Задать вопрос Ирине можно только в вебинарной комнате по ссылке hakamaton.ru/pl/webinar/show?id=1875604

Что делать, если не понимаешь своих желаний, как тревожность родителей влияет на детскую психику и откуда появляется чувство одиночества

Подготовили для вас очередную подборку выпусков «Разговора с Лабковским» — целых четыре часа!

Подписывайтесь на основной канал RTVI: www.youtube.com/user/myRTVi

Новые выпуски «На троих» — здесь. Подписывайтесь, чтобы не пропустить!
www.youtube.com/на_троих

Читайте и смотрите новости на сайте RTVI: www.rtvi.com

Также все самое важное и интересное смотрите в нашем телеграм-канале: t.me/rtvimain

И подписывайтесь на RTVI в других социальных сетях:
Facebook: facebook.com/myRTVi
ВКонтакте: vk.com/rtvi
Твиттер: twitter.com/rtvi
Instagram: www.instagram.com/rtvichannel/
Одноклассники: ok.ru/rtvi

А еще у нас есть телеграм-канал рубрики «Такое» с новостями из мира музыки, кино и интернета: t.me/rtvireal
И паблик «Такого» ВКонтакте: vk.com/takoe_rtvi

#ИгорьРыбаков #Рыбаков #Деньги #Секрет

СЕКРЕТ МИЛЛИАРДЕРА | Как БЫСТРО заработать ДЕНЬГИ? Свой БИЗНЕС или РАБОТА?

rybakovx10.ru/?utm_source=youtube

Как продать квартиру без риэлтора быстро и выгодно. Простая сделка. Инструкция от от директора по развитию бизнеса агентства «Косогоров и Партнеры. Недвижимость» Виктора Косогорова.
1:20 Что изменилось на рынке недвижимости. Сложности собственников.
3:00 Шаги, которые должен сделать собственник.
Купите отдельную сим-карту
4:25 Как составить объявление.
Покупатель составляет впечатление за 5 секунд.
Какие объявления лучше “работают”.
О чем не стоит упоминать.
Есть ли смысл указывать недостатки.
7:12 Сколько нужно фотографий, чтобы заинтересовать покупателя.
Если фотографий нет — к вам просто никто не придет.
8:30 90% предложений завышены по цене. На что надеются продавцы.
9:25 Какие факторы нужно учитывать при оценке квартиры.
10:25 Когда достигается пик активности потенциальных покупателей.
Нужно ли обновлять объявление.
О разумных пределах демпинга.
13:30 Как сделать фотографии более привлекательными.
15:05 Где лучше размещать объявления, чтобы быстро и выгодно продать квартиру.
Интернет и оконный баннер. Что писать на баннере.
17:30 Работает ли сейчас расклейка объявлений.
18:50 Какие интернет-площадки лучше работают для продажи квартиры.
19:30 Как подготовить квартиру к показу.
Кофе, бахиллы
22:05 Что делать, если покупатель квартиры жестко торгуется.
22:30 Как выбрать беспроблемного покупателя.
23:30 О среднем размере аванса за квартиру.
24:01 Что делать после просмотра.
24:45 Где взять предварительный договор на продажу квартиры.
26:00 О схеме простой сделки. Какие нужны документы.
27:30 Нужно ли продавцу квартиры готовить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.
29:35 Что делать с прописанными людьми.
30:00 О важности предварительного договора.
31:10 Как проходит сделка по купле-продажи недвижимости.
32:00 Стоит ли заверять договор у нотариуса.
33:25 Несут ли риэлторы, нотариусы и другие специалисты ответственность за безопасность сделки.
34:35 Когда продавец квартиры может получить свои деньги.

Если вы хотите развиваться как специалист в нашей сети, то пройдите тест Адизеса, который покажет, подойдет ли вам такой тип деятельности:
vysotsky.estate/job/
По вопросу открытия офиса по технологии франшизы Vysotsky Estate пишите WhatsApp Смирнову Сергею на номер 79175644515
#смирновсергейнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом
Сергей Смирнов разбирает типовые засблуждения и ошибки продавцов недвижимости.
Ошибка № 1 Отсутствие четкой цели продажи.

Почему собственник начинает продавать свой объект без четкой цели продажи? За годы работы были опрошены сотни собственников, которым мы задавали вопрос: “Продал бы ты свою квартиру, если бы у тебя были деньги на покупку другой квартиры или на другие задачи?” 99% отвечали — нет.
То есть, без веской причины собственник не будет продавать квартиру?
Так почему мы видим объекты в рекламе?
Потому что собственник хочет узнать ответ на три волнующих его вопроса:
дадут ли мне столько сколько я хочу?
если не дадут, то сколько могут дать?
стоит ли сейчас продавать объект за эти деньги?
Пока у собственника нет четкого понимания, куда будут направлены средства от продажи, он не продаст объект.

