Как продать квартиру без риэлтора быстро и выгодно. Простая сделка. Инструкция от от директора по развитию бизнеса агентства «Косогоров и Партнеры. Недвижимость» Виктора Косогорова.
1:20 Что изменилось на рынке недвижимости. Сложности собственников.
3:00 Шаги, которые должен сделать собственник.
Купите отдельную сим-карту
4:25 Как составить объявление.
Покупатель составляет впечатление за 5 секунд.
Какие объявления лучше “работают”.
О чем не стоит упоминать.
Есть ли смысл указывать недостатки.
7:12 Сколько нужно фотографий, чтобы заинтересовать покупателя.
Если фотографий нет — к вам просто никто не придет.
8:30 90% предложений завышены по цене. На что надеются продавцы.
9:25 Какие факторы нужно учитывать при оценке квартиры.
10:25 Когда достигается пик активности потенциальных покупателей.
Нужно ли обновлять объявление.
О разумных пределах демпинга.
13:30 Как сделать фотографии более привлекательными.
15:05 Где лучше размещать объявления, чтобы быстро и выгодно продать квартиру.
Интернет и оконный баннер. Что писать на баннере.
17:30 Работает ли сейчас расклейка объявлений.
18:50 Какие интернет-площадки лучше работают для продажи квартиры.
19:30 Как подготовить квартиру к показу.
Кофе, бахиллы
22:05 Что делать, если покупатель квартиры жестко торгуется.
22:30 Как выбрать беспроблемного покупателя.
23:30 О среднем размере аванса за квартиру.
24:01 Что делать после просмотра.
24:45 Где взять предварительный договор на продажу квартиры.
26:00 О схеме простой сделки. Какие нужны документы.
27:30 Нужно ли продавцу квартиры готовить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.
29:35 Что делать с прописанными людьми.
30:00 О важности предварительного договора.
31:10 Как проходит сделка по купле-продажи недвижимости.
32:00 Стоит ли заверять договор у нотариуса.
33:25 Несут ли риэлторы, нотариусы и другие специалисты ответственность за безопасность сделки.
34:35 Когда продавец квартиры может получить свои деньги.
Бесплатный обучающий робот Николая по инвестированию в Телеграмм — tele.click/NikInvestBot
Материалы для изучения на канале:
1. Финансовая грамотность (если только начинаете погружаться в мир финансов и инвестирования — начните с этого раздела) — clck.ru/MTgCq
2. Инвестиции в недвижимость — clck.ru/MTgEF
3. Разбор реализованных кейсов инвесторов по созданию пассивного дохода на недвижимость (обязательно изучите все кейсы, прежде чем запускать свой проект в недвижимости!) — clck.ru/JsXGw
4. Различные стратегии инвестирования — clck.ru/MTgGB
5. Инвестиции в авто (разбор масса деталей и нюансов) — clck.ru/MTgGq
6. Мои инвестиции (делюсь моими отчетами и деталями) — clck.ru/MTgHQ
7. Личные материалы — спорт и здоровье — clck.ru/MTgHx
8. Система воспитания детей (мои наработки как педагога и отца 4 детей) — clck.ru/MTgJZ
01:31 Что покупаете, доллары или акции?
02:24 Будет второе дно?
04:12 Какие книги на ваш взгляд научат отлично разбираться в реальной экономике?
07:30 Вы любитель велоспорта?
07:47 Тёща продала дом в деревне, куда лучше разместить её 300 тысяч рублей?
10:02 Как вы думаете карантин продлят?
10:58 С чего лучше начать бизнес на аренде квартир, так, чтобы в дальнейшем иметь 3-4 квартиры для сдачи в аренду?
13:11 Можете сказать, сколько приблизительно продлится карантин?
14:05 Накопил запас денег на три месяца, есть ипотека миллион рублей под 9% на 10 лет с ежемесячным платежом 13 тысяч рублей, доходом 70 тысяч. Как лучше поступать, гасить ли досрочно?
15:16 Можно ли гражданину РФ открыть накопительный счёт в долларах в иностранном банке?
15:25 Имеется ли у вас недвижимость в других странах?
16:14 Сильно ли вы страдаете от этой ситуации?
17:22 Как вы думаете, когда вырастет доллар?
17:42 Как обучиться финансовой грамотности?
18:07 Как поправки в Конституции повлияют на рынок ценных бумаг?
18:40 Расскажите, как распределён весь ваш капитал в процентном соотношении?
