Юридические тонкости договора аренды квартиры: Как составить, чтобы не обманули.
О собственниках, которые “забывают” про важные детали и арендаторах, которые этого не замечают, рассказал Роман Зеленский (НДВ-недвижимость).
• Под чем нельзя подписываться съемщикам, а под чем — собственникам.
• Правильно ли собственники оценивает ситуацию на рынке недвижимости.
• Что прописать в договоре, чтобы защитить обе стороны.
• Что говорит о найме жилья глава 35 российского кодекса.
• Преимущественное право продления договора — что это?..
• Официальная аренда правомочность термина.
• О гостях и временных жильцах.
• Как читать договор и учитывать права сторон
• Когда договор найма имеет юридическую силу.
• Частота посещения собственником квартиры.
• В каких случаях договор может быть признан недействительным.
• Что должно быть прописано в договоре.
• Что такое страховой или обеспечительный депозит.
• За что наниматель несет ответственность.
• Почему договор составляют на 11 месяцев.
• Какие доходы арендодателя подлежат обложению.
• Когда договор регистрируют в Росреестре.
• Имеет ли договор юридическую силу, если он не зарегистрирован.
• Подлежит ли договор найма нотариальному заверению.
• Должен ли собственник предоставить арендатору регистрацию.
• Какие документы нужны помимо договора.
• Как составляется расписка об оплате аренды.

Подписывайтесь на наши каналы:
✔Люди недвижимости – для риэлторов и руководителей агентств: goo.gl/APXWU9
✔М2тв — видеоканал о недвижимости: goo.gl/QSffNW
✔Бизнес-метр – о коммерческой недвижимости: goo.gl/hcaGj8
✔Бизнес в каске – о девелоперах и застройщиках: goo.gl/BLU9d6
✔Дом за бугром – про зарубежную недвижимость: goo.gl/VB1vsD
✔Недвижимость Юга России: Краснодар, Сочи и другие: goo.gl/MEvTni
✔Семья и деньги –о материнском капитале: bit.ly/2ysPMzV

Еще больше полезной информации вы найдете на сайте m2tv.ru/

Наши страницы в социальных сетях:
• ВКонтакте — vk.com/m2tv_ru
• Facebook — www.facebook.com/m2tv.ru/
• Одноклассники — ok.ru/group/55528224587797
• Инстаграм — www.instagram.com/m2tv_ru/

#АрендаКвартир #АрендаКвартирДоговор #КакСнятьКвартируБезОбмана #КакСоставитьДоговорАрендыКвартиры #КакПравильноСниматьКвартиру #АрендаторИАрендодатель #РасторжениеДоговораАрендыКвартиры #АрендаКвартирМошенничество #АрендаКвартирыКакНеБытьОбманутым

Поддержать донатом: donate.stream/ilyaleontyevpro1s

Подписывайтесь на мой основной канал: www.youtube.com/IlyaLeontyev

Здесь можно почитать ответы на наиболее часто задаваемые мне вопросы:
cutt.ly/zgqHqf7

#ильялеонтьев #1с

Мои контакты:
ВКонтакте: vk.com/ilyaleontyev
Фэйсбук: facebook.com/illeontev

С удовольствием добавлю вас в друзья при условии, что вы не будете меня грузить своими рабочими вопросами :)

Заказать Skype-консультацию: пишите на info@mtrening.com

На консультации мы разберем интересующий Вас вопрос и наметим план действий.

Самые популярные темы консультаций:
1. Уверенность в себе и общение
2. Поиск работы
3. Как начать свое дело?
4. Общение с руководителем/подчиненными
5. Общение с манипуляторами, эмоциональная устойчивость
6. Личный бренд и умение презентовать себя
7. Сложные жизненные ситуации.

Напишите на почту Ваш краткий запрос, и в тот же день я отвечу Вам о том, возможно ли решить данный вопрос за 1 консультацию или потребуется несколько, какова ближайшая дата и какая доп.информация требуется для решения вопроса. Стоимость консультации: 2800 руб.

На консультациях мы не копаемся в далеком детстве и сновидениях, а решаем конкретный вопрос. Моя задача: сделать так, чтобы Вы быстро начали предпринимать правильные действия и получили результат.

