Мы запускаем доходный отель посуточно. В этом видео покажу вам еще одну стратегию создания пассивного дохода в инвестициях в недвижимость, а именно — создание доходной недвижимости в формате доходного отеля. Сегодня первый репортаж и мой первый опыт в данном виде инвестиций совместно с моими партнерами и учениками. Отель оформляется по всем юридическим нормам и с соблюдением всех требований как гостиницы на 20 номеров. Полностью легальный бизнес под управлением управляющей компании. Смотрите подробности в видео и следите за следующими выпусками данного проекта.
Описание видео:
Сбербанк является основным выгодоприобретателем от развернувшейся кампании отзыва лицензий у банков, которая стартовала с приходом на пост председателя ЦБ Эльвиры Набиуллиной. Почему это происходит? Потому что, зачастую именно Сбербанк выплачивал застрахованные АСВ денежные средства вкладчикам банком, чьи лицензии были отозваны. И во многих случаях эти деньги вместе с вкладчиками оседали в Сбербанке. Кроме того, Сбербанк самый крупный российский системообразующий банк с государственным участием в капитале. Поэтому, на фоне частого отзыва лицензий у различных других банков, доверие к Сбербанку только крепло. И это отражалось на росте клиентской базы как физических, так и юридических лиц. Кстати, до сих пор подобный эффект от данной кампании по отзыву лицензий у банков не исчерпан.
Мне очевидно, что почти все услуги и продукты сбербанка дороже, чем у конкурентов. То есть, высокомаржинальны. А процентные ставки по вкладам одни из самых маленьких. Это возможно благодаря общему имиджу бренда и широчайшему охвату населения. Поэтому Сбербанк показывает отличные результаты по прибыли и эффективности банковского бизнеса.
Акции Сбербанка я начал накапливать еще в 2014 году.
Потом, при снижении курса акций в 2015 году, я увеличил свой пакет акций довольно существенно.
Дивиденды:
Сбербанк акции обыкновенные:
21400шт. * 16 = 342400 руб.
Сбербанк акции прив.:
4600 шт. * 16 = 73600руб.
Всего: 416000 руб. – 13% = 361920 руб.
И, таким образом, я получил чистыми на свой счет 362000руб.
А вот если разделить полученную сумму на 12 месяцев получится, что Сбербанк заплатил мне дополнительный доход, который можно считать пассивным в размере 30000руб в месяц.
Вот так я зарабатываю на Сбербанке 30000 рублей в месяц.
Прогноз по дивидендной выплате на одну акцию за 2019 год составляет 20-22рубля, вместо 16 рублей годом ранее. А это рост дивидендного дохода более, чем на 20%.
Минусы, риски, слабые стороны:
Санкционная риторика затихла, но риски не исчезли полностью
Банк показывает хорошие финансовые результаты, но темпы роста уменьшаются.
Кампания по отзыву Центральным Банком банковских лицензий явно пошла на спад.
На пятки Сбербанку наступают продвинутые в области финтеха, частные банки, например Тинькофф.
Акция из растущей дивиденды превращается в дивидендную. Деньги не спят.
Таким образом, возможно, что лучшее время для держателей этого актива уже прошло.
Узнайте как получить 70 шаблонов отдела продаж на сумму 1 500 000 руб. — bit.ly/3f9APay
В этом выпуске мы обсудим, как увеличить розничные продажи, как фишки в автоматизации ритейла помогают продавать больше.
1:51 Компания Sela с 9 млрд руб. выручки в год, 400 розничных магазинов. www.sela.ruinstagram.com/edi_ha_ish instagram.com/sela_ru
Чат бот для участия в конкурсе: Sela_bot
2:56 Какой должна быть структура продаж в рознице?
3:42 Как устроена система закупок?
5:27 Как ставить планы в рознице?
9:15 Мотивация в рознице
11:17 Регистрируйтесь на бесплатные вебинары каждый вторник — mk.oy-li.ru/webinar-1/?utm_source=youtube
12:00 Автоматизация розничной торговли
16:02 Crm-система для ритейла
16:34 Супер Решение ждя малого бизнеса для розницы.
18:21 Работа с новыми и текущими клиентами. Как выявить потребности клиента?
20:30 Как установить контакт с клиентом?
21:19 Что такое воронка вопросов?
22:29 Подарок на Новый год!
23:00 Как Sela автоматизировала работу?
24:34 Система обучения персонала в Sela
26:01 Как работать с базой клиентов в рознице?
29:51 Чат-боты в рознице для программы лояльности
Чтобы настроить систему розничных продаж, важно следовать ряду принципов:
1.Четкая структура управления. В розничной сети все ячейки должны быть одинаковыми. Они должны управляться из центра и работать строго по единым регламентам.
