Друзья, приветствую! С вами, Николай Мрочковский. Продолжаем серию уроков по финансовой грамотности. В 6 уроке снова поговорим о том, как правильно накапливать деньги, в частности, как избежать эмоциональных трат и расходов под воздействием продавцов, специальных акций и т.д. Часто мы при совершении покупок ведем себя как дети (хочу! хочу! хочу!), покупаем не то что, планировали, а что захотелось или навязали в магазине. Чтобы финансово преуспеть, необходимо контролировать свое поведение и все расчитывать и планировать.
Напишите в комментариях: Насколько вы подвержены эмоциональным тратам и готовы ли вы учиться контролировать себя при покупках?
— Бесплатный курс «Лучшие стратегии инвестирования» — mrochkovskiy.ru/free-invest
Обучающий чат-бот Николая по инвестированию в Телеграм — tele.click/NikInvestBot
Дополнительные материалы для изучения:
— 1000$ в день на дивидендных акциях | Как он это делает? — youtu.be/87IUUy3awPw
— Книга-инструкция по приумножению капитала на дивидендных акциях www.finance1.ru/divbook
( список из 135 компаний которые более 25 лет подряд регулярно увеличивают дивидендные выплаты здесь же — приходит на email после подписки)
— Недельный инвест-практикум Пассивный доход на автомате — finance1.ru/divpracticum
— Инвестиции в дивидендные акции США | Дивидендные чемпионы — youtu.be/jETj1QICSWk
— Как заработать на фондовом рынке в кризис. Опасности и возможности — youtu.be/gMLaW8LWUlA
Бесплатный видеокурс Максима Петрова «КАК СОХРАНИТЬ И ПРИУМНОЖИТЬ ДЕНЬГИ В “ТРУДНЫЕ ВРЕМЕНА” — maksim-petrov.com/petrov1
— Как скупать активы на торгах по банкротству со скидкой 30-90% — www.youtube.com/watch?v=2qxcREmxGFs
Если вы хотите развиваться как специалист в нашей сети, то пройдите тест Адизеса, который покажет, подойдет ли вам такой тип деятельности: vysotsky.estate/job/
По вопросу открытия офиса по технологии франшизы Vysotsky Estate пишите WhatsApp Смирнову Сергею на номер 79175644515
#смирновсергейнедвижимость #продатьквартиру #продатьдом
Сергей Смирнов разбирает типовые засблуждения и ошибки продавцов недвижимости.
Ошибка № 1 Отсутствие четкой цели продажи.
Почему собственник начинает продавать свой объект без четкой цели продажи? За годы работы были опрошены сотни собственников, которым мы задавали вопрос: “Продал бы ты свою квартиру, если бы у тебя были деньги на покупку другой квартиры или на другие задачи?” 99% отвечали — нет.
То есть, без веской причины собственник не будет продавать квартиру?
Так почему мы видим объекты в рекламе?
Потому что собственник хочет узнать ответ на три волнующих его вопроса:
дадут ли мне столько сколько я хочу?
если не дадут, то сколько могут дать?
стоит ли сейчас продавать объект за эти деньги?
Пока у собственника нет четкого понимания, куда будут направлены средства от продажи, он не продаст объект.
Почему бесполезно ставить объект в рекламу? Потому что вы никогда не узнаете ответы на второй и третий вопрос таким способом. Это можно сделать из разговора с покупателем. Как из разговора с покупателем я могу понять бюджет покупки? Очень просто. Покупатель мне говорит, что уже смотрел, что ему понравилось, но он не потянул сумму. К примеру. Вы полагаете, что за ваш объект с хорошей отделкой могут дать 10.000.000 рублей. Я беру ваш объект, выставляю объект в рекламу, делаю локальный маркетинг (поговори об это чуть ниже) и начинаю общаться. Через некоторое время я понимаю, что обращающиеся покупатели сравнивают ваш объект с объектами за 9.700.000 и 9.800.000. Во-первых, я иду и смотрю эти объекты. Во-вторых я задаю вопрос, знают ли покупатели, что в тех объектах придется делать косметический ремонт. Когд я получаю отвердительный ответ. То быстро вычисляю, что покупатели имеют запас денежных средств на ремонт, а значит скорее всего бюджет покупки выше 10.000.000 рублей.
Ошибка № 2 Какая вам разница, что у меня с документами!
Нет понимания, что сделка это не продажа квартиры, а переход права собственности.
