Сергей Смирнов и старший эксперт по коммерческой недвижимости Vysotsky Estate Георгий Бялек наглядно показывают какая недвижимость приносит 10-12% годовых.
Есть вопросы по продаже/покупке коммерческой недвижимости пишите в WhatsApp: 79175644515
Хотите знать больше о грамотном инвестировании подписывайтесь на Телеграм-Канал:
Из ролика вы узнаете:
— почему создается ощущение, что коммерческая недвижимость не сдается;
— в каких районах города стоит покупать недвижимость, а где нет;
— как анализировать район;
— как анализировать утренний и вечерний трафик при покупке помещения;
— на какой стадии не стоит покупать коммерческую недвижимость у застройщика;
— какой арендатор надежен и как анализировать арендатора, прежде чем сдавать ему недвижимость;
— каких арендаторов не стоит рассматривать и сдавать им помещения;
Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс по инвестициям в Украине bit.ly/3nDwyQb
Друзья, в этом видео мы поговорим про инвестиции в краудфандинг. О том, как же простые розничные инвесторы могут совместно инвестировать в большие дорогие
активы. Условно говоря, как бы так скинуться по 1000, 2000, 5000 или 10000 долларов, чтобы, например, совместно приобрести инвестиционные активы в виде: автомобиля, квартиры, недвижимости, выдать займ малому бизнесу или еще что-то подобное. Реальны ли инвестиции в краудфандинг в Украине или это все сказки, которые у нас не работают?
Приятного просмотра!
В этом выпуске Вы узнаете:
✅ Что такое краудинвестинг?
✅ Как работает модель краудинвестинга на Западе?
✅ Работает ли краудинвестинг в Украине?
✅ Риски и негативные стороны краудинвестинга в Украине
Ведущий:
Дмитрий Карпиловский — www.facebook.com/deverion
Фуллтайм инвестор и серийный предприниматель.
В прошлом директор по продукту и сооснователь крупнейших образовательных проектов в тематике инвестирования (AFIA, Cryptonet, Fintelect, КапиталПлан).
Навигация по выпуску:
0:00 Вступление
1:06 Инвестиции в складчину/краудфандинг на Западе
2:01 Возможен ли краудинвестинг в Украине?
4:36 Как поступали мы?
7:52 Негативная сторона
9:40 Краундинвестинг в Украине работает?
Интервью с трейдером Александром Герчиком: обсуждаем подход к инвестициям, личный портфель, перспективы акций, риски и возможности трейдинга и образ жизни. Как Александр выбирает компании для среднесрочного инвестирования, какой сектор для него — самый перспективный и нужны ли стопы инвестору.
00:00 Приветствие
08:55 Герчик на связи
15:00 Пенсионный портфель в США
20:26 Личный портфель Герчика
20:30 Круизы и авиалинии
26:20 Технологические компании
28:55 Перспективы рынка: впереди обвал?
32:10 О скупке облигаций в США
32:40 Проблемные компании
33:40 О карантине в США
34:10 Про Баффета, который слил авиалинии
37:40 Кого из авиа спасут?
39:57 AT
Герой нового выпуска Forbes Digest — популярный блогер в TikTok и Instagram, а также начинающий певец Рахим Абрамов — рассказал о том, как покорить аудиторию развлекательными видео, сколько предлагают за политическую рекламу и стоит ли ждать его совместного трека с Джиганом
0:00 — где живёт Рахим Абрамов
2:14 — Апартаменты, где живёт Рахим Абрамов в Москва-Cити
2:41 — Путь Рахима от небольшого городка Могоча
3:22 — Кто родители Рахима Абрамова?
4:35 — Кем хотел стать Рахим Абрамов в детстве?
5:44 — Почему у Рахима леденели ресницы?
6:28 — Как Рахим с родителями возил китайскую одежду из Благовещенска на продажу
7:48 — Какие подделки продавал Рахим Абрамов и какой бренд был любимым?
8:33 — Первая прибыльная подработка
9:20 — Окружение в Забайкальском крае
10:10 — Что Рахим пообещал маме?
10:20 — Сколько стоит аренда апартаментов в Москва-Сити?
11:17 — Знакомство со знаменитым котом Рахима
11:25 — Гардеробная Рахима: брендовые вещи и крокодиловые туфли
12:30 — Сколько сотен тысяч рублей обычно на шоппинг тратит Рахим?
13:07 — Домашняя студия: простой микрофон, недорогая аудиокарта, хороший компьютер
15:33 — Какие языки программирвания знает Рахим?
16:24 — Сколько денег было у Абрамова в кармане, когда он приехал в Москву?
17:30 — Как родители отпустили Рахима в Москву в 16 лет?
18:20 — Жизнь в общежитии
19:00 — История со съемками в сериале “Физрук”
20:00 — Где уже побывал Рахим Абрамов?
20:15 — Дружба с Джиганом и совместный досуг
22:26 — Мечта о песне с Бастой
22:40 — Карьера пошла в гору с вайнов
24:45 — Сколько денег родители дали Рахим на раскрутку?
25:43 — На что Рахим потратил первые большие деньги?
26:50 — Отношения с родителями
27:23 — Сколько миллионов рублей составляет месячный доход Рахима?
28:40 — Реклама каперов и букмекеров
29:22 — О машине Рахима
29:45 — Быстрый социальный лифт у блогеров в России
31:30 — Про актера Петрова
31:50 — Про отношения с Диной Саевой
33:10 — Рахим о политике и деньгах за рекламу политических акций
34:40 — Расценки на рекламу у Рахима
35:16 — Про скандальные истории ради хайпа
38:00 — Почему у Рахима еще не было ни одного концерта?
