В этом экспертном выпуске я расскажу 7 правил успешной покупки студии для последующей сдачи в аренду с целью получения пассивного дохода.
Один из вариантов по инвестициям в доходную недвижимость с целью получения пассивного дохода – это покупка студии и сдача ее в аренду.
Для многих основным плюсом такой инвестиции является небольшой бюджет покупки, а так же относительно понятный процесс управления объектом.
Сегодня мы говорим о студиях, а не об однокомнатных квартирах. Поскольку сдача в аренду студий несколько выше, чем у однушек.
На московском рынке предложений по продаже студий достаточно много, но не все объекты ликвидны. Подбор доходной студии можно разделить на две части: сначала определяемся с жилым комплексом, а потом уже выбираем наиболее оптимальный вариант студии в выбранном комплексе.
Главное, что надо помнить при выборе студии, что это бизнес, а не покупка для души. И порой нет смысла переплачивать за виды из окна, хороший этаж и прочее.
Смотрите выпуск до конца. Обязательно ставьте лайки, не забывайте подписываться на наш канал и пересылайте этот выпуск своим знакомым.
Сегодня поговорим про ипотеку. Я считаю, что ипотека – это важнейший инструмент в покупке недвижимости. Ипотека – это возможности. Я пригласил личного финансового консультанта Светлану @Sveta_Economy, чтобы поговорить на тему ипотеки, как правильно построить ипотечные выплаты, как правильно инвестировать.
Прогноз доллара на январь. Девальвация? Курс доллара. Купить доллар. Продать доллар. Курс рубля евро Что будет с рублем? Рост рубля. Падение доллара. Индекс доллара.
ЛИТЕРАТУРА ДЛЯ НАЧИНАЮЩЕГО ИНВЕСТОРА:
мотивация и начальные знания:
Привычки на миллион. Брайан Трейси.: goo-gl.ru/6AO5
Самый богатый человек в Вавилоне: goo-gl.ru/5X9P
Богатый папа. Бедный папа. Кийосаки: goo-gl.ru/5Wu9
Квадрант денежного потока. Кийосаки: goo-gl.ru/60fZ
практические знания по инвестированию:
Разумный инвестор. Грэм.: goo-gl.ru/5WqD
Думай медленно, решай быстро. Д. Канеман.: goo-gl.ru/61Tl
Правила инвестирования Уоррена Баффета.: goo-gl.ru/6u9F
Манифест инвестора. Бернстайн.: goo-gl.ru/5WqB
Не верьте цифрам. Богл.: goo-gl.ru/5WqE
Руководство разумного инвестора. Богл.: goo-gl.ru/6u9G
Электронные книги ЛИТРЕС: goo-gl.ru/5WqA
Описание видео:
Узнаете, что будет с рублем в будущем. Прогноз доллара на январь.
Рассмотрю факторы, влияющие на курсообразование. Выборы в США.
Дам заключение и советы по рациональности покупки доллара на уровнях близких к текущим. Курс рубля. Курс доллара к новому году. Курс доллара до конца года.
Курс доллара растет. Прогноз доллара на будущее. Впереди нас ожидает управляемая девальвация рубля. Обвал рубля. Девальвация доллара. Обесценивание рубля. курс доллара после Нового Года. Обесценивание доллара. Купить доллар дешевле. Инвестиции в акции. Купить доллары или продать доллары? Покупка долларов для отпуска. Как продать доллар. Покупка евро для отпуска. Прогноз курса доллара. Доллар в январе. Байден. Девальвация.
Курс доллара. Курс евро. Деньги не спят. Прогноз доллара на октябрь. Аналитика доллар евро. Аналитика по доллару Прогноз евро. Прогноз доллара. Купить доллар евро. Продать доллары. Как купить доллары на бирже? Что будет с долларом после Трампа? Индекс доллара снижается. Когда покупать доллар?