19:28 До кризиса успел купить два гаража, сдаются в аренду. Можно ли так же без своих покупать квартиры?
21:28 План купить квартиру для себя, на данный момент средств немного, 4 миллиона. На что обратить внимание при покупке, как оценивается ликвидность жилья?
22:35 Расскажите про фьючерсы на зерно.
23:00 Уйдут ли оффлайн-продажи в прошлое?
23:30 У меня семья, имею возможность откладывать около 250 тысяч в год. Во что можно вложить на старте, чтобы быстрее отложить на недвижимость?
25:41 как правильно сформировать инвестиционный портфель из акций разных компаний для получения пассивного дохода в виде дивидендов?
26:26 Что лучше иметь, несколько квартир и сдавать посуточно, или купить трёшку, разделить на студии и сдавать посуточно?
27:46 Куда вложить 4 миллиона?
28:29 Есть ли у вас дети? Как вы их финансово образовываете?
29:16 Можно ли окончив школу начать бизнес?
29:33 Можно ли где-то открыть брокерский счёт без паспорта?
29:40 Расскажите, где можно научиться инвестированию в домашних условиях, книги, лекции.
29:57 Когда будет ближайший живой тренинг?
30:38 Подскажите, стоит ли переводить свои накопления в доллары или золото?
31:05 За сколько лет вы добились финансовой свободы?
32:29 Мне 22 года, только заканчиваю институт, начинаю работать, и зарплата примерно 30 тысяч. С чего начать создавать капитал и инвестировать?
34:03 Почему не занимаетесь субарендой?
34:27 Почему некоторые считают тебя шарлатаном?
35:04 Сколько вы зарабатываете?
36:03 Какое у вас мнение о торгах по банкротству?
37:05 Куда инвестировать с капиталом в 500 долларов?
37:23 Есть ли смысл открывать агентство недвижимости с обучением по продаже квартир?
37:41 Как вы относитесь к инвестированию на Форекс?
38:42 Какая компания самая перспективная в России?
39:38 Если продали свою квартиру, стоит ли это вложить в недвижимость, или снимать и покупать через полгода?
40:15 Как вы относитесь к Максиму Темченко?
42:08 Какой у вас прогноз по фондовому рынку?
44:35 С чего начать путь к финансовой свободе в 18 лет?
44:47 Стоит ли в нынешних условиях микрофинансовым организациям выдавать займы?
45:09 С чего начать в 22 года было, с чего начать в 35 лет?
45:52 С чего начать в 75 лет?
46:49 Как показать банку через ИП для одобрения большой суммы, 50 миллионов?
47:23 С чего начать в 15-16 лет?
48:39 Что будет с долларом?
48:44 В какие инструменты можно инвестировать госслужащим?
48:55 Стоит ли сейчас участвовать в IPO?
49:29 Отец предприниматель, имеет несколько компаний, стоит ли идти ему на помощь или начинать какой-то свой бизнес?
50:15 Понравилось видео про сдачу авто в аренду. В данный момент актуально?
50:44 Что вы думаете о вложении в коммерческие автомобили?
50:50 Как вы пришли к инвестированию?
52:04 Куда пойдет индекс S
Здесь вы узнаете о номерах, территории и ресторане отеля Golden Line в Болгарии. Так же о пляже в городе Золотые пески. Если хотите узнать что-то подробнее, спрашивайте! На любые интересующие вас вопросы постараюсь ответить!
Орёл и Решка. Перезагрузка. АМЕРИКА снова вернулись в США, чтобы перезагрузить город вечного лета — Сан-Диего, Калифорния (San Diego, California)! На целых два дня Настя Ивлеева и Антон Птушкин стали частью американской идиллии. Сан-Диего — это чистый, уютный, приветливый город с видом на Тихий океан. Здесь мы испытали на себе все самые экстремальные развлечения: прогулку с ветерком на скоростной лодке «Фантом», воздушную акробатику и охоту с соколом на высоте птичьего полета (парахоукинг). Мы посетили Зоопарк Сан-Диего (San Diego Zoo) — один из самых крупных и прогрессивных зоопарков мира. А еще познакомились с собаками, которые умеют серфить!
#orelireshka #орелирешка #орелирешкаперезагрузка #сандиего #америка #сша
Novaya Riga Outlet Village — альтернатива стеклянным многолюдным моллам. Вместо бега по эскалаторам — прогулка по мощеным улицам европейского городка. Вместо быстрой моды и эфемерного масс-маркета — вдумчиво подобранные timeless бренды.
