Когда вы решите построить дом с нуля своими руками, обязательно столкнётесь с огромным количеством вопросов и недопониманий. В этом ролике я расскажу как выгодно построить дом с минимальными вложениями.
Сразу скажу: закупить дешёво некачественные строительные материалы — заведомо убыточная инвестиция. Мы поговорим о вещах, которые я усвоил исходя собственного как строительного опыта, так и опыта бизнесмена, который уже не раз находил выход из кризисных ситуаций.
#какпостроитьдом #бизнесснуля #экономимденьги
Тайм-коды
00:00 — Благодарность всем, кто помог!
1:31 — этапы стройки. Кладём кровлю. Строим колонны.
2:08 — 7 секретов — общие принципы организации стройки
2:38 — #1 — Вникайте. Всегда в любые детали
3:03 — #2 — Проект стройки. Зачем?
4:17 — #3 — О качестве строительных материалов
5:28 — #4 — Смета. Как сэкономить деньги
7:14 — #5 — Грамотная логистика. Сколько можно потерять денег на просчётах?
9:00 — #6 — Вспомогательные строительные материалы. Что важно знать
9:59 — #7 — Работа с подрядчиками. Как не остаться без денег
Спасибо всем, кто нас поддерживает. Я продолжаю восстановление офиса. На сегодняшний день найдено 50% от необходимой суммы. Благодаря вам у нас есть все шансы успеть восстановить офис до сильных морозов.
реквизиты
5469 3300 1206 2018
Андрей Игоревич Штефан
0:00 — Глава 21
33:45 — Глава 22
1:16:19 — Глава 23
1:39:13 — Глава 24
«Воспоминания биржевого спекулянта»
Это художественная биография, пожалуй, одного из самых величайших в истории финансовых гениев, Джесси Ливермора, рассказывающая всю правду о психологии рынков, инвестиций и биржевой игры. В своей книге Эдвин Лефевр описывает большое количество трейдовых стратегий, приемов и уловок, которые использовал легендарный мастер, делится бесценным опытом, полученным его героем, выдает множество интересных фактов из мира финансов и жизни знаменитого маклера. На этой классической книге, впервые изданной в 1923 году, выросло уже не одно поколение блестящих финансистов. Благодаря своему гениальному содержанию сегодня «Воспоминания биржевого спекулянта», как и почти век назад, остаются актуальным руководством для трейдеров.
Предисловие
Я провел интервью с более чем тридцатью виднейшими биржевиками нашего времени и каждому из них задавал несколько одинаковых вопросов1. Среди них был такой: «Была ли в вашей жизни книга, оказавшая на вас сильное влияние, которую вы хотели бы рекомендовать начинающим трейдерам?» Большинство опрошенных указали на «Воспоминания биржевого спекулянта» – книгу, изданную в 1923 году!
Что делает эти «Воспоминания.» вневременными? Полагаю, что это точность, с которой здесь воспроизведены особенности мышления биржевого трейдера, описаны допущенные ошибки, извлеченные уроки и прозрения. Читатели, имеющие собственный опыт работы на бирже, находят в ней много узнаваемого и понятного. Им близки мысли и опыт героя книги, Ларри Ливингстона, прототипом которого был Джесси Ливермор. Многие, а может быть, и большинство читателей книги уверены, что имя автора книги, Эдвин Лефевр, – это псевдоним, за которым скрылся Ливермор.
Но это не так. Лефевр – реальная фигура. Он был журналистом, газетным обозревателем, автором романов и коротких рассказов. (Прежде чем «Воспоминания биржевого спекулянта» появились в форме книги, они публиковались в еженедельнике «Saturday Evening Post».) Читателю этой книги трудно поверить в то, что Лефевр никогда сам не работал на бирже. Но он был умелым писателем, который обладал редкостной способностью раскрывать людей. Его сын вспоминает, что множество самых разных людей (банковские клерки, таксисты и т. п.), вступая в повседневные, деловые контакты с его отцом, делались невероятно откровенными и охотно рассказывали о себе и о своей жизни. Лефевр посвятил несколько недель расспросам Ливермора, и при этом он ни разу не наблюдал, как последний осуществляет свои торговые операции. Результатом этих разговоров и стала эта книга.
