Арендовать или покупать квартиру? Ипотека. Недвижимость. Инвестиции 2020. Опыт инвестора. Путь инвестора. Инвестиции в недвижимость.
Плюсы и минусы покупки собственной квартиры.
Плюсы и минусы аренды квартиры.

ЛИТЕРАТУРА:
Манифест инвестора. Бернстайн.: goo-gl.ru/5WqB
Не верьте цифрам. Богл.: goo-gl.ru/5WqE
Разумный инвестор. Грэм.: goo-gl.ru/5WqD
Богатый папа. Бедный папа. Киосаки: goo-gl.ru/5Wu9
Электронные книги ЛИТРЕС: goo-gl.ru/5WqA

ДЛЯ НОВИЧКОВ:
Мои ошибки в начале инвестирования: youtu.be/kXvaN3uVZjM
Как начать инвестировать: youtu.be/TzVZU4giAvY
С какой суммы можно начинать инвестировать: youtu.be/pMB2JbJvRKk
Дивидендная стратегия в действии: youtu.be/v79zbJxpf7w
Минусы дивидендной стратегии: youtu.be/XMR2rhi-sTw
Этапы на пути к финансовой независимости: youtu.be/cvizT5TPcvI
Формула богатства: youtu.be/jHOIYGBIReI
Инвестировать или подождать кризиса: youtu.be/ohCg1jqEQXc
Основные финансовые ошибки человека: youtu.be/2_cQRxHNTEs
Обзор приложения Тинькофф Инвестиции: youtu.be/-kubJxVuvik
Зачем нужен ИИС: youtu.be/oW8xYKG7GfQ
Что такое ETF: youtu.be/LBAf6oGFIRw
ETF на Московской Бирже: youtu.be/VF1MDUhRI38
Диверсификация: youtu.be/j4cWieupIF4
Владение автомобилем — путь к нищете: youtu.be/lgmeaAuzx5o

Описание видео:
Инвестиции в недвижимость.
Пассивный доход от аренды квартиры.
Инвестиции на фондовом рынке.
покупать или арендовать квартиру?
Арендные ставки довольно тесным образом связаны с ростом цен на саму недвижимость. Для тех, кто не в курсе: цена жилой недвижимости растет темпами инфляции в стране нахождения этой недвижимости. Это исторически и статистически доказанный факт, но работает на длительном периоде и на большинстве уже сформировавшихся рынках недвижимости.
То есть, конечно же, будут периоды ускоренного роста и замедленного роста арендной ставки, но в общем и целом, на длительном периоде времени, индексация арендных платежей во всем мире происходит именно похожим образом. И, как я уже сказал, довольно сильно привязана к стоимости самих квадратных метров.
Сейчас, кстати, в России уже пятый год падают реально располагаемые доходы населения, и за этот период стоимость аренды квартир, да и самого жилья сильно не изменилась, было даже падение. То есть, снимать жилье в эти периоды бывает особенно выгодно.
А вот к примеру Историческая реальная доходность инвестиций в акции на рынке США за много много лет лежит в диапазоне 5-7%, за вычетом инфляции.
Чисто математически, инвестировать в фондовый рынок и параллельно снимать квартиру выгодно, если вас конечно не напрягает, что это чужая собственность. Но очень важное замечание: Очень важное! Если вы планируете купить квартиру в ближайшие 3-5 лет, то инвестирование в фондовый рынок либо нужно сводить к практически безрисковым активам либо просто выводить деньги на депозит, потому что выгодность инвестирования в фондовый рынок становится очевидной только на длительном периоде времени. Проще говоря, если инвестировать в фондовые активы вплоть до покупки квартиры, можно попасть в зону просадки рынков и обнаружить, что на квартиру в этот момент денег не хватает. Я перед покупкой недвижимости выходил из фондового рынка заранее и перекладывался в депозит, во избежание неприятных сюрпризов.
Основные Плюсы владения собственной квартирой:
1. Выше комфорт и душевное спокойствие.
2. БОльшая свобода действий. Можете завести хоть 5 кошек. В арендной квартире, скорее всего, вам этого сделать не позволят.

