Вложения в недвижимость — одни из самых популярных частных инвестиций в России. По данным ВЦИОМ, 18% россиян планируют использовать такой способ инвестирования для обеспечения своей старости. Популярнее лишь банковские депозиты (23%) или накопленные наличные средства (21%).
Это логично: вкладывая в недвижимость, инвестор покупает реальные объекты. Они устойчивы к инфляции, а их стоимость в долгосрочной перспективе стабильно растет. При достаточном начальном капитале можно вкладываться сразу в несколько объектов, что может увеличить доходы в разы.
Кроме того, рынок недвижимости довольно инертен в отличие от волатильного рынка акций или валюты.
Многие считают, что вкладываться в недвижимость просто и интуитивно понятно.
Но это не так — как и в любом виде инвестиций, здесь свои преимущества, недостатки, нюансы и подводные камни.
Экономические последствия от пандемии коронавируса, а также скачок курса рубля к доллару в марте и снижение цены на нефть внесли коррективы в прогнозы по развитию всех сегментов рынка жилой и коммерческой недвижимости Москвы.
«Черные лебеди» приведут к заметному сокращению спроса на жилье, снижению сделок по аренде офисов и помещений в торговых центрах.
В этом экспертном выпуске я хочу поделиться с вами своим видением какая недвижимость будет в ближайшее время востребована и на что надо обратить внимание инвесторам в коммерческую недвижимость.
Сейчас неблагодарное делать прогнозы о том, как будет развиваться история с коронавирусом и когда закончится неопределенность в экономиках различных стран. Одно можно точно сказать, что мир меняется, а значит будут изменения и на рынке недвижимости.
Главным образом укрепится тенденция к совместному потреблению и разумной экономии.
Уже сейчас популярны компании, которые используют бизнес модель совместного потребления.
Уверен, что этот выпуск будет полезен, как покупателям готового арендного бизнеса, так и девелоперам, которые находятся в стадии принятия решения о дальнейшем развитие своего бизнеса.
Буду рад получить от Вас обратную связь. Что вы думаете о развитие рынка коммерческой недвижимости? Какие объекты коммерческой недвижимости будут востребованы у арендаторов и инвесторов?
Вряд ли найдется человек, который сможет оспорить то, что 2020 год стал одним из самых сложных периодов за последние десятилетия практически для всех отраслей бизнеса. Но из катаклизмов часто рождаются новые возможности — в этом мы убеждались не раз. Кто смог повернуть новые обстоятельства себе на пользу? И как это получилось?
Разобраться в том, как 2020 год повлиял на мир экономики и финансов, а также понять, как жить дальше в условиях новой реальности, нам помогут эксперты ZIMA Magazine:
Андрей Мовчан — известный экономист, финансист, основатель группы компаний Movchan’s Group
Наташа Цуканова — инвестиционный банкир с большим стажем работы в международных компаниях, основатель компании Xenon Capital Partner.
www.youtube.com/c/Narmak — автор оригинального ролика
Особая благодарность студии Good People
— Перевод диалогов: Дима Сыендук
Перевод песни: Женя Спицын
Роли озвучивали:
Сергей Балабанов
Таймкоды:
00:00 А существует ли пассивный доход?
01:24 1) Ютуб
02:40 2) Аффилиэйт маркетинг
05:02 3) Инвестиции
06:44 4) Электронная коммерция
08:17 Для чего мне ютуб?
10:33 Конкурс
В этом видео я раскрываю мои способы получения пассивного дохода. Наверняка каждого из вас порадует мысль о том, что можно «зарабатывать деньги, пока ты спал». Но возможен ли полностью пассивный доход, или, чтобы зарабатывать деньги в интернете пассивно, нужно все-таки поработать? В интернете много разных схем заработка, но не все они рабочие, поэтому я делюсь только теми способами, которые проверила лично.
02:35 — Кризис-Радар: Быстрый взгляд на основные индикаторы, которые могут предсказать начало кризиса.
05:15 — Какие сигналы нам дают макроэкономические показатели США?
08:33 — Корпоративная прибыль в РФ растёт.
09:13 — PMI Services в РФ имеет тенденцию к спаду.
10:03 — Промышленное производство в РФ скоро упадёт? Смотрим за опережающим индикатором.
12:42 — Спад в производстве стали в РФ.
13:28 — Горное производство (добыча ископаемых, mining production) в РФ растёт.
14:07 — О чём говорит статистика по товарно-материальным запасам в РФ?
16:09 — Производство автомобилей в РФ растёт. Импортозамещение в действии?
18:10 — Производство цемента в РФ намекает на спад в строительстве, но последние тенденции дают надежду.
19:25 — Загрузка производственных мощностей в РФ ниже, чем в США. Но тенденции позитивные.
19:58 — Индекс деловой уверенности в РФ в отрицательной зоне, но есть позитивный тренд с конца 2018 года.
21:25 — Индекс восприятия коррупции. О чём говорит Transparency International?
22:17 — В России восходящий тренд по количеству банкротств компаний.
23:14 — Потребительский кредит в РФ вызывает тревогу — исторические максимумы!
24:40 — Что с ценами на бензин в РФ? Дорого или ещё дешево?
26:18 — Индекс потребительского доверия в РФ в отрицательной зоне.
27:00 — Объём строительства в РФ перестал расти с 2018 года.
27:56 — Потребительские расходы в РФ растут. Есть ли признак пузыря?
28:37 — Розничные продажи в РФ замедляют свой рост.
29:17 — Что с правительственным долгом РФ?
29:36 — Безработица в России на минимумах.
29:58 — Рост ВВП России возобновился в 2016 году.
30:47 — Несколько слов об инфляции в РФ.
31:44 — Торговый Баланс в РФ всегда был положительным, в том числе и поэтому растут резервы в золоте.
32:23 — Почему внешний долг РФ сокращается?
33:00 — Вопреки прогнозам, добыча нефти в РФ растёт.
34:50 — Рубрика «Инвестиционный Портфель».
38:30 — Технический анализ акций компании Сбербанк (SBER).
42:30 — Краткий обзор акций компании ВТБ (VTBR).
43:57 — Краткий обзор акций компании МТС (MTSS).
47:25 — Фундаментальные показатели и технический анализ акций компании QIWI (QIWI).
53:14 — Фундаментальные показатели и технический анализ акций компании Лента (LNTA).
59:16 — Краткий обзор акций компании Протек (PRTK).
01:02:42 — Краткий обзор акций компании Банк Санкт-Петербург (BSPB).
01:06:00 — Краткий обзор акций компании Магнит (MGNT).
01:06:45 — Что такое «Падший Ангел»?
01:08:10 — Краткий обзор акций компании Московская биржа (MOEX).
01:10:48 — Краткий обзор акций компании Фосагро (PHOR).
01:11:12 — Краткий обзор акций компании Башнефть (BANE).
01:13:28 — Краткий обзор акций компании Русал (RUAL).
01:15:24 — Краткий обзор акций компании Алроса (ALRS).
01:18:49 — Краткий обзор акций компании Полюс Золото (PLZL).
01:23:27 — Краткий обзор акций компании Сургутнефтегаз (SGNS).
01:31:00 — Рубрика «Боль». Сильная просадка от последних IPO.
01:44:30 — Краткий обзор акций компании Роснефть (ROSN).
01:46:53 — Розыгрыш Приза!
Создание диверсифицированного инвестиционного портфеля из хороших акций может стать одним из способов инвестировать ваши деньги.