Ипотека — путь к нищете! Ипотека. Аренда. Инвестиции. Недвижимость. Пассивный доход.

Формула успеха в инвестициях: youtu.be/MY32AnH7xCs

НАЧИНАЮЩЕМУ ИНВЕСТОРУ:
Как копить деньги: youtu.be/BUhMItCe2e8
С какой суммы можно начинать инвестировать: youtu.be/pMB2JbJvRKk
Как начать инвестировать: youtu.be/190bwObAS0I
Формула богатства: youtu.be/jHOIYGBIReI
Дивидендная стратегия в действии: youtu.be/psqZsIBTo1s
Как уменьшить риски: youtu.be/SzdZ-3XqdEw
Почему инвестировать страшно: youtu.be/zkPX0I9p-zA
Этапы на пути к финансовой независимости: youtu.be/cvizT5TPcvI
Индексное инвестирование: youtu.be/--ThZBAgq6k
Инвестировать или подождать кризиса: youtu.be/ohCg1jqEQXc
Основные финансовые ошибки человека: youtu.be/2_cQRxHNTEs
Зачем нужен ИИС: youtu.be/oW8xYKG7GfQ
Что такое ETF: youtu.be/LBAf6oGFIRw
Диверсификация: youtu.be/j4cWieupIF4

ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО:
Ипотека — путь к нищете: youtu.be/qfrDbQY2VyM
Банковский депозит не поможет: youtu.be/hnoSMeQ808g
Автомобиль — путь к нищете: youtu.be/lgmeaAuzx5o
Ипотека, чтобы сдавать в арену: youtu.be/O1SlFPoF-wc
Арендовать или покупать: youtu.be/Oj9HwCPuB-Q

Обо мне:
Мои ошибки в начале инвестирования: youtu.be/kXvaN3uVZjM
Сколько я трачу: youtu.be/HjoPGtcMsjM
Я достиг финансовой безопасности: youtu.be/HjoPGtcMsjM

БРОКЕРЫ:
Обзор приложения Интерактив Брокерс: youtu.be/pmvVnS3fuAE
Обзор приложения Тинькофф Инвестиции: youtu.be/-kubJxVuvik
Обзор приложения ВТБ Мои Инвестиции: youtu.be/l__qc0XdaCQ

Описание видео:
Ипотечный платеж и арендный платеж регулярны. Есть отличия в величине. На начальном этапе ипотечный платеж больше, что со временем вполне может нивелироваться.
Ипотечный платеж не меняется. А арендный платеж не только растет. В сложные периоды можно съехать в жилье поменьше и попроще. С ипотечным платежом так не получится. За 25 лет вам вполне могут понадобиться несколько периодов ипотечных каникул. Только вот кто вам их даст. Придется как-то напрягаться самому.
С арендным платежом легче, вы просто живете там, где можете себе позволить, при этом не платите налоги за квартиру, не обустраиваете существенно арендную квартиру. И можете ее поменять в любое время. Пассивный доход можно получать от аренды недвижимости. Недвижимость — источник пассивного дохода. Смотрите как инвестировать и куда вкладывать деньги. Куда вложить деньги — это главный вопрос.
Почему это важно применительно к вопросу инвестирования?
Потому что на фондовом рынке бывают периоды снижения цен и это естественным образом может совпасть с неблагополучным периодом в вашей жизни (потеря работы, здоровье, и т.д. не буду повторяться). Причем совпадение и величина проблем могут быть настолько велики, что подушки безопасности может не хватить. Тогда можно, поменять арендное жилье на менее дорогостоящее. С ипотекой этого не получится. При серьезной проблеме придется выходить из ипотеки через продажу с существенными потерями.

Даже если не инвестировать, арендовать немного выгоднее. Переплата за жилье получится меньше, а финансовая свобода больше.
В начале видео Я обещал рассказать о плюсах ипотеки.
Имеются и таковые.
Первый — это вынужденная дисциплина, учет расходов. Вы всегда в тонусе на работе, ведь вам уже через несколько дней вносить очередной платеж. Вас любят работодатели, так как при прочих равных скорее всего возьмут на работу молодого человека с ипотекой, потому что у него внутренняя мотивация больше.
Второй плюс: за много лет вы привыкаете не тратить на потребление все деньги и когда наступает счастливый момент полной расплаты с банком, то привычка остается. А это хорошая привычка. Именно она в совокупности с инвестициями, временем и сложным процентом позволит вам увеличить ваш капитал до существенных размеров. И важным здесь является время. Поэтому постарайтесь не потерять его много, пока выплачиваете ипотеку.
И не вписывайтесь в дополнительные кредиты. Это резко понизит ваши шансы на финансово благополучную жизнь в будущем.