Книга «Я – бренд. 3 шага к созданию личного бренда»:
ridero.ru/books/ya_brend/

Социальные сети:
Instagram: olesya_zvagolska
VK: vk.com/olesya_zvagolska

Тренинги для бизнеса: mtrening.com/

Аудиокнига «45 татуировок менеджера. Правила российского руководителя» — Максим Батырев
Описание:
-О чем эта книга

Татуировка — это надпись на всю жизнь. Важная надпись. Названия глав в этой книге — татуировки, оставшиеся в памяти и сердце менеджера, его житейский и организаторский опыт. Это правила о том, как относиться к коллегам, каким образом действовать в определенных ситуациях: свод принципов, которым стоит следовать, если хочешь добиться успеха. Почему? Потому что за каждой главой стоят осмысленные действия, чья-то боль, мучения, радости, удачный и неудачный опыт, подъемы и падения, увольнения и лидерство, а главное — нужный результат.

-Для кого эта книга
Для тех, кто любит и хочет добиваться успеха.

-Почему мы решили издать эту книгу
Отечественная практика управленца заслуживает именно такой книги. Опыт автора настолько близок большинству менеджеров, а описанные ситуации настолько узнаваемы, что их моментально можно понять и прочувствовать. Принять или оспорить.

-Фишка книги
Авторские татуировки-правила написаны не просто на разных частях тела: на лбу, на плечах, на спине. Они отпечатались в его менеджерском сердце. Искренне и честно. Каждая буква.

Всё о бизнесе — www.instagram.com/goodbiz_idea/
Мы в Telegram — t.me/joinchat/AAAAAEXfdgyserJ224cK1Q

Все, что я показала в этом ролике, Вы можете попробовать сделать сами.
Создайте свой бесплатный Битрикс здесь: www.bitrix24.ru/create.php?p=7959931
Бесплатный курс CRM без внедрения [нажмите «Еще»]:
№1. Воронка продаж которая затянет вашего клиента youtu.be/hfyAuAi3iCY
№2. Самый технологичный счет на предоплату youtu.be/x8K9P7Vypfk
№3. Секретные лиды, как вторая подворонка продаж youtu.be/Fi02xfzjxkY
№4. Умный почтовый шаблон youtu.be/73OiA5_M_TI
№5. Простая CRM форма youtu.be/vuqykQZ_oNI
№6. Онлайн-чат с клиентом youtu.be/RW-f1spDs9M
№7. Автоматизация задач youtu.be/xNMEWROy63s
№8. Роботы в задачах — это космос! youtu.be/HLC7l3O4xgI

Объяснение с нуля до профи: как работает СРМ система Битрикс24.
Рекомендую также посмотреть:
1) СРМ — самое понятное объяснение, как это работает youtu.be/srepKrsWsbg

2) 8 кейсов для Битрикс 24: как легко освоить задачи и проекты youtu.be/YrUt4hXiCNw

3) Рекомендую прочитать:
Как я приняла на работу робота: finver.ru/blog/kak-ya-prinyala-na-rabotu-robota

4) Рекомендую прочитать:
Очень крутая бесплатная система для мониторинга бизнеса и управленческой отчетности (сбор данных из любых источников) ЭПОХА POWER BI finver.ru/blog/epoha-power-bi

Как включить новую карточку CRM:
1) зайдите в общее меню системы — это кнопка-бургер в верхнем левом углу
2) В разделе CRM выберите «Настройки»
3) Выберите пункт «Другое» (в самом низу)
4) Прочие настройки
5) Поставьте галочку «Включить новую карточку CRM»

Очень понятная и краткая статья о бизнес-процессах в Битрикс24: «Бизнес-процессы в Битрикс24? Это не то, о чем вы подумали...»: zen.yandex.ru/media/finver/biznesprocessy-v-bitriks24-eto-ne-to-o-chem-vy-podumali-5afba3d0a815f1cf7571afbc