«Воспоминания биржевого спекулянта» полна драгоценными наблюдениями над рынками и торговлей. Некоторые из рассказанных здесь историй давно и прочно вошли в устный фольклор Уолл-стрит. Вот, к примеру: «Цены не бывают ни слишком высокими для начала покупок, ни слишком низкими для начала продаж». Книга настолько хороша, что трудно выбрать пример для цитирования. Тем не менее я хочу привести следующее рассуждение: «Я все сделал с точностью до наоборот. Хлопок приносил мне убытки, и я его сохранил. Пшеница показывала прибыль, и я ее продал. Для спекулянта нет худшей ошибки, чем цепляться за проигранную партию. Следует всегда продавать то, что создает убыток, и сохранять то, что приносит прибыль».
Любой опытный торговец легко обнаружит сходные ситуации в собственном опыте, а любой начинающий сможет многому научиться. И в книге много такого, чему можно – и нужно – поучиться. Читатели, которые смогут усвоить уроки, в изобилии преподанные в этой книге, и будут следовать им, серьезно повысят свой уровень в качестве торговцев. Остальным достанется радость от знакомства с умной и хорошо сделанной книгой.
Что такое классика? На мой взгляд, классической можно считать книгу, которую благодаря уникальности ее содержания или стиля продолжают читать и ценить поколения читателей после ее публикации. Иногда этот интерес публики сохраняется столетиями. В этом смысле «Воспоминания биржевого спекулянта» – настоящая классика. Опубликованная впервые в 1923 году, она до сих пор остается одной из самых популярных книг в области финансовой литературы, и можно быть уверенным, что ее будут читать и на ней учиться и в XXI столетии. Более того, если бы меня спросили, какие книги по финансам будут читать в конце XXI века, я бы, не колеблясь, поставил в начале списка именно «Воспоминания биржевого спекулянта».
В этом видео рассказываю обо всех известных мне способах заработка на недвижимости:
Жилая:
— под сдачу
— доход за счет роста цены
— посуточная сдача
— заработок на субаренде, без покупки квартиры в собственность
Коммерческая:
— коммерческие помещения в жилых комплексах
— паркинги
— торговые центры (через ЗПИФ)
— офисные центры (через ЗПИФ)
— апарт-отели
— покупка с последующим делением объекта и продажей по частям
— покупка с торгов по банкротству
Зарубежная:
— REIT — фонды недвижимости, которые выпускают акции
— ETF на REIT — «фонды фондов»
Куда выгоднее вложить деньги? Кому нужно покупать недвижимость? Сколько можно заработать на жилой, а сколько — на коммерческой, и какие риски в том и в другом случае?
Пользуешься банковскими картами? Скачай БЕСПЛАТНО памятку пользователя банковской карты и узнай, как сделать свою карту еще выгоднее: svetlanashishkina.ru/pamyatka
___________________
Добро пожаловать на мой канал про деньги, инвестиции и про то, как жить лучше. Подписывайтесь и ставьте лайки!
Здесь мы говорим про то, как тратить меньше, а зарабатывать больше. Как выгодно взять ипотеку и быстро ее выплатить. Как увеличить свой доход и преумножить накопления.
____________________
Сотрудничество и реклама: mynewsletters@mail.ru
___________________
Мой код на IHERB: SOR2919 (скидка 10% для новых покупателей)
Моя ссылка на AirBnB: www.airbnb.ru/c/svetlanas7011?currency=RUB (дает скидку 2100 руб. на 1-ю поездку)
Скидка 45% на заказ в Elementaree: vk.cc/ahoWWH
В этом видео ипотечный брокер Илья Галетов в рамках тренинга Секреты инвестирования в недвижимость Николая Мрочковского раскрывает секреты ипотечных брокеров и рассказывает как выгодно взять ипотеку (без первоначального взноса)
Поделитесь этим видео со своими друзьями: www.youtube.com/watch?v=Ewd-i-oQF-g
100 абсолютных законов успеха в бизнесе — книга бестселлер. Почему одни люди преуспевают в бизнесе больше других? Почему одни предприятия процветают, в то время как другие терпят крах? Известный лектор и писатель по вопросам бизнеса Брайан Трейси нашел ответы на эти очень трудные вопросы.
