Инвестировать вместе с Рентавед: clck.ru/QPNgx

В последнее время большой болью многих владельцев коммерческой недвижимости стал размер налога на имущество. Во многих случаях размер налог на имущество зависит от кадастровой стоимости, которая планомерно повышается властями и уже известны случаи, когда размер налога на имущество равен получаемому доходы от аренды. В этом выпуске поговорим о налоге на имущество и законных способах его оптимизации.

Гостем программы стал юрист Михаил Успенский.

Михаил является членом Международной налоговой ассоциации, партнером юридической компании Taxology, заместителем председателя правления Палаты налоговых консультантов России, а так же он входит в международный рейтинг BEST LAWYERS.

В дополнение к кадастровому налогообложению «по Перечню» с 01 января 2020 года появились дополнительные виды объектов, в отношении которых организации должны будут уплачивать налог на имущество с кадастровой стоимости. Изменения в расчётах связаны с обновленной формулировкой пп. 4 п.1 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ.

Теперь по кадастровой стоимости также облагаются жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Особые перечни предусмотрены для помещений формата стрит-ритейла.

Сейчас региональные органы власти занимаются утверждением перечней объектов, за которые владельцы недвижимости будут платить «кадастровый» налог на имущество (ст. 378.2 НК). В будущем Минфин планирует отменить региональные списки кадастрового недвижимого имущества. В законе будут предусмотрены единые для всех предприятий правила, определяющие налоговую базу по кадастровой стоимости.

Разговор получился очень откровенным. Уверен, что выпуск будет полезен всем собственникам коммерческой недвижимости, которые думают о возможных вариантах по сокращению налога на имущество.

Полезные ссылки:

Налог на имущество физических лиц www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/nnifz/

Налог на имущество юридических лиц www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/imuchorg/

Как узнать кадастровую стоимость rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO

Перечень объектов недвижимого имущества Москвы, по которым налог на имущество исчисляется от кадастровой стоимости www.mos.ru/depr/function/nalogovaya-politika/vklyuchen-li-vash-obekt-v-utverzhdennyy-perechen-obektov-nedvizhimosti/

Михаил Успенский
Сайт taxology.ru/mikhail-uspenskiy
Facebook ru-ru.facebook.com/mikhail.uspenskiy


Руслан Сухий www.ruslan-sukhiy.ru
Instagram instagram.com/ruslan_rentaved/
FB www.facebook.com/ruslansukhiy
Рентавед www.rentaved.ru

Видеопродакшн студия Ивана Чикина www.instagram.com/chikinivan/



#налогнанедвижимость #налогнаимущество #налог #недвижимость #каксократитьналог #коммерческаянедвижимость #налог2020 #оптимизацияналогов
#доходнаянедвижимость

Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс по инвестициям в Украине bit.ly/3kXg2Js
Друзья, приветствую Вас на нашем канале «УкрИнвестКлуб». Встречайте новый выпуск УкрИнвестШоу. Как всегда, мы в поисках привлекательных предложений, в которых простой розничный инвестор может приумножить свой капитал, накопленные сбережения и заработать.
В этом выпуске мы рассмотрим инвестиции в недвижимость. Вы увидите как можно любую квартиру разбить на студии, и за счёт этого получать около 20% годовых и выйти на окупаемость через 5 лет. Так же, из выпуска вы узнаете, чем отличается инвесторский ремонт от обычного и как выгодно сдавать в аренду смарт квартиры в Киеве.

В этом выпуске УкрИнвестШоу вы узнаете:
✅ Как разбить любую квартиру на студии?
✅ Чем отличается инвесторский ремонт от обычного?
✅ О тренде на малометражное жильё

Ведущие:
Дмитрий Карпиловский — www.facebook.com/deverion
фуллтайм инвестор и серийный предприниматель. В прошлом директор по продукту и сооснователь крупнейших образовательных проектов в тематике инвестирования (AFIA, Cryptonet, Fintelect, КапиталПлан).

Александр Тихомиров — www.facebook.com/tikhomirov.ua
серийный предприниматель и инвестор. Руководил закрытым инвестиционным клубом самого крупного в СНГ комьюнити криптоинвесторов Cryptonet. Сооснователь действующего инвест-клуба.

