✦ОБУЧЕНИЕ ТРЕЙДИНГУ С НУЛЯ ЗА 10 ДНЕЙ БЕСПЛАТНО cutt.ly/osn_alexgerchik
✦Обновленный индикатор горизонтальных объёмов Real Market Volume Советник можно бесплатно протестировать в течении 30-и дней cutt.ly/rmv_alexgerchik
.
Учитесь на чужих ошибках в трейдинге, чтобы не допускать свои. Смотрите большой разбор сделок трейдеров, графиков и рыночных ситуаций, который проведёт Александр Герчик в прямом эфире.
Подписывайтесь на канал, оставляйте комментарии! Контент о реальном бизнесе от реальных бизнесменов.
Телеграм канал, без цензуры: t.me/andreykovalev_russia
Вступайте в движение предпринимателей: rospred.ru
Усадьба Гребнево: usadbagrebnevo.ru
Аренда офисов в Москве: www.ecooffice.ru
Описание видео:
Плюсы и минусы:
аренда квартиры
покупка квартиры
ипотека.
Кредит по ставке выше инфляции и выше возможной доходности на длительном периоде времени. Ипотеку сейчас можно взять ну грубо под 9%. Льготные ставки я не рассматриваю.
Обмануть природу рынка не получится.
Заработать на кредите тоже не получится. Наоборот, банк заработает на вас.
Хотя, если,
конечно, вам повезет и вы приобретете квартиру в самом начале бурного роста, тогда какой то период времени вы ощутите превосходство над системой. Так же, возможны периоды высокой инфляции. Но скорее всего, длительный период инвестирования расставит все на свои места и общая доходность устремиться к умеренной, описанной выше.
И вот здесь не нужно забывать про форсмажоры с квартирой и ее естественный износ. И тогда доходность от арендных платежей, принятая в 5% вполне может превратиться, например в 4%, а в особо негативных случаях и меньше.
И про спонтанные риски, инвестиции в активы на фондовом рынке будут менее рискованными, как минимум по двум причинам:
1. Вы будете инвестировать не в один актив на фондовом рынке, а в несколько. Следовательно спонтанные риски будут сильно размыты диверсификацией.
2. Инвестиции в квартиру в России – это рублевый актив, следовательно есть риск обесценения рубля. Данное рассуждение верно и для Украины, Белоруссии, Казахстана и т.д.
Диверсификация при инвестировании в конкретную квартиру крайне слаба.
Если по каким-то личным причинам фондовый рынок не для вас (а такое бывает, это нормально), то ипотека поможет, но лучше без нее.
Почему лучше без ипотеки?
Потому что:
Первое — кредитные обязательства серьезно ухудшают вашу личную финансовую устойчивость и свободу финансовых действий.
Второе — ликвидность средств, вложенных в ипотечную квартиру крайне низка. А ситуации жизненные бывают разные. Некоторые из них спрогнозировать крайне сложно или даже очень не хочется прогнозировать, ввиду их серьезного негатива.
Третье — существуют дополнительные издержки, например ежегодная страховка. Уменьшает общий инвестиционный результат.
Однако, ипотека, то есть кредит, в состоянии существенно уменьшить инвестиционный результат от данного способа вложения денег.
Арендная квартира — это бизнес и им придется заниматься. Это не совсем пассивный доход, хотя и не мешает основной трудовой деятельности.
Подписывайтесь на канал Эвана Кармайкла goo.gl/QYzYpk и не забывайте нажать на значок уведомлений, чтобы знать, когда выходит новое видео!
Постоянно Развивайся — Тони Роббинс
Наша тема сегодня — не переставай работать над собой. Самосовершенствование – вот ответ на вопрос «что делать?», если на вашем пути появляется какое-то препятствие. Единственное различие между вами сейчас и вами на вершине славы – это наличие упорства расти и становиться лучше и лучше. Это не талант, не особые способности, не ум – а именно упорство и настойчивость в саморазвитии. Послушаем, что скажет Тони Роббинс
БОНУС
08:38 Том Билье
10:31 Боб Проктор
Надеюсь, что вам понравилось! Оставляйте свои пожелания и отзывы в комментариях под видео!
Отрегулируй Внутренний Мир | Садхгуру (Правила Успеха)
Садхгуру — индийский йогин, мистик, филантроп и писатель. Он основал некоммерческую организацию, которая предлагает программу йоги по всему миру. Также он основал проект Green Hands – масштабную экологическую инициативу в Индии. Это Садхгуру и моя подборка его 10 правил успеха.
1:07 Развивай осознанность и разум.
2:11 Распоряжайся своей жизнью.
4:06 Осознай свою смертность.
7:45 Отдохни от своей серьезности.
9:59 Транслируй хорошие фильмы.
12:48 Никак себя не идентифицируй.
16:23 Отрегулируй внутренний мир.
18:04 Уделяй себе внимание.
