Как же надоела эта реклама: “Торгуй на рынке и зарабатывай, покупай и продавай акции, стать успешным трейдером сегодня так просто!”. Нас бесит, что люди на это ведутся. Более того, многие начали путать кислое с жёлтым— трейдинг и инвестиции! В этом видео мы попытаемся доходчиво объяснить разницу между трейдингом, спекуляциями и инвестированием в финансовые инструменты. Мы хотим, чтобы после просмотра этого видео вы окончательно осознали, что трейдер и инвестор — это совершенно разные люди!
★ ★ ★ ★ ★
Инвестировать в облигации стало проще! Скачивайте приложение Yango!
Еще каких-то лет двадцать назад общепризнанной была точка зрения, что все участники рынка действуют абсолютно рационально. Все сделки выверены и тщательно просчитаны, все последствия – предусмотрены. И тут – бах! Как гром среди ясного неба нам явилось открытие, что люди, оказывается, ведут себя на финансовых рынках точь-в-точь, как и во всех остальных сферах деятельности: повинуясь эмоциям, сиюминутному настроению, а иногда и абсолютно рандомно. В этом выпуске мы попытаемся объяснить, почему рациональность – ключ к грамотному инвестированию, и вспомнить самые частые эмоциональные ошибки, которым так подвержены homo sapiens.
Развенчаю мифы о том, что можно заработать кучу денег на торгах по банкротству. Желание убедить, что это золотая жила понятно. Ведь только так обыватель отнесет свои кровные «супер-мега-гуру», который знает тайные секреты. И если после этого у вас ничего не вышло, то только потому, что обязательно нужно пройти новый семинар. Кроме того, организаторы таким способом привлекают деньги для своей деятельность. Ведь, если не можете купить сами, дайте деньги нам.
Миф о том, что можно купить квартиру или машину за 1% от рыночной стоимости.
Обычно, о торгах помимо АУ знают:
— должник и его знакомые;
— кредиторы и их знакомые;
— специализированные организации, которые занимаются выкупом ликвидного имущества (их бывает два вида, случайные и уже работающие с АУ);
— знакомые АУ.
Понятно, что в такой ситуации, любой из них с удовольствием кредитнется, возьмет в долг или другими способами найдет деньги, чтобы заработать на дисконте. Какой дисконт? Дело в том, что, зная о конкуренции, заинтересованное лицо просто ждет приемлемой цены. Специализированные компании обычно 50-60% и сразу выкупают. Рисковать дальше смысла нет, ведь цена уже устраивает.
Если арбитражный управляющий проведет процедуру так, что никто не знал о ней, то поступит жалоба на его действия, которая будет рассмотрена как судом, так и Росреестром. Поэтому шанс взять хороший лот за 1% близок к 0.
Миф о том, что хорошее имущество не доходит до публички.
Публичное предложение является третьим этапом торгов и именно на нем идет понижение цены. До публички занизить цену скорее всего не дадут кредиторы, а если это произойдет без их ведома и выяснится, то снова прилетит жалоба и не только торги будут признаны не действительными, но и арбитражный управляющий будет привлечен к ответственности.
Миф о том, что арбитражные управляющие поголовно скрывают ликвидное имущество так, что его не найти на площадке.
Это сокрытие легко обнаруживается опытным участником. Если специализированная организация увидит данные признаки, то сразу исследует объект. Потому как, также скрываться может и имущество с дефектами, например, квартира с обременением. А пока заинтересованное лицо будет все проверять, знакомый арбитражного управляющего уже подаст заявку. Кроме того, в таких случаях сразу закладывается изъян в торгах, если неопытное лицо подаст заявку, то лот просто будет снят с торгов из-за нарушения.
Миф о том, что арбитражному управляющему не выгодна большая конкуренция на рынке, поэтому мы распространяем информацию о сложности заработка в данной сфере.
Арбитражному управляющему наоборот выгодно, чтобы была большая конкуренция. Тогда люди готовы покупать лоты с дисконтом в 10-20 процентов. Чем дороже продается имущество, тем больше денег законно получит арбитражный управляющий, т.к. он получает процент, а также имеет возможность компенсировать свои расходы в деле о банкротстве.
Если вы согласны взять имущество с дисконтом в 10-20% от рыночной стоимости – инвестируйте. Адекватные арбитражные управляющие вам в этом помогут.
#сергейсмирновнедвижимость #проект_чайка #эргономика_чайка #технадзор_чайка #чайкачертила
Интервью дизайнера интерьеров Ольги Чайка с экспертом рынка недвижимости Сергеем Смирновым.
Архитектор дизайнер и риэлтор обсуждают проблематику ремонта в квартире купленной в ипотеку. Как сделать ремонт и дизайн интерьера так, чтобы купленная в ипотеку квартира стала инвестицией в недвижимость, избежать ошибок в ремонте и дизайне интерьера, упростить продажу в последствии? Получение разрешение на перепланировку в банке выдавшем ипотеку.
Какие нас ждут перспективы в недвижимости с 2020 года? Сергей Смирнов расскажет о собственном опыте по продаже квартир купленных в ипотеку с перепланировками и даст рекомендации по согласованию перепланировке в Москве.
