Инвестировать вместе с Рентавед: clck.ru/QPNgx

В последнее время большой болью многих владельцев коммерческой недвижимости стал размер налога на имущество. Во многих случаях размер налог на имущество зависит от кадастровой стоимости, которая планомерно повышается властями и уже известны случаи, когда размер налога на имущество равен получаемому доходы от аренды. В этом выпуске поговорим о налоге на имущество и законных способах его оптимизации.

Гостем программы стал юрист Михаил Успенский.

Михаил является членом Международной налоговой ассоциации, партнером юридической компании Taxology, заместителем председателя правления Палаты налоговых консультантов России, а так же он входит в международный рейтинг BEST LAWYERS.

В дополнение к кадастровому налогообложению «по Перечню» с 01 января 2020 года появились дополнительные виды объектов, в отношении которых организации должны будут уплачивать налог на имущество с кадастровой стоимости. Изменения в расчётах связаны с обновленной формулировкой пп. 4 п.1 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ.

Теперь по кадастровой стоимости также облагаются жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Особые перечни предусмотрены для помещений формата стрит-ритейла.

Сейчас региональные органы власти занимаются утверждением перечней объектов, за которые владельцы недвижимости будут платить «кадастровый» налог на имущество (ст. 378.2 НК). В будущем Минфин планирует отменить региональные списки кадастрового недвижимого имущества. В законе будут предусмотрены единые для всех предприятий правила, определяющие налоговую базу по кадастровой стоимости.

Разговор получился очень откровенным. Уверен, что выпуск будет полезен всем собственникам коммерческой недвижимости, которые думают о возможных вариантах по сокращению налога на имущество.

Полезные ссылки:

Налог на имущество физических лиц www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/nnifz/

Налог на имущество юридических лиц www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/imuchorg/

Как узнать кадастровую стоимость rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO

Перечень объектов недвижимого имущества Москвы, по которым налог на имущество исчисляется от кадастровой стоимости www.mos.ru/depr/function/nalogovaya-politika/vklyuchen-li-vash-obekt-v-utverzhdennyy-perechen-obektov-nedvizhimosti/

Михаил Успенский
Сайт taxology.ru/mikhail-uspenskiy
Facebook ru-ru.facebook.com/mikhail.uspenskiy


Руслан Сухий www.ruslan-sukhiy.ru
Instagram instagram.com/ruslan_rentaved/
FB www.facebook.com/ruslansukhiy
Рентавед www.rentaved.ru

Видеопродакшн студия Ивана Чикина www.instagram.com/chikinivan/



#налогнанедвижимость #налогнаимущество #налог #недвижимость #каксократитьналог #коммерческаянедвижимость #налог2020 #оптимизацияналогов
#доходнаянедвижимость

