Ипотека чтобы сдавать в аренду!? Пассивный доход. Аренда квартиры. Инвестиции 2020. Ипотека 2020. Недвижимость.

ЛИТЕРАТУРА:
Манифест инвестора. Бернстайн.: goo-gl.ru/5WqB
Не верьте цифрам. Богл.: goo-gl.ru/5WqE
Разумный инвестор. Грэм.: goo-gl.ru/5WqD
Богатый папа. Бедный папа. Киосаки: goo-gl.ru/5Wu9
Электронные книги ЛИТРЕС: goo-gl.ru/5WqA

НАЧИНАЮЩЕМУ ИНВЕСТОРУ:
Как копить деньги: youtu.be/BUhMItCe2e8
С какой суммы можно начинать инвестировать: youtu.be/pMB2JbJvRKk
Как начать инвестировать: youtu.be/190bwObAS0I
Формула богатства: youtu.be/jHOIYGBIReI
Дивидендная стратегия в действии: youtu.be/psqZsIBTo1s
Как уменьшить риски: youtu.be/SzdZ-3XqdEw
Почему инвестировать страшно: youtu.be/zkPX0I9p-zA
Этапы на пути к финансовой независимости: youtu.be/cvizT5TPcvI
Индексное инвестирование: youtu.be/--ThZBAgq6k
Инвестировать или подождать кризиса: youtu.be/ohCg1jqEQXc
Основные финансовые ошибки человека: youtu.be/2_cQRxHNTEs
Зачем нужен ИИС: youtu.be/oW8xYKG7GfQ
Что такое ETF: youtu.be/LBAf6oGFIRw
Диверсификация: youtu.be/j4cWieupIF4

ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО:
Защитные активы: youtu.be/oAdWHbodVnM
Ипотека — путь к нищете: youtu.be/qfrDbQY2VyM
Банковский депозит не поможет: youtu.be/hnoSMeQ808g
Автомобиль — путь к нищете: youtu.be/lgmeaAuzx5o
Ипотека, чтобы сдавать в арену: youtu.be/O1SlFPoF-wc
Арендовать или покупать: youtu.be/Oj9HwCPuB-Q

Обо мне:
Мои ошибки в начале инвестирования: youtu.be/kXvaN3uVZjM
Сколько я трачу: youtu.be/HjoPGtcMsjM
Я достиг финансовой безопасности: youtu.be/HjoPGtcMsjM

БРОКЕРЫ:
Обзор приложения Интерактив Брокерс: youtu.be/pmvVnS3fuAE
Обзор приложения Тинькофф Инвестиции: youtu.be/-kubJxVuvik
Обзор приложения ВТБ Мои Инвестиции: youtu.be/l__qc0XdaCQ

Описание видео:
Плюсы и минусы:
аренда квартиры
покупка квартиры
ипотека.

Кредит по ставке выше инфляции и выше возможной доходности на длительном периоде времени. Ипотеку сейчас можно взять ну грубо под 9%. Льготные ставки я не рассматриваю.
Обмануть природу рынка не получится.
Заработать на кредите тоже не получится. Наоборот, банк заработает на вас.
Хотя, если,
конечно, вам повезет и вы приобретете квартиру в самом начале бурного роста, тогда какой то период времени вы ощутите превосходство над системой. Так же, возможны периоды высокой инфляции. Но скорее всего, длительный период инвестирования расставит все на свои места и общая доходность устремиться к умеренной, описанной выше.
И вот здесь не нужно забывать про форсмажоры с квартирой и ее естественный износ. И тогда доходность от арендных платежей, принятая в 5% вполне может превратиться, например в 4%, а в особо негативных случаях и меньше.
И про спонтанные риски, инвестиции в активы на фондовом рынке будут менее рискованными, как минимум по двум причинам:
1. Вы будете инвестировать не в один актив на фондовом рынке, а в несколько. Следовательно спонтанные риски будут сильно размыты диверсификацией.
2. Инвестиции в квартиру в России – это рублевый актив, следовательно есть риск обесценения рубля. Данное рассуждение верно и для Украины, Белоруссии, Казахстана и т.д.
Диверсификация при инвестировании в конкретную квартиру крайне слаба.
Если по каким-то личным причинам фондовый рынок не для вас (а такое бывает, это нормально), то ипотека поможет, но лучше без нее.
Почему лучше без ипотеки?
Потому что:
Первое — кредитные обязательства серьезно ухудшают вашу личную финансовую устойчивость и свободу финансовых действий.
Второе — ликвидность средств, вложенных в ипотечную квартиру крайне низка. А ситуации жизненные бывают разные. Некоторые из них спрогнозировать крайне сложно или даже очень не хочется прогнозировать, ввиду их серьезного негатива.
Третье — существуют дополнительные издержки, например ежегодная страховка. Уменьшает общий инвестиционный результат.
Однако, ипотека, то есть кредит, в состоянии существенно уменьшить инвестиционный результат от данного способа вложения денег.
Арендная квартира — это бизнес и им придется заниматься. Это не совсем пассивный доход, хотя и не мешает основной трудовой деятельности.