Минусы покупки собственного жилья:
1. Экономика данного действия. Вы выводите крупную часть капитала из процесса инвестирования, то есть, из процесса приумножения капитала. Таким образом, уменьшаете свой будущий инвестиционный результат.
2. Берете на себя дополнительную ответственность по содержанию этого жилья, дополнительные траты и дополнительные риски.

Так, когда же выгодно покупать собственное жилье?
Ответ прост и лежит на поверхности: особенно выгодно покупать на ценовом дне. Когда стоимость жилья имеет минимальное или близкое к нему значение. Бывает это не часто. Так как, рынок жилья очень инертен. Да и как узнать, что сейчас, например, тот самый выгодный момент ценового дна?
Существует интересная универсальная формула, как и обещал рассказываю, которая упрощенно показывает: выгодна сейчас покупка или аренда квартиры.
Удобно использовать следующий расчет: сумма покупки жилья не должна превышать размеры арендной платы за 15 лет. Если не превышает, то потенциальный объект покупки находится в зоне выгодности покупки.

ПЛЕЙЛИСТЫ:
Зачем инвестировать?: goo-gl.ru/5Fgo
Как инвестировать?: goo-gl.ru/5Fgp
ETF. Обзоры.: goo-gl.ru/5Fgs
Акции. Обзоры.: goo-gl.ru/5Fh8
Недвижимость: goo-gl.ru/5Fh9
Личные финансы: goo-gl.ru

Недвижимость #АрендаКвартиры #Ипотека #Инвестиции #Аренда #Акции #ФондовыйРынок

Купить книгу-бестселлер «Красная таблетка». Литрес (электронная и аудиоверсия): bit.ly/KT_litres bit.ly/KT_audio
Озон: bit.ly/KT_ozonru
Лабиринт: bit.ly/KT_labirint
Буквоед: bit.ly/KT_bookvoed
Читай-город: bit.ly/KT_chitaigorod
РЕСПУБЛИКА: bit.ly/KT_respublica

Почему нам скучно и неинтересно? Правда ли, что в современном мире всё меньше возможностей? Как получать удовольствие от сложности? Как достичь цели? Лекция для курса «Красная таблетка» от 16.07.2019

Андрей Курпатов — президент Высшей школы методологии, основатель интеллектуального кластера «Игры разума».

Создатель современной модели психотерапии, автор более 100 научных работ и 12 монографий, а также научно-популярных книг по психотерапии, психологии, философии и методологии, изданных тиражом более 5 млн. экземпляров и переведёных на 8 языков.

Основные направления научной деятельности А.В. Курпатова связаны с прикладными аспектами наук о мозге, этому же посвящены и его многочисленные лекции в России и за рубежом. Он является автором первого и единственного на сегодняшний день научно-популярного пособия по нейробиологии мышления на русском языке «Чертоги разума».

Единственный учёный в России, создавший прикладные техники обучения мышлению. Автор теории о трёх типах мышления, основанной на передовых научных исследованиях и фундаментальных работах по нейрофизиологии, социальной психологии, когнитивистике и другим областям науки.

Андрей Курпатов в соцсетях:
vk.com/av.kurpatov
www.facebook.com/av.kurpatov
www.instagram.com/kurpatov_official/

ytimg.preload(https://r9---sn-axq7sn7e.googlevideo.com/generate_204);ytimg.preload(https://r9---sn-axq7sn7e.googlevideo.com/generate_204?conn2);Стать богатым за 60 минут — Роберт Кийосаки — YouTube<link rel=«alternate» type=«application/json oembed» href=«www.youtube.com/oembed?format=json

Мой дивидендный портфель | Результаты за 2020

Привет, сегодня хочу рассказать, какие результаты в инвестициях принёс мне 2020 год.
Помимо этого, расскажу о проекте, над которым мы сейчас работаем.

