Создатели. Выпуск #1.
Василий Селиванов, LEGENDA Intelligent Development
Ведущие — Игорь Манн, гуру маркетинга страны, и Иван Черемных, эксперт в технологиях прибыльного девелопмента.
Самое интересное для девелоперов:
— как создать команду мечты,
— где искать идеи,
— чего ждать от изменения ФЗ 214,
— что значит «строить хорошо»,
— как продавать квартиры,
— маркетинг и продажи в девелопменте.
00:28 – О родителях и работе в банке
4:22 – Первый дом
5:12 – Как появилась идея SMART-квартир
7:12 – Планировочные решения и матрица планировок
10:40 – Личные принципы и выход на новые рынки
11:19 – О названии компании
14:28 – Готов ли клиент переплачивать?
15:48 – Команда и авторитаризм
19:22 – Как быть номером один?
20:41 – Стратеги компании
23:25 – О среде
26:28 – Экскурсия по офису
29:19 – Идеальный проект – это…
30:04 – Откуда черпать идеи
31:55 – Продолжение экскурсии по офису
33:00 – Развитие девелопмента и консалтинга
В этом выпуске Руслан Сухий делится секретами покупки коммерческой недвижимости под сдачу в аренду.
— На что обратить внимание при совершении сделки?
— Какие ключевые факторы являются залогом успешного арендного бизнеса?
— Есть ли принципы работы на рынке коммерческой недвижимости?
Рентавед начинал свое дело с покупки готового арендного бизнеса, в котором помещения уже были сданы в аренду и приносили стабильный доход. Через какое-то время авторы блога просекли принципы работы на рынке недвижки и их стратегия немного поменялась… Что получилось и подсказки по развитию бизнеса смотрите в видеоролике! Ждем вопросов и ваших лайков!
В прямом эфире на канале BIG MONEY Евгений Черняк ответил на вопросы подписчиков о предпринимательстве, конкуренции, ценообразовании, обучении, инвестициях, интересных предпринимателях и личностях, которые меняют наше представление о бизнесе. Рассказал о том, что происходит на международных рынках, как привлечь крупных инвесторов, собрать сильную команду и построить успешную компанию. Вы получите большое количество полезной информации от успешно практикующего бизнесмена, автора проекта BIG MONEY и владельца Global Spirits.
Только правда для тех, кому нужны большие деньги.
Подписывайтесь на канал BIG MONEY: bit.ly/BigMoneySubscribe
Партнер программы — портал ЛІГА.net www.liga.net
Партнер программы — американская марка часов Zinvo.
Для подписчиков Big Money скидка 15% по промокоду BIGMONEY15. zinvowatches.com/
Грандиозный проект модульного дома с большими террасами и традиционной японской ванной.
Ландшафтный дизайн, все коммуникации, септик, нестандартные решения. В итоге: дом для комфортной жизни всего за пару месяцев.
Содержание:
00:07 О проекте
01:36 Свайно-винтовой фундамент
06:17 Подводка коммуникаций
07:19 Схема коммуникаций на участке
10:49 Канализация и септик, фундамент под террасы
14:39 Монтаж модулей
22:32 Особенности грунта и его дренаж
30:56 Фундамент под террасы
32:46 Каркас и настил террас
41:17 Вода и электричество для террасы
50:19 Итог
Заработок на IPO! Как заработать на IPO больше 100% годовых?
► Открытый Telegram по инвестициям — t.me/instarding
► На этом сайте я участвую в IPO — bit.ly/trader_net
► Закрытый канал по инвестициям — bit.ly/INSTARDING_INVEST
Распишу на сколько можно подавать заявки на участие в IPO, а то не совсем корректно и детально в объяснил это в видео.
► Если у вас на счету $20000 чисто в кэше и нет никаких акций, то вы сможете практически на всю сумму подать заявку.
► Если же у вас на счету $10000 в акциях (ликвидных, цена на которых не ниже 5 баксов) и $10000 в кэше, то вы сможете подать заявку на 16500. Примерно до 65% от стоимости акций разрешают пускать на IPO, акции при этом не продаются.
► Если же у вас $20000 чисто в акциях, и вообще нет на счету кэша, все равно можно подать заявку на участие в IPO, где-то до $10000 (50% в среднем, может больше, а может и меньше, все зависит от вашего счета и акций). В таком случае акции тоже не продаются и остаются у вас на счету, вы просто участвуете в IPO за деньги компании.
Друзья, приветствую! С вами, Николай Мрочковский. Продолжаем серию уроков по финансовой грамотности. В 7 уроке мы разберем квадрант денежного потока и как можно применить в российских реалиях то, что написал Роберт Кийосаки в своей книге «Богатый папа, бедный папа». Квадрант денежного потока состоит из 4-х ипостасей, в которых может существовать человек с точки зрения генерации денежных потоков: наёмный сотрудник, самозанятый (частная практика), бизнес, инвестиции. Подробнее, смотрите в этом видео.
Напишите в комментариях, к какой категории вы относитесь и к каким хотели бы относиться?
