Стоит ли управлять компанией вместе с супругой? Страдает ли от этого бизнес?
► Бесплатный мастер-класс «Как усилить бизнес»: my.bbooster.online/regmk_2?gcpc=6a29e
Хотите узнать больше об инструментах руководителя? Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс «Бизнес-трансформация: из хаоса в бизнес-систему»: my.bbooster.online/regmk_2?gcpc=6a29e
Развенчаю мифы о том, что можно заработать кучу денег на торгах по банкротству. Желание убедить, что это золотая жила понятно. Ведь только так обыватель отнесет свои кровные «супер-мега-гуру», который знает тайные секреты. И если после этого у вас ничего не вышло, то только потому, что обязательно нужно пройти новый семинар. Кроме того, организаторы таким способом привлекают деньги для своей деятельность. Ведь, если не можете купить сами, дайте деньги нам.
Миф о том, что можно купить квартиру или машину за 1% от рыночной стоимости.
Обычно, о торгах помимо АУ знают:
— должник и его знакомые;
— кредиторы и их знакомые;
— специализированные организации, которые занимаются выкупом ликвидного имущества (их бывает два вида, случайные и уже работающие с АУ);
— знакомые АУ.
Понятно, что в такой ситуации, любой из них с удовольствием кредитнется, возьмет в долг или другими способами найдет деньги, чтобы заработать на дисконте. Какой дисконт? Дело в том, что, зная о конкуренции, заинтересованное лицо просто ждет приемлемой цены. Специализированные компании обычно 50-60% и сразу выкупают. Рисковать дальше смысла нет, ведь цена уже устраивает.
Если арбитражный управляющий проведет процедуру так, что никто не знал о ней, то поступит жалоба на его действия, которая будет рассмотрена как судом, так и Росреестром. Поэтому шанс взять хороший лот за 1% близок к 0.
Миф о том, что хорошее имущество не доходит до публички.
Публичное предложение является третьим этапом торгов и именно на нем идет понижение цены. До публички занизить цену скорее всего не дадут кредиторы, а если это произойдет без их ведома и выяснится, то снова прилетит жалоба и не только торги будут признаны не действительными, но и арбитражный управляющий будет привлечен к ответственности.
Миф о том, что арбитражные управляющие поголовно скрывают ликвидное имущество так, что его не найти на площадке.
Это сокрытие легко обнаруживается опытным участником. Если специализированная организация увидит данные признаки, то сразу исследует объект. Потому как, также скрываться может и имущество с дефектами, например, квартира с обременением. А пока заинтересованное лицо будет все проверять, знакомый арбитражного управляющего уже подаст заявку. Кроме того, в таких случаях сразу закладывается изъян в торгах, если неопытное лицо подаст заявку, то лот просто будет снят с торгов из-за нарушения.
Миф о том, что арбитражному управляющему не выгодна большая конкуренция на рынке, поэтому мы распространяем информацию о сложности заработка в данной сфере.
Арбитражному управляющему наоборот выгодно, чтобы была большая конкуренция. Тогда люди готовы покупать лоты с дисконтом в 10-20 процентов. Чем дороже продается имущество, тем больше денег законно получит арбитражный управляющий, т.к. он получает процент, а также имеет возможность компенсировать свои расходы в деле о банкротстве.
Если вы согласны взять имущество с дисконтом в 10-20% от рыночной стоимости – инвестируйте. Адекватные арбитражные управляющие вам в этом помогут.
Интервью дизайнера интерьеров Ольги Чайка с экспертом рынка недвижимости Сергеем Смирновым. Как не допустить ошибок в ремонте и создании дизайна интерьера, что бы Ваш ремонт стал инвестицией?
В погоне за красотой и оригинальным дизайном интерьера кроются 2 опасности:
1. Спроектировать уникальную планировку квартиры
2. Создать уникальный дизайнерский интерьер, который не подойдет покупателям квартиры при продаже Вашей недвижимости в дальнейшем.
Поговорили с Сергеем Смирновым о деперсонализации интерьера квартиры перед продажей.
Квартиры с типовой планировкой продать проще?
Какие планировки сейчас самые ликвидные?
Какие планировки точно не стоит делать?
Какие есть особенности в дизайне интерьера и ремонте частных домов и таунхаусов
Что специалист по продаже недвижимости советует дизайнеру учесть при перепланировке и ремонте ?
Что еще я должна учитывать чтобы не сделать дизайнерскую квартиру «недвижимостью» при дальнейшей продаже ?
Будет ли востребован Базовый интерьер?
Должен ли дизайнер интерьера быть более дальновидным чем клиент и задавать ему вопросы экономического характера?
Проектируя квартиру изначально предупреждать клиента что, применяя не популярные интерьерные решения – квартира вероятно теряет в цене?
Тренды в новостройках Москвы с 2020 года.
Больше о ремонте, ответы на вопросы, разборы ситуаций в прямых эфирах, консультации в моём INSTAGRAM @chayka.design www.instagram.com/chayka.design/.
Дизайн интерьера и заказ технических проектов по России и СНГ, профессиональные замеры и согласование перепланировок по Москве — на сайте: www.new-planirovka.ru
Куда инвестировать в 2019? Кейс инвестора Квартира на 3 Супер студии с крутым результатом Татьяна Красногорск
Живой тренинг в Москве «Секреты инвестирования» ►► n.mrochkovskiy.ru/invest-live
Приглашаю вас вместе со мной отправиться в Подмосковье в гости к инвестору Татьяне Михайлецкой и посмотреть, как она смогла превратить обычную квартиру в 3 красивые уютные студии.
Особенности этого объекта:
• Стиль оформления студий, как называет его сама Татьяна, «девчачий»
• В каждой студии свой коллектор, вентили и водонагреватель
• Объект полностью узаконен
• Сочетание разных стратегий сдачи в аренду
• Использование дополнительного сервиса
Татьяна вкладывает душу в каждый объект, и это очень чувствуется. Смотрите в видео, какие интересные элементы декора использованы для большего уюта. И, конечно, не пропустите подробный расчет доходности.
#kupibankrota #торгипобанкротству #купибанкрота
Кто такой агент на торгах по банкротству, он же аукционный брокер, он же специалист широкого профиля.
На развитие канала:
4279 5300 1019 4977 kupibankrota.ru — Ваш агент на торгах по банкротству.
hype