0:00 Результаты инвестиций
4:42 Сайт для учёта инвестиций

===========================================================
Полезные видео:
Мой портфель дивидендных акций: www.youtube.com/watch?v=qep3_Xg4vlE
Формирование дивидендного портфеля: www.youtube.com/watch?v=ODIYHfF9Kwc
Топ 5 ETF — www.youtube.com/watch?v=BsVLKZJyXJo
ARKK — www.youtube.com/watch?v=LQEdm1zy5YY
Почему начинающие инвесторы теряют деньги — www.youtube.com/watch?v=bA3JyxMQmvQ
13 заблуждений об инвестициях — www.youtube.com/watch?v=rg4tm-yALNk
Про облигации — www.youtube.com/watch?v=BkxTm04oI6Y
===========================================================
Присоединяйтесь к чату в телеграм, обсуждайте волнующие вас вопросы по инвестициям
t.me/joinchat/C5ezFRlDjh6rvWc4YNmbBA
===========================================================
Подпишитесь на меня на патреоне и получайте таблицу для учета дивидендов
www.patreon.com/InvestmentsForBeginners
===========================================================
Канал Романа на тему финансовой грамотности:
www.youtube.com/channel/UCcXAHBFZ0ru4eYS-gH8RL6w
===========================================================

#Акции #Дивиденды #ИнвестиционныйПортфель #Инвестиции #ПассивныйДоход

✓ Скачайте бесплатный курс ➤ bit.ly/2vxspEi
✓ 18 мифов о деньгах ➤ bit.ly/2vxt3BI

Матрица в соц.сетях:
Facebook ➤ www.facebook.com/realitymatrix/
Вконтакте ➤ vk.com/realitymatrix

Понравилось видео? Ставьте ЛАЙК и делитесь с друзьями ➤ www.youtube.com/watch?v=FUqaFyrjVv8

Подписывайтесь на канал, чтобы первыми получать новые видео ➤ goo.gl/3C6jyz

Интересные видео:
Как вы реагируете на реальность www.youtube.com/watch?v=Ftdk89d9G24
Вся правда о «ЖИЗНИ ПО СРЕДСТВАМ» www.youtube.com/watch?v=dnZMntWKzxQ
Хотите больше денег, научитесь управлять своим мозгом www.youtube.com/watch?v=wEFujpd3oM0

Как правильно мечтать чтобы мечты сбывались? В детстве у всех нас были мечты. Мы думали, что вот мы вырастим и все каким-то волшебным образом сложится. Мы кем-то станем, чего-то достигнем. Вот потом мы выросли и теперь у нас простая человеческая жизнь – вы смотрите ролики на Ютубе, вы ходите на работу потихоньку, за сосисками вечером в магазин заглядываете, праздники празднуете. Нормальная жизнь, неплохая, но чуда не произошло. Чего-то, что мы себе представляли в детстве волшебного за поворотом, не случилось.
Вы больше не мечтаете, нет никакого: «Потом, когда я вырасту, я достигну». Вы уже выросли, вы уже поняли примерно предел своих способностей, границы своих возможностей. Вот эта взрослая, нормальная жизнь вас зажала, как в тиски, однообразная, понятная. И это тоже ловушка мышления, в которой вы оказались и из которой тоже можно выбраться. Почему не все желания исполняются.
Если вы это сделаете, то можно достичь хороших целей, даже если вы забыли, что это такое, если вы забыли, как можно о чем-то мечтать, если вы считаете, что вам уже поздно и уже ничего не светит. Что делать чтобы желания исполнялись?
Давайте сразу к сути, как это все устроено. У нашего мышления есть две разные функции. Одна функция – «хотеть», другая функция «делать». Это как заказчик и исполнитель. Еще мы в «Матрице» их называем ребенком и родителем. То есть, ребенок – это тот, кто хочет и заказывает, а родитель – это тот, кто делает и исполняет. Эти функции отделены друг от друга и существуют сами по себе.
У кого-то хорош ребенок-заказчик, функция сильно развита, у кого-то наоборот, родитель. Если у вас сильно развита функция заказчика, функция «хочу», то вы хорошо знаете, чего хотите, вы постоянно чего-то хотите, но если при этом функция «делать» слабая, то вы не можете этого достичь. Вы хотите, но не можете достичь. Как мечтать чтобы мечты сбывались.
Бывает обратная ситуация, когда у человека сильная функция «делать», сильная функция исполнителя, но слабая функция «хотеть», слабая функция заказчика. Тогда он все время чем-то занят, все время занят чем-то полезным, все время что-то делает, но все время не то, что он хочет, а что он хочет, скорее всего, он уже даже не задумывается. Что делать чтобы исполнялись желания.
Сейчас мы не будем углубляться в работу этих функций. Если вам это интересно, просто посмотрите бесплатный курс «Матрицы». На него ссылка есть под этим видео. Сейчас же мы поговорим о том, как это связано с мечтами и их реализацией, потому, что если эти две функции работают нормально, если с ними все в порядке, то вы живете хорошей и счастливой жизнью. Вы знаете, чего хотите и умеете этого достигать. Но нормально и правильно они почти ни у кого не работают. Как исполнить свое желание.
«Хочу» и «делаю» — это два очень разных состояния. Очень сложно одновременно задаваться вопросом: «Что я хочу?» и отвечать на него и одновременно что-то делать. Если вы попробуете совместить эти задачи, то получается бардак. Намного проще их разделить – сначала спокойно посидеть и подумать: «Что я хочу?», ответить на этот вопрос, а потом последовательно это сделать. Но вы поступаете по-другому.
Когда вы задаетесь вопросом: «Что я хочу?», вы сразу прикрепляете туда вопрос: «Как я это сделаю?» У вас как будто машина в голове, которая все сортирует на две стопочки. У вас появилось желание, и оно либо пошло в стопочку «я знаю, как это сделать», либо в стопочку «я не знаю, как это сделать». Как понять свои желания?
В первой стопочке у вас сходить вечером в магазин, в выходные с женой в кино – простые задачи. Денежное мышление, как стать богатым? А во второй стопочке – создать бизнес, поехать в полугодовое путешествие по Азии, что-то, что вы не представляете пока, как сделать. Как помидоры с огурцами – в этот ящик одно, а в этот другое.