ПЛЕЙЛИСТЫ:
Зачем инвестировать?: goo-gl.ru/5Fgo
Как инвестировать?: goo-gl.ru/5Fgp
ETF. Обзоры.: goo-gl.ru/5Fgs
Акции. Обзоры.: goo-gl.ru/5Fh8
Недвижимость: goo-gl.ru/5Fh9
Личные финансы: goo-gl.ru/5Fha

#Дивиденды #Облигации #Недвижимость #Сбережения #Финансы #Золото #АрендаНедвижимости #АрендаКвартиры #ИнвестицииВИпотеку #ПассивныйДоход #АрендныйДоход #Ипотека #Кредит #ИпотечныйКредит #ЛичныеФинансы #Инвестиции #Аренда #Акции #ФондовыйРынок #ДивидендныйДоход #ДоходОтАренды #МинусыИпотеки #ПлюсыИпотеки #МинусыАренды #МинусыАренднойКвартиры #КудаИнвестировать #КакИнвестировать #КудаВкладывать #ВоЧтоИнвестировать #ВоЧтоВкладывать #ДоходностьНедвижимости

Больше про инвестиции в жилую недвижимость в Украине можно прочитать на сайте Семейный бюджет — «Как инвестировать в жилую недвижимость в Украине?» — simeinyi-budzhet.ua/familybudget/kak-investyrovat-v-zhyluiu-nedvizhymost/

Расскажу о проверенных приемах управления личными финансами на примере использования всем доступных инвестиционных инструментов — Часть. 4. Жилая недвижимость в Украине.

Что нужно знать о рисках инвестировании в недвижимость?
Для чего рекомендуется инвестировать в недвижимость?
Как нужно выбирать объекты для инвестирования?
Как лучше оформлять сделку?

Сергей Микулов
Более 20 лет опыта работы на финансовых позициях в банках, страховании, промышленности. ​Автор блога Баллады Экономного Рыцаря www.facebook.com/pg/EconomKni...

Місія Сімейного Бюджету:

допомагати українцям приймати розумні фінансові рішення.

Напрямки діяльності:

— підвищувати фінансову обізнаність інвесторів;
— розвивати культуру заощадженння інвестиції замість бездумні трати кредити;
— популяризувати здоровий спосіб життя в контексті матеріальних цінностей;
— показати що і в Україні можна чесно заробляти хороші гроші, платити податки, планувати освіту дітей та забезпечену пенсію.

simeinyi-budzhet.ua/
simeinyi-budzhet.ua/about/
simeinyi-budzhet.ua/investments/
simeinyi-budzhet.ua/familybudget/
simeinyi-budzhet.ua/save/
simeinyi-budzhet.ua/personaltaxes/
simeinyi-budzhet.ua/moneyandlove/
simeinyi-budzhet.ua/dity/

#UAInvestors #Нерухомість

Смотри больше фильмов на нашем канале:
goo.gl/8uDJzg

Никто не может сравниться с Сэмом Ротстином. Никто не умеет зарабатывать деньги, как он. Никто не умеет работать так самоотверженно и аккуратно, как трудяга Сэм. За свои неоспоримые достоинства Ротстин получил кличку «Ас». И именно поэтому боссы мафии решили отправить Аса заправлять огромным шикарным казино в Лас-Вегасе. А чтобы Сэму никто не мешал работать, мафиози отправили вслед за Асом друга детства Ротстина — Никки Санторо, отпетого бандита и безжалостного головореза.

