КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ В ГАРАЖИ С ДОХОДНОСТЬЮ 100% ГОДОВЫХ.
В продолжении темы гараже посмотрите другой кейс 19-летнего парня с 7 гаражами — www.youtube.com/watch?v=4mpvqRsljPk
Курс «Инвестиции в доходные гаражи» — mrochkovskiy.ru/garage/
Агентство Виктора Богомазова по поиску инвестиционных объектов: ► ansandi.ru
Как инвестировать в гаражи с доходностью 100% годовых (ответы на вопросы в комментариях):
Почему не надо судить по себе будучи инвестором?
Почему металлические гаражи выгоднее?
Инвестиции в гаражи отличный вариант для новичков?
Доходность и срок окупаемости?
00:00 экономические новости с Николаем Мрочковским
00:48 Россия потратит на борьбу с коронавирусом около 500 млрд. рублей
01:06 ЦБ Рф принял решение отложить ужесточение выдачи ипотеки
05:20 компании Швейцарии обязали оплачивать аренду жилья сотрудникам на удаленке
06:14 рубль укрепился до максимума с марта
08:09 свободных денег у россиян стало на 40% меньше
08:54 российские банки ускорили вывоз золота из страны
09:23 Мишустин включил СМИ в перечень пострадавших от пандемии отраслей
09:32 в проект нового КОАП внесли штрафы за отказ от обязательной вакцинации
10:19 в России самозанятым вернут налог на профдоход за 2019 год
10:47 названы профессии с ожидаемым ростом зарплат после пандемии
11:38 сценарий резкого падения доллара США
12:09 США предрекли сильнейшую безработицу за 100 лет
15:11 результаты опроса по сдаче недвижимости/ипотеке
В этом видео инвестор, кандидат экономических наук Николай Мрочковский разбирает текущие экономические и финансовые новости, что будет с рублем и долларом? Сколько денег потратит Россия на борьбу с коронавирусом? и другие новости экономики и финансов в этом выпуске: www.youtube.com/watch?v=GyhiHlvT_VA
Этот канал представляет собой базу знаний по трейдингу. Здесь вы найдете мои полезные уроки по торговле на фондовой бирже, разборы сделок, видео с моим анализом рынка, реальные показательные сделки, мотивационные ролики и т.д.
Если еще не подписался, то самое время это сделать, чтобы не пропускать новые видео!
6 бизнес идей за 2 года, чем выгодно заниматься а чем нет? Мой опыт, хронология событий…
Всем привет! Сегодня будет итоговый ролик моих трудов за почти 2 года и в этом ролике в хронологическом порядке я расскажу вам о своих успехах и неудачах, взлетах и падениях, чем выгодно заниматься, а чем нет и какие бизнес идеи самые перспективные и востребованные сегодня на рынке. Чем я занимался эти 2 года: бизнес на выгонке лука на перо, бизнес на выращивании клубнике в теплице, бизнес на сыровяленом мясе, бизнес на производстве мебели, бизнес на кондитерских изделиях, бизнес на чистке орехов. Скажу лишь одно, что за эти 2 года на реализации своих бизнес идей я заработал (по мимо колоссального опыта) землю, помещение, оборудование и оборотные средства и все это я оцениваю ориентировочно в 4 000 000 рублей. План на ближайшие 2-3 года — построить гостиницу на побережье Черного моря, а получиться у меня это или нет предлагаю узнать на Вместе!!! Всем кому понравилось видео — ставьте лайк, комментируйте и делитесь с друзьями, а так же милости прошу на мой канал. До встречи.
В ряде развитых стран инновационный и креативный сектор растет в три раза быстрее, чем экономика в целом. Что такое креативные индустрии, и как они развиваются в России? В чем мы отстаем, а чем можем гордиться? Что должно делать (и делает ли) государство для поддержки креативного сектора?
Лекция проректора РЭШ Максима Буева прошла в рамках цикла лекций по экономике труда Экономического лектория РЭШ.
✦ОБУЧЕНИЕ ТРЕЙДИНГУ С НУЛЯ ЗА 10 ДНЕЙ БЕСПЛАТНО cutt.ly/osn_alexgerchik
✦Обновленный индикатор горизонтальных объёмов Real Market Volume Советник можно бесплатно протестировать в течении 30-и дней cutt.ly/rmv_alexgerchik
.
Как правильно рассчитать и установить STOP LOSS. Смотрите видео, чтобы разобраться почему трейдеры торгуют без СТОПА. Начните зарабатывать деньги на бирже! Торгуйте правильно! ...✔✔БОЛЬШЕ ПОЛЕЗНОГО НИЖЕ✔✔
Описание видео:
Плюсы и минусы:
аренда квартиры
покупка квартиры
ипотека.
Кредит по ставке выше инфляции и выше возможной доходности на длительном периоде времени. Ипотеку сейчас можно взять ну грубо под 9%. Льготные ставки я не рассматриваю.
Обмануть природу рынка не получится.
Заработать на кредите тоже не получится. Наоборот, банк заработает на вас.
Хотя, если,
конечно, вам повезет и вы приобретете квартиру в самом начале бурного роста, тогда какой то период времени вы ощутите превосходство над системой. Так же, возможны периоды высокой инфляции. Но скорее всего, длительный период инвестирования расставит все на свои места и общая доходность устремиться к умеренной, описанной выше.
И вот здесь не нужно забывать про форсмажоры с квартирой и ее естественный износ. И тогда доходность от арендных платежей, принятая в 5% вполне может превратиться, например в 4%, а в особо негативных случаях и меньше.
И про спонтанные риски, инвестиции в активы на фондовом рынке будут менее рискованными, как минимум по двум причинам:
1. Вы будете инвестировать не в один актив на фондовом рынке, а в несколько. Следовательно спонтанные риски будут сильно размыты диверсификацией.
2. Инвестиции в квартиру в России – это рублевый актив, следовательно есть риск обесценения рубля. Данное рассуждение верно и для Украины, Белоруссии, Казахстана и т.д.
Диверсификация при инвестировании в конкретную квартиру крайне слаба.
Если по каким-то личным причинам фондовый рынок не для вас (а такое бывает, это нормально), то ипотека поможет, но лучше без нее.
Почему лучше без ипотеки?
Потому что:
Первое — кредитные обязательства серьезно ухудшают вашу личную финансовую устойчивость и свободу финансовых действий.
Второе — ликвидность средств, вложенных в ипотечную квартиру крайне низка. А ситуации жизненные бывают разные. Некоторые из них спрогнозировать крайне сложно или даже очень не хочется прогнозировать, ввиду их серьезного негатива.
Третье — существуют дополнительные издержки, например ежегодная страховка. Уменьшает общий инвестиционный результат.
Однако, ипотека, то есть кредит, в состоянии существенно уменьшить инвестиционный результат от данного способа вложения денег.
Арендная квартира — это бизнес и им придется заниматься. Это не совсем пассивный доход, хотя и не мешает основной трудовой деятельности.