В этом выпуске я хочу вас познакомить с рынком недвижимости Кипра, а именно города Лимасол.
Мы поговорим о возможных вариантах по инвестициям? Сколько и на чем можно заработать?
Рынок недвижимости Кипра продолжает активно восстанавливаться после кризиса, как и его экономика.
В связи с восстановлением экономической ситуации и рынка недвижимости продолжается рост цен, увеличивается число сделок по купле-продаже недвижимой собственности.
Немаловажную роль в этом играет успешное продвижение программы правительства Кипра по предоставлению вида на жительства и гражданства за инвестирование.
Стоимость аренды на Кипре также растет с каждым годом, что позволяет инвесторам получать неплохую прибыль от сдачи в аренду купленной недвижимости.
Скажу честно, что я предложил нескольким топовым компаниям, которые активно работают на рынке недвижимости Кипра стать участником моей программы, но все за исключением одной выставляли условия о чем они готовы говорить, а о что они хотят умолчать.
Я благодарен агенству недвижимости DOM Real Estate за то, что они согласились без каких-либо условий ответить на мои вопросы и рассказать всю правду о рынке недвижимости Кипра.
Как сильно упадут цены на квартиры? Мнения экспертов о ситуации на рынке недвижимости в России.
Полная версия видео: youtu.be/mRg70Lu861E
Вадим Камалов, Виктор Фиш и Кирилл Кашин обсуждают, как изменится рынок недвижимости в ближайшее время. Что произойдет с ценами на жилье? Какая судьба ждет ипотеку? Ответы на эти вопросы — в нашем новом видео!
Подписывайтесь на наши каналы:
✔Люди недвижимости – для риэлторов и руководителей агентств: goo.gl/APXWU9
✔М2тв — видеоканал о недвижимости: goo.gl/QSffNW
✔Бизнес-метр – о коммерческой недвижимости: goo.gl/hcaGj8
✔Бизнес в каске – о девелоперах и застройщиках: goo.gl/BLU9d6
✔Дом за бугром – про зарубежную недвижимость: goo.gl/VB1vsD
✔Недвижимость Юга России: Краснодар, Сочи и другие: goo.gl/MEvTni
✔Семья и деньги –о материнском капитале: bit.ly/2ysPMzV
Еще больше полезной информации вы найдете на сайте m2tv.ru/
Посмотрите фильм Яндекса про внутреннюю жизнь компании и последние новинки: youtu.be/qlFTxADGixA
Новый гость Елизаветы Осетинской — сооснователь Международного института биологических систем им С.М. Березина Аркадий Столпнер. Он построил крупнейшую в стране частную сеть центров томографии и первый в России клинический центр протонной терапии. Теперь в его ближайших планах — стать одним из лучших в мире центров по лечению онкологических заболеваний у детей.
В интервью Аркадий Столпнер рассказывает, как строил с партнерами все свои онкоцентры и почему отказался от предложения Анатолия Чубайса, как говорить с людьми о раке и почему государственная медицина не всегда лучше частной. Какая сейчас цель у Аркадия Столпнера? Удалось ли его центру заработать на Covid? И почему только в российских больницах есть бахилы? Смотрите в новом выпуске на канале «Русские норм!»
Индивидуальный Инвестиционный Счет
Данное видео — есть продолжение обучающего и мотивационного цикла.
ИИС – это брокерский счет, с налоговыми льготами.
При этом существуют некоторые ограничения.
Как и любой другой брокерский счет, ИИС предполагает покупку на него ценных бумаг на бирже.
открыть можно только один счет на одного человека;
налоговые льготы действуют только в том случае, если ИИС был открыт 3года;
если счет закрыть до истечения 3 лет, то право на налоговые льготы исчезает;
максимальная сумма на счету ограничена 1 млн. руб. в год.
Тип А. Вычет на взнос.
Налоговый вычет 13% от суммы внесенных средств.
Тип Б. Вычет на доход.
Освобождение от уплаты налогов на доходы, полученных от инвестирования.
Тип А. Вычет на взнос.
Налоговый вычет 13% от суммы внесенных средств.
Тип Б. Вычет на доход.
Освобождение от уплаты налогов на доходы, полученных от инвестирования.
