Дмитрий со своей девушкой и другом решили открыть кафе в Рязани. Они разработали концепт неоновой кафе-кальянной, нашли помещение в историческом здании, потратили 1 500 000 рублей на ремонт и новое оборудование. После открытия начались проблемы с партнёром: он никак не привлекал клиентов и полгода не платил аренду.
Сейчас кальянная не работает, партнёра никто не может найти, а Дмитрий один отдаёт долги.
Дмитрий рассказывает, почему кафе закрылось и что нужно было учесть, чтобы этого избежать.
Фильм про Былинный Берег 2019 готов! Надеемся, что нам удалось передать душевную атмосферу и волшебство соприкосновения с живой историей на фестивалях реконструкции. Приятного просмотра!
Используются объективы:
FE 12-24mm F4 G (https://www.sony.ru/electronics/obiektivy/sel1224g?cid=pr-eu-10345 )
FE 100mm F2.8 STF GM OSS
(https://www.sony.ru/electronics/obiektivy/sel100f28gm?cid=pr-eu-10345)
и старый добрый FE 4/24-70 (https://www.sony.ru/electronics/obiektivy/sel2470z?cid=pr-eu-10345)
В последнее время большой болью многих владельцев коммерческой недвижимости стал размер налога на имущество. Во многих случаях размер налог на имущество зависит от кадастровой стоимости, которая планомерно повышается властями и уже известны случаи, когда размер налога на имущество равен получаемому доходы от аренды. В этом выпуске поговорим о налоге на имущество и законных способах его оптимизации.
Гостем программы стал юрист Михаил Успенский.
Михаил является членом Международной налоговой ассоциации, партнером юридической компании Taxology, заместителем председателя правления Палаты налоговых консультантов России, а так же он входит в международный рейтинг BEST LAWYERS.
В дополнение к кадастровому налогообложению «по Перечню» с 01 января 2020 года появились дополнительные виды объектов, в отношении которых организации должны будут уплачивать налог на имущество с кадастровой стоимости. Изменения в расчётах связаны с обновленной формулировкой пп. 4 п.1 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ.
Теперь по кадастровой стоимости также облагаются жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Особые перечни предусмотрены для помещений формата стрит-ритейла.
Сейчас региональные органы власти занимаются утверждением перечней объектов, за которые владельцы недвижимости будут платить «кадастровый» налог на имущество (ст. 378.2 НК). В будущем Минфин планирует отменить региональные списки кадастрового недвижимого имущества. В законе будут предусмотрены единые для всех предприятий правила, определяющие налоговую базу по кадастровой стоимости.
Разговор получился очень откровенным. Уверен, что выпуск будет полезен всем собственникам коммерческой недвижимости, которые думают о возможных вариантах по сокращению налога на имущество.
Интересная выдалась неделя. Давайте все вместе обсудим мою подборку:
1. ВкусВилл выходит в Китай и Европу. В чем секрет компании?
2. Амазон уже не знает, как списывать деньги быстрее. Были уши, теперь ладони
3. Россиянам могут дать право выкупать долги. Есть сомнения у ВТБ
4. Зачем Apple на самом деле делает бюджетные айфоны?
5. WildBerries — красавцы. Я знаю, почему
6. Хабиб или Порье? Я свою ставку сделал. Бизнес тут тоже есть
7. Приложение, которое может заменить Ди Каприо на Рыбакова
Навигация по выпуску:
00:00 — 0:23 ВкусВилл выходит в Китай и Европу. В чем секрет компании?
2:25 Амазон уже не знает, как списывать деньги быстрее. Были уши, теперь ладони
4:50 Россиянам могут дать право выкупать долги. Есть сомнения у ВТБ
6:40 Зачем Apple на самом деле делает бюджетные айфоны?
8:35 WildBerries — красавцы. Я знаю, почему
13:32 Хабиб или Порье? Я свою ставку сделал. Бизнес тут тоже есть
16:42 Приложение, которое может заменить Ди Каприо на Рыбакова
Успей сделать предзаказ новой книги Игоря Рыбакова. Религия ЧистоТЫ или Учение Х10 специальный приз. Подробнее по ссылке: rybakovx10.ru/?utm_source=youtube
►►Скачайте книгу-инструкцию по приумножению капитала на дивидендных акциях: www.finance1.ru/divbook
( список из 135 компаний которые более 25 лет подряд регулярно увеличивают дивидендные выплаты здесь же — приходит на email после подписки)
►►Недельный инвест-практикум Пассивный доход на автомате — finance1.ru/divpracticum
В комментариях к последним роликам про пожар наряду со словами поддержки было много вопросов о том откуда берутся силы и как удаётся сохранять самообладание в трубные минуты жизни. Так было не всегда. Я проделал долгий очень неровный путь в бизнесе и в этом расскажу о вещах, которые сейчас легли в основу стратегии развития бизнеса. Не важно бизнес это с нуля или уже действующий механизм. Многие правила покажутся вам очевидными и простыми, что-то, возможно, вызовет внутренние противоречия. Я не призываю всех жить по этим правилам, но искренне надеюсь, что они помогут вам в решении сложных задач.
#штефан #традиции_предков #медоварня
реквизиты для поддержки канала
5469 3300 1206 2018