«МАТРИЦА» ЗАБРОНИРОВАТЬ БИЛЕТ: bit.ly/2RoMsja

Регистрируйтесь на Бесплатный онлайн мастер-класс — bit.ly/2RoMsja
КАК СДЕЛАТЬ ПРОРЫВ РЕЗУЛЬТАТОВ В ЖИЗНИ И БИЗНЕСЕ, ПЕРЕЗАГРУЗИВ СВОЁ МЫШЛЕНИЕ

На бесплатном онлайн мастер-класс, вы узнаете:
— Как снять блоки и деструктивные убеждения, мешающие развивать бизнес
— Как перейти от внутренней борьбы к созиданию и результатам
— Увидите в чём разница между «почему» так происходит и «зачем» это происходит
— Как стабилизировать и систематизировать основные процессы своей жизни и выйти на
новый уровень результатов
— Почему доверие так важно для результатов и как его создать

НИКОЛАЙ МРОЧКОВСКИЙ НА IRON STAR 2019| От перспективы титанового протеза к Ironman | ЖЕЛЕЗНАЯ ПОБЕДА
Инвест Система Секреты создания капитала от Николая — n.mrochkovskiy.ru/invest-system

10 принципов достижения успеха в Фильме «Железная победа» Николая Мрочковского о прохождении 1/2 IronMan — о правильной постановке целей и их достижении, о силе воли и «длинной» воле, о важности спорта в достижении успеха, поддержании здоровья и формирования дисциплины во всех сферах жизни. Так же история большой победы с помощью постановки большой глобальной цели в спорте.

Как собрать свою родословную — мой опыт — www.youtube.com/watch?v=g13b4-TMDe4

Не забудь подписаться на канал: clck.ru/G9kEx
Обзор Ford MUSTANG SHELBY GT350: youtu.be/mVNuoMedGlw
Следуйте за мной в Instagram:
▶ www.instagram.com/chest_perekup/
Подписывайтесь на мой блог на DRIVE2.RU:
▶ www.drive2.ru/users/chest-perekup/#blog

▶По вопросам сотрудничества, а также:
— Покупка

ИНВЕСТ-СИСТЕМА Антикризис 2020. Секреты создания капитала (онлайн программа): ►► n.mrochkovskiy.ru/invest-system

В этом видео инвестор, кандидат экономических наук Николай Мрочковский рассказывает о своих провалах

Поделитесь этим видео со своими друзьями:
www.youtube.com/watch?v=X4Na3dHxUhw

Подписаться на канал Николая Мрочковского об инвестировании:
www.youtube.com/channel/UCls8y9aONQdX3Z6c2VVD-cA?sub_confirmation=1

Материалы для изучения на канале:
1. Финансовая грамотность (если только начинаете погружаться в мир финансов и инвестирования — начните с этого раздела) — clck.ru/MTgCq
2. Инвестиции в недвижимость — clck.ru/MTgEF
3. Разбор реализованных кейсов инвесторов по созданию пассивного дохода на недвижимость (обязательно изучите все кейсы, прежде чем запускать свой проект в недвижимости!) — clck.ru/JsXGw
4. Различные стратегии инвестирования — clck.ru/MTgGB
5. Инвестиции в авто (разбор масса деталей и нюансов) — clck.ru/MTgGq
6. Мои инвестиции (делюсь моими отчетами и деталями) — clck.ru/MTgHQ
7. Личные материалы — спорт и здоровье — clck.ru/MTgHx
8. Система воспитания детей (мои наработки как педагога и отца 4 детей) — clck.ru/MTgJZ

Бесплатный видеокурс от Николая «Как инвестировать в недвижимость, не имея миллионов в кармане» — mrochkovskiy.ru/free-invest

Хорошие и плохие долги: Какие долги приносят деньги. Николай Мрочковский:
Какие долги вредны и разоряют вас.
В каких случаях долг вам в пользу. Как сделать долг пассивным доходом. Как поставить долг или кредит себе на службу:

0:20 — Автокредит — долг или пассивный доход
0:31 — Опасность потребительских кредитов
1:23 — Хороший долг себе в плюс (ипотека)
1:54 — Автокредит для сдачи авто в аренду
2:45 — Кредит как привлечение внешних ресурсов

— Дополнительные программы Николая:
1. ИНВЕСТ-СИСТЕМА. Секреты создания капитала ► mrochkovskiy.ru/system
2. УПРАВЛЕНИЕ ДЕНЬГАМИ ► shop.finance1.ru/upmoney3

Сегодня поговорим об ипотеке. Появилось в последнее время огромное количество заманчивых ипотечных предложений, ипотечных ставок. Поэтому в этом видео речь пойдет о том, как, когда и кому можно брать ипотечный займ, кому это делать не стоит.
WhatsApp Сергея Смирнова: 79175644515
Инстаграм: www.instagram.com/smirnov_real_estate/
СКИДКИ НА НОВОСТРОЙКИ В ТЕЛЕГРАМ КАНАЛЕ: bit.ly/ogo_nedviga
#смирновсергейриелтор #квартираипотека #ипотекааренда
С каким семейным доходом вас ждут проблемы с выплатой. Как связана ипотечная ставка и аренда (найм) квартиры.

