Материалы для изучения на канале:
1. Финансовая грамотность (если только начинаете погружаться в мир финансов и инвестирования — начните с этого раздела) — clck.ru/MTgCq
2. Инвестиции в недвижимость — clck.ru/MTgEF
3. Разбор реализованных кейсов инвесторов по созданию пассивного дохода на недвижимость (обязательно изучите все кейсы, прежде чем запускать свой проект в недвижимости!) — clck.ru/JsXGw
4. Различные стратегии инвестирования — clck.ru/MTgGB
5. Инвестиции в авто (разбор масса деталей и нюансов) — clck.ru/MTgGq
6. Мои инвестиции (делюсь моими отчетами и деталями) — clck.ru/MTgHQ
7. Личные материалы — спорт и здоровье — clck.ru/MTgHx
8. Система воспитания детей (мои наработки как педагога и отца 4 детей) — clck.ru/MTgJZ
Посмотрите бесплатный видеокурс от Сергея «Как инвестировать в недвижимость в Таиланде» ►► finance1.getcourse.ru/tai
Там же форма для связи с Сергеем
Если вы хотите получать дивиденды инвестиций в недвижимость за рубежом в валюте, то инвестируйте в недвижимость Тайланда.
Куда вложился Николай? Инвестиции в недвижимость в Таиланде.
Бесплатный видеокурс от Николая «Как инвестировать в недвижимость, не имея миллионов в кармане» — mrochkovskiy.ru/free-invest
Хорошие и плохие долги: Какие долги приносят деньги. Николай Мрочковский:
Какие долги вредны и разоряют вас.
В каких случаях долг вам в пользу. Как сделать долг пассивным доходом. Как поставить долг или кредит себе на службу:
0:20 — Автокредит — долг или пассивный доход
0:31 — Опасность потребительских кредитов
1:23 — Хороший долг себе в плюс (ипотека)
1:54 — Автокредит для сдачи авто в аренду
2:45 — Кредит как привлечение внешних ресурсов
Радислав Гандапас принял участие в съемках фильма «Пять секретов настоящего мужчины» организации «Общее дело».
Выход фильма был приурочен к 23 февраля, и уже за три дня набрал в сети более 50 000 просмотров.
Кроме Радислава в фильме приняли участие ведущие психологи-тренеры, известные спортсмены, крупные российские бизнесмены, среди которых Юрий Куклачев, Алексей Воевода, Олег Пронин, Руслан Байрамов, Александр Хакимов, Дамир Нигматянов, Рами Блект.
Смотрите в фильме:
— Что значит быть настоящим мужчиной?
— Какими качествами он должен обладать?
— Что такое настоящая мужская ответственность, целеустремленность, уверенность?
— Секреты личностного роста и раскрытия своего потенциала
В этом видео инвестор кандидат экономических наук Николай Мрочковский делает подробный разбор — льготная ипотека 6,5%
Поделитесь этим видео со своими друзьями:https://www.youtube.com/watch?v=LxVHhB3aZjw
Сегодня поговорим об ипотеке. Появилось в последнее время огромное количество заманчивых ипотечных предложений, ипотечных ставок. Поэтому в этом видео речь пойдет о том, как, когда и кому можно брать ипотечный займ, кому это делать не стоит.
WhatsApp Сергея Смирнова: 79175644515
Инстаграм: www.instagram.com/smirnov_real_estate/
СКИДКИ НА НОВОСТРОЙКИ В ТЕЛЕГРАМ КАНАЛЕ: bit.ly/ogo_nedviga
#смирновсергейриелтор #квартираипотека #ипотекааренда
С каким семейным доходом вас ждут проблемы с выплатой. Как связана ипотечная ставка и аренда (найм) квартиры.
Для начала поймем, что ставка аренду квартиры и спрос на покупку квартир в ипотеку тесно связаны между собой. Все всегда упирается в рентабельность и финансовые возможности покупателя.
Прежде всего стоит отметить понятие: комфортный платеж.
Если говорить банковской терминологией комфортный платеж за аренду квартиры или по ипотеке должен составлять 30, максимум 40% от общего дохода.
Но есть опять таки нюансы. Если покупатель живет один и его среднемесячный доход составляет 70000 рублей, то для него максимальная ставка по аренде или за ипотеку должна составлять 30000 рублей.
А теперь представим, что есть семья с доходами одного супруга 1000000 рублей и второго супруга в 60000 рублей. Казалось бы, можно взять и платить по ипотеке аж 60000 рублей. Но возникает вопрос. Что будет, если супруг, который получал 1000000 рублей потеряет работу? Согласны, что второй не вытянет ипотеку в 600000 рублей. Поэтому взвешивайте риски.
В 2018 году арендные ставки начали расти. А ставка по ипотеке снижаться, поэтому мы увидели три важный итога.