Часть цены объекта формируется не из отделки и вида из окон. Значимую роль играет состояние документов на объект недвижимости.
Что за дебильный ответ: “Какая разница, что у меня с документами?” Еще какая разница! Если у вас в документах бардак, если история квартиры “мутнее воды в реках Китая”, то забудьте вы о хорошей цене.
Что за идиотизм, который вы выучили у безграмотных агентов? “У нас свободная продажа”. Запомните, этот термин значит: что в квартире все собственники согласны забрать деньги, нет несовершеннолетних собственников, все собственники вменяемые, в квартиру не зарегистрирован ни один человек. То есть после продажи объекта, вы ничего не будете покупать.
Ошибка № 3 Какая вам разница, что я покупаю взамен?
Еще какая! Вся схема сделки, весь календарный план сделки строится не от вас, а от того парня, который вам будет продавать квартиру.
Сколько случаев, когда мы давали разбить сделку, а потом начинается кошмар!
Ошибка № 4 Я с агентами не работаю!
Вы идиот? Вот так и хочется у такого собственника спросить: “Вы идиот!” Если покупатель нанимает агента для поиска квартиры, вы не будете с ним работать? Если меня нанимают продать и купить квартиру, мне ваш объект не предлагать? 9 из 10 сделок в России делается при участии агентов. Если вам хочется ждать одного из 10 покупателей! Вперед и выше, будете продавать годами свой раритет.
Ошибка № 5 Агенту без покупателя не покажу!
Вы идиот? Часть покупателей живет в регионах. Часть покупателей просит не показывать им объекты, которые заведомо не подойдут.
Вся проблема в том, что вы не знаете как грамотно организовать показы.
Ошибка № 6 Моя цена такая и ни копейкой меньше! Я только выставил квартиру!
Часто именно серьезный покупатель торгуется, потому что знает реальные цены на рынке и конкурентов, он уже прошел много объектов и понимает цену вашему. Таким образом в первые недели показа вы упускаете серьезных покупателей.
Ошибка №7 Нет стратегии продажи!
Вы полагаете, что не надо изучать как грамотно подходить к процессу продажи и переговоров. А что там такого? Позвонили, показал, купили! Нет, конечно. Это заблуждение. Продажа недвижимости начинается после того, как покупатель высказал возражения.
Ошибка №8 А что еще можно сделать!
Ошибка в том, что вы путаете рекламу и продажу.Не делаете локальную рекламу и недооцениваете эффективность многих способов продажи вашего объекта.
Ошибка №9 Нет сценария приема звонков
Вы неготовы к принятию звонков. Не знаете как грамотно принимать звонки. Что надо выяснить у звонившего вам.
Ошибка №10 Чем больше агентов продает, тем лучше!
Распространенное заблуждение. На самом деле такая стратегия приводит к потере денег.
✋Привет, будущий миллионер!
У Тебя, вероятно, есть потребность узнать, какие книги сделают из Тебя предпринимателя и миллионера? Никакие. Сами книги не могут Тебя изменить без усилий с Твоей стороны. Поэтому не книги должны сделать, а Ты сам. Книги лишь могут дать некую бизнес-модель, некое понимание жизни, того как действовать, жить, меняться, чтобы шансы стать предпринимателем резко выросли.
Я всегда искал книги, которые будут полезными, а не пустыми. В итоге прочитал сотни книг. 80% – фуфло. 15% – хорошие. Несколько – шедевры. Этими шедеврами я и хочу поделиться с Тобой и рассказать о них в видео. Книги, о которых рассказываю, будут тем рычагом, которым Ты сможешь перевернут себя (свои парадигмы, стереотипы, лень), мир и всё, что захочешь. Но главное помни: крутая книга – это 10% успеха, 90% – это Твои усилия по внедрению принципов из книги в свою жизнь. Это не быстро. Быстрых чудесных путей стать предпринимателем нет. Запомни это. Нужно работать над собой. Успехов!
Видео, на которые ссылался:
1) 10 ПРИНЦИПОВ достижения цели в БИЗНЕСЕ. Как достигать цели в бизнесе? Как начать бизнес? www.youtube.com/watch?v=2fC3rGeWuIE
Этот канал представляет собой базу знаний по трейдингу. Здесь вы найдете мои полезные уроки по торговле на фондовой бирже, разборы сделок, видео с моим анализом рынка, реальные показательные сделки, мотивационные ролики и т.д.
Если еще не подписался, то самое время это сделать, чтобы не пропускать новые видео!