Novaya Riga Outlet Village находится всего в 20 км от МКАД. Вы доедете от Садового кольца по Новорижскому Шоссе не больше, чем за 20 минут. Кроме того, до аутлета можно добраться на бесплатных шаттлах от ближайших станций метро.
Всем здарова! Сегодня мы решили провести опыт над кокосами. Да, именно те прочные, круглые, волосатые, наполненные водой и мякотью шары. Мы решили взять и разобрать их на составляющие. А ввязались мы в это, потому что нам стало интересно, сколько же той самой жидкости находится в них? Но, так как в разных кокосах количество жидкости отличается, мы взяли 1000 штук…. Да! Целую 1000, где вы еще такое увидите? Столько кокосов в одном месте, это нечто! На этот ролик мы потратили очень много сил и времени, так как разбивать кокосы довольно непростая штука… А еще у него очень забавное лицо, не, ну правда, очень смешное. Вы можете в этом убедиться посмотрев наш ролик! Приятного просмотра, ребят.
ai-ni.ru/ — 20 марта 2020 года состоялась масштабная онлайн-конференция Сергея Змеева «Активные инвестиции в условиях неопределенности». И сейчас Вам доступна видеозапись этого события!
С участниками конференции мы делились своими находками на сложном инвестиционном поле, обсуждали текущие экономические тенденции как в России, так и других странах.
Задача четко понимать, как и во что можно инвестировать в моменте и с какими доходами, а во что нельзя ни в коем случае. Находить возможности и избегать ненужных рисков.
По сути, эта конференция практическая прикладная школа инвестора с конкретными реальными примерами и выкладками из первых уст, которая будет полезна как начинающим, так и опытным инвесторам!
— Более 100 реальных кейсов, стратегий и тактик
— Психология и механизм принятия решений
— Опыт торговли на MOEX, NYSE, NASDAQ
— Технологии управления и приумножения капитала
— Создание и внедрение торговых алгоритмов и автоматизации торговли
Современные рынки дают возможность зарабатывать 5-10% в месяц при умеренном риске и 100% при достаточно агрессивной торговле.
Мы предлагаем Вам принять и применить наши знания и навыки. Готовы? Тогда включайтесь!
Получить доступ к видеозаписи Вы можете на сайте: ai-ni.ru/
***
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией!
Что такое ИИС (Индивидуальный инвестиционный счет). Рассказываю как выжать из счета максимум! Чтобы скачать нашу брошюру «ИИС: все секреты использования», переходите по ссылке goo.gl/EBFyCv и напишите чат-роботу — ИИС.
Чтобы более глубоко изучить тему инвестирования, приходите на вебинар — mk.fin-plan.org
Вы наверняка найдете нескольких человек, которым будет интересно узнать подробнее про фундаментальный анализ акций — обязательно скиньте им видео: youtu.be/YIRxiSlFILs
►Рекомендую также посетить:
✔https://goo.gl/QYVg7X– Записаться на открытый семинар Виталия Кошина.
✔ goo.gl/VL8aQW– Узнать больше о Школе разумного инвестирования и отдельных курсах компании Fin-plan.
✔ fin-plan.org/blog/ — Огромная база наших статей и материалов по теме инвестирование.
✔https://goo.gl/qADvHo – Веб-сервис для поиска результативных инвест-идей Fin-Plan Radar
6 бизнес идей за 2 года, чем выгодно заниматься а чем нет? Мой опыт, хронология событий…
Всем привет! Сегодня будет итоговый ролик моих трудов за почти 2 года и в этом ролике в хронологическом порядке я расскажу вам о своих успехах и неудачах, взлетах и падениях, чем выгодно заниматься, а чем нет и какие бизнес идеи самые перспективные и востребованные сегодня на рынке. Чем я занимался эти 2 года: бизнес на выгонке лука на перо, бизнес на выращивании клубнике в теплице, бизнес на сыровяленом мясе, бизнес на производстве мебели, бизнес на кондитерских изделиях, бизнес на чистке орехов. Скажу лишь одно, что за эти 2 года на реализации своих бизнес идей я заработал (по мимо колоссального опыта) землю, помещение, оборудование и оборотные средства и все это я оцениваю ориентировочно в 4 000 000 рублей. План на ближайшие 2-3 года — построить гостиницу на побережье Черного моря, а получиться у меня это или нет предлагаю узнать на Вместе!!! Всем кому понравилось видео — ставьте лайк, комментируйте и делитесь с друзьями, а так же милости прошу на мой канал. До встречи.