В этом выпуске Руслан Сухий делится секретами покупки коммерческой недвижимости под сдачу в аренду.
— На что обратить внимание при совершении сделки?
— Какие ключевые факторы являются залогом успешного арендного бизнеса?
— Есть ли принципы работы на рынке коммерческой недвижимости?
Рентавед начинал свое дело с покупки готового арендного бизнеса, в котором помещения уже были сданы в аренду и приносили стабильный доход. Через какое-то время авторы блога просекли принципы работы на рынке недвижки и их стратегия немного поменялась… Что получилось и подсказки по развитию бизнеса смотрите в видеоролике! Ждем вопросов и ваших лайков!
Структурный продукт — пустышка или настоящий инвестиционный инструмент, который могут создавать и использовать исключительно финансовый советник, брокер, банк или инвестиционный консультант? Или это элементарная вещь, и частный инвестор может сам осуществлять свои активные инвестиции и управление деньгами, не платя дополнительную комиссию? Чего бояться наши финансисты, и почему структурный продукт — это такая же финансовая мода, как обезличенные металлические счета, ОМС, или ИСЖ — инвестиционное страхование жизни? Как простой банковский депозит можно самостоятельно сделать основой структурного продукта для получения инвестиционного дохода?
⏰ТАЙМ-КОДЫ:
00:50 — Мифы финансового рынка. Что такое структурный продукт?
02:48 — Как это работает?
05:35 — Стоит ли его применять к своему инвестиционному портфелю?
06:35 — Для брокеров и банков структурный продукт — это выход из тупика
08:00 — Что такое ИСЖ?
Подавлять желания или использовать их силу? Большинство религиозных учений говорят нам отречься от своих желаний. Но не сделает ли это нашу жизнь ограниченной? Садхгуру говорит, что есть более разумный способ жить, не подавляя, а используя силу своих желаний.
Онлайн-программа «Внутренняя инженерия» за 50% стоимости до 6 декабря: isha.co/IEO-Rus
Sadhguru Exclusive — редкие, мистические и глубокие видео. Слушайте истории о детстве Садхгуру и ранних днях его преподавания, вновь переживите сагу об освящении Дхьяналинги, исследуйте жизни выдающихся йогинов и многое другое! Предрегистрация на программу на русском языке ishayoga.ru/exclusive
…
Подписывайтесь на канал: www.youtube.com/channel/UC057NSSVc2663UcpoZ0C6EQ?sub_confirmation=1
Хотите помочь? Присоединяйтесь в группе онлайн-волонтеров в телеграмм и помогите распространить мудрость Садхгуру: t.me/joinchat/Dxu2nkzbviR2akYO1iE9kg
Йогин и мистик, Садхгуру — духовный учитель, отличающийся от других. Поразительная смесь глубины и прагматизма, его жизнь и работа служат напоминанием о том, что йога — это современная наука, жизненно важная для нашего времени.
…
Это видео было переведено волонтерами. Мы стараемся донести мудрость Садхгуру до русскоязычной аудитории в меру своего понимания, передавая смысл сказанного настолько близко к оригиналу, насколько это возможно. Но переводить мудрость мистика — непростая задача. Приносим свои извинения за возможные ошибки в переводе.
Заработок на IPO! Как заработать на IPO больше 100% годовых?
► Открытый Telegram по инвестициям — t.me/instarding
► На этом сайте я участвую в IPO — bit.ly/trader_net
► Закрытый канал по инвестициям — bit.ly/INSTARDING_INVEST
Распишу на сколько можно подавать заявки на участие в IPO, а то не совсем корректно и детально в объяснил это в видео.
► Если у вас на счету $20000 чисто в кэше и нет никаких акций, то вы сможете практически на всю сумму подать заявку.
► Если же у вас на счету $10000 в акциях (ликвидных, цена на которых не ниже 5 баксов) и $10000 в кэше, то вы сможете подать заявку на 16500. Примерно до 65% от стоимости акций разрешают пускать на IPO, акции при этом не продаются.
► Если же у вас $20000 чисто в акциях, и вообще нет на счету кэша, все равно можно подать заявку на участие в IPO, где-то до $10000 (50% в среднем, может больше, а может и меньше, все зависит от вашего счета и акций). В таком случае акции тоже не продаются и остаются у вас на счету, вы просто участвуете в IPO за деньги компании.
Скоро ли умрет Instagram? Почему гивы — это лютое зло? В чем самая большая ошибка брендов в социальных сетях? Кто и почему испортил рынок SMM в России? Всем ли придется танцевать в TikTok? Какие инструменты продвижения самые эффективные?
Обо всем этом поговорили с Алексеем Ткачуком — Digital-блогером №1, создателем dnative.ru
Тайм коды:
00:00 Начало
01:23 Чем сейчас занимается Алексей Ткачук?