#МатрицаДенег #Деньги #ФинансоваяГрамотность #Успех

Вероника Степанова запись на консультацию через соц.сети:
инстаграм www.instagram.com/veronik20011/
вконтакте vk.com/idveronik20011
Если вы хотите помочь развитию канала, то можете внести любую сумму на следующие реквизиты:
•Yandex Деньги: 410011523746143
•PayPal: veronik2000@mail.ru
❤Спасибо всем тем, кто уже помог моему каналу!

Расходы семейного бюджета — дело ответственное! Мы создали максимально подробную инструкцию, как вести семейный бюджет, учитывая и планируя расходы и доходы в семье.
Это наш первый глобальный урок по ведению бюджета семьи с практическим применением, с примерами таблиц, с заполнением и комментариями.

Вкратце.
С чего начать?
1. Определить сколько вы зарабатываете за Год. Учитываем все доходы, дополнительные в том числе.
2. Теперь определяем из расчета доходов, сколько мы хотим отложить денег за год. Вписываем в таблицу наш доход и планируемый расход.
Далее Определяем текущие расходы:
— Питание
— Коммунальные платежи (коммуналка интернет расходы по дому телефон)
Эта сумма повторяется из месяца в месяц. Выбираем комфортный бюджет и умножаем на 12. Целый год мы должны придерживаться выбранного значения. Тогда не придется считать чеки каждый раз приходя из магазина. Вы выделяете нужную сумму каждый месяц и тратите в ее пределах.
3. Расписать кредиты и рассрочки. Как можно быстрее избавиться от них
4. Определить плановые расходы.
Образование (книги, курсы, сады и школы)
Медицина (процедуры, лечение)
Ремонт в доме
Бытовая техника и мебель
Транспорт (автомобиль и проезд)
Отдых (праздники, подарки, значительные события)
Путешествия (по стране и зарубеж)
Одежда
Вы сами определяете эти статьи из расчета ваших приоритетов. Главный принцип — не тратить больше, чем зарабатываешь. В примере показано, как формируются бюджеты и подгоняются под ваш расход.

