Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс: «Как сделать прорыв результатов в жизни и бизнесе, перезагрузив свое мышление» — bit.ly/2RBFKX9
Здравствуйте. С Вами Николай Сапсан. Это рубрика ответов на Ваши вопросы. Сегодня говорим о том, как избавиться от страхов. Тема страхов — это то, что интересует почти каждого человека на планете. У каждого есть свои определенные страхи, которые появляются в нашей жизни по разным причинам. Но не все справляются с этими страхами, кто-то боится на протяжении всей жизни, кто-то решается взглянуть страху в лицо и побороть его. Сначала разберемся в том, что вообще из себя представляет страх? Как избавиться от страхов? Приятного просмотра!
Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс: «Как сделать прорыв результатов в жизни и бизнесе, перезагрузив свое мышление» — bit.ly/2RBFKX9
Тренинговая компания «OVITTA» представляет 20-ти минутный фильм, который поможет Вам изменить свое мышление и выйти за рамки привычного взгляда на жизнь. Вы поймете почему мышление определяет все в нашей жизни. Узнаете, как изменить свое мышление и понять что важно именно для Вас. Мы расскажем о главном вызове современности и метанавыках. Вы получите формулу, как руководителю вовлечь людей в большой проект и создать команду мечты. Этот фильм станет первым шагом к качественным изменения Вашей жизни. Вы посмотрите на нее по-другому. Ведь путешествие по миру меняет человека, а путешествие внутрь себя меняет весь мир. Ищешь ответы о том, как изменить свое мышление и жизнь в лучшую сторону? Они здесь!
Продолжение «Красной Таблетки» — бестселлер «Чертоги разума. Убей в себе идиота!» Литрес: bit.ly/chertogi_audiobook
Лабиринт goo.gl/hpw2FE ОЗОН goo.gl/Bi1SrA
Буквоед goo.gl/bPzqEN Читай-город goo.gl/px6cdV
Андрей Курпатов отвечает на ваши вопросы в прямом эфире Instagram @kurpatov_official!
Нормально ли быть интровертом? Правда ли агрессивные люди более успешны, и бывает ли здоровая агрессия? Почему чувство вины — это ерунда? Меняются ли сами люди, или их меняют обстоятельства?
Запись прямого эфира из Instagram от 22 октября 2018 г.
Андрей Владимирович Курпатов — президент Высшей школы методологии и основатель интеллектуального кластера «Игры Разума», автор более сотни научных работ, двенадцати монографий и более трёх десятков популярных книг по психотерапии, философии и методологии, изданных совокупным тиражом больше 5 миллионов экземпляров.
Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс: «Как сделать прорыв результатов в жизни и бизнесе, перезагрузив свое мышление» — bit.ly/2RBFKX9
Здравствуйте. С Вами Николай Сапсан. Сегодня я хотел бы ответить на вопрос о том, почему, когда Вы искренне помогаете людям, они садятся Вам на голову. Почему происходит такая ситуация и как этого можно избежать? Определенно, искренне желание помочь кому-либо — это очень хорошо. Но что делать, когда Вашим желанием помогать начинают нагло пользоваться? Приятного просмотра!
Сегодня поговорим об ипотеке. Появилось в последнее время огромное количество заманчивых ипотечных предложений, ипотечных ставок. Поэтому в этом видео речь пойдет о том, как, когда и кому можно брать ипотечный займ, кому это делать не стоит.
WhatsApp Сергея Смирнова: 79175644515
Инстаграм: www.instagram.com/smirnov_real_estate/
СКИДКИ НА НОВОСТРОЙКИ В ТЕЛЕГРАМ КАНАЛЕ: bit.ly/ogo_nedviga
#смирновсергейриелтор #квартираипотека #ипотекааренда
С каким семейным доходом вас ждут проблемы с выплатой. Как связана ипотечная ставка и аренда (найм) квартиры.
Для начала поймем, что ставка аренду квартиры и спрос на покупку квартир в ипотеку тесно связаны между собой. Все всегда упирается в рентабельность и финансовые возможности покупателя.
Прежде всего стоит отметить понятие: комфортный платеж.
Если говорить банковской терминологией комфортный платеж за аренду квартиры или по ипотеке должен составлять 30, максимум 40% от общего дохода.
Но есть опять таки нюансы. Если покупатель живет один и его среднемесячный доход составляет 70000 рублей, то для него максимальная ставка по аренде или за ипотеку должна составлять 30000 рублей.
