Пассивный доход. Инвест объект БЕЗ первого взноса. Кейс инвестора Татьяна Суслова. Инвестирование в недвижимость
Живой тренинг в Москве ►► n.mrochkovskiy.ru/invest-live
В этом видео инвестор Татьяна Суслова делится своим опытом инвестирования в недвижимость, рассказывает опыт приобретения инвест объекта без первого взноса и свои результат инвестирования.
Почему фондовый рынок лучше, чем банковский вклад или недвижимость? Инвестиции 2020. Дивидендная зарплата. Опыт инвестора. Портфель инвестора. Дивидендный доход. Банковский депозит. Аренда недвижимости. Сдавать недвижимость. Ипотека. Пассивный доход.
Описание видео:
А Зачем вообще инвестировать именно в фондовый рынок?
Зачем нужен этот канал и эти потуги с инвестированием, много теории, непонятных терминов и так далее?
Все зрители на канале знают о моем инвестиционном портфеле и его наполнении о том, что портфель весит около 20 млн рублей.
И самыми популярными вопросами новичков, приходящих на канал, являются:
Первый вопрос: а не проще ли положить эти 20 млн. на депозит в банк и вообще не вникать в это ваше заумное и очень рискованное инвестирование?
Второй вопрос звучит примерно так: А не лучше ли купить несколько квартир и сдавать не зная горя и проблем? Ну или купить коммерческую недвижимость и не знать горя и проблем также получая регулярный доход от аренды совершенно без риска?
Мой ответ:
И не проще и не лучше, а наоборот рискованнее и менее выгодно.
И об этом подробнее в сегодняшнем видео.
Описание видео:
Ипотечный платеж и арендный платеж регулярны. Есть отличия в величине. На начальном этапе ипотечный платеж больше, что со временем вполне может нивелироваться.
Ипотечный платеж не меняется. А арендный платеж не только растет. В сложные периоды можно съехать в жилье поменьше и попроще. С ипотечным платежом так не получится. За 25 лет вам вполне могут понадобиться несколько периодов ипотечных каникул. Только вот кто вам их даст. Придется как-то напрягаться самому.
С арендным платежом легче, вы просто живете там, где можете себе позволить, при этом не платите налоги за квартиру, не обустраиваете существенно арендную квартиру. И можете ее поменять в любое время. Пассивный доход можно получать от аренды недвижимости. Недвижимость — источник пассивного дохода. Смотрите как инвестировать и куда вкладывать деньги. Куда вложить деньги — это главный вопрос.
Почему это важно применительно к вопросу инвестирования?
Потому что на фондовом рынке бывают периоды снижения цен и это естественным образом может совпасть с неблагополучным периодом в вашей жизни (потеря работы, здоровье, и т.д. не буду повторяться). Причем совпадение и величина проблем могут быть настолько велики, что подушки безопасности может не хватить. Тогда можно, поменять арендное жилье на менее дорогостоящее. С ипотекой этого не получится. При серьезной проблеме придется выходить из ипотеки через продажу с существенными потерями.
Даже если не инвестировать, арендовать немного выгоднее. Переплата за жилье получится меньше, а финансовая свобода больше.
В начале видео Я обещал рассказать о плюсах ипотеки.
Имеются и таковые.
Первый — это вынужденная дисциплина, учет расходов. Вы всегда в тонусе на работе, ведь вам уже через несколько дней вносить очередной платеж. Вас любят работодатели, так как при прочих равных скорее всего возьмут на работу молодого человека с ипотекой, потому что у него внутренняя мотивация больше.
Второй плюс: за много лет вы привыкаете не тратить на потребление все деньги и когда наступает счастливый момент полной расплаты с банком, то привычка остается. А это хорошая привычка. Именно она в совокупности с инвестициями, временем и сложным процентом позволит вам увеличить ваш капитал до существенных размеров. И важным здесь является время. Поэтому постарайтесь не потерять его много, пока выплачиваете ипотеку.
И не вписывайтесь в дополнительные кредиты. Это резко понизит ваши шансы на финансово благополучную жизнь в будущем.
В преддверии Нового года Свиньи государственные органы принимают бюджет на 2019 и планы на 2020-2021. По сути, бюджет – это официальное признание властей в своих предпочтениях, это фиксация намерений в отношении жителей и даже других стран.
Так давайте же посмотрим, какую жизнь нам уготовили в грядущем году!
Мотивация сотрудников: нематериальные методы и как приучить себя к ежедневному планированию
► Бесплатный мастер-класс «Как усилить бизнес»: my.bbooster.online/regmk_2?gcpc=6a29e
Стоит ли управлять компанией вместе с супругой? Страдает ли от этого бизнес?
► Бесплатный мастер-класс «Как усилить бизнес»: my.bbooster.online/regmk_2?gcpc=6a29e
Дмитрий Черемушкин делится своим мнением, как можно увеличить свои инвестиции в 2-3 раза. Он дает несколько советов, среди которых — пристально следить за объектами инвестиций во времена кризисов, потому что именно в тяжелые времена выживают самые сильные компании. Дмитрий также делится несколькими главными принципами инвестирования в такие моменты! Смотрите и узнавайте подробнее о курсе «Инвестиции на миллион» — xelius.ru/trading-courses/courses/investment/