Для начала поймем, что ставка аренду квартиры и спрос на покупку квартир в ипотеку тесно связаны между собой. Все всегда упирается в рентабельность и финансовые возможности покупателя.

Прежде всего стоит отметить понятие: комфортный платеж.

Если говорить банковской терминологией комфортный платеж за аренду квартиры или по ипотеке должен составлять 30, максимум 40% от общего дохода.

Но есть опять таки нюансы. Если покупатель живет один и его среднемесячный доход составляет 70000 рублей, то для него максимальная ставка по аренде или за ипотеку должна составлять 30000 рублей.

А теперь представим, что есть семья с доходами одного супруга 1000000 рублей и второго супруга в 60000 рублей. Казалось бы, можно взять и платить по ипотеке аж 60000 рублей. Но возникает вопрос. Что будет, если супруг, который получал 1000000 рублей потеряет работу? Согласны, что второй не вытянет ипотеку в 600000 рублей. Поэтому взвешивайте риски.

В 2018 году арендные ставки начали расти. А ставка по ипотеке снижаться, поэтому мы увидели три важный итога.

Рост арендной Ставки вынудил интересоваться ипотекой. Ипотека привлекла новых покупателей. Покупатели разогнали цены.

О чем я хочу сказать. А вот о чем.

Если в 2017 году 1 комнатная квартира в Москве стоила 3,7 млн рублей. То при ставке в 10,5%
Сумма ежемесячного платежа:
32 238 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 802 868 руб.
Итоговая переплата с учетом комиссий: 2 802 868 руб.

В 2020 году такая 1 комнатная квартира в Москве стоит 6,5 млн рублей. То при ставке в 6,5%
Сумма ежемесячного платежа: 45 298 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 953 565 руб.
Итоговая переплата с учетом комиссий: 2 953 565 руб.

Какая интересная получается история! Ставки падают, а среднемесячный платеж растет.

Вот вам еще занимательная математика. Многие агентства недвижимости предлагают вам псевдоуслугу согласования ставки по ипотеке с преференцией.

Теперь поговорим о первоначальном взносе. Опытный эксперт по кредитованию посоветует Вам, взнос должен быть не меньше 30% от стоимости объекта. Статистика последних 15 лет показывает, что семьи которые платили 30% взнос всегда более устойчиво доходили до погашения, чем остальные.

То есть если стоит дилемма купить объект за 5000000 рублей с взносов в 30% или объект за 6500000 рублей с взносом в 20%, я бы рекомендовал выбрать второй вариант.

Теперь поговорим об уловках застройщиков с льготной ипотекой. Вам сейчас многие застройщики предлагают ставку в 6.5, а иногда и в 4,5 процента.

Ок. Давайте снова посчитаем. Если вы снимаете квартиру за 25000 рублей в месяц, то за год вы тратите на аренду 300000 рублей. Таким образом вы будете платить по кредиту и за аренду одновременно. Но надо еще прибавить стоимость аренды к цене квартиры.

Берем квартиру в готовом доме за 5000000 рублей. С первоначальным взносом в 1500000

. При ставке в 8,5% Сумма ежемесячного платежа:
34 466 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 703 859 руб.


Теперь в строящемся доме квартиру, которая сдается через 2,5 года

. При цене 4.8 млн рублей и первоначальном взносе в 10%. И ставке в 6,5% Сумма ежемесячного платежа:
45 000 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 300 000 600 000 за аренду.

Документальный фильм «Спроектированное будущее» (2006, Уильям Газецки) повествует о принципиально новом качестве жизни и далеко идущем видении Жака Фреско, человека, на которого многие смотрят как на Леонардо да Винчи нашего времени. Современник Альберта Эйнштейна и Бакмистера Фуллера, Жак, самоучка и футуролог, часто называет себя «универсалом» или многопрофильным ученым, занимающимся многими взаимосвязанными областями науки.

Жак Фреско прожил 101 год, и почти всю свою жизнь он провел, работая над изобретениями в различных масштабах, используя самые передовые технологии. Будучи футурологом, Жак не только теоретик и концептуалист, но больше инженер и конструктор.

Проект Венера, названный в честь местечка Венус во Флориде, где он проживал, занимался работой над распространением глобального видения о будущем человечества в наш технологичный век. Проект Венера представляет собой кульминацию работы всей его жизни: в основе которой лежит забота о человеке и окружающей среде, по средствам компиляции лучшего из науки и техники во всеобъемлющий план создания принципиально нового качества жизни.

Подписка на канал: www.youtube.com/subscription_center?add_user=TheVenusProjectRUS
Официальный сайт Проекта Венера: www.thevenusproject.com
Организация Проектирование Будущего: designing-the-future.org
Группа ВКонтакте: vk.com/TheVenusProject

Если вам понравился фильм, поддержите его создателей, любезно разрешивших свободное распространение фильма на русском языке, и приобретите DVD на англ. языке по адресу:
www.thevenusproject.com/

Жак Фреско про ожидания, предсказуемость, свободу воли, механицизм, субъективизм из цикла лекций в 16-ти частях.