В Лас-Вегасе Ас как всегда с блеском выполнял свою работу: Казино процветало, водопад денег беспрестанно лился в карманы довольных гангстеров-покровителей. Городские заправилы находились на довольствии у мафии, полицейские и суды были куплены, и, казалось, ничто не может омрачить жизнь Аса. Но Господь распорядился иначе. Несокрушимой империи Сэма было суждено утонуть в трагедии и крови.

Год: 1995
Страна: Франция, США
Режиссер: Мартин Скорсезе
Автор сценария: Николас Пиледжи, Мартин Скорсезе
Актеры: Роберт Де Ниро
Шэрон Стоун
Джо Пеши
Джеймс Вудс
Дон Риклз
Алан Кинг
Кевин Поллак
Л. К. Джонс
Дик Смотерз
Фрэнк Винсент
Возрастной рейтинг: 18

#фильм #фильмцеликом #весьфильм #фильмполностью #hd #фильмвhd #смотретьцеликом #зарубежныйфильм #фильмнарусском #фильмвхорошемкачестве #блокбастер #культовоекино #криминал #драма

Номинант: Лучшая женская роль 1996
Лауреат: Лучшая женская роль (драма) 1996, Номинант: Лучший режиссер 1996
Номинант: Лучшая женская роль, Лучший злодей

Саммари на книгу Даниела Канемана «Думай медленно… Решай быстро»

Поддержать канал — www.donationalerts.com/r/bukich
Приобрести книгу можно здесь — tinyurl.com/s7bwvct

Описание книги:
Наши действия и поступки определены нашими мыслями. Но всегда ли мы контролируем наше мышление? Нобелевский лауреат Даниэль Канеман объясняет, почему мы подчас совершаем нерациональные поступки и как мы принимаем неверные решения. У нас имеется две системы мышления. «Медленное» мышление включается, когда мы решаем задачу или выбираем товар в магазине. Обычно нам кажется, что мы уверенно контролируем эти процессы, но не будем забывать, что позади нашего сознания в фоновом режиме постоянно работает «быстрое» мышление — автоматическое, мгновенное и неосознаваемое…

#Саммари #Книга #ДаниэльКанеман #ДаниелКанеман #ДумаймедленноРешайбыстро #думаймедленнорешайбыстро

Нормально ли это, когда, несмотря на верность партнеру, возникает сексуальное влечение к другому человеку?

Онлайн-программа «Внутренняя инженерия» бесплатна для медицинских работников и предлагается для всех остальных по новой сниженной стоимости, с дополнительной скидкой 50% до 5 июля. Это предложение от Садхгуру и фонда «Иша» в это непростое время.
Регистрация: isha.co/IEO-Rus

Садхгуру предлагает простую, но действенную Садхану для укрепления жизнестойкости, достижения внутреннего баланса, здоровья и благополучия, чтобы мы могли проявить себя наилучшим образом в это непростое для всех время.
Подробнее по ссылке isha.sadhguru.org/global/ru/blog/article/sadhana-ot-sadhguru-v-eto-neprostoe-vrema
…
Подписывайтесь на канал:
www.youtube.com/channel/UC057NSSVc2663UcpoZ0C6EQ?sub_confirmation=1

Онлайн-программа Садхгуру «Внутренняя Инженерия»: isha.sadhguru.org/russia/inner-engineering-online/

Официальная страница Садхгуру ВКонтакте: vk.com/Sadhguru

Страница на Facebook на русском: facebook.com/SadhguruRussian

Садхгуру в Инстаграм на русском: www.instagram.com/Sadhguru.Russian

Telegram: t.me/SadhguruRussia

Хотите помочь? Присоединяйтесь в группе онлайн-волонтеров в телеграмм и помогите распространить мудрость Садхгуру: t.me/joinchat/Dxu2nkzbviR2akYO1iE9kg