03:02 Что не так с рынком смм
03:34 Чем занимаются smm-щики
05:26 Как создавать контент, чтобы люди за ним следили
06:27 Почему не получается удержать аудиторию, и что с этим делать
08:48 Проблема малого бизнеса в социальных сетях
09:52 Почему многие бренды России сразу хотят создать сообщество вокруг своего Instagram, и в чем проблема такого подхода
15:18 Кто такой хороший маркетолог и smm-щик
17:00 Секта «Администраторы Instagram»
21:34 Лайки в Instagram
26:50 Почему гивы — это зло
32:40 Что не так с контентом
37:10 Жизнеспособна ли стратегия постинга одних только сторис
39:00 Насколько важны сторис в Instagram
43:43 Что писать в Instagram и стоит ли слушать аудиторию
45:24 С чего начать вести Instagram
47:10 Лучшие инструменты для продвижения
49:00 Как продвигаться бренду в России
51:00 Стоит ли продвигаться в TikTok
53:10 Размеры аудитории в разных соцсетях
54:21 Перспективен ли Telegram
55:56 Есть ли смысл брендам продвигаться в YouTube
57:57 Тренды в Instagram
58:30 Что такое UGC и тренд ли это
1:02:28 Напутствия и советы smm-щику
1:04:46 SMM — это креатив или системность
1:05:47 Лучше писать посты или снимать видео в Instagram
1:07:46 Как быть трушным в медиа
Севастополь как всегда удивляет и поражает. В этом видео мы с вами посмотрим на новогодний Севастополь. Сделаем мленький обзор города, пройдет про проспекту Нахимова, посмотрим репертуар в театре Луначарского. Прогуляемся по улице Большая морская в Севастополе и в Крыму это одна из самых красивых улиц. Севастополь очень сильно меняется. Если думаете про переезд в Севастополь то думаю вы не прогадаете!
Color Out — Winter Chill off the Color Out EP. Available for download on iTunes and streaming on all digital sites (Spotify, Google, Amazon, Deezer, Pandora).
Color Out is a rock solo project from singer/songwriter Dave Hedrick hailing from Chicago, IL. It all began in 2015 when Color Out released its first 6 song EP featuring the singles «Anything But Everything» and «Mercurial» which features AJ Perdomo, the lead singer of The Dangerous Summer. Both tracks received heavy airplay around the world and contributed to over 1.5 million streams. Color Out released the follow up EP Forget Yesterday in 2017. This EP featured the singles «Kay», «Mistaken»
Узнайте как получить 70 шаблонов отдела продаж на сумму 1 500 000 руб. — bit.ly/2UGKhsk
В этом выпуске мы обсудим с основателем amo crm Михаилом Токовининым, зачем нужна такая система, как ее правильно настроить и почему вложения в нее всегда оправданы.
1:15 Что такое amo crm?
4:33 Как настроить crm?
Для чего важно контролировать процент выполнения плана. В продажах очень важно – делать здесь и сейчас. Нет прошлого и нет будущего.
6:19 Какие отрасли в России наиболее автоматизированы?
7:31 Регистрируйтесь на бесплатные вебинары каждый вторник — mk.oy-li.ru/webinar-1/?utm_source=youtube
8:53 Основные тренды в продажах, по мнению Михаила Токовинина, которые будут развиваться в ближайшие 5 лет
9:55 Чем отличается система холодных продаж в России и США?
11:47 Какие отчеты важно настроить в crm?
16:09 Какой рейтинг NPS и отвал клиентов у amo crm?
17:54 Будет ли интеграция amo crm с 1С?
20:46 Как правильно использовать crm для роста продаж?
24:23 Какой рекламный бюджет amo crm?
25:21 Сколько партнеров у amo crm и какой у них оборот?
29:43 Как Михаил Токовинин оценивает свои управленческие навыки?
31:21 Откуда Михаил Токовинин берет вдохновение?
32:41 Любимые приложения Михаила Токовинина на телефоне или плашете
32:58 Узнай, как получить в подарок 70 шаблонов ценностью 1 500 000 руб. Вам сюда — blog.oy-li.ru/70-templates/?utm_source=youtube-amo-timeline Только для подписчиков канала.
Amo crm – это онлайн-сервис, который помогает увеличивать продажи. Сегодня системой пользуются десятки тысяч компаний. Потенциал этого рынка в России основатель amo crm Михаил Токовинин оценивает в 500 000 — 600 000 компаний.
Разбираем, что важно учесть при внедрении и настройке crm.
1. С помощью системы важно каждый день контролировать процент выполнения плана продаж. В продажах очень важно делать план здесь и сейчас. В продажах нет прошлого и нет будущего.
2. Настройте пайплан. Это план оплат на неделю и на месяц. Так можно увидеть в перспективе, сколько денег вы можете получить.
3. Анализируйте факт оплат за сегодня.
4. Проверяйте реперные точки по оплатам в середине дня — в 12:00 и в 15:00.
5. Анализируйте активность каждого менеджера по звонкам, встречам.
6. Настройте воронку продаж. В crm создайте не больше 5-7 этапов. Не смешивайте продажи и производство. Это разные воронки.
7. Не используйте в воронке такие этапы, как «встреча», «звонок», «клиент думает». Первые два – это не этапы, а средства коммуникации. А на третьем будут задерживаться все клиенты. Тогда менеджер вместо работы с новыми клиентами, со входящим трафикам начинает перезванивать одним и тем же.
8. Создайте автоматическое заведение сделки по клиентам.
9. Настройте интеграцию crm с ip-телефонией, сайтом, соцсетями.
10. Добейтесь, чтобы все письма по клиенту сохранялись в crm.
11. Настройте оповещение по смс для менеджеров в момент прочтении коммерческого предложения клиентом. Чтобы позвонить клиенту первым, узнать условия конкурентов и отработать возражения.
12. Автоматически распределяйте лиды менеджерами.
13. Менеджеры не должны сами забивать базу контактов в crm.
14. После покупки ставьте задачу менеджерам провести опрос клиентов для составления рейтинга NPS.
Используйте советы из видео, чтобы выбрать crm и эффективно ее внедрить. Если вы хотите узнать, как лучше это сделать именно для вашего бизнеса, оставляйте контакты — mk.oy-li.ru/youtube/