Рост арендной Ставки вынудил интересоваться ипотекой. Ипотека привлекла новых покупателей. Покупатели разогнали цены.
О чем я хочу сказать. А вот о чем.
Если в 2017 году 1 комнатная квартира в Москве стоила 3,7 млн рублей. То при ставке в 10,5%
Сумма ежемесячного платежа:
32 238 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 802 868 руб.
Итоговая переплата с учетом комиссий: 2 802 868 руб.
В 2020 году такая 1 комнатная квартира в Москве стоит 6,5 млн рублей. То при ставке в 6,5%
Сумма ежемесячного платежа: 45 298 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 953 565 руб.
Итоговая переплата с учетом комиссий: 2 953 565 руб.
Какая интересная получается история! Ставки падают, а среднемесячный платеж растет.
Вот вам еще занимательная математика. Многие агентства недвижимости предлагают вам псевдоуслугу согласования ставки по ипотеке с преференцией.
Теперь поговорим о первоначальном взносе. Опытный эксперт по кредитованию посоветует Вам, взнос должен быть не меньше 30% от стоимости объекта. Статистика последних 15 лет показывает, что семьи которые платили 30% взнос всегда более устойчиво доходили до погашения, чем остальные.
То есть если стоит дилемма купить объект за 5000000 рублей с взносов в 30% или объект за 6500000 рублей с взносом в 20%, я бы рекомендовал выбрать второй вариант.
Теперь поговорим об уловках застройщиков с льготной ипотекой. Вам сейчас многие застройщики предлагают ставку в 6.5, а иногда и в 4,5 процента.
Ок. Давайте снова посчитаем. Если вы снимаете квартиру за 25000 рублей в месяц, то за год вы тратите на аренду 300000 рублей. Таким образом вы будете платить по кредиту и за аренду одновременно. Но надо еще прибавить стоимость аренды к цене квартиры.
Берем квартиру в готовом доме за 5000000 рублей. С первоначальным взносом в 1500000
. При ставке в 8,5% Сумма ежемесячного платежа:
34 466 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 703 859 руб.
Теперь в строящемся доме квартиру, которая сдается через 2,5 года
. При цене 4.8 млн рублей и первоначальном взносе в 10%. И ставке в 6,5% Сумма ежемесячного платежа:
45 000 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 300 000 600 000 за аренду.
Как взять ипотеку без ПВ?.. Какая квартира для этого подойдёт.
Друзья. Если вы хотите поддержать канал, ускорить его развитие или просто поблагодарить меня за полезный контент. Я буду очень благодарен любой помощи. И канал будет развиваться гораздо быстрее. Реквизиты ниже.
Карта сбербанк:
4276806020025937 Олег Витальевич.У
В комментарий пишите. «Помощь в развитии канала» И ФИО отправителя.
Ещё раз огромное Вам спасибо за вашу поддержку. Поверьте ваши деньги не будут потрачены напрасно.
Льготная ипотека в России позволяет некоторым категориям граждан сэкономить на покупке квартиры в кредит. Если вы собираетесь оформить ипотеку, проверьте что знаете все льготы и субсидии, которые предлагает государство. В этом видео обсуждаем эти 7 льгот: субсидии для молодых семей, ипотека под 6%, субсидия до 450 000, военная ипотека, материнский капитал, налоговый вычет и кредитные каникулы.
На связи Элла Сазыкина, эксперт в сфере финансовой грамотности. Сегодня мы рассмотрим 7 вопросов о ипотеке. Как взять ипотеку, сами условия ипотеки, как рассчитать ипотеку и много другой информации по ипотеке в 2019 году.
Основные направления данного интервью:
Как взять ипотеку без первоначального взноса?
Как взять ипотеку без подтверждения дохода?
Как исправить кредитную историю?
Рефинансирование ипотеки?
Как банки проверяют серую зарплату?
Банк отказал в ипотеке, а почему?
Ипотека для ИП.
Королева красоты и «Миссис Россия» Юлия Школенко считает, что женщина создана для любви, а не для уборки и стряпни. Поэтому шикарные апартаменты в Москва-Сити, подаренные любящим супругом Кириллом, обслуживает целый отряд горничных. А мужу хочется уюта, да пирожков домашних. Вот и решил он поменяться домами с Павлом и Еленой Павловыми из Урюпинска. Они вместе с мамой и тремя детьми живут в крохотной избушке на далеком хуторе и считают, что лучший автомобиль – это конь, а туалет на улице – это экономно и экологично. Но что поделать, придется им стиснуть зубы и стойко вытерпеть три дня в роли московских миллионеров. А как переживет смену обстановки столичная королева? Сразу в обморок упадет или сначала войдет в избу? Узнайте в «Обмене домами»!