На вебинаре вместе с Артёмом Хачатряном узнаем, как собирать дивидендный портфель.

00:00:01. Приветствие, разбор домашнего задания 2-го вебинара.
00:08:20. Как узнать, какие акции купить, расчёт на примерах.
00:53:24. Что такое дивиденды.
00:54:50. Как выбрать компании, которые могут приносить неплохие дивиденды.
01:01:21. Как получить дивиденд.
01:05:53. Когда лучше покупать и продавать акции в расчёте на дивиденды.
01:08:40. Как выбрать дивидендные акции.
01:15:00. История выплат дивидендов.
01:15:40. Свободный денежный поток.
01:18:49. Чистый оборотный капитал.
01:20:24. Можно ли спекулировать дивидендными акциями.
01:21:12. Акции в приложении ВТБ Мои Инвестиции.
01:23:15. Преддвидивендная стратегия инвестирования.
01:30:08. Рост капитала инвестора на основе дивидендов.
01:37:34. Домашнее задание.
Ответы на вопросы
01:40:12. О ситуации с Qiwi.
01:43:02. Зачем продавать компанию, если она хороша по фундаменту.
01:45:17. О дивидендном гепе.
01:47:09. Какие компании на российском рынке можно назвать дивидендными аристократами.
01:48:35. Ещё раз о расчёте через чистую прибыль.
01:53:02. Что делать, если у компании было падение прибыли в прошлые годы.
01:53:44. О дате отсечки.
01:56:07. По какому принципу можно рассчитать рекомендуемую стоимость покупки биржевого фонда.
01:58:32. Нужно ли ждать, когда упадёт цена на акции, чтобы купить.
02:01:15. Как эта методика работает на зарубежных акциях.
02:02:30. Что такое «плита» и с какой целью её ставят.
02:04:55. Почему некоторые ценные бумаги включаются в индекс, а некоторые исключаются.
02:08:44. Когда продавать дивидендную акцию.
02:11:10. Зачем компаниям выпускать привилегированные акции.
02:13:27. Если интересует цена акции не на 5 лет, а на 2 года, какие показатели надо использовать при расчёте.
02:16:58. Ресурсы для мониторинга новостей.
02:18:14. Какая методика самая лучшая.

Программа марафона: broker.vtb.ru/marafon-invest/
Телеграм канал марафона: t.me/joinchat/AAAAAEZA6E-VLlc36sDCzw

Школа Московской Биржи: school.moex.com
Школа инвестора ВТБ: broker.vtb.ru/school/for-beginners/

ВТБ Мои Инвестиции на AppStore: apps.apple.com/ru/app/id1364026756
ВТБ Мои Инвестиции на GooglePlay: play.google.com/store/apps/details?id=ru.vtb.invest

Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс: «Как сделать прорыв результатов в жизни и бизнесе, перезагрузив свое мышление» — bit.ly/2RBFKX9

Здравствуйте. С Вами Николай Сапсан. Сегодня я хотел бы поговорить о источнике радости, и почему многие люди не могут получать радость от жизни, хотя, казалось бы, у них есть все, что они хотят. Радость, по сути дела, это состояние гормональное. Так устроена природа, что если живое существо приближается к ресурсам, оно испытывает определенные позитивные подтверждения. Приятного просмотра!

Предыдущие видео на канале:

Как добиться своей цели в жизни? | Эффективная стратегия достижения целей | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=YMptGCX-qSk

Как изменить свою жизнь к лучшему? Как определяется жизнь? | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=pKoN1SYDfhg

Как не откладывать жизнь на потом? Стоит ли ждать возможностей? | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=vC6_-cE9qGU

Влияет ли религия на Вашу жизнь, продуктивность и успех? | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=hkpc4lR9BkU

Как увеличить прибыль бизнеса? Действие, которое не делает большинство владельцев бизнеса
www.youtube.com/watch?v=PfXvqfqWQ3I

Как мотивировать сотрудников на продуктивную работу? | Этого не знают 90% предпринимателей
www.youtube.com/watch?v=sIGSoLotPtE

Почему мы поддаемся влиянию других людей? | Как этого избежать? | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=_GMgtlqmpr4

Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс: «Как сделать прорыв результатов в жизни и бизнесе, перезагрузив свое мышление» — bit.ly/2RBFKX9

Здравствуйте. С Вами Николай Сапсан. Это постоянная рубрика ответов на Ваши вопросы из сети. Сегодня говорим о том, как изменить свою жизнь к лучшему. Этот вопрос тревожит невероятно большое количество людей. Но что понимать то, как изменить свою жизнь к лучшему, нужно сначала понять, а живете ли Вы вообще? Приятного просмотра!