Бесплатные практики иша-упа-йоги онлайн: goo.gl/7t5PiM

Оригинал видео: www.youtube.com/watch?v=BIBKR3EC4uI
…

Садхгуру (Садгуру Джагги Васудев) — это йогин, мистик и основатель фонда «Иша», некоммерческой благотворительной организации, насчитывающей более 7 миллионов волонтеров в 250 центрах по всему миру. Садхгуру преподносит йогу как науку о внутреннем устройстве человека. Созданная им программа «Внутренняя инженерия» произвела качественный сдвиг в отношении людей к вопросам своего благополучия. Благодаря научному подходу «Внутренняя инженерия» получила международное признание и одобрение от ведущих корпораций, университетов и глобальных форумов, таких как «Гугл», «Дженерал Электрик», Всемирный банк и других. На сегодняшний день «Внутренняя инженерия» вошла в жизни более чем 100 миллионов человек.

…

Это видео было переведено волонтерами. Мы стараемся донести мудрость Садхгуру до русскоязычной аудитории в меру своего понимания, передавая смысл сказанного настолько близко к оригиналу, насколько это возможно. Но переводить мудрость мистика — непростая задача. Приносим свои извинения за возможные ошибки в переводе.

Если вы до сих пор не смогли отложить денег на приобретение собственного жилья, посмотрите это видео. Денежных законов я насчитала около 100. Если их соблюдать, есть вероятность стать обеспеченным человеком, хотя гарантий никто не даёт. Три закона я считаю непреложными, главными, такими, которые не обойти ни при каких обстоятельствах. Если их игнорировать, разбогатеть не удастся. Это совершенно точно!!!

СМОТРИТЕ и РЕШАЙТЕ ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС
www.youtube.com/watch?v=a3PWgZ0q7eQ

Школа Увеличения Продаж — это 6-ти дневный практический тренинг для Владельцев бизнеса.

Переходи по ссылке и узнай более подробно — practicum-group.com/

За 6 дней вы получите:
— Полную и детальную технологию продаж.
— Алгоритмы каждого этапа взаимодействия с клиентами.
— Полную программу тренировок для продавцов.
— Технологию создания скриптов под специфику вашего бизнеса

Какие возможности это даст:
— Увеличить количество закрытых сделок минимум в 2 раза.
— Значительно сократить время на обучение новых продавцов
— Увеличить эффективность текущего отдела продаж минимум на 30%
Увеличить минимум на 20% количество повторных продаж существующим клиентам.

Переходи по ссылке и узнай более подробно — practicum-group.com/

Герман Гаврилов — IT-предприниматель, Founder

Почему ты нищий? Постройте пepвую лuнuю пapтнёpoв зa 90 днeй бeз вложений: — bit.ly/3aidUJx регистрируйтесь и получите БОНУС! Заполните анкету и получите книгу и доступ на онлайн встречу с Артемом Нестеренко: bit.ly/2J3TzwA

Не хотелось бы забивать историями, может быть к запросу, если можно. Ты историю свою знаешь, я разберусь быстро в запросе. В чем я могу быть полезен? Почему ты нищий? Очень благодарен этому бизнесу, потому что в шестнадцатом году, ну я в нескольких компаниях был и всё всегда было неудачно. Но результат всегда ноль и сейчас тоже ноль. Сейчас я недавно в новой компании, буквально в ней месяц. Сейчас работаю навзрыд, так работают в моей компании, то есть загоняю, загоняю себя. Почему ты нищий? И у них большинство такое: список, звонок, встреча, список, звонок, встреча и постоянно спам, поэтому я сюда к вам пришёл. Я о вас знаю с восемнадцатого года и я когда пришел в компанию, то есть я увидел, как они работают и у меня накопилась боль да. Что ну, как так типа, там ну не такие результаты и они так работают по-старому. Почему ты нищий? Интернет конечно используют, но не так сильно, как вы. Я сейчас тоже, как бы сейчас очень много информации получаю и сейчас у меня большая усталость и из-за этого. Ну то есть много объем работ, много объем информации и я откланяюсь от нужных дел, которые ведут меня к результату. Почему ты нищий? Потому что из-за этой усталость я получается сплю мало, концентрируюсь мало на нужных вещах и получается отдаю себя в уклониста куда-то, там помечтать, в мечты, в инстаграм, там цели свои и так далее. И потом я такой ловлю себя на мысли и пытаюсь себя опять вставить в нужную колею настроить. Вот вопрос, то есть мне это конечно состояние очень не нравится, когда ты себя навзрыд постоянно долбишь, долбишь. Почему ты нищий? Но у меня сейчас просто вопрос в жизни вопрос выживания, то есть мне очень срочно нужен результат.