ПЛЕЙЛИСТЫ:
Зачем инвестировать?: goo-gl.ru/5Fgo
Как инвестировать?: goo-gl.ru/5Fgp
ETF. Обзоры.: goo-gl.ru/5Fgs
Акции. Обзоры.: goo-gl.ru/5Fh8
Недвижимость: goo-gl.ru/5Fh9
Личные финансы: goo-gl.ru/5Fha
#Доллар #КурсДоллара #АналитикаПоДоллару #ДевальвацияРубля #Евро #КурсЕвро #ПрогнозКурсаРубля #ПрогнозКурсаДоллара
ДНК – удивительная молекула, в которой заложена информация обо всем живом на планете Земля. Еще на уроках биологии нас учили, что эта вытянутая, закрученная в спираль гибкая лента состоит из повторяющихся звеньев, которые сложены из четырех азотистых оснований: аденин, тимин, гуанин и цитозин. При этом, вариации, в которые могут сложиться эти звенья настолько велики, что мы имеем такое невероятное разнообразие жизни на планете. Удивителен тот факт, что все люди в мире совпадают по строению ДНК на 99,9%. Но как же сильно отличаются разные народы друг от друга! Как же на самом деле появилась та или иная национальность? Этот вопрос десятки лет изучают историки и антропологи. В ХХІ веке им на помощь пришла генетика.
Как появились казахи? Сможет ли генетика подтвердить древние легенды? Как казахи назывались раньше? Генетические исследования и самые последние версии ученых о происхождении казахов. Смотрите прямо сейчас.
Радиостанция Эхо Москвы: echo.msk.ru
Программа «Курс Потапенко».
Дмитрий Потапенко отвечает на вопросы аудитории в прямом эфире.
— деноминация доллара;
— рост и регулирование цен;
— расследование Навального.
Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс по инвестициям в Украине bit.ly/38hxkNA
Друзья, в новом выпуске УкрИнвестИнсайдер мы поговорим о smart-инвестиции в it компании. Узнаем о том, как найти проекты, в которых можно выйти на рост 30ч и больше.
Приятного просмотра!
Из этого выпуска УкрИнвестИнсайдера Вы узнаете:
✅ Как найти проекты, в которых можно улучшить результаты в 30-40 раз за год?
✅ Как структурировать сделку и прийти к согласию в цене?
✅ Какими функциями smart инвестор помогает компании?
✅ Какие аспекты надо рассмотреть для построения Business Development Sales
В этом выпуске мы поговорим о TikToke — китайском приложении, которое изменило мир. Вы увидите самых популярных тиктокеров России: Дину Саеву, Рахима Абрамова, Даню Милохина, Аню Покров, Еву Миллер, Алексея Савко, Гэри, Хахадетку и многих других.
Сколько получают юные звезды TikTok? Кто их продвигает? И зачем они селятся под одной крышей — это что Дом 2 — дубль 2?
История TikTok и его основателя, интервью с большими продюсерами, война TikTok с США и множество фактов о самом дорогом частном стартапе мира вас ждут в новом выпуске Forbes Digest.
Весной этого года стартовал масштабный проект бренда IQOS «Настоящие истории», который дал шанс совершеннолетним пользователям IQOS из России принять участие в создании киноальманаха.
В проекте приняли участие около 40 тысяч пользователей: они присылали свои истории о счастливых случайностях, голосовали за лучшие из них, придумывали название фильму и выбирали афиши к каждой из входящих в него киноновелл. Из 300 присланных историй, было выбрано 5, которые легли в основу сценария киноальманаха.
18. Не исключает риски.
Данный материал посвящен проекту, предназначенному только для совершеннолетних пользователей IQOS
В этом выпуске Forbes Digest Ярослав Бабушкин разбирается в устройстве бизнеса музыкального лейбла RAAVA Music.
Артисты проекта – Jony, Andro, Gafur и Elman (он же продюсер).
Молодые артисты смогли обойти финансовые проблемы из-за отмены концертов, потому что стали лидерами музыкального стриминга по версии Apple Music в 2020 году: в «Топ-100 Россия» вошло сразу 8 композиций артистов Ravva Music.