Предыдущие видео на канале:

Как не откладывать жизнь на потом? Стоит ли ждать возможностей? | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=vC6_-cE9qGU

Влияет ли религия на Вашу жизнь, продуктивность и успех? | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=hkpc4lR9BkU

Как увеличить прибыль бизнеса? Действие, которое не делает большинство владельцев бизнеса
www.youtube.com/watch?v=PfXvqfqWQ3I

Как мотивировать сотрудников на продуктивную работу? | Этого не знают 90% предпринимателей
www.youtube.com/watch?v=sIGSoLotPtE

Почему мы поддаемся влиянию других людей? | Как этого избежать? | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=_GMgtlqmpr4

Антикризисный рецепт: Как пережить кризис? Во что сейчас вложиться? | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=VeSCloT0gWc

Созависимость, ключевые боли и вызовы человека в цифровой эпохе | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=7FELAsqWh9c

Работа смешалась с семьей и в голове бардак? Что делать? Как изменить ситуацию? | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=q5lSP_XZtUY

Забронировать участие в курсе:
ПРИВЫЧКА ПОБЕЖДАТЬ — bit.ly/2RoMsja

РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ И ФИКСИРУЙТЕ СВОЮ СТОИМОСТЬ.

Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс: «Как сделать прорыв результатов в жизни и бизнесе, перезагрузив свое мышление» — bit.ly/2RBFKX9

Здравствуйте. С Вами Николай Сапсан. Это регулярная рубрика ответов на Ваши вопросы из сети. Сегодня говорим о том, как привести себя в хорошую физическую форму и научиться ее поддерживать. Вопрос актуальный для огромного количества людей. Все хотят похудеть или набрать мышц, но почему-то получается это у малого количества людей. Когда люди говорят о хорошей форме, то важно понимать что они имею в виду. Приятного просмотра!

Предыдущие видео на канале:

Как изменить свою жизнь? Что такое жизнь? | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=hp1frhtNzrs

Что является источником радости в жизни? Почему многие люди не получают радость от жизни?
www.youtube.com/watch?v=PpmsuwTNspk

Как добиться своей цели в жизни? | Эффективная стратегия достижения целей | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=YMptGCX-qSk

Как изменить свою жизнь к лучшему? Как определяется жизнь? | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=pKoN1SYDfhg

Как не откладывать жизнь на потом? Стоит ли ждать возможностей? | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=vC6_-cE9qGU

Влияет ли религия на Вашу жизнь, продуктивность и успех? | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=hkpc4lR9BkU

Как увеличить прибыль бизнеса? Действие, которое не делает большинство владельцев бизнеса
www.youtube.com/watch?v=PfXvqfqWQ3I

Как мотивировать сотрудников на продуктивную работу? | Этого не знают 90% предпринимателей
www.youtube.com/watch?v=sIGSoLotPtE

Почему мы поддаемся влиянию других людей? | Как этого избежать? | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=_GMgtlqmpr4

Сегодня поговорим об ипотеке. Появилось в последнее время огромное количество заманчивых ипотечных предложений, ипотечных ставок. Поэтому в этом видео речь пойдет о том, как, когда и кому можно брать ипотечный займ, кому это делать не стоит.
WhatsApp Сергея Смирнова: 79175644515
Инстаграм: www.instagram.com/smirnov_real_estate/
СКИДКИ НА НОВОСТРОЙКИ В ТЕЛЕГРАМ КАНАЛЕ: bit.ly/ogo_nedviga
#смирновсергейриелтор #квартираипотека #ипотекааренда
С каким семейным доходом вас ждут проблемы с выплатой. Как связана ипотечная ставка и аренда (найм) квартиры.

Для начала поймем, что ставка аренду квартиры и спрос на покупку квартир в ипотеку тесно связаны между собой. Все всегда упирается в рентабельность и финансовые возможности покупателя.

Прежде всего стоит отметить понятие: комфортный платеж.

Если говорить банковской терминологией комфортный платеж за аренду квартиры или по ипотеке должен составлять 30, максимум 40% от общего дохода.

Но есть опять таки нюансы. Если покупатель живет один и его среднемесячный доход составляет 70000 рублей, то для него максимальная ставка по аренде или за ипотеку должна составлять 30000 рублей.

А теперь представим, что есть семья с доходами одного супруга 1000000 рублей и второго супруга в 60000 рублей. Казалось бы, можно взять и платить по ипотеке аж 60000 рублей. Но возникает вопрос. Что будет, если супруг, который получал 1000000 рублей потеряет работу? Согласны, что второй не вытянет ипотеку в 600000 рублей. Поэтому взвешивайте риски.

В 2018 году арендные ставки начали расти. А ставка по ипотеке снижаться, поэтому мы увидели три важный итога.

Рост арендной Ставки вынудил интересоваться ипотекой. Ипотека привлекла новых покупателей. Покупатели разогнали цены.