Если Вы добавили сотрудника, но он НЕ ВИДИТ СДЕЛКИ И ДРУГИЕ ЭЛЕМЕНТЫ CRM:
ДАЙТЕ СОТРУДНИКУ НЕОБХОДИМЫЕ ПРАВА
CRM — Настройки(может быть спрятана под кнопкой «Еще») — Права — Права доступа
Нажмите «Добавить право доступа», выберите закладку «Сотрудники и отделы», «структура». Вы увидите всех пользователей. Встаньте на нужного, нажмите «Выбрать». Пользователь появится в списке, далее выбирайте роль «Администратор». ТЕПЕРЬ У СОТРУДНИКА ПОЛНЫЕ ПРАВА И ОН ВИДИТ ВСЕ ЭЛЕМЕНТЫ СРМ
Более подробно о «тонкой» настройке прав можно прочитать в руководстве от Битрикс по этой ссылке: helpdesk.bitrix24.ru/open/6268091/

Узнайте подробнее о направлениях обучения в сфере продаж и доступных форматах, закажите бесплатную консультацию → uprav.ru/rshm/sales
Видео о стратегиях продаж из учебного курса преподавателя Русской Школы Управления Ирины Кречетовой. Смотрите, чтобы узнать, с чего начать разработку стратегии продаж и какие стратегии продаж существуют.

Разработку стратегии продаж начинают с ответов на вопросы:
— Какой товар будет продвигаться на рынок? Каким образом он будет продвигаться на рынок?
— Каким клиентам (какой целевой аудитории) он будет продаваться? Требуется четко определить, с какими клиентами работает компания, а с какими — ни при каких условиях.
— Текущая доля рынка компании и какую хотим занять в перспективе?
— В каких географических границах необходимо продавать товар?
— По какой цене будут проводиться продажи на той или иной территории? Даже если начинается географическая экспансия, не обязательно цена на товар будет одинаковой.
— В каких каналах сбыта? Какие присоединять новые, какие неэффективные сокращать?
— Кто наши основные конкуренты, их плюсы и минусы?
— Какие специалисты потребуются? Понадобится обучение новым технологиям, не всегда у персонала есть нужные навыки.
— Какие маркетинговые программы необходимы?
— Какой бюджет нужен для этих преобразований?

Виды стратегий продаж:
— Захват рынка.
— Переход на новые ниши и рынки.
— Импортозамещение.
— Увеличение объемов и эффективности работы.
— Схлопывание — не обязательно всего бизнеса, а отдельного направления, филиала, продукта.

Об эксперте: Ирина Кречетова, MBA, эксперт-практик в области комплексного развития бизнеса, увеличения продаж и прибыли. Бизнес-тренер, консультант → uprav.ru/rshm/krechetova

Читайте статьи на медиапортале Русской Школы Управления, подписывайтесь на странички в соцсетях →
Портал: uprav.ru/rshm/portal
Facebook: www.facebook.com/uprav/
ВКонтакте: vk.com/rusuprav
Instagram: www.instagram.com/rusuprav/
Telegram: t.me/rusuprav

#стратегияпродаж #разработкастратегиипродаж #стратегияразвитияпродаж #стратегиипродажитоваров #стратегияпродажкомпании #новаястратегияпродаж #стратегияотделапродаж #маркетинговаястратегияпродаж #стратегияпродажпример #стратегияпродажпродуктов #стратегиипродажмаркетинг #стратегияпродажпредприятия #формированиестратегиипродаж #организациястратегияпродаж #реализациястратегиипродаж #стратегиипродажвиды

Развивайте компетенции вместе с Русской Школой Управления: 30 направлений обучения в 10 городах России. Узнайте подробнее о направлениях и форматах, закажите бесплатную консультацию → uprav.ru/rshm/education

Видео-практикум! youtu.be/ta4xCrdSfcA

Официальный сайт: www.umapalata.ru

ИНСТАГРАМ @natalia.grace

Группа вконтакте: vk.com/mir.grace

Обучение. Корпоративные и выездные тренинги, психологическое консультирование, коучинг, скорочтение, тренинг ассертивности, ораторское мастерство.

Санкт-Петербург 7 (952) 36-219-36

Инвестировать сейчас или ждать коррекцию? Как инвестировать на росте? Инвестиции в акции. ETF. БПИФ. Опыт инвестора.

