Описание видео:
Состояния наших, да и чужих олигархов измеряются в основном в долларах. Много миллионов долларов, ну или миллиардов, какая нам разница.
Реально эти люди, как правило, не имеют горы банкнот дома и точно не держат эти деньги все на банковских счетах. Реально, банковские счета и наличные в структуре их капитала занимают очень малую долю. Нужно понимать, что олигархи и просто очень богатые люди стали такими, в основном, потому что понимают, что деньги на счетах не работают. А где же эти деньги? Чем докажет олигарх, что он олигарх?
Да прежде всего своей собственностью. Причем важна та собственность, которая работает и приумножает капитал, а не яхты, виллы и бентли. Такую, правильную собственность можно и нужно называть активами.
Активы приносят прибыль и приумножают богатство.
У олигархов основные активы – это фабрики, заводы, банки, недвижимость и т.д. Все это приносит прибыль и делает их богаче.
Почему же они стремятся владеть бизнесом, а не деньгами?
Потому что бумажные деньги непрерывно теряют свою стоимость.
Их пожирает инфляция. Сами по себе, деньги, олигархам они не интересны. Им интересны активы, которые приносят деньги.
Богатые люди знают этот секрет, кто-то с детства, кто-то приобрел это понимание. Важно обладать активами, а не бумажками.
Поэтому у них фабрики, заводы, отели, банки, авиакомпании и тд.
А теперь обратим свое внимание на структуру нашего капитала, точнее на структуру капитала рядового гражданина, хоть Украины, хоть Казахстана, хоть России, хоть Молдовы (помню, что на канале есть зрители и оттуда).
Пришла мысль, что неплохо бы как-то поработать над структурой собственного капитала?
Нет, Ну то олигархи, скажете вы. Причем здесь мы? Нам ипотеку выплачивать, это проблема, да и фабрику нам никто не отдаст?
То, что богатым нельзя стать придумали бедные и те, кто богатым стать не хочет.
У меня есть для вас хорошая новость.
Вполне состоятельным стать можно. Олигархом не факт. Тут кроме везения много еще чего нужно.
А просто состоятельным вполне реально стать. Ну состоятельным на столько, чтобы позволить себе иногда отдых за границей или на курортах краснодарского края. Чтобы помогать родителям и детям при необходимости. Чтобы адекватно поддерживать здоровье и питаться нормальными продуктами. Чтобы можно было позволить себе ходить в театры, на выставки и т.д. В общем жить полной жизнью.
Это реально. Для этого нужно поменять структуру своей собственности на правильную, как у олигархов. Сделать так, чтобы активы работали на вас, а не вы работали на пассивы. Необходимо убрать ненужные пассивы, которые только забирают средства. Пример ненужных пассивов: лишняя недвижимость, которая не сдается, дача, если она не нужна, второй или третий, а возможно даже и единственный автомобиль.
Инвестиции — путь к финансовой независимости!
В конце видео будет формула богатства.
Личные финансы нужно приводить в порядок.
Богатые люди покупают акции и облигации через фондовый рынок. Так же покупают недвижимость.
Фондовый рынок США давно сформировался и многие инвесторы могут позволить себе жизнь на дивиденды и пассивный доход. Видео отвечает на вопрос во что вложить деньги, куда инвестировать и как инвестировать.
Раскрываю секрет богатства, формулу успеха и формулу богатства.
Финансовая грамотность.
Описание видео:
Нужно понять каким образом вы планируете достичь финансовой независимости.
Что для этого вы будете делать? Осмыслить теоретическую часть.
Возможно, вы решите пойти путем создания собственного бизнеса или вас привлечет путь карьерного роста. А кто-то делает серьезную ставку на проект, под названием Удачно выйти замуж. Все это вполне может сработать и привести вас к желаемой цели.
В большинстве случаев, у многих из нас нет собственного бизнеса, по целому ряду вполне логичных причин, таких как,
нет тяги к предпринимательству,
нет времени
или просто совершенно другое жизненное призвание и так далее.
Если вы определились с тем, что инвестировать важно и нужно, то следующим важным вопросом/этапом будет: как инвестировать? То есть, каким образом? Или ответить на вопрос: какое инвестирование способно вас привести к финансовой независимости?