Доллар, недвижимость, биржа — ответы на вопросы

00:00 ответы на вопросы
08:27 Акции или облигации?
09:59 Куда вложить 100 тысяч?
12:17 Авто или квартира?
15:44 Выбор брокера. Какое приложение посоветуете, с каким брокером работаете, Сбер, ВТБ или Тинькофф?
18:22 Тяжело ли было на последних соревнованиях?
18:31 Покупка дивидендных акций
19:30 Подушка безопасности, в чём её держать?
20:13 Материнский капитал. Как им лучше распорядиться?
21:32 Акции Apple, считаете ли разумным купить три акции Apple по цене ниже, чем сейчас?
22:16 Криптовалюты и ставки на спорт
23:39 Куда инвестировать в рублях нерезиденту?
24:31 Инвестиции в IPO, как вкладываете?
25:32 Ипотечный пузырь. Льготную ипотеку продлили до 2021-го года.
28:42 Подскажите надёжную управляющую компанию по посутке в Самаре
29:03 Как взять ипотеку без официального дохода?
29:22 Гаражи или акции
30:45 Когда недвижку брать?
31:04 Раскройте тему управляющих компаний
31:34 Планируете ли вы укрупнение направлений?
35:05 Налоги с ETF
35:25 Трехэтажные ваши студии как сдаются?
37:14 Узаконивание перепланировок узакониваете ли вы?
37:40 Стоит ли покупать сейчас доходную недвижимость, когда цены перегреты?
39:02 Брать ли сейчас ипотеку при первом взносе 50%, безопасно ли?
39:45 Бытовки и модульные дома
41:22 Юхтенко убеждала покупать Газпром, а потом пошёл обвал. Прогнозы?
43:26 Что будет с долларом?
45:27 Доллары или золото
46:29 Рискованно ли инвестировать в рублях?
47:41 Стоит ли покупать доллары или не стоит покупать доллары?
52:26 Где заработать студенту, какие есть заработки для студентов?
52:39 Доверять ли банковским ячейкам?
56:54 Ironman, сколько это стоит?
57:34 Акции от Сбера, сколько будет рост паёв глобальный интернет от Сбербанка?
57:45 Когда обвалится фондовый рынок?
59:12 Что вы думаете о холдинге Life is good и хедж-фонде Germes Management?
01:00:33 Что происходит с недвижимостью, стоит ли покупать?
01:01:50 Что скажете по поводу Аэрофлота и Боинга?
01:04:11 Мне 15, какие шаги делать, чтобы не быть средним классом?
01:04:29 Что думаете про Теслу?
01:04:44 Где узнать про живую встречу 14-15 ноября?
01:05:31 Есть ли опасность сгорания ИИС?
01:05:44 Лучше взять две однушки или одну двушку?
01:06:10 С чего начать при поиске акции для дивидендной доходности?
01:06:36 Хранение сбережений в золоте, которое продают ломбарды
01:07:28 Как лучше купить доллары?
01:08:09 Что делать после создания подушки безопасности?
01:09:18 Стоит ли брать ипотеку в 23 или аренда?
01:10:46 Покупаете ли доллары по нынешнему курсу?
01:11:25 Расскажите о United Traders
01:11:62 Вакцинацию будете ли делать?
01:13:02 Что скажете про налог самозанятых?
01:14:18 У меня сбережения в евро, стоит ли менять на доллары?
01:14:27 Через какого брокера лучше инвестировать?
01:14:35 Есть ли в планах видео о ETF США?
01:15:03 Вложить в Best Way под 24% годовых?
01:15:14 Как выбрать правильно квартиру в ипотеку?
01:15:42 Что лучше взять сначала, однушку или студию?
01:15:55 Запретят ли инвестиции через BBC в иностранные активы?
01:16:11 Опасно ли брать ипотеку в кризис?
01:16:37 Какие акции на данный момент самые перспективные?
01:17:19 Что будет с IPO Совкомфлота?
01:17:43 Как дела с морскими контейнерами?
01:18:50 Что скажете про сельскую ипотеку?
01:19:47 Какие гаражи лучше сдаются?
01:20:01 Посоветуйте литературу по отбору акций
01:20:12 Льготная ипотека действует ли на вторичку?
01:22:40 К какой валюте держать сбережения?
01:23:11 Как инвестировать в морские контейнеры?
01:23:21 Рентабельны ли большие студии?
01:23:37 Изучали ли рынок недвижимости США?
01:23:52 Крымская недвижимость.
01:24:15 С чего начинали путь?
01:24:53 Как инвестировать в фондовый рынок США из Украины?
01:25:24 Вопрос по вашему курсу, он бесплатен ли?
01:26:01 Какой нужен стартовый капитал для создания хорошего портфеля?
01:26:57 Как вам инвестиции в Залог 24?
01:27:47 Какой курс проходили у Сергея Бриза?
01:28:51 Верите ли в укрепление рубля до 75 до конца года?
01:29:39 Сколько процентов сейчас можно сделать на доходной недвижимости?
01:30:16 Сколько на данный момент составляет весь ваш капитал?
01:30:26 Почему вышли из ПулИнком?
01:31:45 Как относитесь к службе в армии по контракту?
01:32:39 Если я получал вычет 13% с квартиры, получили с ИИС?
01:32:53 Стоит ли хранить деньги в банке?
01:35:30 Как правильно торговать?
01:35:44 Есть ли у вас недвижимость в Тюмени?
01:36:10 Практикуете ли необычные способы инвестирования?
01:36:39 Расскажите о налогах на акции?
01:37:05 Стоит ли брать сразу 2 ипотеки?
01:37:59 Как лучше сделать, всё в первый взнос на ипотеку или 500 тысяч в Залог 24?