5. Стратегические траты. Это ваши накопления. Вы создаете отдельный лист, где расписываете, куда уйдут ваши отчисления. У нас — это пенсионное страхование, вклад в банк и сумма в виде финансовой подушки, которая переходит в следующий год.

6. При ведении бюджета вы будете в течение года отслеживать два показателя: динамика роста доходов и темп расходов.
Если ваши доходы не растут или расходы наоборот слишком быстро набирают темп, то вы должны заранее определить, какие статьи попадут под сокращения первыми. В нашем случае — это отдых и праздники. Но мы стараемся всегда зарабатывать столько, сколько запланировали. И если надо ищем дополнительные заработки.

7. Главный принцип ведения такого бюджета — не уменьшать постоянно расходы, а держать их на выбранном уровне. Главное — это растить вашу доходную часть, оставляя расходы на том же уровне. Тогда ваша потребительская норма останется прежней, а накопления вырастут.
8. Наша система носит накопительный характер. Вы отслеживаете динамику не за каждый месяц, как это принято в других моделях бюджета, а за целый год. Плюс в том, что не нужно расписывать каждый месяц, надо прибавлять к сумме дохода ваш заработок, а к сумме расходов ваши траты и следить за общим темпом расходов и доходов. Так вы начинаете мыслить не каждым прожитым месяцем, а целым годом. Это дает возможность легче вести бюджет и лучше планировать.
9. По началу это может показаться немного сложным, но мы открыты для ваших вопросов. Поверьте, если вы разберетесь в нашей нехитрой модели бюджета, то вы наконец-то начнете считать свои деньги и понимать, сколько именно вы заработали и куда потратили за целый год ваши честно заработанные деньги. И в следующем году вам будет гораздо легче.
10. Именно благодаря этой системе нам удалось накопить денег на строительство собственного дома с нуля.
У вас обязательно все получится!

Таблицу ведения бюджета с пометками и нашем примером из видео, а также нулевую таблицу можно скачать по ссылке
drive.google.com/open?id=1oWhFXjpzesINp1hpn56Jfclv4jjto7mO

Про финансы в семье и саморазвитие
www.youtube.com/playlist?list=PLwzWd-EtHz2Ft8ChAOR90Ze_-9uWb8cHq

Еще про наши путешествия по ссылкам:
www.youtube.com/playlist?list=PLwzWd-EtHz2Ec487qnAXjUBMbb12V8T2C

Про наш дом!
www.youtube.com/playlist?list=PLwzWd-EtHz2EiEMp7FvB-NkFxu3c1sXAj

Правило №1: «Не трать, пока не заработал». №2: «Правило 40%». Правило №3: «Если тебе не по карману...»

Это ВСЕ, что Вам нужно знать об отношениях с деньгами! Это одно из самых полезных видео от Гранта на нашем канале, где он рассказывает о том как ПРАВИЛЬНО обходиться с деньгами и дает Действительно ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ!

Книги Гранта Кардона: grantcardone.ru/books?u=from_youtube
Университет продаж Гранта Кардона: cardoneuniversity.ru/?u=from_youtube

При сотрудничестве с командой #Frontways (официальный перевод зарубежных образовательных проектов)

Другие каналы Frontways: frontways.ru/youtube.html

Официальный сайт: grantcardone.ru/?u=from_youtube
Мы Вконтакте: vk.com/grantcardone
Мы на Фейсбуке: www.facebook.com/grantcardoneru
Канал автора: www.youtube.com/user/GrantCardone
Оригинал видео: www.youtube.com/watch?v=M6EAdZUS4UU

ВСЕМ СМОТРЕТЬ! Выступление Гранта Кардона – о работе, упорстве и успехе

Сегодня вы увидите интервью-выступление Гранта Кардона. В первой части Грант ответит на такие вопросы, как «что важно для него в людях», «как заявить о себе в интернете», «как заполучить клиента», «зачем нужны деньги».

Обратите внимание на то, что говорит Грант Кардон в своем выступлении:

— Нельзя распыляться пока вы не стали богаты. Сначала вкладывайтесь во что-то одно. И лучше вкладывайтесь в себя. И стать профессионалом в чем-то одном.