не более 52 тыс.руб. в год;
вы должны обладать официальным доходом;
самозанятые и индивидуальные предприниматели не имеют право на этот вычет;
получать можно ежегодно.
налоговая декларация;
справка о доходах;
подтверждение зачисление денег на ИИС;
договор открытия ИИС;
заявление на возврат денежных средств.
величина вычета не ограничена.;
для лиц не имеющих официального дохода;
для активных трейдеров.
в налоговой инспекции нужно взять справку, о том, что вы не получали налоговый вычет типа А в течение 3 лет;
справку предоставить вашему брокеру.
вы сами выбираете: открывать ИИС типа А или Б;
выбор типа счета можно осуществить после открытия счета и внесения денежных средств.
Открыть ИИС можно в офисе брокера, банка или управляющей компании;
дистанционно на портале госуслуг, личном кабинете банка, управляющей компании;
Внимательно читаем договор!
Консультационные услуги, доверительное управление, автоматическое следование выбранной стратеги и другие лишние услуги должны отсутствовать в договоре.
Внимательно читаем договор!
Консультационные услуги, доверительное управление, автоматическое следование выбранной стратеги и другие лишние услуги должны отсутствовать в договоре.
Открытие Индивидуального Инвестиционного счета заняло у меня пару минут в личном кабинете интернет-банка на сайте ВТБ.
Открытие Индивидуального Инвестиционного счета заняло у меня пару минут в личном кабинете интернет-банка на сайте ВТБ.
Открытие Индивидуального Инвестиционного счета заняло у меня пару минут в личном кабинете интернет-банка на сайте ВТБ.
Открытие Индивидуального Инвестиционного счета заняло у меня пару минут в личном кабинете интернет-банка на сайте ВТБ.
Открытие Индивидуального Инвестиционного счета заняло у меня пару минут в личном кабинете интернет-банка на сайте ВТБ.
Грамотное использование ИИС в инвестировании способно существенно улучшить инвестиционный результат.
ИНТЕРНЕТ МАГАЗИН IHERB с БАДАМИ, ПРОДУКТАМИ И КОСМЕТИКОЙ ПО АДЕКВАТНЫМ ЦЕНАМ И БЕСПЛАТНОЙ ДОСТАВКОЙ ИЗ АМЕРИКИ — www.iherb.com/?rcode=NPB254
СКИДКА ПО КОДУ NPB254 — введите при оформлении заказа..
ССЫЛКА на КэшБэк сервис_ cash4brands.ru/?refid=60207 поможет вам вернуть часть денег с покупок.
Мой НОВЫЙ второй канал с АУДИОКНИГАМИ-https://www.youtube.com/channel/UCgJiWUS02ChjaunF_zPamEQ
#МираШер#МираШерблог#Мирашерютюб#коммерческаянедвижимость#НЕДВИЖИМОСТЬ#любовьпоток#потокочищение#эзотерика#ипотека#купитьквартиру#кризисиипотека#заработатьаренда#купитьвипотеку#кризис#снятиенегатива#убратьнегатив#марафоночищения#сохранитьсредства#вложить#вложитькуда#недвижимостькупить#недвижимостьзаработать#арендакоммерческая#средствасохранить
Большинство тех, кто обращается ко мне с запросом куда вложить сумму 25-30-40 и более миллионов рублей, в первую очередь задумываются о покупке коммерческого помещения или готового арендного бизнеса. Рассказываю, почему этого делать не стоит и почему инвестиции в коммерческую недвижимость в 2020 году — это невыгодная, и даже опасная стратегия.
Еще видео по теме:
Перспективы арендного бизнеса в 2020. БУДУЩЕЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. То, что вам никто не скажет: youtu.be/90syfZzQXdI
САМЫЕ ДОХОДНЫЕ инвестиции в недвижимость: РЕНОВАЦИЯ или НОВОСТРОЙКИ — ГДЕ БОЛЬШЕ ДЕНЕГ?: youtu.be/i-xtcg70dvM
ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ПО РОБЕРТУ КИЙОСАКИ В 2020: Как создать пассивный доход в кризис?: youtu.be/Jr9CtiQ4BrQ
______________________________________________________________
По вопросам приобретения / продажи / инвестирования
(жилая/коммерческая/аренда с выкупом) WhatsApp: 79267797630
Цена чисто символическая: 59 долларов для первых 200 студентов. Потом — 99 долларов. За эти деньги вы получаете доступ не только к текущим курсам, но и абонемент на год. Мы готовим еще много интересно.