О чем я хочу сказать. А вот о чем.

Если в 2017 году 1 комнатная квартира в Москве стоила 3,7 млн рублей. То при ставке в 10,5%
Сумма ежемесячного платежа:
32 238 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 802 868 руб.
Итоговая переплата с учетом комиссий: 2 802 868 руб.

В 2020 году такая 1 комнатная квартира в Москве стоит 6,5 млн рублей. То при ставке в 6,5%
Сумма ежемесячного платежа: 45 298 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 953 565 руб.
Итоговая переплата с учетом комиссий: 2 953 565 руб.

Какая интересная получается история! Ставки падают, а среднемесячный платеж растет.

Вот вам еще занимательная математика. Многие агентства недвижимости предлагают вам псевдоуслугу согласования ставки по ипотеке с преференцией.

Теперь поговорим о первоначальном взносе. Опытный эксперт по кредитованию посоветует Вам, взнос должен быть не меньше 30% от стоимости объекта. Статистика последних 15 лет показывает, что семьи которые платили 30% взнос всегда более устойчиво доходили до погашения, чем остальные.

То есть если стоит дилемма купить объект за 5000000 рублей с взносов в 30% или объект за 6500000 рублей с взносом в 20%, я бы рекомендовал выбрать второй вариант.

Теперь поговорим об уловках застройщиков с льготной ипотекой. Вам сейчас многие застройщики предлагают ставку в 6.5, а иногда и в 4,5 процента.

Ок. Давайте снова посчитаем. Если вы снимаете квартиру за 25000 рублей в месяц, то за год вы тратите на аренду 300000 рублей. Таким образом вы будете платить по кредиту и за аренду одновременно. Но надо еще прибавить стоимость аренды к цене квартиры.

Берем квартиру в готовом доме за 5000000 рублей. С первоначальным взносом в 1500000

. При ставке в 8,5% Сумма ежемесячного платежа:
34 466 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 703 859 руб.


Теперь в строящемся доме квартиру, которая сдается через 2,5 года

. При цене 4.8 млн рублей и первоначальном взносе в 10%. И ставке в 6,5% Сумма ежемесячного платежа:
45 000 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 300 000 600 000 за аренду.

Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс: «Как сделать прорыв результатов в жизни и бизнесе, перезагрузив свое мышление» — bit.ly/32eYEaK

Здравствуйте. С Вами Николай Сапсан. Это регулярная рубрика ответов на Ваши вопросы из сети. В этом видео мы поговорим о том, как улучшить свое окружение и почему это важно. От Вашего окружения зависит многое. Вы можете хотеть изменить свою жизнь и даже начать что-то делать, но кто-то из Вашего окружения будет постоянно Вам говорить, что ничего не выйдет, что нужно бросить это. Приятного просмотра!

Предыдущие видео на канале:

Что мешает стать богатым?
www.youtube.com/watch?v=Xgf363NDk7k

Как выйти на высокий уровень продуктивности? | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=0Z75K0-5siE

Как правильно планировать свою жизнь и действия в ней? | Алгоритм планирования | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=m5ocWiM6ItM

Что такое мотивация, дисциплина и сила воли? Эти понятия мифы? | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=htY67k7t7BI

Как обрести осознанность? Почему важно жить осознанной жизнью? | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=iztrKgl0U3A

Жак Фреско про Новый год, праздники, традиции и индивидуальность в одном коротком ролике.
Смотрите лекцию целиком, «Городские системы»: youtu.be/xG1RsEU7JW4

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Хотите узнать больше?
► Плейлист «Знакомство с Проектом Венера»: www.youtube.com/watch?v=2hL9bzs7yZw

Подписывайся на канал FILM.UA Group — www.youtube.com/user/FilmUaGroup

Сайт — goo.gl/oORnr
IMDB — goo.gl/0PQvB
Instagram — goo.gl/JiyAC
Twitter — goo.gl/Ne8ZE
LinkedIn — goo.gl/myBN0
Vimeo — goo.gl/c57k6

Жанр: докудрама
Тип: документальный
Год: 2012
Режиссер: Михаил Херсонский
Креативный директор: Евгений Санников
Продюсер: Сергей Созановский, Игорь Сторчак
Креативный продюсер: Оксана Майданская
Оператор: Тарас Шаповал

Лучший друг Леонардо да Винчи поведает нам историю жизни гения эпохи Возрождения. Мы познакомимся с юным Леонардо, в котором уже в полной мере проявились любознательность и стремление постигнуть тайны мира. И вот он, первый полет и… первое разочарование.