Почему бесполезно ставить объект в рекламу? Потому что вы никогда не узнаете ответы на второй и третий вопрос таким способом. Это можно сделать из разговора с покупателем. Как из разговора с покупателем я могу понять бюджет покупки? Очень просто. Покупатель мне говорит, что уже смотрел, что ему понравилось, но он не потянул сумму. К примеру. Вы полагаете, что за ваш объект с хорошей отделкой могут дать 10.000.000 рублей. Я беру ваш объект, выставляю объект в рекламу, делаю локальный маркетинг (поговори об это чуть ниже) и начинаю общаться. Через некоторое время я понимаю, что обращающиеся покупатели сравнивают ваш объект с объектами за 9.700.000 и 9.800.000. Во-первых, я иду и смотрю эти объекты. Во-вторых я задаю вопрос, знают ли покупатели, что в тех объектах придется делать косметический ремонт. Когд я получаю отвердительный ответ. То быстро вычисляю, что покупатели имеют запас денежных средств на ремонт, а значит скорее всего бюджет покупки выше 10.000.000 рублей.

Ошибка № 2 Какая вам разница, что у меня с документами!

Нет понимания, что сделка это не продажа квартиры, а переход права собственности.
Часть цены объекта формируется не из отделки и вида из окон. Значимую роль играет состояние документов на объект недвижимости.
Что за дебильный ответ: “Какая разница, что у меня с документами?” Еще какая разница! Если у вас в документах бардак, если история квартиры “мутнее воды в реках Китая”, то забудьте вы о хорошей цене.
Что за идиотизм, который вы выучили у безграмотных агентов? “У нас свободная продажа”. Запомните, этот термин значит: что в квартире все собственники согласны забрать деньги, нет несовершеннолетних собственников, все собственники вменяемые, в квартиру не зарегистрирован ни один человек. То есть после продажи объекта, вы ничего не будете покупать.

Ошибка № 3 Какая вам разница, что я покупаю взамен?

Еще какая! Вся схема сделки, весь календарный план сделки строится не от вас, а от того парня, который вам будет продавать квартиру.
Сколько случаев, когда мы давали разбить сделку, а потом начинается кошмар!

Ошибка № 4 Я с агентами не работаю!

Вы идиот? Вот так и хочется у такого собственника спросить: “Вы идиот!” Если покупатель нанимает агента для поиска квартиры, вы не будете с ним работать? Если меня нанимают продать и купить квартиру, мне ваш объект не предлагать? 9 из 10 сделок в России делается при участии агентов. Если вам хочется ждать одного из 10 покупателей! Вперед и выше, будете продавать годами свой раритет.

Ошибка № 5 Агенту без покупателя не покажу!

Вы идиот? Часть покупателей живет в регионах. Часть покупателей просит не показывать им объекты, которые заведомо не подойдут.
Вся проблема в том, что вы не знаете как грамотно организовать показы.

Ошибка № 6 Моя цена такая и ни копейкой меньше! Я только выставил квартиру!

Часто именно серьезный покупатель торгуется, потому что знает реальные цены на рынке и конкурентов, он уже прошел много объектов и понимает цену вашему. Таким образом в первые недели показа вы упускаете серьезных покупателей.

Ошибка №7 Нет стратегии продажи!

Вы полагаете, что не надо изучать как грамотно подходить к процессу продажи и переговоров. А что там такого? Позвонили, показал, купили! Нет, конечно. Это заблуждение. Продажа недвижимости начинается после того, как покупатель высказал возражения.

Ошибка №8 А что еще можно сделать!

Ошибка в том, что вы путаете рекламу и продажу.Не делаете локальную рекламу и недооцениваете эффективность многих способов продажи вашего объекта.

Ошибка №9 Нет сценария приема звонков
Вы неготовы к принятию звонков. Не знаете как грамотно принимать звонки. Что надо выяснить у звонившего вам.

Ошибка №10 Чем больше агентов продает, тем лучше!

Распространенное заблуждение. На самом деле такая стратегия приводит к потере денег.

✋Привет, будущий миллионер!
У Тебя, вероятно, есть потребность узнать, какие книги сделают из Тебя предпринимателя и миллионера? Никакие. Сами книги не могут Тебя изменить без усилий с Твоей стороны. Поэтому не книги должны сделать, а Ты сам. Книги лишь могут дать некую бизнес-модель, некое понимание жизни, того как действовать, жить, меняться, чтобы шансы стать предпринимателем резко выросли.