Сейчас, в современном финансовом мире под вывеску Инвестиции стараются спрятать откровенно невыгодные или ненужные продукты для инвестора. Надо быть внимательным и аккуратным при выборе пути и инструментов инвестирования.
Итак, есть простой и статистически проверенный вариант инвестирования.
Это индексное пассивное инвестирование.
Которое позволяет расти вместе с рынком и не брать на себя дополнительных непосильных рыночных и спонтанных рисков. С этим способом инвестирования, можно обгонять инфляцию на длительном периоде времени и создавать реально серьезный капитал.
Следующим этапом будет составление плана
То есть, затем вам нужно составить план достижения финансовой независимости
На много лет вперед (до предполагаемого конца жизни) расписать свой рост капитала. С возможными пополнениями и изъятиями. По сути это – личный финансовый план, который должен учесть возможную доходность инвестиций, траты и другие необходимые финансовые цели.
Затем или, желательно ранее, необходимо избавиться от кредитов. Кредит – путь в финансовое рабство!
Следующим этапом является создание пожарного запаса на всякий случай.
Процесс инвестирования – это самый важный и длительный этап достижения финансовой независимости.
В процессе нужно не отвлекаться на рыночный, новостной и аналитический шум.
Беречь нервы и жить своей жизнью.
Не паниковать во время непогоды на фондовых рынках, а даже наоборот использовать эти моменты для покупки подешевевших инвестиционных активов.
При этом, важно, не забывать контролировать расходы и доходы в семейном бюджете.
И важнейшим этапом достижения финансовой независимости будет являться самообразование, повышение финансовой грамотности.
Повышение уровня образования в области финансов должно сопровождать все, из перечисленных этапов, и является важнейшим условием достижения финансовой независимости. Без знаний в этой области вы можете пойти по ложному пути и существенно отсрочить или даже сделать невозможным достижение желаемых инвестиционных целей.
Описание видео:
Итак, у нас с вами всегда есть выбор: потратить деньги сейчас или сберечь и инвестировать. И мы решаем, насколько желаемый автомобиль является необходимостью.
Конечно, уровень комфорта вырастет, если автомобиля у вас не было. Хотя, это далеко не факт, особенно, если вы живете в пробочном городе.
А вот вырастет ли у вас уровень комфорта значимо, просто при смене автомобиля на новый – это уже вопрос. Возможно, в этом случае вам просто хочется поднять уровень собственной самооценки, если, конечно, речь не идет о замене старого небезопасного автомобиля. Но это вам решать. Это ваша конкретная ситуация.
Я же просто покажу цифры и логику рассуждений о необходимости наличия автомобиля с точки зрения выгодности для будущего благосостояния.
Автомобиль – это крупная единовременная трата и постоянные расходы в течение времени владения им.
А у автолюбителя, владеющего все это время разными автомобилями, будет на руках стареющая и дешевеющая машина к моменту окончания двадцатилетнего периода ну или к пенсии, что не важно. И полное отсутствие капитала. Что для вас лучше к пенсии, каким путем пойдете вы – решать, как вы уже догадались, Вам самим!
И то, я не брал в расчет КАСКО, что желательно. И не рассматривал возможные серьезные аварии по вашей вине, которые существенно могут изменить расчет в худшую сторону. Не рассматривал смену автомобиля чаще чем 5 лет.
Ну ладно, не буду нагнетать. По-моему, все и так очевидно.
А про автомобиль, периодически покупаемый на последние деньги и в кредит даже и говорить не хочется. Это прям куча денег на ветер! Это преступление против собственного финансового будущего! По-другому и не скажешь! Гораздо интереснее получать пассивных доход, на мой взгляд.
Новый автомобиль теряет в цене сразу после выезда за ворота автосалона. Покупка авто — серьезный шаг.
Стоимость владения автомобилем слишком высока!
Такой расчет, с учетом кредитов, вы можете сделать сами ну или в будущем я рассчитаю еще и кредитный автомобиль.
Тем же согражданам, которые не видят для себя жизнь без автомобиля, без красивого и статусного. Что посоветовать. Да ничего. Если это для вас так важно, то владейте на здоровье, не наступать же на горло собственной песне. Пенсия потом, сюрпризом будет. А вот тем, кто стоит перед выбором, надеюсь сегодняшнее видео поможет сделать более правильный выбор. Учитывайте, что реальная стоимость владения автомобилем высока.