— Различные Стратегии инвестирования — www.youtube.com/playlist?list=PLdj5sx9WWRKMZI4-NSQO4Szq0hHO--w6h

ТОП 13 книг по финансовой грамотности — youtu.be/By_1W7yxdVE

ИНВЕСТ-СИСТЕМА. Секреты создания капитала (онлайн программа):
►► n.mrochkovskiy.ru/invest-system
Живой тренинг Николая в Москве «Секреты инвестирования» ►► n.mrochkovskiy.ru/invest-live

✅ Получи за 3 минуты БЕСПЛАТНЫЙ КУРС «Как зарабатывать на чтении графиков?» — xelius.ru/trading-courses/special/#how-to-make-money-reading-charts

Во 2-м выпуске «Трейдеру на заметку» Дмитрий рассказывает о стратегиях торговли с американскими опционами, которые показывают стабильно высокую динамику.

«Трейдинг на миллион» — ОБУЧЕНИЕ ТРЕЙДИНГУ от ведущих трейдеров России! Количество мест ограничено! Успейте записаться по ссылке: xelius.ru/e-mail/lp/yt/million.html

Подпишитесь на на наш канал:
www.youtube.com/user/xeliusgroupinc?sub_confirmation=1

Бесплатные фишки трейдинга — смотрите здесь: xelius.ru/trading-courses/free/
Анонсы и записи вебинаров: xelius.ru/trading-courses/webinars/
Помощники для трейдера: xelius.ru/software/
Обучающие программы: xelius.ru/trading-courses/

Сайт Xelius Group: www.xelius.ru
Xelius ВКконтакте: vk.com/xelius
Xelius Facebook: www.facebook.com/XeliusGroupInc
Xelius Twitter: twitter.com/xeliusgroup

Forbes о Xelius: www.forbes.ru/forbes/issue/2013-08/242321-robotorgovets
Xelius на ФинамФМ: www.youtube.com/watch?v=Quy4gzjT3ng

Делюсь 4 способами быть токсичным по отношению к себе, а также рассказываю про свой опыт, что помогает относиться к себе бережнее и принимать себя.
Чтобы слушать мои длинные видео в подкастном приложении, подписывайтесь на мой Патреон: patreon.com/stellav

_________________________________________
ТАКЖЕ СМОТРИТЕ:

▻ Видео про бодипозитив www.youtube.com/watch?v=tHwHlMN1lBA
▻ Про FOMO (cтарое видео): www.youtube.com/watch?v=SzOYY7QNGRo
▻ Плейлист про токсичность (чужую и свою) www.youtube.com/playlist?list=PLeUPJETj_wpIXH6bpUnC2eBWOI2HGooP6
▻ Медитация — мой опыт www.youtube.com/watch?v=2U7BMpU-R9s
▻ Большое волшебство www.youtube.com/watch?v=HvdYGLZO7Ls
▻ Книги по психологии www.youtube.com/watch?v=EKJcDnYGhgw

100 абсолютных законов успеха в бизнесе — книга бестселлер. Почему одни люди преуспевают в бизнесе больше других? Почему одни предприятия процветают, в то время как другие терпят крах? Известный лектор и писатель по вопросам бизнеса Брайан Трейси нашел ответы на эти очень трудные вопросы.

Законы, сформулированные и прокомментированные в этой книге, автор, базируясь на 30-летнем личном опыте и изучении жизни, объявляет абсолютными и универсальными, то есть не имеющими исключений, работающими в любом деле, месте и времени.