Наши ресурсы:
УкрИнвестКлуб — www.facebook.com/UkrInvestClub/
УкрИнвестЧат — t.me/UkrInvestChat

Навигация по выпуску:
1:48 — инвестиции в недвижимость
2:34 — суть Кейса
6:09 — взгляд с точки зрения инвестора
6:48 — как это выглядит в живую
7:53 — о санузлах
9:29 — сколько времени занимает ремонт
10:34 — что самое сложное в перепланировке
12:07 — доходность объекта в %
14:02 — квартира после ремонта
14:22 — математика процесса
16:37 — другой объект недвижимости
18:43 — управляющая компания
19:45 — ключевые моменты
23:32 — доходность объекта
26:49 — чем отличается инвесторский ремонт от обычного
30:00 — главный риск
34:06 — не разделенная квартира
36:20 — тренд на малометражное жильё
37:04 — пассивный доход в недвижимости

#УкрИнвестКлуб #инвестиции #деньги #УкрИнвестШоу

Старт 17 декабря! С подпиской на инвест идеи! 86% прибыльных инвест идей из 155!

Результаты клиентов, т.е. сколько зарабатывают клиенты нашего сервиса: finsovetnik.com/kejsy-i-rezultaty-klientov/

Запись в формате «3 ступени с подпиской на 2 года на инвестиционные идеи»: finsovetnik.com/product/3-stupenchataya-programma-po-investirovaniyu-s-podpiskoj-na-investicionnye-idei/
Запись в формате «только первая ступень с подпиской на 1 год»: finsovetnik.com/product/pervaya-stupen-s-podpiskoj-na-12-mesyacev/

Полное описание программы: 3steps.finsovetnik.com

Если будут вопросы, напишите нам Вконтакте: vk.me/finsovetnikcom или в Телеграме: t.me/finsovetnik_support_bot

Как я начал варить медовуху и сидр? Как от фестивалей реконструкции пришел к тому, что варю 20-40 тонн медовухи в месяц?
Друзья, я решил начать видео блог, чтобы поделиться своим опытом в бизнесе и производстве. В этом видео рассказываю, что любая удачная идея бизнеса решает потребительскую проблему.

Связаться со мной можно тут:
Sa@mjolnir.pro
www.instagram.com/medovar88/
vk.com/medovarrr

#Штефан #Mjolnir #ВкусиРуси
#бизнес #стартап

Вряд ли найдется человек, который сможет оспорить то, что 2020 год стал одним из самых сложных периодов за последние десятилетия практически для всех отраслей бизнеса. Но из катаклизмов часто рождаются новые возможности — в этом мы убеждались не раз. Кто смог повернуть новые обстоятельства себе на пользу? И как это получилось?

Разобраться в том, как 2020 год повлиял на мир экономики и финансов, а также понять, как жить дальше в условиях новой реальности, нам помогут эксперты ZIMA Magazine:

Андрей Мовчан — известный экономист, финансист, основатель группы компаний Movchan’s Group
Наташа Цуканова — инвестиционный банкир с большим стажем работы в международных компаниях, основатель компании Xenon Capital Partner.

Сайт:
zimamagazine.com/

Фейсбук:
www.facebook.com/ZIMAmagazine/

Инстаграм:
www.instagram.com/zima_magazine/

Конкуренты — это настоящий творческий эксперимент. На этот раз автор взял за основу повествования не окружающие нас реалии, а космическую онлайн-игру Starquake.

В современном мире компьютерные игры порой заменяют людям жизнь. А что делать, если жизнь вдруг превращается в компьютерную игру И одно невозможно отделить от другого Герой нового романа Сергея Лукьяненко — журналист Валентин Сафонов — знает ответ.

Нужно принять правила игры и не сдаваться. Однажды, поддавшись порыву, он срывает со столба странное объявление, приглашающее стать пилотом космического истребителя.

Из любопытства он отправляется в офис компании Звездный час и до последнего момента, уже согласившись на все условия, не верит в реальность происходящего. А зря. Ведь теперь он раздвоится Один Валентин отправится во вселенную компьютерной онлайновой игры, навстречу полетам, сражениям и приключениям, а другой останется на Земле — играть в эту самую игру.

Жанр своей новой книги Сергей Лукьяненко определил как космоопера. Он признается, что давно хотел написать нечто подобное.