Франческо будет верным спутником во всех начинаниях Леонардо, какими бы дерзкими они ни были. Чего только стоит аутопсия трупов животных и человека, многочисленные научные опыты, идущие вразрез церковным канонам… Все это заставит современников задаться вопросом: «Не взял ли на себя молодой гений роль Творца?».Франческо проведет нас по дворцам Милана и Флоренции, в которых Мастер, точно Фауст, будет поглощен поиском истины, в которых он возьмется за многое, но так и не доведет до конца и, в конце концов, где исследователь в Леонардо подавит в нем художника. Авантюризм в науке так и не позволит да Винчи выполнить свой долг перед искусством.

Франческо суждено будет погибнуть смертью Икара. А да Винчи — понести еще одно поражение — потерять друга и веру в свое всемогущество. Мастер поплатится за столь дерзкий вызов Богу, но оставит нам свои многочисленные труды, чтобы в последствии человечество могло идти вперед, опираясь на опыт его поражений и побед.

➤ bit.ly/3nC17FS — Познакомьтесь с методикой скоростного и нескучного изучения английского языка Английский для путешественников ➤ bit.ly/3gdDvDL — Распакуй свой финансовый поток И реши проблемы с деньгами за 5 дней с помощью метафорических карт — Константин Довлатов — Бесплатно

1 Поль Мориа и его оркестр из кф крестный отец — Дирижер Джеймс Ласт
2 Одинокий Пастух — Оркестр Поля Мориа -Дирижер Джеймс Ласт 2:37
3 Звезды в твоих глазах — Джеймс Ласт и его оркестр 6:57
4 Небрежный шёпот Джеймс Ласт 9:59
5 Emmanuelle Эммануэль — Fausto Papetti 14:12
6 noch v belom shelke Ночь в белом шелке – Джеймс Ласт и его оркестр 17:31
7 Reflections Отражение — Ричард Клайдерман и Джеймс Ласт и его оркестр 22:28
8 Andante aus Sinfonia Concertante KV 364 — Джеймс Ласт и его оркестр 26:50
9 bambollo (автор Симон Диас) — Джеймс Ласт и его оркестр 29:42
10 Endless Journey Бесконечное путешествие- Джеймс Ласт и его оркестр 33:10
11 polet pondora el condor pasa (автор Даниэль Роблес) Джеймс Ласт и его оркестр 36:53
12 Isadora — Джеймс Ласт и его оркестр 40:06
13 La Paloma (Be Mine) — Джеймс Ласт и его оркестр 43:05
14 Любимой женщине — Джеймс Ласт и его оркестр 45:38
15 Jubilation Ликование — Джеймс Ласт и его оркестр 50.50
16 — Джеймс Ласт и его оркестр 55:20
17 Rainy Rainy — Джеймс Ласт и его оркестр 57:18
18 Concierto De Aranjuez: Adagio (Rodrigos Concerto) Джеймс Ласт и его оркестр 1:02:00
19 Duo Solo (Les Mers Mortes) — Richard Clayderman — Джеймс Ласт и его оркестр 1:06:13
20 Molto Allegro (Моцарт) — Джеймс Ласт и его оркестр 1:09:31
21 A Man and a Woman (Франсис Ле ) — Джеймс Ласт и его оркестр 1:12:58
22 Eros — Крис Сфирис — Джеймс Ласт и его оркестр 1:15:33
23 Nadjenka Наденька — Gheorghe Zamfir и Джеймс Ласт и его оркестр 1:21
24 The Last Guest Is Gone Последний гость ушел -Джеймс Ласт и его оркестр 1:24:48
25 40-я симфония Моцарта — Дирижер Джеймс Ласт (Оркестр Поля Мориа) 1:28:36
26 Sountry Train — Джеймс Ласт и его оркестр 1:32:00

Джеймс Ласт — Немецкий композитор, аранжировщик и дирижёр. Его музыка популярна в 150 странах мира. Его не раз отмечали всевозможными наградами и премиями. До сегодняшнего дня Джеймс Ласт остается самым успешным руководителем джаз-оркестра в мире, который выпустил 17 платиновых и 206 золотых дисков.

Подписывайтесь на канал!
_________________________________________________________________
Посмотрите, здесь еще много хорошей музыки:

➤ youtu.be/gf11tMmqGtQ — Потрясающая музыка! Флейта, Арфа и Фортепиано
➤ youtu.be/3N_DW_7z7hc — Релакс Для Души — Просто Шикарная Музыка! /Relax For Soul Chic Music
➤ youtu.be/nk-qVLfCdz0 — Ричард Клайдерман — Самые красивые мелодии/ Richard Clayderman — The most beautiful melodies
➤ youtu.be/BW8AcAkM-sg — Невероятно Красивая, просто Волшебная музыка!!! Beautiful magic music
➤ www.youtube.com/watch?v=C8If2XHz9ko
— youtu.be/TgSun8TBtFw
www.youtube.com/channel/UC2gZ4VIw0DJjbI2HJXnRaUg