Моя жизненная миссия остается неизменной уже более двадцати пяти лет. Суть ее состоит в том, чтобы помочь людям освободить их личный потенциал, снабжая их идеями и стратегиями, которые они могут использовать, чтобы достигать желаемого гораздо быстрее и в гораздо большей степени, чем было бы возможно без этих идей.

В этом выпуске «Эпидемии» журналист Антон Красовский встретился с эволюционным биологом, профессором Сколтеха Георгием Базыкиным, который провёл самый масштабный на сегодняшний день анализ геномов вируса SARS-CoV-2 в России. Поговорили о мутации коронавируса и о том, как именно нужно расследовать вспышки инфекции, чтобы бороться с ней эффективнее. Почему COVID-19 не становится менее опасным, существует ли где-то коллективный иммунитет, какие перспективы у разрабатываемых вакцин? Помогает ли закрытие границ в борьбе с эпидемией, к чему приведёт мутация коронавируса и надо ли протирать продукты из магазина спиртом?

#Эпидемия #АнтонКрасовский #коронавирус #мутации #мутациякоронавируса #сколтех #иммунитетккоронавирусу #закрытиеграниц

Самый полный гид по коронавирусу COVID-19 в России / ЭПИДЕМИЯ с Антоном Красовским — youtu.be/C1k7SjX3mt4

Как лечить коронавирусную инфекцию COVID-19 / ЭПИДЕМИЯ с Антоном Красовским — youtu.be/FbRJLcRBSOY

Все ответы про коронавирус — от главврача спецбольницы. Эксклюзив! / ЭПИДЕМИЯ с Антоном Красовским — youtu.be/YH_JneVhBLE

Как Россия сидит на карантине из-за коронавируса / ЭПИДЕМИЯ с Антоном Красовским — youtu.be/oQhmha5plhI

Нужно ли сдавать анализ на COVID-19 / ЭПИДЕМИЯ с Антоном Красовским — youtu.be/e3fys88dS3g

Лекарства от коронавируса в России / ЭПИДЕМИЯ с Антоном Красовским. Симптомы коронавируса у человека — youtu.be/YbXfeFAX2p8

Борьба с коронавирусом в России. Коммунарка и Денис Проценко / Эпидемия COVID-19 с Антоном Красовским — youtu.be/ILjQAU6VkAw

COVID-19 — опасно для молодых! / ЭПИДЕМИЯ с Антоном Красовским — youtu.be/9IOo2lJiseQ

Как умирали первые жертвы коронавируса в России / ЭПИДЕМИЯ с Антоном Красовским — youtu.be/0TC7ksGAuUM

Ветераны ВОВ о войне с коронавирусом // Спецпроект Антона Красовского — youtu.be/Lmgt_M-LIuk

Занижают ли смертность в России от COVID-19? / Пять главврачей в «Эпидемии» с Антоном Красовским — youtu.be/1D4j1cTez8U

Как выжить после ИВЛ / ЭПИДЕМИЯ с Антоном Красовским — youtu.be/Sd9Fqva1QQY

Почему коронавирус в Дагестане стал катастрофой? / Эпидемия с Антоном Красовским – youtu.be/bJvLW-lYH6I

Как Елизаветинская больница в Петербурге работает с COVID-19? / ЭПИДЕМИЯ с Антоном Красовским — youtu.be/THhtCRGkZKE

COVID-19 взломал систему здравоохранения США. Русский врач в Бруклине/ЭПИДЕМИЯ с Антоном Красовским — youtu.be/fZmZbBIiyxQ

Закрытие границ. Как вывозили застрявших за рубежом россиян / ЭПИДЕМИЯ с Антоном Красовским — youtu.be/fxRSLxgXZPM

Подписывайтесь на RT Russian:

Telegram — t.me/rt_russian
YouTube — www.youtube.com/subscription_center?add_user=rtrussian
VK — vk.com/rt_russian
Facebook — www.facebook.com/RTRussian
Twitter — twitter.com/RT_russian
OK — ok.ru/rtrussian
Instagram — www.instagram.com/rtrussian
TikTok — www.tiktok.com/@russian_rt