Таймкоды:
0:00 — Вступление
0:48 — Кто развивает музыкальный лейбл в 2020 году?
1:45 — Зачем нужен проект RAAVA Music?
3:05 — Cколько стоит позвать на корпоратив Джони и Гафура?
3:45 — Эльман про свой бизнес в Ростове-на-Дону
4:51 — Как основатели Raava переехали из ростовской общаги в московскую “халабуду”
5:09 — Провинциальная слава
6:18 — Виктор Дробыш в судьбе Raava
6:57- Зачем Эльман влез в долги на 7 миллионов рублей?
8:03 — Гафур про жизнь всех артистов и музыкантов в одном доме
9:10 — Джони про грязный шоу-бизнес
10:55 — Эльман про предвзятость из-за национального признака
11:23 — Андро про стереотипы о цыганах и лошадях
12:11 — Эльман про отношение к политике, рекламе поправок и последние события в Карабахе
13:51- Как Джони сходил на цыганскую вечеринку
14:56 — Андро:”Образования у меня нет. Деньги считать умею и ладно”
15:39 Партнерский материал
18:13 Гафур: “Все хиты писались здесь: Комета, Lollipop...”
18:52 — Какие контракты на лейбле?
22:56 — Сколько артисты зарабатывают на рекламе?
28:58 — Стриминг может содержать артиста, как концерты?
31:25 — За какое время Эльман отдал долги?
34:33 — Партнерский материал
39:16 — Ашот о первых съемках каверов в общежитии
39:42 — Как отец управляет бизнесом Джони?
40:36 — Смог бы Гафур построить музыкальную карьеру в Узбекистане?
42:24 Джони: “Я очень честный, а продавцы должны быть нечестными”
43:40 — Raava — еще один проект Эмина Агаларова?
45:23 — Подушка безопасности Джони для занятия творчеством
46:03 — Фирменный бутерброд от Андро с колбасой и бананом
48:22 — Гафур показывает подарки от фанатов
50:13 — Кальянный рэп — это сильная сторона Raava?
51:37 — Творчество и/или заработок?
54:21 — Джони о воспитанности и мате
55:53 — Про музыкальные вкусы
59:39 — “Молодые восточные Стасы Михайловы”
1:02:00 — Жизнь Андро до и после хита XO
1:03:13 — Роль TikTok в продвижении музыки
1:04:58 — Нужно ли артисту профессиональное образование?
1:08:04 — Музыкальная семья Джони
1:09:28 — Где понты?
1:14:09 — Ограничения по контракту в RAAVA
1:15:13 — Партнерский материал
1:16:58 — Какие качества нужны для успеха в музыке сегодня?
Эксперт по недвижимости Алексей рассказывает, как обычному человеку купить квартиру в Сочи:
— огромное количество фейков на площадках-агрегаторах;
— фейковая схема оценка недвижимости Сочи;
— специфика рынка недвижимости Сочи;
— “ужасы” строительства;
— правила покупки квартиры в Сочи;
— где можно увидеть реальные цены на квартиры;
— вторичный рынок недвижимости в Сочи;
— методы работы местных агентов по недвижимости;
— на что обратить внимание при проверке документов;
— особенности проведения расчетов и оформления документов;
— подводные камни новостроек Сочи;
— гаражи жилого типа, апартаменты;
— уход застройщиков от уплаты налогов.
Подписывайтесь на наши каналы:
✔Люди недвижимости – для риэлторов и руководителей агентств: goo.gl/APXWU9
✔М2тв — видеоканал о недвижимости: goo.gl/QSffNW
✔Бизнес-метр – о коммерческой недвижимости: goo.gl/hcaGj8
✔Бизнес в каске – о девелоперах и застройщиках: goo.gl/BLU9d6
✔Дом за бугром – про зарубежную недвижимость: goo.gl/VB1vsD
✔Недвижимость Юга России: Краснодар, Сочи и другие: goo.gl/MEvTni
✔Семья и деньги –о материнском капитале: bit.ly/2ysPMzV
Еще больше полезной информации вы найдете на сайте m2tv.ru/