Законы, сформулированные и прокомментированные в этой книге, автор, базируясь на 30-летнем личном опыте и изучении жизни, объявляет абсолютными и универсальными, то есть не имеющими исключений, работающими в любом деле, месте и времени.
Моя жизненная миссия остается неизменной уже более двадцати пяти лет. Суть ее состоит в том, чтобы помочь людям освободить их личный потенциал, снабжая их идеями и стратегиями, которые они могут использовать, чтобы достигать желаемого гораздо быстрее и в гораздо большей степени, чем было бы возможно без этих идей.
Банкир, владелец СМИ и журналист Александр Лебедев некогда считался одним из богатейших предпринимателей России. Сейчас он находится за пределами списка Forbes с состоянием в $400 млн, однако его имя всегда на слуху из-за яркой и противоречивой деятельности бизнесмена. Лебедев прославился своими расследованиями произвола спецслужб в отношении банков, скандалом вокруг санации «Российского капитала» и дракой с Сергеем Полонским, а также дерзкими бизнес-проектами вроде аналога McDonalds для адептов ЗОЖ. О том, что послужило подоплекой этих резонансных историй и почему иностранные аудиторы — это зло, Лебедев рассказал журналисту Елене Тофанюк.
Интервью снято в жилом комплексе ЖК Фили Сити, Застройщик MR Group.
Содержание:
00:00 Начало
00:20 О приросте пользователей 5G
2:20 О чем мы не будем говорить!
3:21 О влиянии 5G на рынок мобильных устройств
4:20 О Reit фондах связанных с 5G
7:06 О операторах связи
8:35 О производителях железа
13:25 О секторах, которые могут кратно вырасти из-за развития 5G
16:17 Итоги
Те, кто работал над материалом 5G в Клубе Инвесторов.
Спасибо вам!
Олег Фурсенко
Максим Кочнев
Павел Таратынов
Сергей Алексеенко
Иван Крейнин
Михаил Елин
Алексей zbit
Михаил Щербаков
Юрий Лылов
Александр Иванов
Ну и наконец, руки ноги и глаза съёмочного процесса — Камила Идрисова (С Днём рождения!)
И Агаев Мурад — писал этот текст:) (А еще компоновал для вас статью в клубе Инвесторов)
АО «Тинькофф Банк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
00:00 ответы на вопросы
08:27 Акции или облигации?
09:59 Куда вложить 100 тысяч?
12:17 Авто или квартира?
15:44 Выбор брокера. Какое приложение посоветуете, с каким брокером работаете, Сбер, ВТБ или Тинькофф?
18:22 Тяжело ли было на последних соревнованиях?
18:31 Покупка дивидендных акций
19:30 Подушка безопасности, в чём её держать?
20:13 Материнский капитал. Как им лучше распорядиться?
21:32 Акции Apple, считаете ли разумным купить три акции Apple по цене ниже, чем сейчас?
22:16 Криптовалюты и ставки на спорт
23:39 Куда инвестировать в рублях нерезиденту?
24:31 Инвестиции в IPO, как вкладываете?
25:32 Ипотечный пузырь. Льготную ипотеку продлили до 2021-го года.
28:42 Подскажите надёжную управляющую компанию по посутке в Самаре
29:03 Как взять ипотеку без официального дохода?
29:22 Гаражи или акции
30:45 Когда недвижку брать?
31:04 Раскройте тему управляющих компаний
31:34 Планируете ли вы укрупнение направлений?
35:05 Налоги с ETF
35:25 Трехэтажные ваши студии как сдаются?
37:14 Узаконивание перепланировок узакониваете ли вы?
37:40 Стоит ли покупать сейчас доходную недвижимость, когда цены перегреты?
39:02 Брать ли сейчас ипотеку при первом взносе 50%, безопасно ли?
39:45 Бытовки и модульные дома
41:22 Юхтенко убеждала покупать Газпром, а потом пошёл обвал. Прогнозы?
