В этом экспертном выпуске я расскажу 7 правил успешной покупки студии для последующей сдачи в аренду с целью получения пассивного дохода.
Один из вариантов по инвестициям в доходную недвижимость с целью получения пассивного дохода – это покупка студии и сдача ее в аренду.
Для многих основным плюсом такой инвестиции является небольшой бюджет покупки, а так же относительно понятный процесс управления объектом.
Сегодня мы говорим о студиях, а не об однокомнатных квартирах. Поскольку сдача в аренду студий несколько выше, чем у однушек.
На московском рынке предложений по продаже студий достаточно много, но не все объекты ликвидны. Подбор доходной студии можно разделить на две части: сначала определяемся с жилым комплексом, а потом уже выбираем наиболее оптимальный вариант студии в выбранном комплексе.
Главное, что надо помнить при выборе студии, что это бизнес, а не покупка для души. И порой нет смысла переплачивать за виды из окна, хороший этаж и прочее.
Смотрите выпуск до конца. Обязательно ставьте лайки, не забывайте подписываться на наш канал и пересылайте этот выпуск своим знакомым.
В ряде развитых стран инновационный и креативный сектор растет в три раза быстрее, чем экономика в целом. Что такое креативные индустрии, и как они развиваются в России? В чем мы отстаем, а чем можем гордиться? Что должно делать (и делает ли) государство для поддержки креативного сектора?
Лекция проректора РЭШ Максима Буева прошла в рамках цикла лекций по экономике труда Экономического лектория РЭШ.
0:00 Приветствие и настройки
2:38 Где смотреть ответы на вопросы по другим темам
5:12 Вопросы, о которых сегодня не будем говорить
5:30 Всегда ли я согласен с собеседниками программы «Что (же) делать?»
7:20 На какие темы сегодня будем говорить
8:37 Экономное вещание из Франции с помощью часов
9:53 Нужны ли донаты и советы
11:15 Последствия брэкзита для Великобритании
12:37 Распад СССР и ошибки реформаторов 90х годов
20:01 Как безусловный базовый доход влияет на зарплату
21:12 О Дании и других нордических странах
22:01 Почему приватизация в девяностые вызывает вопросы
23:42 Можно ли хорошо провести приватизацию
24:48 Какие сектора экономики не возродятся до «ковидного» уровня
27:02 Неравенство: США, Скандинавия, Франция и общие тренды
31:52 По каким учебникам учить экономику
32:45 Изменились ли ваши взгляды за 10 лет
Здесь можно посмотреть, над чем я работал в этот период: sites.google.com/site/sguriev/research
39:08 Распространение фейков и манипуляций в соцсетях, как вернуть доверие к институтам
40:09 Почему решил жить во Франции
42:25 С чем связан уход из ЕБРР
43:46 Второе дело ЮКОСа
48:24 Как связано равенство возможностей и социальная мобильность
49:50 Удалось ли посмотреть мюзикл «Гамильтон»
50:35 Работа над ораторскими навыками
51:29 Стоит ли бороться с монополиями и почему монопольные цены несправедливы
53:00 Рынок жилья, к чему ведет адресная поддержка ипотеки
54:23 Насколько экономисты XXI века отличаются от экономистов XX и XIX веков
Как работают современные экономисты: www.youtube.com/watch?v=FkaU0YRSGIg
56:40 Не приведет ли введение МРОТ к инфляции и повышению безработицы
1:00:17 Чем русские эмигранты могут помочь России
1:01:25 Почему Сколково никогда не догонит Кремниевую Долину
1:04:08 Являются ли классические модели о рыночной экономике несостоятельными
1:06:49 Каким видом спорта занимаюсь
✦ОБУЧЕНИЕ ТРЕЙДИНГУ С НУЛЯ ЗА 10 ДНЕЙ БЕСПЛАТНО cutt.ly/osn_alexgerchik
✦Обновленный индикатор горизонтальных объёмов Real Market Volume Советник можно бесплатно протестировать в течении 30-и дней cutt.ly/rmv_alexgerchik
.
Как правильно рассчитать и установить STOP LOSS. Смотрите видео, чтобы разобраться почему трейдеры торгуют без СТОПА. Начните зарабатывать деньги на бирже! Торгуйте правильно! ...✔✔БОЛЬШЕ ПОЛЕЗНОГО НИЖЕ✔✔
►► Бесплатный обучающий робот Николая по инвестированию в Телеграмм — t.me/NikInvestBot
00:00 миллион и 5 источников пассивного дохода
00:45 накопил 150 т.р., получаю 12 т.р. пассивного дохода в месяц, цель — 5 источников пассивного дохода
03:14 доходный гараж
05:17 откладываю 60-70% от зарплаты, получаю пассивный доход от игры для плеймаркета
07:44 студент 18 лет, накопил 50 т.р., часть вложил в облигации
09:29 переделал 3-комнатную квартиру в 4 студии, получаю 30% годовых на вложенные
12:58 16 лет, студент, накопил 62 т.р., 22 т.р. на брокерском счету
14:30 к 30 годам погасил ипотеку, инвестирую в акции
Учимся понимать разницу между акциями, облигациями, фьючерсами и другими финансовыми инструментами, взвешиваем плюсы и минусы с точки зрения рисков и потенциальной доходности. Начинаем с самых “спокойных” бумаг, заканчиваем неоднозначными и крайне опасными суб-продуктами.
★ ★ ★ ★ ★
Инвестировать в облигации стало проще! Скачивайте приложение Yango!
Нефть — один из основных факторов, влияющих на российскую экономику и финансовый рынок. Что будет с нефтью в грядущем году? Кто такая ОПЕК? Почему все молятся на Китай? Кто придумал сказку о том, что нефтехранилища уже переполнены, и кому выгодны неадекватные цены? Наш гость Андрей Карабьянц — обозреватель энергетических рынков и руководитель проекта ПРАЙМ-ТЭК, свободно рассказывает о вещах, о которых другие предпочитают молчать.
1:43 о структуре нефтяного рынка
10:24 о том, кто сейчас основные потребители нефти
15:30 о том, как благодаря Китаю рынок энергоносителей не упал совсем ниже плинтуса
24:16 а что происходит в США? Реально ли переполнены все нефтехранилища или это «утка»?
30:48 что такое эталонный сорт и почему на него надо ориентироваться?
34:39 себестоимость нефти — от чего зависит?
40:58 почему Россия зависит от запада в вопросах формирования цены на нефть?
44:35 цена на нефть — от чего зависит?
48:16 о влиянии финансового сектора на формирование цены нефти
51:36 зачем нужен поставочный рынок нефти?
55:53 нефть когда-нибудь закончится?
56:18 электомобили — угроза рынку нефти?
58:15 какова будет цена на нефть в ближайшем будущем?
#торгипобанкротству #kupibankrota #купибанкрота
Основу никто не отменял! Небольшой отчёт об осмотре необычного имущества (на любителя)).
На развитие канала:
4279 5300 1019 4977 kupibankrota.ru — Ваш агент на торгах по банкротству.
#торгипобанкротству #kupibankrota
Долго и эмоционально о том, как купить на торгах по банкротству имущество не принадлежавшее должнику и как на этом заработать. Немного мыслей о мутном арбитражном управляющем с которым так и не увиделся, а очень хотелось. yadi.sk/d/IOj2SE1S-R9oIg
На развитие канала:
4279 5300 1019 4977 kupibankrota.ru — Ваш агент на торгах по банкротству.