38:33 — Рекорд российского TikTok
40:00 — Карьера тиктокера
40:30 — Правда ли, что за песню FENDI Рахим получил несколько миллионов рублей от одноименного бренда за нативную рекламу?
41:58 — Сколько стоит содержание команды?
43:00 — Пожелания от Рахима
43:43 — Конкурсы Forbes Digest
Весной этого года стартовал масштабный проект бренда IQOS «Настоящие истории», который дал шанс совершеннолетним пользователям IQOS из России принять участие в создании киноальманаха.
В проекте приняли участие около 40 тысяч пользователей: они присылали свои истории о счастливых случайностях, голосовали за лучшие из них, придумывали название фильму и выбирали афиши к каждой из входящих в него киноновелл. Из 300 присланных историй, было выбрано 5, которые легли в основу сценария киноальманаха.
18. Не исключает риски.
Данный материал посвящен проекту, предназначенному только для совершеннолетних пользователей IQOS
В этом выпуске Forbes Digest Ярослав Бабушкин разбирается в устройстве бизнеса музыкального лейбла RAAVA Music.
Артисты проекта – Jony, Andro, Gafur и Elman (он же продюсер).
Молодые артисты смогли обойти финансовые проблемы из-за отмены концертов, потому что стали лидерами музыкального стриминга по версии Apple Music в 2020 году: в «Топ-100 Россия» вошло сразу 8 композиций артистов Ravva Music.
Таймкоды:
0:00 — Вступление
0:48 — Кто развивает музыкальный лейбл в 2020 году?
1:45 — Зачем нужен проект RAAVA Music?
3:05 — Cколько стоит позвать на корпоратив Джони и Гафура?
3:45 — Эльман про свой бизнес в Ростове-на-Дону
4:51 — Как основатели Raava переехали из ростовской общаги в московскую “халабуду”
5:09 — Провинциальная слава
6:18 — Виктор Дробыш в судьбе Raava
6:57- Зачем Эльман влез в долги на 7 миллионов рублей?
8:03 — Гафур про жизнь всех артистов и музыкантов в одном доме
9:10 — Джони про грязный шоу-бизнес
10:55 — Эльман про предвзятость из-за национального признака
11:23 — Андро про стереотипы о цыганах и лошадях
12:11 — Эльман про отношение к политике, рекламе поправок и последние события в Карабахе
13:51- Как Джони сходил на цыганскую вечеринку
14:56 — Андро:”Образования у меня нет. Деньги считать умею и ладно”
15:39 Партнерский материал
18:13 Гафур: “Все хиты писались здесь: Комета, Lollipop...”
18:52 — Какие контракты на лейбле?
22:56 — Сколько артисты зарабатывают на рекламе?
28:58 — Стриминг может содержать артиста, как концерты?
31:25 — За какое время Эльман отдал долги?
34:33 — Партнерский материал
39:16 — Ашот о первых съемках каверов в общежитии
39:42 — Как отец управляет бизнесом Джони?
40:36 — Смог бы Гафур построить музыкальную карьеру в Узбекистане?
42:24 Джони: “Я очень честный, а продавцы должны быть нечестными”
43:40 — Raava — еще один проект Эмина Агаларова?
45:23 — Подушка безопасности Джони для занятия творчеством
46:03 — Фирменный бутерброд от Андро с колбасой и бананом
48:22 — Гафур показывает подарки от фанатов
50:13 — Кальянный рэп — это сильная сторона Raava?
51:37 — Творчество и/или заработок?
54:21 — Джони о воспитанности и мате
55:53 — Про музыкальные вкусы
59:39 — “Молодые восточные Стасы Михайловы”
1:02:00 — Жизнь Андро до и после хита XO
1:03:13 — Роль TikTok в продвижении музыки
1:04:58 — Нужно ли артисту профессиональное образование?
1:08:04 — Музыкальная семья Джони
1:09:28 — Где понты?
1:14:09 — Ограничения по контракту в RAAVA
1:15:13 — Партнерский материал
1:16:58 — Какие качества нужны для успеха в музыке сегодня?
Эксперт по недвижимости Алексей рассказывает, как обычному человеку купить квартиру в Сочи:
— огромное количество фейков на площадках-агрегаторах;
— фейковая схема оценка недвижимости Сочи;
— специфика рынка недвижимости Сочи;
— “ужасы” строительства;
— правила покупки квартиры в Сочи;
— где можно увидеть реальные цены на квартиры;
— вторичный рынок недвижимости в Сочи;
— методы работы местных агентов по недвижимости;
— на что обратить внимание при проверке документов;
— особенности проведения расчетов и оформления документов;
— подводные камни новостроек Сочи;
— гаражи жилого типа, апартаменты;
— уход застройщиков от уплаты налогов.
Подписывайтесь на наши каналы:
✔Люди недвижимости – для риэлторов и руководителей агентств: goo.gl/APXWU9
✔М2тв — видеоканал о недвижимости: goo.gl/QSffNW
✔Бизнес-метр – о коммерческой недвижимости: goo.gl/hcaGj8
✔Бизнес в каске – о девелоперах и застройщиках: goo.gl/BLU9d6
✔Дом за бугром – про зарубежную недвижимость: goo.gl/VB1vsD
✔Недвижимость Юга России: Краснодар, Сочи и другие: goo.gl/MEvTni
✔Семья и деньги –о материнском капитале: bit.ly/2ysPMzV
Еще больше полезной информации вы найдете на сайте m2tv.ru/
hype