2.Правильно составленный бюджет закупки. Для этого важно понять, сколько хотим продать, например, в следующем году, исходя из наших возможностей. Далее делим весь товар на категории, подкатегории и вплоть до каждого артикула. Внутри артикула смотри на параметры (размеры, цвета и т.д.) и, учитывая поппулярность того или иного товара, получаем, сколько и чего нам надо закупить.
3.Считаем ряд показателей:
— выручка с 1 кв. м,
— трафик посетителей общий,
— трафик посетителей по часам,
— конверсия в продажу,
— показатель активации новых карт,
— число позиций в чеке,
— средний чек.
4. Настраиваем систему мотивации продавцов. В KPI можно включить конверсию в продажу, число изделий в чеке, выполнение промо-заданий.
5. Автоматизируем розничную торговлю. Что важно учесть:
— Работу с ассортиментов. Важно понимать, как разделять товарные группы на оборачиваемые, необорачиваемые и неликвидные. Это важно, чтобы понять, от какого товара стоит отказаться.
— Контроль трафика в магазине. Важно знать, как посетитель ведет себя в торговой точке. К товару, который нужно продать в больших объемах, нужно максимально расчистить путь клиента.
— Посмотрите, какие товары можно поставить рядом, чтобы увеличить средний чек.
— Важно узнать, сколько людей проходят мимо.
— Карта перемещения покупателей. Она похожа на тепловую карту сайта. Видны зоны, где не они ходят, а где нет.
— Система аналитики, которая позволяет кассиру быстро понять, что допродать покупателю.
— Система, которая позволяет распознавать лица посетителей. Кассир сразу видит, кто пришел, когда был последний раз, что покупал.
Используйте советы из видео, чтобы настроить розничные продажи. Если вы хотите узнать, как лучше это сделать именно в вашей сфере бизнеса, оставляйте контакты — mk.oy-li.ru/youtube/
Скрипты разговоров в сетевом бизнесе. Друзья, всем огромный привет! Меня зовут Артём Нестеренко, я автор новой культуры в МЛМ-бизнесе. В этом видео мы поговорим с вами об определенных скриптах, которые нужно использовать на встречах. Скрипты разговоров в сетевом бизнесе. Первое, что я хочу сказать ваша позиция должна быть сверху, чем снизу. Очень часто люди приходят в этот бизнес с низкой самооценкой и такое впечатление, что они не вовлекают людей в бизнес, а они ходят с протянутой рукой и говорят: кому бизнес, кому бизнес, я ищу людей, я ищу людей. Скрипты разговоров в сетевом бизнесе. Это абсолютно неправильная позиция, потому что человек ничего не получит с такой позицией. Позиция сверху у вас в руках, есть возможность для другого человека изменить его жизнь. Поэтому мы должны во время начала нашей встречи по технологии “Вклад”, когда мы вкладываемся с человеком. Скрипты разговоров в сетевом бизнесе. Вы можете познакомиться с этой технологии “Вклад” в программе Большая МЛМ. Мы обозначаем человека, где он сейчас находится в точке А с его разрешения и показываем, как он может прийти в точку B. Скрипты разговоров в сетевом бизнесе. При этом мы можем у него спросить: скажи, пожалуйста, а чего ты хочешь по-настоящему от этой жизни? И тут вопрос, для людей с низкой самооценкой тяжело будет произнести эту фразу, но ребята, если вы над этим не поработаете вы не получите просто результата. Скрипты разговоров в сетевом бизнесе. Но человек с высокой или средней самооценкой он легко скажет: скажи мне пожалуйста Максим, чего ты хочешь от этой жизни?
Хотите знать больше? Подписывайтесь на мой канал: bit.ly/2X51Y3J
Дорогие друзья! Это история о том, как в 2013 году, совершив ряд ошибок и просчётов, я потерял за несколько дней 5,5 миллионов рублей… Самое страшное — я буквально потерял ЧУЖИЕ деньги, деньги людей, доверившихся мне. И сейчас это для меня гигантская сумма денег, а тогда это была просто катастрофа. Мне до сих пор тяжело это вспоминать и переживать заново, даже видео с первой попытки записать не получилось, упорядочил все в голове и вернулись к этому спустя несколько месяцев. Но мне кажется, что кому-то это окажет пользу и сохранит деньги, убережет от необдуманных и рискованных идей, а точнее — поможет не облажаться, когда пришёл КРУПНЫЙ заказ=)
Пожалуйста, не думайте, что бизнес — это деньги, пальмы и сёрфинг. Бизнес — тяжелый ишачий труд, это череда взлётов и падений, непростые решения, иногда боль, унижение и нескончаемый стресс) Если вы не готовы к трудностям или тем более падениям, подумайте, перед тем как делать бизнес — кого-то это может сломать.
Как считать НДС? Как появляется НДС? Что такое налог на добавленную стоимость? Зачем нужен счёт-фактура? На все эти вопросы вы найдёте ответ в видеоролике.
Бухгалтерское обслуживание: csb-sov.ru/products/accounting.html