Тайм-коды для Вашего удобства:
00:00 Почему ты нищий?
02:41 Как создать быстрый результат?
09:07 Какие отношения с родителями?
13:29 План действий для достижения результата
20:03 Что значит состояние жертвы?
28:52 Поставить себя на 1 место и проявлять любовь к себе

ССЫЛКИ НА СОЦ.СЕТИ:
Инстаграмм: bit.ly/2Xy4hAr
ФБ: bit.ly/34Vcorx
Телеграмм: bit.ly/2SFePuC

#почему_ты_нищий #Артем_Нестеренко #Большая_игра_в_МЛМ #как_выбраться_из_нищеты #млм #сетевой_бизнес #МЛМ_бизнес

Смотрите другие видео:
Провалы в бизнесе. Как поменять отношение к провалам в бизнесе и начать с нуля? — www.youtube.com/watch?v=iP_4wcTiSsA
Как провести первую встречу с кандидатом? Техника Вклад, чтобы провести первую встречу с кандидатом. — www.youtube.com/watch?v=RdFJxp9gKi8
Стратегия рекрутинга через Инстаграм. Новая стратегия «Двух аккаунтов» для рекрутинга в Инстаграм. — www.youtube.com/watch?v=ICKKQ-b_6OU
Триггеры продаж в МЛМ. Как эффективно использовать триггеры продаж в МЛМ-бизнесе и в жизни? — www.youtube.com/watch?v=0ghq9SaHWFc
Как продвигать МЛМ-бизнес онлайн? 10 советов как продвигать МЛМ-бизнес онлайн. — www.youtube.com/watch?v=BU0n59fD_hU

Как сделать салонный бизнес успешным? Разбираемся вместе с основателями 4hands: Татьяной Шутовой и Романом Рогачевым.

4hands – сеть экспресс студий маникюра и педикюра.

Главной целью сети экспресс студий является экономия вашего времени и предоставление высококачественных услуг. По всей России салоны представлены в 20 городах и насчитывают 63 студии маникюра, а также 2 учебных центра в крупнейших городах страны.

В самом начале пути у предпринимателей возникает много вопросов, страхов и сомнений:
— Cтоит ли открывать бизнес одному или искать партнера?
— Насколько продуманным должен быть бизнес-план при открытии первого салона?
— Как понять, подходящее ли время для открытия второго или третьего салона?
— Как «перевезти» бизнес в Москву?
— Роман и Татьяна поделились своими страхами в самом начале пути, своим идеальным днем и чем могли бы заняться помимо салонного бизнеса.

В следующем выпуске мы встретимся с основательницей сети салонов «Сахар и Воск» Альбиной Назаровой!

Не забудьте подписаться на мой канал:
www.youtube.com/channel/UCvZ8-WxzbI5fZUx1J4kwz4A

Сайт ПЕРСОНА ► persona.ru
Школа стилистов Персона – clck.ru/LkCtT
Бизнес школа Персона – clck.ru/LkCsp

Мой инстаграм: www.instagram.com/igor_stoyanov

Больше видео:
Бизнес и осознанность. Виктор Ширяев. Игорь Стоянов youtu.be/l8QYQmrZw_A
Ярослав Масленников. Деньги, планы, идеи. Игорь Стоянов [Бизнес Persona] youtu.be/7LkY9uQAx5k
#ИгорьСтоянов #БизнесСтоянов #влог