Почему самолеты летают… и иногда падают? Отчего авиация — самый безопасный вид транспорта? Что общего в управлении самолетом и IТ-компанией?
О физике полета, пилотировании и надежности расскажет Максим Нальский, основатель коммуникационного сервиса Pyrus, серийный IТ-предприниматель, математик и частный пилот.
В ряде развитых стран инновационный и креативный сектор растет в три раза быстрее, чем экономика в целом. Что такое креативные индустрии, и как они развиваются в России? В чем мы отстаем, а чем можем гордиться? Что должно делать (и делает ли) государство для поддержки креативного сектора?
Лекция проректора РЭШ Максима Буева прошла в рамках цикла лекций по экономике труда Экономического лектория РЭШ.
Подписывайтесь на канал, оставляйте комментарии! Контент о реальном бизнесе от реальных бизнесменов.
Свежий выпуск с Валерой Покорняком. Выживем ли? youtu.be/gPe0AQD1saw
ТЕСАК. ЕФРЕМОВ. ФУРГАЛ. Интервью с Адвокатом: youtu.be/CBCbioQ3YM4
Интервью с Михаилом Делягиным: youtu.be/xWTr07T32gU
Брянск. Губернатор издевается над людьми: youtu.be/MU7B1HF-P80
Подписывайтесь на канал Эвана Кармайкла goo.gl/QYzYpk и не забывайте нажать на значок уведомлений, чтобы знать, когда выходит новое видео!
Постоянно Развивайся — Тони Роббинс
Наша тема сегодня — не переставай работать над собой. Самосовершенствование – вот ответ на вопрос «что делать?», если на вашем пути появляется какое-то препятствие. Единственное различие между вами сейчас и вами на вершине славы – это наличие упорства расти и становиться лучше и лучше. Это не талант, не особые способности, не ум – а именно упорство и настойчивость в саморазвитии. Послушаем, что скажет Тони Роббинс
БОНУС
08:38 Том Билье
10:31 Боб Проктор
Надеюсь, что вам понравилось! Оставляйте свои пожелания и отзывы в комментариях под видео!
Промокод «REDAKCIYA» на 45 дней подписки. Активировать здесь: clck.ru/MzhQB
Смотрите сериал «Последний министр» на КиноПоиск HD: clck.ru/MzhT2
Промокод действует до 1 мая и только для новых пользователей на территории РФ
VK группа сериала. Вступайте vk.com/posledniy.ministr
***
Выбрать зубную пасту PresiDENT c подходящим RDA — показателем абразивности: bit.ly/2K8IsiQ
***
Заканчивается первый месяц нашей с вами самоизоляции. Понятно, что у нас у всех на теме коронавируса уже немножечко поехала крыша, и это мешает нам посмотреть на ситуацию более широко и увидеть, что вирус — это не главная проблема.
А главная проблема — это серьезнейший экономический кризис, который давно зрел, но который многократно усилен самоизоляцией. Очевидно, самый жестокий за всю новейшую историю России. Его глубина, его продолжительность и его параметры не очень понятны, потому что он только начинается. Но точно ясно, что ситуация так или иначе коснется каждого из нас.
Давайте же наберемся смелости, посмотрим прямо в глаза этому кризису и поймем, что нам делать.
***
Сериал Андрей Лошака «Холивар. История рунета»: clck.ru/JGATm
#kupibankrota #торгипобанкротству #купибанкрота
История про то, что не всегда надо смотреть только на свой регион при поиске ликвидного имущества. маленькие бонусы в виде жалобы на действия УК и доверенности для риэлтора (вдруг пригодиться)). yadi.sk/d/0f0GxR_zRvJKYA — доки (те, что бонусы)
В данном видео Артём Первушин расскажет про акции компании Тесла. Инвестиции в теслу — стоит купить акции, продать акции теслы или удерживать? Что будет с акциями компании тесла (Tesla) через год, два, три? Почему выросла тесла, как Артем Первушин на ней заработал и почему продал. Обо всём об этом в данном видео. Как купить акции тесла и нужно ли это делать?
Сотрудничество – advertising@cryptobro.shop
Поддержать автора:
BTC – 1GG6JJyPTFKX8gUDDNNrQMgUxTpqH6EYeK
ETH – 0x55a70eae30be140b07b4c2285388ea696bdeac12
#инвестиции #акции #трейдер #биржа #АртемПервушин
Использованные в видео материалы на являются инвестиционными рекомендациями. Все суждения автора представляют его субъективную точку зрения, не претендующую на достоверную. Авторы и владельцы канала не несут ответственности за принятые вами торговые и инвестиционные решения. Не рекомендуется к просмотру лицам, которые не могут самостоятельно оценивать риски любых финансовых инвестиций, самостоятельно распоряжаться собственными финансами, а также лицам, склонным принимать любые финансовые решения в связи с полученной в видео информацией.
Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс: «Как сделать прорыв результатов в жизни и бизнесе, перезагрузив свое мышление» — bit.ly/2RBFKX9
Здравствуйте. С Вами Николай Сапсан. Это регулярная рубрика ответов на Ваши вопросы из сети. Сегодня я бы хотел поговорить о том, почему нет сил на жизнь. Также разберем что такое отдых и как правильно нужно отдыхать, т.к у многих людей с этим проблемы, они путают понятия и думаю, что отдыхают, но это не так. Казалось бы, частое явление, когда говорят, что нет сил и энергии для жизни, якобы люди просыпаются уже без сил и не могут ничего сделать. Бывает ли такое? И Почему нет сил на жизнь? Приятного просмотра!
Сегодня поговорим об ипотеке. Появилось в последнее время огромное количество заманчивых ипотечных предложений, ипотечных ставок. Поэтому в этом видео речь пойдет о том, как, когда и кому можно брать ипотечный займ, кому это делать не стоит.
WhatsApp Сергея Смирнова: 79175644515
Инстаграм: www.instagram.com/smirnov_real_estate/
СКИДКИ НА НОВОСТРОЙКИ В ТЕЛЕГРАМ КАНАЛЕ: bit.ly/ogo_nedviga
#смирновсергейриелтор #квартираипотека #ипотекааренда
С каким семейным доходом вас ждут проблемы с выплатой. Как связана ипотечная ставка и аренда (найм) квартиры.
Для начала поймем, что ставка аренду квартиры и спрос на покупку квартир в ипотеку тесно связаны между собой. Все всегда упирается в рентабельность и финансовые возможности покупателя.
Прежде всего стоит отметить понятие: комфортный платеж.
Если говорить банковской терминологией комфортный платеж за аренду квартиры или по ипотеке должен составлять 30, максимум 40% от общего дохода.
Но есть опять таки нюансы. Если покупатель живет один и его среднемесячный доход составляет 70000 рублей, то для него максимальная ставка по аренде или за ипотеку должна составлять 30000 рублей.
А теперь представим, что есть семья с доходами одного супруга 1000000 рублей и второго супруга в 60000 рублей. Казалось бы, можно взять и платить по ипотеке аж 60000 рублей. Но возникает вопрос. Что будет, если супруг, который получал 1000000 рублей потеряет работу? Согласны, что второй не вытянет ипотеку в 600000 рублей. Поэтому взвешивайте риски.
В 2018 году арендные ставки начали расти. А ставка по ипотеке снижаться, поэтому мы увидели три важный итога.
Рост арендной Ставки вынудил интересоваться ипотекой. Ипотека привлекла новых покупателей. Покупатели разогнали цены.
О чем я хочу сказать. А вот о чем.
Если в 2017 году 1 комнатная квартира в Москве стоила 3,7 млн рублей. То при ставке в 10,5%
Сумма ежемесячного платежа:
32 238 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 802 868 руб.
Итоговая переплата с учетом комиссий: 2 802 868 руб.
В 2020 году такая 1 комнатная квартира в Москве стоит 6,5 млн рублей. То при ставке в 6,5%
Сумма ежемесячного платежа: 45 298 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 953 565 руб.
Итоговая переплата с учетом комиссий: 2 953 565 руб.
Какая интересная получается история! Ставки падают, а среднемесячный платеж растет.
Вот вам еще занимательная математика. Многие агентства недвижимости предлагают вам псевдоуслугу согласования ставки по ипотеке с преференцией.
Теперь поговорим о первоначальном взносе. Опытный эксперт по кредитованию посоветует Вам, взнос должен быть не меньше 30% от стоимости объекта. Статистика последних 15 лет показывает, что семьи которые платили 30% взнос всегда более устойчиво доходили до погашения, чем остальные.
То есть если стоит дилемма купить объект за 5000000 рублей с взносов в 30% или объект за 6500000 рублей с взносом в 20%, я бы рекомендовал выбрать второй вариант.
Теперь поговорим об уловках застройщиков с льготной ипотекой. Вам сейчас многие застройщики предлагают ставку в 6.5, а иногда и в 4,5 процента.
Ок. Давайте снова посчитаем. Если вы снимаете квартиру за 25000 рублей в месяц, то за год вы тратите на аренду 300000 рублей. Таким образом вы будете платить по кредиту и за аренду одновременно. Но надо еще прибавить стоимость аренды к цене квартиры.
Берем квартиру в готовом доме за 5000000 рублей. С первоначальным взносом в 1500000
. При ставке в 8,5% Сумма ежемесячного платежа:
34 466 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 703 859 руб.
Теперь в строящемся доме квартиру, которая сдается через 2,5 года
. При цене 4.8 млн рублей и первоначальном взносе в 10%. И ставке в 6,5% Сумма ежемесячного платежа:
45 000 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 300 000 600 000 за аренду.