Сейчас многие экономисты пытаются предсказать, когда будет следующий обвал рынка, когда начнется очередной экономический кризис. Пока люди в панике задаются вопросом «Обвал рынков, что делать???» и пытаются разобраться, как подготовиться к падению экономики, как они даже не осознают, что становятся жертвами маркетинга и монетизации.
Есть два результата просмотра этого видео для Вас. Первый – Вы станете более подкованным в вопросах экономических взлетов и падений, что несомненно даст свои плоды при обсуждении таких вопросов с партнерами по бизнесу. Второй – это видео внесет ясность в то, как распоряжаться финансами в кризис, какую стратегию выбрать для развития своего дела. Вы подробно узнаете причины кризиса, поймете некоторые основные определения, касающиеся кризиса, такие как откат рынка, обвал рынка, узнаете, что такое медвежий рынок.
В видео немного затронута история падений рынка. Ну и, конечно, Вы узнаете, как подготовиться к падению экономики, как подготовиться к кризису.
====================================
VALUETAINMENT RUSSIAN – русскоязычный канал энтузиастов из Frontways, посвященный переводам материалов c оригинального англоязычного канала Valuetainment.
Valuetainment – американский канал #1 для начинающих предпринимателей, мечтающих открыть свой собственный бизнес.
Здесь Вы найдете не только практические советы начинающим предпринимателям и мотивацию для бизнеса, но и интереснейшие эксклюзивные интервью с уникальными людьми.
Оригинальный видеоролик принадлежит Патрику Бет-Дэвиду и официальному каналу Valuetainment. Перевод контента с официального канала выполняется с разрешения автора.
БрокерКредитСервис – один из старейших и авторитетных брокеров РФ. Насколько удобно и эффективно сотрудничество с этим брокером обычному россиянину? Какие могут возникнуть подводные камни? И что стоит знать о брокере в первую очередь?
Запустил новую рубрику жизнь на дивиденды. В этой рубрике буду показывать сколько я получил дивидендов и от каких компаний. Данное видео первое и здесь больше технических моментов и познавательных пояснений, в общем сделал видео инструкцию, по которой даже школьник разберется что с чем едят. Если еще не подписаны то подписывайтесь на мой канал он очень полезен.
Тайм Коды:
00:26 анонс тем которые будут разобраны в данном видео
02:16 депозитарий сбербанка
04:30 как узнать что пришли дивиденды?
06:11 как узнать в сбербанк инвестор что пришли дивиденды?
07:07 дивиденды в отчете брокера
07:51 как настроить выплату дивидендов
09:28 как найти зачисление дивидендов в сбербанк онлайне
11:26 считаем налог на дивиденды
13:50 как проголосовать акционерам и узнать какая выплата дивидендов будет на акцию?
16:26 сообщение о выплате дивидендов и их сроках зачисления
17:49 отчет брокера и начисление дивидендов
18:37 таблица всех моих дивидендов/ считаем сколько было заработано с дивидендов
На Канале поговорим о финансах, соцсетях, заработке на ютубе, заработку в интернете, сетевом бизнесе, платежных системах, банках и многом другом.
Про удаленную работу поговорим тоже, перепробовал кучу разных, бинарных, матричных и других сетевых проектов, партнерских программ и т.д
Поделюсь своим опытом, подкину вам мотивации, мой опыт работы в интернете составляет более 7 лет.
Немного обо мне:
Начинал свой путь с МЛМ Индустрии, затем перешел развиваться в интернет, за 7 лет работы в интернете, получил хороший опыт, которым делюсь с вами на своем канале. Оказываю услуги по Ютубу. Всегда готов дать рекомендации. А еще я начинающий инвестор, блогер, ютубер.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки! Подписавшись на канал, вы измените свое мышление в лучшую сторону.
Пассивный доход — это деньги, которые регулярно поступают вам вне зависимости от вашего возраста, здоровья и работоспособности.
В Интернете можно найти невероятное количество вариантов пассивного заработка. Часть из них не подходит под наши реалии, а часть — из мира фантастики. Очень сложно отыскать уже проверенные и действенный способы.
Но это видео, посвященно актуальным источникам пассивного дохода, которые были проверены на опыте многих людей и которые действительно работают.
Теги: пассивный доход, как создать пассивный доход, пассивный доход 2020, как создать пассивный доход с нуля, пассивный заработок, пассивный доход идеи, куда вложить деньги, куда инвестировать, как заработать деньги, как получать пассивный доход