ПЛЕЙЛИСТЫ:
Зачем инвестировать?: goo-gl.ru/5Fgo
Как инвестировать?: goo-gl.ru/5Fgp
ETF. Обзоры.: goo-gl.ru/5Fgs
Акции. Обзоры.: goo-gl.ru/5Fh8
Недвижимость: goo-gl.ru/5Fh9
Личные финансы: goo-gl.ru/5Fha

#Инвестиции #ЖизньНаДивиденды #ETF #ПассивныйДоход #ЛичныеФинансы #Акции #Трейдинг #Кредиты #Девальвация #Доллар #ФондовыйРынок #Дефолт #КрахЭкономики #Дивиденды #Облигации #Недвижимость #Сбережения #Экономика #Финансы #Нефть #Вклад #ИИС #Брокер #ОФЗ #ПрогнозКризиса #Золото #ФинансовыйКризис #Депозит #Тинькофф #КудаИнвестировать #КудаВкладывать #ВоЧтоИнвестировать #ВоЧтоВкладывать #КакИнвестировать #КудаВложитьДеньги

Арендовать или покупать квартиру? Ипотека. Недвижимость. Инвестиции 2020. Опыт инвестора. Путь инвестора. Инвестиции в недвижимость.
Плюсы и минусы покупки собственной квартиры.
Плюсы и минусы аренды квартиры.

ЛИТЕРАТУРА:
Манифест инвестора. Бернстайн.: goo-gl.ru/5WqB
Не верьте цифрам. Богл.: goo-gl.ru/5WqE
Разумный инвестор. Грэм.: goo-gl.ru/5WqD
Богатый папа. Бедный папа. Киосаки: goo-gl.ru/5Wu9
Электронные книги ЛИТРЕС: goo-gl.ru/5WqA

ДЛЯ НОВИЧКОВ:
Мои ошибки в начале инвестирования: youtu.be/kXvaN3uVZjM
Как начать инвестировать: youtu.be/TzVZU4giAvY
С какой суммы можно начинать инвестировать: youtu.be/pMB2JbJvRKk
Дивидендная стратегия в действии: youtu.be/v79zbJxpf7w
Минусы дивидендной стратегии: youtu.be/XMR2rhi-sTw
Этапы на пути к финансовой независимости: youtu.be/cvizT5TPcvI
Формула богатства: youtu.be/jHOIYGBIReI
Инвестировать или подождать кризиса: youtu.be/ohCg1jqEQXc
Основные финансовые ошибки человека: youtu.be/2_cQRxHNTEs
Обзор приложения Тинькофф Инвестиции: youtu.be/-kubJxVuvik
Зачем нужен ИИС: youtu.be/oW8xYKG7GfQ
Что такое ETF: youtu.be/LBAf6oGFIRw
ETF на Московской Бирже: youtu.be/VF1MDUhRI38
Диверсификация: youtu.be/j4cWieupIF4
Владение автомобилем — путь к нищете: youtu.be/lgmeaAuzx5o

Описание видео:
Инвестиции в недвижимость.
Пассивный доход от аренды квартиры.
Инвестиции на фондовом рынке.
покупать или арендовать квартиру?
Арендные ставки довольно тесным образом связаны с ростом цен на саму недвижимость. Для тех, кто не в курсе: цена жилой недвижимости растет темпами инфляции в стране нахождения этой недвижимости. Это исторически и статистически доказанный факт, но работает на длительном периоде и на большинстве уже сформировавшихся рынках недвижимости.
То есть, конечно же, будут периоды ускоренного роста и замедленного роста арендной ставки, но в общем и целом, на длительном периоде времени, индексация арендных платежей во всем мире происходит именно похожим образом. И, как я уже сказал, довольно сильно привязана к стоимости самих квадратных метров.
Сейчас, кстати, в России уже пятый год падают реально располагаемые доходы населения, и за этот период стоимость аренды квартир, да и самого жилья сильно не изменилась, было даже падение. То есть, снимать жилье в эти периоды бывает особенно выгодно.
А вот к примеру Историческая реальная доходность инвестиций в акции на рынке США за много много лет лежит в диапазоне 5-7%, за вычетом инфляции.
Чисто математически, инвестировать в фондовый рынок и параллельно снимать квартиру выгодно, если вас конечно не напрягает, что это чужая собственность. Но очень важное замечание: Очень важное! Если вы планируете купить квартиру в ближайшие 3-5 лет, то инвестирование в фондовый рынок либо нужно сводить к практически безрисковым активам либо просто выводить деньги на депозит, потому что выгодность инвестирования в фондовый рынок становится очевидной только на длительном периоде времени. Проще говоря, если инвестировать в фондовые активы вплоть до покупки квартиры, можно попасть в зону просадки рынков и обнаружить, что на квартиру в этот момент денег не хватает. Я перед покупкой недвижимости выходил из фондового рынка заранее и перекладывался в депозит, во избежание неприятных сюрпризов.
Основные Плюсы владения собственной квартирой:
1. Выше комфорт и душевное спокойствие.
2. БОльшая свобода действий. Можете завести хоть 5 кошек. В арендной квартире, скорее всего, вам этого сделать не позволят.