Поговорили с врачом Кириллом Маслиевым — главным по ЗОЖ:
01:10 Про йод и морфин в воде
02:00 Что такое ЗОЖ
05:00 С чего начать свой собственный ЗОЖ
06:27 Витамины — зло? И почему опасно советоваться в аптеке
08:30 Витамины — это не ЗОЖ
11:03 Жаворонки и совы. Правда или миф
12:17 Про сон
13:58 Сколько нужно спать
14:49 Про питание
19:43 Алкоголь
20:35 О вреде апельсинного сока и пользе колы
25:43 ГМО
26:29 Мясо — зло?
28:10 Физическая активность и миф про 10 000 шагов
31:20 Почему дольше всех живут гольфисты
32:10 ЗОЖ, главное
33:40 Здоровье мозга
39:10 Вопросы про ЗОЖ
Купив свою первую в жизни бумагу, вы становитесь инвестором. Купив вторую, вы, хотите этого или нет, начинаете формировать свой портфель. Как подступиться к этому делу с умом? Какие стратегии существуют на рынке? Посмотрев это видео, вы научитесь соблюдать принципы, безотказно работающие сотни лет, и вместе с нами поймёте, почему единственно верного рецепта попросту не существует.
~~~~~~~~~~~~~
Портфельная теория Гарри Марковица — www.math.ust.hk/~maykwok/courses/ma362/07F/markowitz_JF.pdf
#18. Оптимизация налогов в розничном бизнесе. Курьезы из практики
Региональные розничные сети, и это закономерно, становятся для ФНС полигоном для обкатки нового подхода к выявлению искусственного дробления. Мало региональной рознице сжимающегося спроса, давления федералов, так еще и роль подопытного кролика для налоговой придется на себя примерить.
Впрочем, эта последняя и очень незавидная роль действительно закономерна и обусловлена как раз первыми двумя головными болями: падающий спрос (а вместе с ним и рентабельность) и, в меньшей степени, федералами.
Начну с последних. Не так давно участвовал в круглом столе, где представители объединения розничных продавцов жаловались: мол, большая розничная компания должна работать на общей системе налогообложения, а эти (средний и малый бизнес) раздробились и недобросовестно конкурируют с крупным бизнесом, уменьшая налоговую нагрузку. Очевидно, что высказывание это было не случайным, а, напротив, выношенной позицией. Я, лично, не вижу в этом недобросовестной конкуренции. Не берем в расчет крайность, когда торговые залы расчерчивают маркерами: смотри не пересекай — тут у меня один ИП, а там — другой. Если бизнес изначально строится так, чтобы магазины по площади укладывались в ЕНВД, это совсем другое дело, это иначе устроенный бизнес. Он потребует хозяйственной изворотливости: заказного торгового оборудования, например, для максимальной выкладки товарной матрицы.
Экономический потенциал «точки» на 150 кв. м также, мягко говоря, отличается от потенциала магазина в 10 тыс. кв. м. Если говорить о множественности юридических лиц для формирования сети магазинов, применяющих «упрощенку», то и здесь взамен, казалось бы, очевидной налоговой выгоды собственник получит целых ворох управленческих проблем, в том числе и рисков, сопряженных с владельческим контролем. Таким образом дополнительная выгода в виде налоговой экономии неизбежно будет уравновешена повышенными предпринимательскими рисками, за которые, к слову, несет ответственность собственник бизнеса (в виде драконовских правил субсидиарной ответственности), а уж вовсе не фискальный орган. Так что все честно.
Но на это налоговый орган внимания не обращает, хотя стоило бы.
Вторая причина — падающий спрос и рентабельность — как раз и подталкивает небольшие сети любым способом заполучить спец.режимы: не ЕНВД, так «упрощенку». И, надо отметить, заставляет это делать далеко не самым лучшим образом. Кроме того, добившись «вкусных» налоговых режимов, розничный бизнес натолкнется на следующий пул проблем.
Типовые ошибки при оптимизации налогов в розничной торговле и примеры решений — в 18 выпуске #ОткрытыйБизнесКурс.
***
Некоммерческий проект #ОткрытыйБизнесКурс — видеогид из 30 серий по безопасности для владельцев среднего бизнеса в России. Все, что необходимо знать о налоговой оптимизации, защите активов, владельческом контроле и отношениях между собственниками.
Еженедельно, в открытом доступе, с превосходной графикой. Для удобства работы с материалом каждая серия сопровождается текстовой версией на www.dk.ru/taxcoach
Color Out — Winter Chill off the Color Out EP. Available for download on iTunes and streaming on all digital sites (Spotify, Google, Amazon, Deezer, Pandora).
Color Out is a rock solo project from singer/songwriter Dave Hedrick hailing from Chicago, IL. It all began in 2015 when Color Out released its first 6 song EP featuring the singles «Anything But Everything» and «Mercurial» which features AJ Perdomo, the lead singer of The Dangerous Summer. Both tracks received heavy airplay around the world and contributed to over 1.5 million streams. Color Out released the follow up EP Forget Yesterday in 2017. This EP featured the singles «Kay», «Mistaken»