А теперь представим, что есть семья с доходами одного супруга 1000000 рублей и второго супруга в 60000 рублей. Казалось бы, можно взять и платить по ипотеке аж 60000 рублей. Но возникает вопрос. Что будет, если супруг, который получал 1000000 рублей потеряет работу? Согласны, что второй не вытянет ипотеку в 600000 рублей. Поэтому взвешивайте риски.
В 2018 году арендные ставки начали расти. А ставка по ипотеке снижаться, поэтому мы увидели три важный итога.
Рост арендной Ставки вынудил интересоваться ипотекой. Ипотека привлекла новых покупателей. Покупатели разогнали цены.
О чем я хочу сказать. А вот о чем.
Если в 2017 году 1 комнатная квартира в Москве стоила 3,7 млн рублей. То при ставке в 10,5%
Сумма ежемесячного платежа:
32 238 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 802 868 руб.
Итоговая переплата с учетом комиссий: 2 802 868 руб.
В 2020 году такая 1 комнатная квартира в Москве стоит 6,5 млн рублей. То при ставке в 6,5%
Сумма ежемесячного платежа: 45 298 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 953 565 руб.
Итоговая переплата с учетом комиссий: 2 953 565 руб.
Какая интересная получается история! Ставки падают, а среднемесячный платеж растет.
Вот вам еще занимательная математика. Многие агентства недвижимости предлагают вам псевдоуслугу согласования ставки по ипотеке с преференцией.
Теперь поговорим о первоначальном взносе. Опытный эксперт по кредитованию посоветует Вам, взнос должен быть не меньше 30% от стоимости объекта. Статистика последних 15 лет показывает, что семьи которые платили 30% взнос всегда более устойчиво доходили до погашения, чем остальные.
То есть если стоит дилемма купить объект за 5000000 рублей с взносов в 30% или объект за 6500000 рублей с взносом в 20%, я бы рекомендовал выбрать второй вариант.
Теперь поговорим об уловках застройщиков с льготной ипотекой. Вам сейчас многие застройщики предлагают ставку в 6.5, а иногда и в 4,5 процента.
Ок. Давайте снова посчитаем. Если вы снимаете квартиру за 25000 рублей в месяц, то за год вы тратите на аренду 300000 рублей. Таким образом вы будете платить по кредиту и за аренду одновременно. Но надо еще прибавить стоимость аренды к цене квартиры.
Берем квартиру в готовом доме за 5000000 рублей. С первоначальным взносом в 1500000
. При ставке в 8,5% Сумма ежемесячного платежа:
34 466 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 703 859 руб.
Теперь в строящемся доме квартиру, которая сдается через 2,5 года
. При цене 4.8 млн рублей и первоначальном взносе в 10%. И ставке в 6,5% Сумма ежемесячного платежа:
45 000 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 300 000 600 000 за аренду.
Молодожены Ольга и Кирилл Лейбман живут словно в сказке с дворцом, прислугой и друзьями-олигархами. В своем 11-комнатном особняке, стоимостью 11 миллионов евро, они предаются всем удовольствиям богатой жизни и… скучают. Вот Кирилл и решил проверить молодую супругу в быту, вдали от любимой домработницы, садовников и водителей, и обменялся домами с семейством Пятковых. Оксана и Петр – настоящие сибиряки, выросшие в глухой алтайской деревне, где не признают благ цивилизации и живут по укладу древних русичей. Ни они, ни их два сына никогда не выезжали за пределы родной деревни, не видели Рублевской роскоши и автомобилей дороже УАЗика. И кому будет сложнее, бизнес-леди в деревне староверов или «гостям из прошлого» в современном мегаполисе – большой вопрос.
Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс: «Как сделать прорыв результатов в жизни и бизнесе, перезагрузив свое мышление» — bit.ly/32eYEaK
Здравствуйте. С Вами Николай Сапсан. Это регулярная рубрика ответов на Ваши вопросы из сети. В этом видео мы поговорим о том, как улучшить свое окружение и почему это важно. От Вашего окружения зависит многое. Вы можете хотеть изменить свою жизнь и даже начать что-то делать, но кто-то из Вашего окружения будет постоянно Вам говорить, что ничего не выйдет, что нужно бросить это. Приятного просмотра!
Жак Фреско про Новый год, праздники, традиции и индивидуальность в одном коротком ролике.
Смотрите лекцию целиком, «Городские системы»: youtu.be/xG1RsEU7JW4