ЛИТЕРАТУРА ДЛЯ НАЧИНАЮЩЕГО ИНВЕСТОРА:
мотивация и начальные знания:
Привычки на миллион. Брайан Трейси.: goo-gl.ru/6AO5
Самый богатый человек в Вавилоне: goo-gl.ru/5X9P
Богатый папа. Бедный папа. Кийосаки: goo-gl.ru/5Wu9
Квадрант денежного потока. Кийосаки: goo-gl.ru/60fZ
практические знания по инвестированию:
Разумный инвестор. Грэм.: goo-gl.ru/5WqD
Думай медленно, решай быстро. Д. Канеман.: goo-gl.ru/61Tl
Правила инвестирования Уоррена Баффета.: goo-gl.ru/6u9F
Манифест инвестора. Бернстайн.: goo-gl.ru/5WqB
Не верьте цифрам. Богл.: goo-gl.ru/5WqE
Руководство разумного инвестора. Богл.: goo-gl.ru/6u9G
Электронные книги ЛИТРЕС: goo-gl.ru/5WqA

Мои видео для НАЧИНАЮЩЕГО ИНВЕСТОРА:
Формула успехов в инвестициях: youtu.be/MY32AnH7xCs
Как выбирать акции?:https://youtu.be/KvZe2nI5oDc
Что лучше: инвестировать или банковский депозит и недвижимость?: youtu.be/VSS45l8N6aU
Как не потерять на фондовом рынке?: youtu.be/fa27rG6urVw
Как тратить подушку безопасности?: youtu.be/lcg-WGp2gEw
Как копить деньги: youtu.be/BUhMItCe2e8
С какой суммы можно начинать инвестировать: youtu.be/pMB2JbJvRKk
Как начать инвестировать: youtu.be/190bwObAS0I
Формула богатства: youtu.be/jHOIYGBIReI
Основные принципы инвестирования: youtu.be/3PSIM5_0B6M
Дивидендная стратегия в действии: youtu.be/UWmHTQt2XCQ
Кризис. Защитные активы: youtu.be/oAdWHbodVnM
Как уменьшить риски: youtu.be/SzdZ-3XqdEw
Почему инвестировать страшно: youtu.be/zkPX0I9p-zA
Этапы на пути к финансовой независимости: youtu.be/cvizT5TPcvI
Индексное инвестирование: youtu.be/--ThZBAgq6k
Инвестировать или подождать кризиса: youtu.be/ohCg1jqEQXc
Основные финансовые ошибки человека: youtu.be/2_cQRxHNTEs
Зачем нужен ИИС: youtu.be/oW8xYKG7GfQ
Дивиденды во время кризиса: youtu.be/Zm6bLpAOY3U
Что такое ETF: youtu.be/LBAf6oGFIRw
Диверсификация: youtu.be/j4cWieupIF4

ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО:
Дивидендная зарплата: youtu.be/UWmHTQt2XCQ
Как выбирать акции?:https://youtu.be/KvZe2nI5oDc
Защитные активы: youtu.be/oAdWHbodVnM
Итоги инвестирования за 2019г: youtu.be/0GOKFGmjeM0
Приближение к кризису: youtu.be/e5vUZxdQOwo
Ипотека — путь к нищете: youtu.be/qfrDbQY2VyM
Как платить налоги IB: youtu.be/jeN_Q7dRUe4
Что лучше: инвестировать или банковский депозит и недвижимость?: youtu.be/VSS45l8N6aU
Автомобиль — путь к нищете: youtu.be/lgmeaAuzx5o
Ипотека, чтобы сдавать в арену: youtu.be/O1SlFPoF-wc
Недвижимость. Арендовать или покупать: youtu.be/Oj9HwCPuB-Q

Обо мне:
Мои ошибки в начале инвестирования: youtu.be/kXvaN3uVZjM
Опыт прохождения кризисов.: youtu.be/0ppp0Has4V4
Сколько я трачу: youtu.be/HjoPGtcMsjM
Я достиг финансовой безопасности: youtu.be/PEck3londfo