Нужно ли делать проект квартиры? Какие есть особенности в новостройках Москвы, современных ЖК таких как Савёловский сити, Селигерсити ( от mr group), жк лучи, жк скандинавия, жк зиларт, жк символ и других популярных новостройках Москвы с 2020 года.
Больше о ремонте, ответы на вопросы, разборы ситуаций в прямых эфирах, консультации в моём INSTAGRAM @chayka.design www.instagram.com/chayka.design/.
Дизайн интерьера и заказ технических проектов по России и СНГ, профессиональные замеры и согласование перепланировок по Москве — на сайте: www.new-planirovka.ru
Приветствую, друзья! Мне часто пишут, мол я все красиво рассказываю в своих видео. Но не все так просто, как только ты ввязываешься в инвестирование — неизбежно ты несешь потери. Главная задача при этом — сводить потери к минимуму и стремиться зарабатывать заметно больше, чем терять.
Невозможно стать боксером ни разу не получив удар.
Расскажу в этом видео, мои неудачные инвестиции и потери. И дам рекомендации как эти потери минимизировать.
Напишите в комментариях: Какое ваше мнение о провалах? Случались ли провалы у вас?
В государственных торгах по банкротству может участвовать каждый, мы решили не быть исключением и попробовать себя в этом деле. Поиск выгодных лотов, поездка на осмотр имущества, сам процесс торгов, все это будет в серии роликов про торги.
Возможно именно на этом получится продолжить рубрику 20-100, только уже со 100к до 1кк.
Профессия Data Scientist в SkillFactory: clc.am/0hubNQ
45% скидки на обучение по промокоду Асафьев до 31.09 — 45%, с 1.09 до 1.10 — 35%
______
«Автопрагмат» — поможем быстро и безопасно подобрать автомобиль с пробегом. vk.cc/aav6Jv
______
Автоподбор в Москве и Московской области:
Тел. 7(495)120-17-38
Email: asafev.zakaz@mail.ru
Автоподбор в Санкт-Петербурге и области
Тел. 7(960)239-26-27
VK — vk.com/id4076586
______
Компания «Автопрагмат» осуществляет полный спектр услуг по автоподбору: выездная диагностика, специалист на день, подбор авто под ключ.
Предоставляем юридическую гарантию и берем на себя полное сопровождение клиента на всех этапах подбора.
Диагностика при автоподборе включает в себя:
Проверку автомобиля на юридическую чистоту по всем доступным базам;
Подтверждение сервисной истории автомобиля;
Проверку кузова и ЛКП на предмет дефектов и качество ремонта;
Проверку всех маркировок и VIN-номеров;
Проверку комплектности автомобиля;
Компьютерную диагностику, включающую в себя проверку пробега, КПП/ДВС/SRS и общий компьютерный опрос всех ЭБУ.
Тест-драйв рассматриваемого автомобиля для выявления отклонений в работе рулевого управления, КПП/ДВС, подвески
Анализ обоснованности стоимости автомобиля
ПО ВОПРОСАМ РАЗМЕЩЕНИЯ РЕКЛАМЫ — reklama@autopragmat.ru
_________
Таймкоды:
00:00 Вступление
07:39 Глава 1. Первооткрыватели смерти на дороге
14:38 Глава 2. Первые попытки
20:15 Глава 3. Биомеханика
24:02 Глава 4. Кадавры, церковь, животные и зоозащитники
33:18 Глава 5. Отец пассивной безопасности
43:02 Глава 6. Патент US 3 043 625
55:55 Глава 7. Книга, изменившая мир
1:07:02 Глава 8. 72 секунды, объясняющие всё
1:14:22 Глава 9. Вспомни
Сюжет фильма простой, но от этого сама история вовсе не пострадала, а за развитием событий обязательно будет интересно наблюдать даже самым искушенным зрителям. Главный герой почти весь фильм находиться на одном и том же месте, а вокруг него и происходят все главные события. А начинается всё с того, что бывшего полицейского из Нью-Йорка Ника Кэссиди обвиняют в преступлении, которого тот не совершал. По крайней мере, так говорит сам герой. Из-за того, что никто ему не поверил, Ник решает покончить жизнь самоубийством. Герой собирается спрыгнуть с карниза нью-йоркского отеля.
Как обычно это бывает в подобных ситуациях, на место возможной гибели человека собираются случайные перехожие, полиция и вскоре приезжает психолог по имени Лидия Мерсер, которая старается отговорить Ника от безумного прыжка. Проходит еще немного времени и на улице уже собирается большая толпа людей, много репортеров от различных телеканалов и сотрудников полиции. Всё их внимание полностью приковано к герою, который хочет спрыгнуть на землю. Но никто из перехожих или полицейских и подумать не мог о том, что вся эта затея с прыжком происходит совсем не просто так. Ведь в это же время, буквально в соседнем здании происходит большое ограбление.
Неизвестные решили завладеть дорогими бриллиантами. Понятно, что многие сотрудники полиции сейчас находятся возле отеля, можно спокойно брать бриллианты и бежать. Гениальный план ограбления должен обязательно сработать, ведь всё было продумано до мелочей. Самое главное в этом плане – отвлечь внимание полиции от настоящей проблемы. Но удастся ли героям провернуть этот план до конца – это расскажут нам дальнейшие события фильма.
Подпишись на самые новые СЕРИАЛЫ www.youtube.com/user/serial?sub_confirmation=1