— Многие говорят, что надо заниматься тем, что любишь. Это не так. Сначала надо заниматься тем, что требуется, что тебе не нравится, чтобы достичь успеха. После этого ты сможешь кого-нибудь нанять для выполнения такой работы.

— Никогда не следуйте советам тех, кто сдался. Не сдавайтесь.

— Проще победить, чем проиграть.

— Твой успех – это твоя обязанность, твой долг и твоя ответственность. Зарубите себе на носу.

— Нужно несколько источников дохода. Ищите их постоянно и контролируйте. Нет контроля – нет денег.

Действуйте в режиме 10Х! Удачи!

Книги Гранта Кардона: grantcardone.ru/books?u=from_youtube
Университет продаж Гранта Кардона: cardoneuniversity.ru/?u=from_youtube

При сотрудничестве с командой #Frontways (официальный перевод зарубежных образовательных проектов).

Другие каналы #Frontways: frontways.ru/youtube.html

Официальный сайт: grantcardone.ru/?u=from_youtube
Мы Вконтакте: vk.com/grantcardone
Мы на Фейсбуке: www.facebook.com/grantcardoneru
Канал автора: www.youtube.com/user/GrantCardone
Оригинал видео: www.youtube.com/watch?v=gdVZdvRvyZI

«… вы можете забрать мои заводы, мои деньги, сжечь мои здания, но оставьте мне моих людей, и, прежде чем вы опомнитесь, я всё восстановлю и опять буду впереди вас....» Генри Форд.

Это последнее видео мы записали перед выходом на каникулы, прогнозировали разное развитие событий и два сценария. Этот разбор с маленьким маникюрным салоном в рабочем районе Подмосковья. Бывшим врачом скорой помощи Асей. Живой человек, искренний, честный, оптимистичный. Может быть полезен тем, кто размышляет о выходе, о мерах выхода из существующего кризиса. Выход будет точно, скоро, и к нему пора готовится! Как ты?

Купить книгу «Бизнес от сердца. Принципы основателя Персоны»:
goo-gl.su/fz4Zlb

По всем вопросам: personabiznes@gmail.com

Смотрите также другие полезные видео:

Как открыть барбершоп?: youtu.be/SpFluqta290

Кризис 2020: что делать?
youtu.be/4oRbRzpL5DI

Экспресс разбор салона красоты:
youtu.be/yVfmsZwHgvw

Давайте знакомиться! Я — Игорь Стоянов, основатель и гендиректор имидж-лабораторий «Персона». Сейчас под брендом «Персона» действует около 100 имидж-лабораторий в Москве и регионах, из них по франшизе работают 86 салонов.

Кроме собственных салонов «Персона Lab», под этим брендом развиваю имидж-агентство, школу стилистов, а также салоны экстра-класса «Персона Club» (созданы по типу закрытого клуба) и мобильные салоны красоты «Персона Mobile» (выезд мастеров в офис или домой к клиенту).
Рекорд по выручке среди салонов Persona – 12 млн руб., операционная прибыль – 4 млн руб.

Подписывайтесь на канал, чтобы следить за развитием предпринимательства в России, учиться на удачах и провалах других предпринимателей, наблюдать за тем как они преодолевают сложности, с которыми можете столкнуться и вы на пути предпринимателя.

Только у нас вы узнаете все о чужом бизнесе, честно и без купюр. Никаких увиливаний, никаких компромиссов, никакого заезженного инфобизнеса и липовой красивой жизни. Наш канал — для людей дела.
— — — Мои социальные сети:

Сайт ПЕРСОНА: persona.ru
Бизнес-школа Персона: clck.ru/MMBBt
Школа стилистов с нуля: clck.ru/MMBC7
Инстаграм: www.instagram.com/igor_stoyanov
Facebook: www.facebook.com/Business.Sto...
VK: vk.com/id248722519

#кризис2020 #бизнескусловияхкризиса #самоизоляция #ИгорьСтоянов #бизнес #салон #бизнесСтоянов #деньги #персона #persona #маникюр #парикмахерская #парикмахер