Гость студии — режиссер Карен Шахназаров.
❗Оформите подписку на канал — bit.ly/TVcentr_Subscribe

❗Не пропустите самые интересные передачи:
Право знать! — bit.ly/2EdP5Nb
«Постскриптум» с А. Пушковым — bit.ly/2IPC3eH
В центре событий с Анной Прохоровой — bit.ly/2Thc9Eq
Спецрепортаж — bit.ly/2EvF3bQ
Великий перепост bit.ly/2JGDjBK
_____________________________________________

Смотрите любимые фильмы и передачи:

www.youtube.com/tvcenter

www.facebook.com/TVCrussia

vk.com/tvcrussia

ok.ru/group/54943083528220

#BadComedian обзор фильма НЕВСКОГО (КУРИЦЫНА) — Максимальный удар
Поддержать обзоры рублём — TheBadComedian.ru/Za_Ydar
========================
Группа ВК — vk.com/badcomedian
Страница FB — www.facebook.com/thebadcomedian
Твиттер — twitter.com/EvgenComedian
Инстаграм — instagram.com/evgenbad
Основной канал — www.youtube.com/TheBadComedian
Второй Канал — www.youtube.com/EvgenComedian
Гугл ПЛЮС plus.google.com/ TheBadComedian/
===========================

Что такое маржинальная торговля и кредитное плечо на бирже и как выбрать размер leverage? У каких брокеров не стоит пользоваться кредитным плечом? В чем риски и возможности торговли на бирже с использованием этих инструментов и в каком случае плечо может быть полезно для целей долгосрочного инвестирования? Основы трейдинга и инвестиций для начинающих на фондовом рынке.

Открыть брокерский счет: clck.ru/G7gGe
Текстовый обзор: clck.ru/MhCCB
Экономика и инвестиции — последние новости на сайте InvestFuture: investfuture.ru/

Контакты:
Мы в Телеграм(@InvestFuture) — is.gd/Wxz2RC
Мы ВК — clck.ru/G8yn4
Мы в Facebook — clck.ru/G8yn8
Кира Юхтенко в инстаграм — clck.ru/G8ynM
Кира Юхтенко ВК — clck.ru/G8ynW

По вопросам сотрудничества: info@investfuture.ru
Подписаться на канал — goo.gl/qTRmG8
Поддержать канал: clck.ru/MFJmX

Полезные видео:
1) С чего начать инвестиции: youtu.be/XKkJ0sCOw44
2) Что такое ИИС: youtu.be/2nufZlCRTMU
3) Что такое ОФЗ: youtu.be/MEXrTXtQQ-E
4) Что такое ETF: youtu.be/FuBdDzvweDc
5) Чем опасны кредиты: youtu.be/cQhSRQI5p60