22:45 Не провоцируй тело на болезни.
25:12 Имей чувство юмора.
Надеюсь, что вам понравилось! Оставляйте свои пожелания и отзывы в комментариях под видео!
Подписывайтесь на канал Эвана Кармайкла bit.ly/CarmichaelEvan и не забывайте нажать на значок уведомлений, чтобы знать, когда выходит новое видео!
Промокод «REDAKCIYA» на 45 дней подписки. Активировать здесь: clck.ru/MzhQB
Смотрите сериал «Последний министр» на КиноПоиск HD: clck.ru/MzhT2
Промокод действует до 1 мая и только для новых пользователей на территории РФ
VK группа сериала. Вступайте vk.com/posledniy.ministr
***
Выбрать зубную пасту PresiDENT c подходящим RDA — показателем абразивности: bit.ly/2K8IsiQ
***
Заканчивается первый месяц нашей с вами самоизоляции. Понятно, что у нас у всех на теме коронавируса уже немножечко поехала крыша, и это мешает нам посмотреть на ситуацию более широко и увидеть, что вирус — это не главная проблема.
А главная проблема — это серьезнейший экономический кризис, который давно зрел, но который многократно усилен самоизоляцией. Очевидно, самый жестокий за всю новейшую историю России. Его глубина, его продолжительность и его параметры не очень понятны, потому что он только начинается. Но точно ясно, что ситуация так или иначе коснется каждого из нас.
Давайте же наберемся смелости, посмотрим прямо в глаза этому кризису и поймем, что нам делать.
***
Сериал Андрей Лошака «Холивар. История рунета»: clck.ru/JGATm
Собираетесь составлять личный финансовый план и думаете про семейный бюджет? Финансовая подушка безопасности – это важная часть управления личными финансами.
Чтобы чувствовать себя безопасно в финансовом вопросе, нужно создать определенный резерв денежных средств. И только потом можно начинать инвестировать.
Узнайте, как начать инвестировать на марафоне “Я- инвестор”- bit.ly/2YvZzDf
Если вы решите создать себе финансовый резерв, то придерживайтесь принципов, о которых я рассказываю в этом видео.
А нужна вам финансовая подушка или нет- решать вам.
Начинающий инвестор часто испытывает страх за свой капитал. О том, как не потерять свои деньги на фондовом рынке — в прямом эфире Максим Петров www.youtube.com/watch?v=4-XMKFakDSY
Начинающий инвестор задумывается как не потерять свои деньги при том разнообразии возможностей и предложений по денежным вложениям на фондовом рынке. Что же приводит к потере денег на фондовом рынке? Максим обозначил 7 причин. На прошлом эфире рассмотрели первые 3. Что делать, как себя обезопасить от больших потерь смотрите в эфире.
Начинающий инвестор — как не потерять деньги
00:00 В прямом эфире финансист, опытный инвестор Максим Петров. Продолжаем разговор о фондовом рынке для начинающих инвесторов, как не потерять деньги. Интересно будет и опытным инвесторам т. к. в последнее время появляется много информации, обучающих курсов, много новых спикеров, которые вещают про возможности инвестирования. Что же губит инвестора? Часть вторая.
03:05 Покупка сильно упавших компаний — эффект низкой базы. Нужно понимать причины падения на фондовом рынке. Для начинающих инвесторов пример трех компаний, на что нужно смотреть.
11:35 Как не потерять деньги? Соблюдение диверсификации — покупка одной компании в совокупности не более чем на 15%, а лучше 10. В чем заключаются риски, какие последствия.
16:53 Усреднение и еще большая разбалансированность инвестиционного портфеля.
20:53 Влюбленность, вера в актив начинающего инвестора и почему происходит потеря денег. Пример акций Apple, Chevron Corporation.
33:19 7 кругов ада начинающего инвестора — резюме.
35:49 Как не потерять деньги — ответы на вопросы.
Привет! Это Алексей Новицкий, благодарю за просмотр видео.
Система 6 счетов, эффективнре распределение любого дохода.
1) СЧЕТ ФИНАНСОВОЙ НЕЗАВИСИМОСТИ(ФН).
10% от каждого дохода.
2) СЧЕТ ДЛЯ ДОЛГОСРОЧНЫХ НАКОПЛЕНИЙ НА ЦЕЛИ (ДНЦ).
10% от каждого дохода.
3) ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ СЧЕТ(ОС) / Счет для путешествий
и отдыха.
10% от каждого дохода.
4) СЧЕТ ДЛЯ ПОВСЕДНЕВНЫХ РАСХОДОВ(ПР).
50% от каждого дохода.
5) РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ СЧЕТ(РС).
10% от каждого дохода.
6) БЛАГОТВОРИТЕЛЬНЫЙ СЧЕТ(БС).
10% от каждого дохода.
Подробнее о системе 6 счетов,
в моей книге «7 шагов к Достатку» finsave.by/