Минусы покупки собственного жилья:
1. Экономика данного действия. Вы выводите крупную часть капитала из процесса инвестирования, то есть, из процесса приумножения капитала. Таким образом, уменьшаете свой будущий инвестиционный результат.
2. Берете на себя дополнительную ответственность по содержанию этого жилья, дополнительные траты и дополнительные риски.

Так, когда же выгодно покупать собственное жилье?
Ответ прост и лежит на поверхности: особенно выгодно покупать на ценовом дне. Когда стоимость жилья имеет минимальное или близкое к нему значение. Бывает это не часто. Так как, рынок жилья очень инертен. Да и как узнать, что сейчас, например, тот самый выгодный момент ценового дна?
Существует интересная универсальная формула, как и обещал рассказываю, которая упрощенно показывает: выгодна сейчас покупка или аренда квартиры.
Удобно использовать следующий расчет: сумма покупки жилья не должна превышать размеры арендной платы за 15 лет. Если не превышает, то потенциальный объект покупки находится в зоне выгодности покупки.

ПЛЕЙЛИСТЫ:
Зачем инвестировать?: goo-gl.ru/5Fgo
Как инвестировать?: goo-gl.ru/5Fgp
ETF. Обзоры.: goo-gl.ru/5Fgs
Акции. Обзоры.: goo-gl.ru/5Fh8
Недвижимость: goo-gl.ru/5Fh9
Личные финансы: goo-gl.ru

Недвижимость #АрендаКвартиры #Ипотека #Инвестиции #Аренда #Акции #ФондовыйРынок

Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс: «Как сделать прорыв результатов в жизни и бизнесе, перезагрузив свое мышление» — bit.ly/2RBFKX9

Здравствуйте. С Вами Николай Сапсан. Это рубрика ответов на Ваши вопросы. Сегодня говорим о том, как изменить свою жизнь. Чтобы начать разбираться в этом вопросе, нужно понять что из себя представляет жизнь. Жизнь бывает как биологическая, так и человеческая. В рамках биологической жизни, мы являемся животными. Ключевая задача любого животного — выжить. Что такое выжить? Это удовлетворить свои биологические потребности. Как изменить свою жизнь? Приятного просмотра!

Предыдущие видео на канале:

Что является источником радости в жизни? Почему многие люди не получают радость от жизни?
www.youtube.com/watch?v=PpmsuwTNspk

Как добиться своей цели в жизни? | Эффективная стратегия достижения целей | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=YMptGCX-qSk

Как изменить свою жизнь к лучшему? Как определяется жизнь? | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=pKoN1SYDfhg

Как не откладывать жизнь на потом? Стоит ли ждать возможностей? | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=vC6_-cE9qGU

Влияет ли религия на Вашу жизнь, продуктивность и успех? | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=hkpc4lR9BkU

Как увеличить прибыль бизнеса? Действие, которое не делает большинство владельцев бизнеса
www.youtube.com/watch?v=PfXvqfqWQ3I

Как мотивировать сотрудников на продуктивную работу? | Этого не знают 90% предпринимателей
www.youtube.com/watch?v=sIGSoLotPtE

Почему мы поддаемся влиянию других людей? | Как этого избежать? | Николай Сапсан
www.youtube.com/watch?v=_GMgtlqmpr4

Существуют ли у нас настоящие желания, или всё обусловлено культурой, в которой мы живем? Почему мы так легко отвлекаемся?
Андрей Курпатов и Екатерина Наумова обсуждают, как желания связаны с целями и почему тигр Амур не съел козла Тимура.