43:26 Что будет с долларом?
45:27 Доллары или золото
46:29 Рискованно ли инвестировать в рублях?
47:41 Стоит ли покупать доллары или не стоит покупать доллары?
52:26 Где заработать студенту, какие есть заработки для студентов?
52:39 Доверять ли банковским ячейкам?
56:54 Ironman, сколько это стоит?
57:34 Акции от Сбера, сколько будет рост паёв глобальный интернет от Сбербанка?
57:45 Когда обвалится фондовый рынок?
59:12 Что вы думаете о холдинге Life is good и хедж-фонде Germes Management?
01:00:33 Что происходит с недвижимостью, стоит ли покупать?
01:01:50 Что скажете по поводу Аэрофлота и Боинга?
01:04:11 Мне 15, какие шаги делать, чтобы не быть средним классом?
01:04:29 Что думаете про Теслу?
01:04:44 Где узнать про живую встречу 14-15 ноября?
01:05:31 Есть ли опасность сгорания ИИС?
01:05:44 Лучше взять две однушки или одну двушку?
01:06:10 С чего начать при поиске акции для дивидендной доходности?
01:06:36 Хранение сбережений в золоте, которое продают ломбарды
01:07:28 Как лучше купить доллары?
01:08:09 Что делать после создания подушки безопасности?
01:09:18 Стоит ли брать ипотеку в 23 или аренда?
01:10:46 Покупаете ли доллары по нынешнему курсу?
01:11:25 Расскажите о United Traders
01:11:62 Вакцинацию будете ли делать?
01:13:02 Что скажете про налог самозанятых?
01:14:18 У меня сбережения в евро, стоит ли менять на доллары?
01:14:27 Через какого брокера лучше инвестировать?
01:14:35 Есть ли в планах видео о ETF США?
01:15:03 Вложить в Best Way под 24% годовых?
01:15:14 Как выбрать правильно квартиру в ипотеку?
01:15:42 Что лучше взять сначала, однушку или студию?
01:15:55 Запретят ли инвестиции через BBC в иностранные активы?
01:16:11 Опасно ли брать ипотеку в кризис?
01:16:37 Какие акции на данный момент самые перспективные?
01:17:19 Что будет с IPO Совкомфлота?
01:17:43 Как дела с морскими контейнерами?
01:18:50 Что скажете про сельскую ипотеку?
01:19:47 Какие гаражи лучше сдаются?
01:20:01 Посоветуйте литературу по отбору акций
01:20:12 Льготная ипотека действует ли на вторичку?
01:22:40 К какой валюте держать сбережения?
01:23:11 Как инвестировать в морские контейнеры?
01:23:21 Рентабельны ли большие студии?
01:23:37 Изучали ли рынок недвижимости США?
01:23:52 Крымская недвижимость.
01:24:15 С чего начинали путь?
01:24:53 Как инвестировать в фондовый рынок США из Украины?
01:25:24 Вопрос по вашему курсу, он бесплатен ли?
01:26:01 Какой нужен стартовый капитал для создания хорошего портфеля?
01:26:57 Как вам инвестиции в Залог 24?
01:27:47 Какой курс проходили у Сергея Бриза?
01:28:51 Верите ли в укрепление рубля до 75 до конца года?
01:29:39 Сколько процентов сейчас можно сделать на доходной недвижимости?
01:30:16 Сколько на данный момент составляет весь ваш капитал?
01:30:26 Почему вышли из ПулИнком?
01:31:45 Как относитесь к службе в армии по контракту?
01:32:39 Если я получал вычет 13% с квартиры, получили с ИИС?
01:32:53 Стоит ли хранить деньги в банке?
01:35:30 Как правильно торговать?
01:35:44 Есть ли у вас недвижимость в Тюмени?
01:36:10 Практикуете ли необычные способы инвестирования?
01:36:39 Расскажите о налогах на акции?
01:37:05 Стоит ли брать сразу 2 ипотеки?
01:37:59 Как лучше сделать, всё в первый взнос на ипотеку или 500 тысяч в Залог 24?