КОНСПЕКТ ЛЕКЦИИ

— Ожидания и страдания — Человека разочаровывает не сам мир, а собственные ожидания и предположения. Все, что происходит в мире — реально, все, что по мнению человека должно было произойти — нереально.

Некоторые люди чувствуют себя живее, оценивая несчастья других людей. От осознания того, что данные события не затронули их, как наблюдателя.

Рекомендации:
1. Если что-то не получается — не нужно ругать себя со словами вроде «вот если бы я знал». Ты не знал и не мог тогда поступить иначе.
2. Нужно воспринимать реальность вокруг, а не в своей голове. Если можешь что-то сделать с печальным случившимся — делай. Если не можешь — прими случившееся, либо учись, как повлиять на эту ситуацию.

— Предсказуемость — Человек хочет точной предсказуемости, но она ограничена. Многие факторы узнаются уже впоследствии — это называется постфактум. Способность человека контролировать всё до единой мелочи ограничена.

Рекомендации:
1. Формировать аналитическое мышление, умение говорить «я не знаю».
2. Пробовать разные подходы, если не получается.

— Ошибочные ожидания от людей — Зачастую мы ожидаем от людей поведения, которое хотели бы увидеть сами, а не их реальное поведение. Например, рассудительности тогда, когда система ценности человека к этому не располагает.

1. Если человек кивает и говорит, что понял — это значит, что он понял какую-то часть. Это не всегда значит, что он понял.
2. Если человек делает что-то плохое — это значит, что в нём сработала система ценностей, воспитание. Это не обязательно значит, что он плохой человек. Это может быть обычное поведение для его ценностей. Человека таким сделала среда.
3. Если у человека много хороших качеств, то часто ожидают остальных хороших качеств, но у него их может и не быть. Нам вредят не люди, а наши собственные ожидания.
4. Каждый человек — продукт своего прошлого. Не бывает плохих или хороших людей. Есть люди, с которыми мы не согласны. Все формы поведения человека формирует культура. Если есть возможность их улучшить — улучшай. Если нет — ищи такие возможности.
5. Всё, к чему человек не привык, может казаться ему неприемлемым, потому что это не укладывается в его голове.

— Как строить меньше ожиданий? Как общаться с метафизиками? — 1. При первой встрече расспросить, во что человек верит. Если тот рассказывает о нерациональных вещах, то не стоит слишком много ожидать от человека. Если в ответах человека много ложных выводов, то не стоит особенно полагаться на него. Чем меньше полагаешься на малознакомого человека — тем меньше проблем.
2. При таких расспросах не стоит давить на человека, открыто показывая оценку — например, пренебрежение к его взглядам. Человек может начать адаптировать правду к реакции и быть менее искренним.
3. На взгляды человека может повлиять не рациональность, а то, что приводит его в трепет, вызывает в нем чувства; что близко с его системой ценностей. Не нужно проводить нравоучение с человеком, который верит в нерациональные вещи — это вряд ли подействует.

— Рациональное поведение с людьми — Со всеми людьми нельзя быть рациональным. Нужно быть настолько рациональным, насколько дают. Когда начинаешь искать рациональность, можно пострадать. Людям с низкой самодостаточностью порой нужны выдумки: им сложно принимать действительность такой, какая она есть.

— Ожидания в отношениях: решение несовместимости. — Заранее нельзя знать, как разные люди поступят в разных условиях. Поэтому нужно умерить ожидания от человека. Если что-то не нравится в человеке, следует задать себе вопросы:

1. Могу ли я жить с вещами, которые мне не нравятся в человеке? Если нет — нужно избегать этой области. С учетом того, что в человеке много положительных качеств. А также сказать человеку про неудобные моменты. Но если человек не поймет антипатию к тем вещам, которые тебе не нравятся — не нужно с этим спорить, достаточно сказать, что ты таким вырос.
2. Если человек и дальше ведет себя неприемлемо — «могу ли я смириться с этим?»

а) Если нет — пора бросать.
б) Если человек пошел навстречу — не стоит ждать 100%-го изменения. Это наша ошибка и безответственное мышление. Если человек делал что-то плохое 4 раза в день, а сейчас делает это 1 раз в неделю — это уже значит, что ты чего-то добился. Но порой на человека всё равно продолжают злиться, как будто бы он ничуть не изменился. Люди растут поэтапно — понемногу.

Плейлист Цикл лекций о Проекте Венера: www.youtube.com/watch?v=2EBATVNHG74

Жак Фреско про Новый год, праздники, традиции и индивидуальность в одном коротком ролике.
Смотрите лекцию целиком, «Городские системы»: youtu.be/xG1RsEU7JW4

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Хотите узнать больше?
► Плейлист «Знакомство с Проектом Венера»: www.youtube.com/watch?v=2hL9bzs7yZw