Цикл лекций Андрея Курпатова «Новая антропология».
Всё о ближайшей лекции: vk.com/new_ant
Купить билет: goo.gl/cbDhG6

В преддверии Нового года Свиньи государственные органы принимают бюджет на 2019 и планы на 2020-2021. По сути, бюджет – это официальное признание властей в своих предпочтениях, это фиксация намерений в отношении жителей и даже других стран.

Так давайте же посмотрим, какую жизнь нам уготовили в грядущем году!

Благодарность за озвучку Дане Зотину — tiny.cc/MGsupVO

=========================================
PATREON для своих — www.patreon.com/MyGap
Поддержать разово — donatepay.ru/donation/MyGap
BTC — 34LcKFewtKYwKu1Z5FUGTAvp6izA99WakL
ETH — 0x4B0F20B1Dd72110B031f5195dc49C8ffb9abc43B
=========================================

#Государство #Расходы #Бюджет #Доходы #Налоги #MyGap

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ — tiny.cc/MG31

Конференция Антикризис 2020 — fin-1.ru/conf_anticrisis
Книга «Лекарство от финансового стресса» — fin-1.com/book
Ссылка на телеграм канал — teleg.one/ei_temchenko

Бесплатный антикризисный мастер-класс Александра Высоцкого:
my.bbooster.online/regmk_2?gcpc=6a29e

Бесплатный антикризисный мастер-класс Александра Высоцкого: my.bbooster.online/regmk_2?gcpc=6a29e

Вебинар Александра Высоцкого “Власть и лидерство”

— Может ли в компании быть два лидера?
— Как усиливать власть?
— Как сделать так, чтобы люди с готовностью выполняли все, что нужно для компании?

Вы — руководитель компании и с детства Вас учили, что трудолюбие и настойчивость — залог успеха. Но труд, не обязательно приводит к процветанию, чтобы добиться больших результатов, Вы должны знать, как вести за собой других людей. Большие результаты не создаются в одиночку, а люди далеко не всегда готовы броситься в бой по первому Вашему приказу. Посмотрев это видео вы узнаете, что нужно сделать, чтобы Ваши люди были полны желания действовать, а компания развивалась.

Сила группы определяется силой власти в этой группе. Компания предполагает четкую иерархию власти и от владельца бизнеса, настоящего лидера, зависит всё, что происходит с каждым сотрудником. Владелец бизнеса является лидером, идеям которого подчиняется каждый сотрудник.

Чем крепче власть лидера, тем эффективнее работает бизнес. Однако остается вопрос, что является основой этой власти? Как пробудить творческую энергию, чтобы использовать весь потенциал людей?

Школа владельцев бизнеса — консалтинговый проект по внедрению системы управления в действующем бизнесе, которая включает организующую схему, систему измерения результатов, финансовое планирование, стратегическое управление, систему совещаний и координаций на всех уровнях.

Александр Высоцкий — автор книг

Джон Богл — легендарный инвестор, создатель управляющей компании Vanguard и первого индексного фонда. Богл рекомендует инвестировать деньги в индексные фонды, которые повторяют динамику биржевых индексов и отличаются низкими издержками. Такие фонды на длинном отрезке времени дают большую доходность от вложения денег, чем фонды с активным управлением. Грамотные инвестиции — путь к богатству.

Экономика и инвестиции — последние новости на сайте InvestFuture: investfuture.ru/

Контакты:
Мы в Телеграм (@InvestFuture) — t.me/investfuture
Мы ВК — clck.ru/G8yn4
Мы в Facebook — clck.ru/G8yn8
Кира Юхтенко в инстаграм — clck.ru/G8ynM

По вопросам сотрудничества: info@investfuture.ru
Подписаться на канал — goo.gl/qTRmG8
Поддержать канал: clck.ru/MFJmX

Полезные видео:
1) С чего начать инвестиции: youtu.be/XKkJ0sCOw44
2) Что такое ИИС: youtu.be/2nufZlCRTMU
3) Что такое ОФЗ: youtu.be/MEXrTXtQQ-E
4) Что такое ETF: youtu.be/FuBdDzvweDc
5) Чем опасны кредиты: youtu.be/cQhSRQI5p60
6) Топ-20 книг по финансам: youtu.be/sazgUfgNESQ