00:00 Эпидемия. Профессор Сколтеха Георгий Базыкин
00:50 Мутации коронавируса
05:05 По следам COVID-19
10:20 Цена вопроса
12:44 Летучая мышь была первой. Или нет?
15:09 Коронавирусы были и раньше
20:58 Вакцины против вирусов
23:51 У каждого вируса есть своя «задача»
30:00 Про групповой иммунитет
37:40 Почему нельзя «предсказать» эпидемию?
41:00 Тестирование и отслеживание заболевших по телефону
46:46 О том, как будет развиваться сезонная вспышка
52:11 Может ли эпидемия пойти на спад сама по себе?
55:55 Вакцины до сих пор нет
1:02:03 Вакцина от гриппа каждый год разная. С COVID-19 всё не так просто

Донат:
vrednyj-investor.ru

Клуб Инвесторов:
explore.newty.io

Содержание:
00:00 Начало
00:20 О приросте пользователей 5G
2:20 О чем мы не будем говорить!
3:21 О влиянии 5G на рынок мобильных устройств
4:20 О Reit фондах связанных с 5G
7:06 О операторах связи
8:35 О производителях железа
13:25 О секторах, которые могут кратно вырасти из-за развития 5G
16:17 Итоги

Те, кто работал над материалом 5G в Клубе Инвесторов.

Спасибо вам!
Олег Фурсенко
Максим Кочнев
Павел Таратынов
Сергей Алексеенко
Иван Крейнин
Михаил Елин
Алексей zbit
Михаил Щербаков
Юрий Лылов
Александр Иванов

Ну и наконец, руки ноги и глаза съёмочного процесса — Камила Идрисова (С Днём рождения!)

И Агаев Мурад — писал этот текст:) (А еще компоновал для вас статью в клубе Инвесторов)

Вступайте в среду Newty —
vk.com/newty_io
www.instagram.com/newty.io/
www.facebook.com/Newtyio-123787996140518/
twitter.com/newty_io
www.tiktok.com/@newty.io

В комментариях к последним роликам про пожар наряду со словами поддержки было много вопросов о том откуда берутся силы и как удаётся сохранять самообладание в трубные минуты жизни. Так было не всегда. Я проделал долгий очень неровный путь в бизнесе и в этом расскажу о вещах, которые сейчас легли в основу стратегии развития бизнеса. Не важно бизнес это с нуля или уже действующий механизм. Многие правила покажутся вам очевидными и простыми, что-то, возможно, вызовет внутренние противоречия. Я не призываю всех жить по этим правилам, но искренне надеюсь, что они помогут вам в решении сложных задач.

#штефан #традиции_предков #медоварня

реквизиты для поддержки канала
5469 3300 1206 2018

Андрей Игоревич Штефан

Связаться со мной и предложить помощь можно тут:
Sa@mjolnir.pro
www.instagram.com/medovar88/
vk.com/medovarrr

СПАСИБО!

Конкуренты — это настоящий творческий эксперимент. На этот раз автор взял за основу повествования не окружающие нас реалии, а космическую онлайн-игру Starquake.

В современном мире компьютерные игры порой заменяют людям жизнь. А что делать, если жизнь вдруг превращается в компьютерную игру И одно невозможно отделить от другого Герой нового романа Сергея Лукьяненко — журналист Валентин Сафонов — знает ответ.

Нужно принять правила игры и не сдаваться. Однажды, поддавшись порыву, он срывает со столба странное объявление, приглашающее стать пилотом космического истребителя.

Из любопытства он отправляется в офис компании Звездный час и до последнего момента, уже согласившись на все условия, не верит в реальность происходящего. А зря. Ведь теперь он раздвоится Один Валентин отправится во вселенную компьютерной онлайновой игры, навстречу полетам, сражениям и приключениям, а другой останется на Земле — играть в эту самую игру.

Жанр своей новой книги Сергей Лукьяненко определил как космоопера. Он признается, что давно хотел написать нечто подобное.