Выбирайте: Автомобиль или будущая пенсия. Нищета или пассивный доход от дивидендов.
ПЛЕЙЛИСТЫ:
Зачем инвестировать?: goo-gl.ru/5Fgo
Как инвестировать?: goo-gl.ru/5Fgp
ETF. Обзоры.: goo-gl.ru/5Fgs
Акции. Обзоры.: goo-gl.ru/5Fh8
Недвижимость: goo-gl.ru/5Fh9
Личные финансы: goo-gl.ru/5Fha
Арендовать или покупать квартиру? Ипотека. Недвижимость. Инвестиции 2020. Опыт инвестора. Путь инвестора. Инвестиции в недвижимость.
Плюсы и минусы покупки собственной квартиры.
Плюсы и минусы аренды квартиры.
Описание видео:
Инвестиции в недвижимость.
Пассивный доход от аренды квартиры.
Инвестиции на фондовом рынке.
покупать или арендовать квартиру?
Арендные ставки довольно тесным образом связаны с ростом цен на саму недвижимость. Для тех, кто не в курсе: цена жилой недвижимости растет темпами инфляции в стране нахождения этой недвижимости. Это исторически и статистически доказанный факт, но работает на длительном периоде и на большинстве уже сформировавшихся рынках недвижимости.
То есть, конечно же, будут периоды ускоренного роста и замедленного роста арендной ставки, но в общем и целом, на длительном периоде времени, индексация арендных платежей во всем мире происходит именно похожим образом. И, как я уже сказал, довольно сильно привязана к стоимости самих квадратных метров.
Сейчас, кстати, в России уже пятый год падают реально располагаемые доходы населения, и за этот период стоимость аренды квартир, да и самого жилья сильно не изменилась, было даже падение. То есть, снимать жилье в эти периоды бывает особенно выгодно.
А вот к примеру Историческая реальная доходность инвестиций в акции на рынке США за много много лет лежит в диапазоне 5-7%, за вычетом инфляции.
Чисто математически, инвестировать в фондовый рынок и параллельно снимать квартиру выгодно, если вас конечно не напрягает, что это чужая собственность. Но очень важное замечание: Очень важное! Если вы планируете купить квартиру в ближайшие 3-5 лет, то инвестирование в фондовый рынок либо нужно сводить к практически безрисковым активам либо просто выводить деньги на депозит, потому что выгодность инвестирования в фондовый рынок становится очевидной только на длительном периоде времени. Проще говоря, если инвестировать в фондовые активы вплоть до покупки квартиры, можно попасть в зону просадки рынков и обнаружить, что на квартиру в этот момент денег не хватает. Я перед покупкой недвижимости выходил из фондового рынка заранее и перекладывался в депозит, во избежание неприятных сюрпризов.
Основные Плюсы владения собственной квартирой:
1. Выше комфорт и душевное спокойствие.
2. БОльшая свобода действий. Можете завести хоть 5 кошек. В арендной квартире, скорее всего, вам этого сделать не позволят.
Минусы покупки собственного жилья:
1. Экономика данного действия. Вы выводите крупную часть капитала из процесса инвестирования, то есть, из процесса приумножения капитала. Таким образом, уменьшаете свой будущий инвестиционный результат.
2. Берете на себя дополнительную ответственность по содержанию этого жилья, дополнительные траты и дополнительные риски.
Так, когда же выгодно покупать собственное жилье?
Ответ прост и лежит на поверхности: особенно выгодно покупать на ценовом дне. Когда стоимость жилья имеет минимальное или близкое к нему значение. Бывает это не часто. Так как, рынок жилья очень инертен. Да и как узнать, что сейчас, например, тот самый выгодный момент ценового дна?
Существует интересная универсальная формула, как и обещал рассказываю, которая упрощенно показывает: выгодна сейчас покупка или аренда квартиры.
Удобно использовать следующий расчет: сумма покупки жилья не должна превышать размеры арендной платы за 15 лет. Если не превышает, то потенциальный объект покупки находится в зоне выгодности покупки.
Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс: «Как сделать прорыв результатов в жизни и бизнесе, перезагрузив свое мышление» — bit.ly/2RBFKX9
Здравствуйте. С Вами Николай Сапсан. Это рубрика ответов на Ваши вопросы. Сегодня говорим о том, как изменить свою жизнь. Чтобы начать разбираться в этом вопросе, нужно понять что из себя представляет жизнь. Жизнь бывает как биологическая, так и человеческая. В рамках биологической жизни, мы являемся животными. Ключевая задача любого животного — выжить. Что такое выжить? Это удовлетворить свои биологические потребности. Как изменить свою жизнь? Приятного просмотра!
Почему нам скучно и неинтересно? Правда ли, что в современном мире всё меньше возможностей? Как получать удовольствие от сложности? Как достичь цели? Лекция для курса «Красная таблетка» от 16.07.2019
Андрей Курпатов — президент Высшей школы методологии, основатель интеллектуального кластера «Игры разума».
Создатель современной модели психотерапии, автор более 100 научных работ и 12 монографий, а также научно-популярных книг по психотерапии, психологии, философии и методологии, изданных тиражом более 5 млн. экземпляров и переведёных на 8 языков.
Основные направления научной деятельности А.В. Курпатова связаны с прикладными аспектами наук о мозге, этому же посвящены и его многочисленные лекции в России и за рубежом. Он является автором первого и единственного на сегодняшний день научно-популярного пособия по нейробиологии мышления на русском языке «Чертоги разума».
Единственный учёный в России, создавший прикладные техники обучения мышлению. Автор теории о трёх типах мышления, основанной на передовых научных исследованиях и фундаментальных работах по нейрофизиологии, социальной психологии, когнитивистике и другим областям науки.
Существуют ли у нас настоящие желания, или всё обусловлено культурой, в которой мы живем? Почему мы так легко отвлекаемся?
Андрей Курпатов и Екатерина Наумова обсуждают, как желания связаны с целями и почему тигр Амур не съел козла Тимура.
Цикл лекций Андрея Курпатова «Новая антропология».
Всё о ближайшей лекции: vk.com/new_ant
Купить билет: goo.gl/cbDhG6
В этом видео мы рассмотрим десять главных правил успеха Уилла Смита.
Он американский актёр, продюсер, рэпер и автор песен. Он является самой высокооплачиваемой кинозвездой в мире, по версии Forbes. В 2016 году его фильм собрал более 7.5 миллиардов в мировом прокате. Это Уилл Смит и это его топ-10 правил для успеха.
Правила Уилла Смита для достижения успеха:
1. Сосредоточьтесь
2. Работайте над собой
3. Не гоняйтесь за деньгами
4. Будьте комфортны в любой ситуации
5. Умейте смеяться над чем угодно
6. Вам всё под силу
7. Привносите ценности
8. Живите без страха
9. Выражайте позитивную энергию
10. Веселитесь
Надеюсь, что вам понравилось это видео. Оставляйте свои пожелания и отзывы в комментариях под видео!
Как Перестать Тратить Жизнь Впустую (Мел Роббинс, Джордан Питерсон, Тони Роббинс)
Сегодня снова сделаем шаг навстречу жизни вашей мечты и узнаем, как перестать тратить жизнь впустую. Мы послушаем мотивационные советы от людей, которые, применив их, поняли, как не тратить время зря и смогли добиться определенных высот в жизни.
Гари Вайнерчук — Перестать жить «в полноги».
Мохаммед Али — Продумывай наперед.
Дэвид Гоггинс — Найди свое «зачем».
Джордан Питерсон — Просто начни.
Мел Роббинс — Избавься от своего телефона.
Тони Роббинс — Получай удовлетворение.
Джо Роган — Не гонись за материальными благами.
Робин Шарма — Мудро распоряжайся своим самым ценным временем.
БОНУС
Том Билье — Не трать время зря.
Надеюсь, что вам понравилось! Оставляйте свои пожелания и отзывы в комментариях под видео!
Подписывайтесь на канал Эвана Кармайкла bit.ly/CarmichaelEvan и не забывайте нажать на значок уведомлений, чтобы знать, когда выходит новое видео!