Доллар, недвижимость, биржа — ответы на вопросы

00:00 ответы на вопросы
08:27 Акции или облигации?
09:59 Куда вложить 100 тысяч?
12:17 Авто или квартира?
15:44 Выбор брокера. Какое приложение посоветуете, с каким брокером работаете, Сбер, ВТБ или Тинькофф?
18:22 Тяжело ли было на последних соревнованиях?
18:31 Покупка дивидендных акций
19:30 Подушка безопасности, в чём её держать?
20:13 Материнский капитал. Как им лучше распорядиться?
21:32 Акции Apple, считаете ли разумным купить три акции Apple по цене ниже, чем сейчас?
22:16 Криптовалюты и ставки на спорт
23:39 Куда инвестировать в рублях нерезиденту?
24:31 Инвестиции в IPO, как вкладываете?
25:32 Ипотечный пузырь. Льготную ипотеку продлили до 2021-го года.
28:42 Подскажите надёжную управляющую компанию по посутке в Самаре
29:03 Как взять ипотеку без официального дохода?
29:22 Гаражи или акции
30:45 Когда недвижку брать?
31:04 Раскройте тему управляющих компаний
31:34 Планируете ли вы укрупнение направлений?
35:05 Налоги с ETF
35:25 Трехэтажные ваши студии как сдаются?
37:14 Узаконивание перепланировок узакониваете ли вы?
37:40 Стоит ли покупать сейчас доходную недвижимость, когда цены перегреты?
39:02 Брать ли сейчас ипотеку при первом взносе 50%, безопасно ли?
39:45 Бытовки и модульные дома
41:22 Юхтенко убеждала покупать Газпром, а потом пошёл обвал. Прогнозы?
43:26 Что будет с долларом?
45:27 Доллары или золото
46:29 Рискованно ли инвестировать в рублях?
47:41 Стоит ли покупать доллары или не стоит покупать доллары?
52:26 Где заработать студенту, какие есть заработки для студентов?
52:39 Доверять ли банковским ячейкам?
56:54 Ironman, сколько это стоит?
57:34 Акции от Сбера, сколько будет рост паёв глобальный интернет от Сбербанка?
57:45 Когда обвалится фондовый рынок?
59:12 Что вы думаете о холдинге Life is good и хедж-фонде Germes Management?
01:00:33 Что происходит с недвижимостью, стоит ли покупать?
01:01:50 Что скажете по поводу Аэрофлота и Боинга?
01:04:11 Мне 15, какие шаги делать, чтобы не быть средним классом?
01:04:29 Что думаете про Теслу?
01:04:44 Где узнать про живую встречу 14-15 ноября?
01:05:31 Есть ли опасность сгорания ИИС?
01:05:44 Лучше взять две однушки или одну двушку?
01:06:10 С чего начать при поиске акции для дивидендной доходности?
01:06:36 Хранение сбережений в золоте, которое продают ломбарды
01:07:28 Как лучше купить доллары?
01:08:09 Что делать после создания подушки безопасности?
01:09:18 Стоит ли брать ипотеку в 23 или аренда?
01:10:46 Покупаете ли доллары по нынешнему курсу?
01:11:25 Расскажите о United Traders
01:11:62 Вакцинацию будете ли делать?
01:13:02 Что скажете про налог самозанятых?
01:14:18 У меня сбережения в евро, стоит ли менять на доллары?
01:14:27 Через какого брокера лучше инвестировать?
01:14:35 Есть ли в планах видео о ETF США?
01:15:03 Вложить в Best Way под 24% годовых?
01:15:14 Как выбрать правильно квартиру в ипотеку?
01:15:42 Что лучше взять сначала, однушку или студию?
01:15:55 Запретят ли инвестиции через BBC в иностранные активы?
01:16:11 Опасно ли брать ипотеку в кризис?
01:16:37 Какие акции на данный момент самые перспективные?
01:17:19 Что будет с IPO Совкомфлота?
01:17:43 Как дела с морскими контейнерами?
01:18:50 Что скажете про сельскую ипотеку?
01:19:47 Какие гаражи лучше сдаются?
01:20:01 Посоветуйте литературу по отбору акций
01:20:12 Льготная ипотека действует ли на вторичку?
01:22:40 К какой валюте держать сбережения?
01:23:11 Как инвестировать в морские контейнеры?
01:23:21 Рентабельны ли большие студии?
01:23:37 Изучали ли рынок недвижимости США?
01:23:52 Крымская недвижимость.
01:24:15 С чего начинали путь?
01:24:53 Как инвестировать в фондовый рынок США из Украины?
01:25:24 Вопрос по вашему курсу, он бесплатен ли?
01:26:01 Какой нужен стартовый капитал для создания хорошего портфеля?
01:26:57 Как вам инвестиции в Залог 24?
01:27:47 Какой курс проходили у Сергея Бриза?
01:28:51 Верите ли в укрепление рубля до 75 до конца года?
01:29:39 Сколько процентов сейчас можно сделать на доходной недвижимости?
01:30:16 Сколько на данный момент составляет весь ваш капитал?
01:30:26 Почему вышли из ПулИнком?
01:31:45 Как относитесь к службе в армии по контракту?
01:32:39 Если я получал вычет 13% с квартиры, получили с ИИС?
01:32:53 Стоит ли хранить деньги в банке?
01:35:30 Как правильно торговать?
01:35:44 Есть ли у вас недвижимость в Тюмени?
01:36:10 Практикуете ли необычные способы инвестирования?
01:36:39 Расскажите о налогах на акции?
01:37:05 Стоит ли брать сразу 2 ипотеки?
01:37:59 Как лучше сделать, всё в первый взнос на ипотеку или 500 тысяч в Залог 24?

— Различные Стратегии инвестирования — www.youtube.com/playlist?list=PLdj5sx9WWRKMZI4-NSQO4Szq0hHO--w6h

ТОП 13 книг по финансовой грамотности — youtu.be/By_1W7yxdVE

ИНВЕСТ-СИСТЕМА. Секреты создания капитала (онлайн программа):
►► n.mrochkovskiy.ru/invest-system
Живой тренинг Николая в Москве «Секреты инвестирования» ►► n.mrochkovskiy.ru/invest-live