Я всегда искал книги, которые будут полезными, а не пустыми. В итоге прочитал сотни книг. 80% – фуфло. 15% – хорошие. Несколько – шедевры. Этими шедеврами я и хочу поделиться с Тобой и рассказать о них в видео. Книги, о которых рассказываю, будут тем рычагом, которым Ты сможешь перевернут себя (свои парадигмы, стереотипы, лень), мир и всё, что захочешь. Но главное помни: крутая книга – это 10% успеха, 90% – это Твои усилия по внедрению принципов из книги в свою жизнь. Это не быстро. Быстрых чудесных путей стать предпринимателем нет. Запомни это. Нужно работать над собой. Успехов!

Видео, на которые ссылался:
1) 10 ПРИНЦИПОВ достижения цели в БИЗНЕСЕ. Как достигать цели в бизнесе? Как начать бизнес? www.youtube.com/watch?v=2fC3rGeWuIE

Поддержать проект — money.yandex.ru/to/410012042060815

Полный текст статьи на нашем сайте
vse-lgoti.ru/kak-pravilno-vzjat-ipoteku

ВСЕ ЛЬГОТЫ — проект о том, как «выжать» деньги из государства (и не только из него)!
vse-lgoti.ru
vk.com/vselgoty
ok.ru/vselgoti

Для коммерческих запросов: vse-lgoti@mail.ru

Зарегистрироваться на бесплатный вебинар «10 шагов к прибыльному трейдингу»: school.shevelev-trade.ru/10steps

Этот канал представляет собой базу знаний по трейдингу. Здесь вы найдете мои полезные уроки по торговле на фондовой бирже, разборы сделок, видео с моим анализом рынка, реальные показательные сделки, мотивационные ролики и т.д.

Если еще не подписался, то самое время это сделать, чтобы не пропускать новые видео!

Мой Instagram аккаунт о трейдинге, инвестировании и финансовой грамотности —
Telegram канал — shevelev-trade.ru/contact/telegram-channel/
Группа Вконтакте — vk.com/shevelevtrade

Связаться со мной — shevelev-trade.ru/contact/

ИЗВИНИТЕ ЗА КОСЯК С МУЗЫКОЙ В НАЧАЛЕ! ПРОЕКТ УЖЕ УДАЛИЛ К МОМЕНТУ ПУБЛИКАЦИИ И НЕ БЫЛО ВОЗМОЖНОСТИ ИСПРАВИТЬ…

Важный момент №114 Часть 3. Заброшенный санаторий на берегу моря.

Ссылка на статью и видео про Ревматоидный Артрит — snob.ru/health/kak-zhit-s-immunitetom-kotoryj-tebya-ubivaet/

Автор:

Евгений Фист
www.instagram.com/evgenyfist
www.evgenyfist.com

бренд OUT FO FAME
www.outfofame.com

Яна Фисти
www.instagram.com/yanafisti
www.yanafisti.com

Фариза
www.instagram.com/farizak_

техника:
GoPro Hero 9
Canon M50

коптер:
DJI MAVIC ZOOM

Правда о кофе
Так ли безвреден кофе как о нем говорят? В этом видео вся правда о кофе и о его вреде на организм.
О вреде кофе www.oryon.ru/intellectkiller/0993345690
О том, как пишут статьи о пользе republic.ru/posts/87141
Про акриламиды magov.net/blog/2430.html
Как кофеин сбивает биологические часы stm.sciencemag.org/content/7/305/305ra146 и www.nkj.ru/news/27010/
Медицинская статья о влиянии кофеина на сон jcsm.aasm.org/viewabstract.aspx?pid=29198
Кофеин и качество сна www.addictedcaffeine.com/kofe-pered-snom/
Видео о кофе и мрт из новостей www.youtube.com/watch?v=kjEXroCD4O8

➾ ➾ ➾ Записаться на новый поток моего супер детокс марафона на соках можно здесь ➾ ➾ ➾ detoksnasokah.ru

Подписывайтесь на мои странички: ❤︎

➾ Инстаграм — www.instagram.com/elenamiami
➾ Телеграм канал — teleg.run/elenamia — здесь много полезного!
➾ Вконтакте группа — vk.com/elenamiamiblog

Приглашаю вас посмотреть другие мои видео:

• Детокс на соках 14 дней ⇢ youtu.be/RcvPk6GdHlc
• Лечебное голодание ⇢ youtu.be/GgiiJzrrIjU
• Как перейти на веганство/сыроедение ⇢ youtu.be/wfo2v-VwfNk
• Випассана/медитация ⇢ youtu.be/j8uPU7gRyBY
• Ответы на вопросы ⇢ bit.ly/2g9qD7N
• История моего перехода на веганство/сыроедение ⇢ youtu.be/AMnTvlyOx1g
• Как достигнуть цели ⇢ youtu.be/vsSZxJZzQ4k
• Как выучить английский язык ⇢ youtu.be/xTFBHvwibMQ
• Веганство/сыроедение/правильное питание ⇢ www.youtube.com/watch?v=AMnTvlyOx1g