Виды персонала
Для начала нужно разобраться в том, какие виды персонала существуют. Для примера возьмем среднестатистический ресторан на 100 посадочных мест.
1. Есть две ключевые топ-менеджмент единицы — управляющий и шеф-повар. Эти люди отвечают за все результаты.
Не очень эффективно работает иерархия, когда шеф-повар находится в подчинении управляющего. Такое распределение обязанностей будет неправильным, поскольку каждый должен нести ответственность за ту сферу, где он является профессионалом.
Возможен вариант управления рестораном, при котором шеф-повар выступает владельцем ресторана. Такая практика распространена за границей. Данная система организации работы также может хорошо функционировать.
2. Администраторы и су-шефы.
В подчинении управляющего находятся администраторы, которые помогают организовывать и обеспечивать сервис непосредственно в зале. Шеф-повар управляет су-шефами, которые помогают организовать роботу на кухне.
3. Линейный персонал.
К линейному персоналу относятся повара, официанты, бармены. Линейный персонал должен следовать четким инструкциям, которые прописаны в структуре менеджмента. Находится линейный персонал в подчинении менеджеров и администраторов среднего звена управления.
Очень важно, чтобы иерархия была выстроена правильно: линейный персонал подчиняется администраторам и су-шефам, которые, в свою очередь, подчиняются топ-менеджменту. Обязательно работа должна быть организована таким образом, чтобы топ-менеджмент не управлял линейным персоналом напрямую.
Как рассчитать количество персонала
Количество персонала зависит не от размера ресторана и количества посадочных мест, а от меню, формата и «технологичности» заведения.
Нанимать персонал стоит согласно концепции вашего заведения. Для того, чтобы понять, какое количество персонала вам нужно, концепция ресторана должна быть четкой и понятной. Что касается обслуживания, то при нормальной, эффективной системе работы заведения достаточно одного хорошо обученного официанта на два столика. Если речь идет о баре, то нужно сфокусироваться на тех напитках, которые вы подаете к вашей еде. Только в таком случае для выполнения заказов не нужно будет нанимать много барменов.
Где искать персонал?
Отдельных путей поиска сотрудников у нас нет. Наравне с другими, мы ищем сотрудников на множестве интернет-платформ, которые предназначены для поиска работы. Сейчас, к сожалению, мы находимся в тотальном поле неквалифицированных сотрудников. Чаще всего ребята, которые приходят работать в заведения, неосознанно выбирают профессию и не очень любят то, чем занимаются.
Как проверить компетенцию сотрудника?
Самым эффективным будет простое тестовое задание. Например, повара можно попросить приготовить глазунью или скрэмбл. С официантом же стоит смоделировать игровую ситуацию, когда вы – посетитель, а официант вас обслуживает. Также можно создать конфликтную ситуацию и посмотреть, как официант из нее выйдет.
Должен ли быть испытательный срок у сотрудников?
По моему мнению, испытательный срок должен быть. От того, на какую должность претендует человек, зависит и длительность испытательного срока. Не рекомендую, например, официанта сразу «бросать в бой», поскольку, если он недостаточно квалифицирован, ценой такой «проверки» может стать потеря гостя.
Как определить уровень заработной платы
Денег, которые вы предлагаете, сотрудникам никогда не будет хватать. Определять заработную плату нужно в соответствии с рыночными ставками. Если же сотрудник превосходит ваши ожидания и дает хорошие результаты, то вы можете поднять ему зарплату выше рыночной, поскольку он становится ценным сотрудником.
Как удержать персонал
Как показывает опыт, чтобы персонал не уходил и не менял место работы, нужно создавать хорошую атмосферу в коллективе. Даже исследования показывают, что деньги – это не решающий аргумент, когда речь идет о смене рабочего места. Хорошую атмосферу в коллективе нужно собирать по крупинкам, с индивидуальным подходом к каждому.
Главный совет. Чтобы удержать персонал в ресторанном бизнесе, нельзя применять штрафные санкции. В противном случае, это станет прямым путем к потере сотрудников.