БРОКЕРЫ:
Открыть брокерский счет в Тинькофф Инвестиции: goo-gl.ru/6kyb
Обзор приложения Интерактив Брокерс: youtu.be/pmvVnS3fuAE
Обзор приложения Тинькофф Инвестиции: youtu.be/Jjm2FngyIPY
Обзор приложения ВТБ Мои Инвестиции: youtu.be/Ni-EIS9K7RI

Описание видео:
Многие инвесторы сейчас задаются вопросом Инвестировать или пока подождать? Будет ли продолжаться новогоднее ралли или наоборот пора уже рынкам скорректироваться?
Времена сейчас отличаются высочайшей неопределенностью.
Да и Пандемию коронавируса инвесторы переживают впервые.
Очевидно, что многие рынки уже выросли довольно сильно.
Американцы обновляют максимумы, российский рынок совсем недавно побил свой рекорд.
И вот что делать инвесторам? Как быть?
Я уже делал подобное видео и рассматривал подобные вопросы в рамках других роликов, однако, Инвестировать сейчас или ждать коррекции – это до сих пор один из самых популярнейших вопросов в комментариях.
начинаю
Что мы имеем? Финансовый кризис, вторая, а местами и третья волна пандемии сейчас в разгаре.
Большинство из вас понимают, что подобные кризисные явления случаются периодически и являются неотъемлемой частью рыночной экономики. А коварный вирус послужил просто триггером и запустил эти кризисные явления. Деньги не спят. курс доллара. как сохранить сбережения?
Как быть? Начинать инвестировать? Продолжать? Тратить весь накопленный кэш или ждать второго дна? А может третье дно будет? Или совершенно глупо ждать падения и наоборот нужно расслабиться и получать удовольствие от новогоднего ралли?

ПЛЕЙЛИСТЫ:
Зачем инвестировать?: goo-gl.ru/5Fgo
Как инвестировать?: goo-gl.ru/5Fgp
ETF. Обзоры.: goo-gl.ru/5Fgs
Акции. Обзоры.: goo-gl.ru/5Fh8
Недвижимость: goo-gl.ru/5Fh9
Личные финансы: goo-gl.ru/5Fha

Подробная статья про то, что такое акция —
Полное руководство по Форексу — iklife.ru/investirovanie/forex/rukovodstvo-po-foreksu.html

Что такое акция простыми словами?

Акция – это ценная бумага, покупая которую, инвестор вносит свои деньги, равные стоимости акции, в общий капитал компании и приобретает право на получение части прибыли акционерного общества, соразмерной внесенной им доле.

При покупке обыкновенных (непривилегированных) акций инвестор получает право влиять на развитие акционерного общества, принимая участие в Совете Директоров. Сила голоса акционера на Совете Директоров аналогично соразмерна доле его инвестиций в общем капитале фирмы.

Часть прибыли компании, уплачиваемая инвестору в каждый отчетный период (как правило, ежегодно), называется дивидендом. Помимо получения дивидендов зарабатывать на акциях можно, спекулируя ими на фондовом рынке. Акции – высоковолатильный финансовый инструмент. Из-за выхода важных новостей акции иногда дорожают в десятки и тысячи раз за неделю.

Рекомендую:

1. Что такое кредитное плечо — www.youtube.com/watch?v=1sTA1REFt8Y

Скачать презентацию:
www.rationalanswer.ru/wp-content/uploads/2019/11/RationalAnswer_Personal_Finance.pdf

Сессия вопросов и ответов на Saint AppsConf 2019 в продолжение доклада:
www.youtube.com/watch?v=9INlZL6o_g4

Прослушать как аудиоподкаст:
— SoundCloud — soundcloud.com/rationalanswer/09-saint-appsconf-2019
— Apple Podcast — itunes.apple.com/us/podcast/id1457434451

RationalAnswer в соцсетях (подпишись, чтобы не пропустить новые материалы):
— Telegram — t-do.ru/RationalAnswer
— Twitter — twitter.com/Rational_Answer
— Блог — www.RationalAnswer.ru/

Поддержать проект RationalAnswer:
www.patreon.com/RationalAnswer