После многолетнего домашнего обучения, девочка-колясочница Лена Чехова переводится в среднюю общеобразовательную школу, в класс коррекционного обучения, объединивший в себе детей с различными отклонениями. Там она не только встречает свою первую любовь, но и впервые в своей жизни сталкивается с жестокостью окружающего мира.
✦ОБУЧЕНИЕ ТРЕЙДИНГУ С НУЛЯ ЗА 10 ДНЕЙ БЕСПЛАТНО cutt.ly/osn_alexgerchik
✦Обновленный индикатор горизонтальных объёмов Real Market Volume Советник можно бесплатно протестировать в течении 30-и дней cutt.ly/rmv_alexgerchik
.
Как правильно рассчитать и установить STOP LOSS. Смотрите видео, чтобы разобраться почему трейдеры торгуют без СТОПА. Начните зарабатывать деньги на бирже! Торгуйте правильно! ...✔✔БОЛЬШЕ ПОЛЕЗНОГО НИЖЕ✔✔
Не так давно возраст был инструментом, который регулировал нашу социальную активность.
Если тебе 20, ты — студент и у тебя вся жизнь впереди.
Если 55 —жизнь прошла, пора на пенсию и на скамеечку во дворе.
Но времена меняются и на сцену впервые выходит поколение 50. Поколение, которое меняет привычный сценарий!
Как же изменить свою жизнь, тело, карьеру, отношения после 50? Как использовать свой потенциал? Как начать новую жизнь?
[Видеозапись выступления с TEDxNovosibirsk, прошедшего 26 мая 2018 г в Доме Ученых Академгородка города Новосибирска]
Лариса Иноземцева — кандидат биологических наук, экс топ-менеджер с 25-летним опытом работы в международном и российском бизнесе.
После 50 она защитила магистерскую диссертацию по психологии и начала третью карьеру в качестве коуча; разработала авторскую программу по личной энергии; выучила новый язык. А в свой 55-летний юбилей пробежала первый марафон (42 км). This talk was given at a TEDx event using the TED conference format but independently organized by a local community. Learn more at www.ted.com/tedx
Описание видео:
Плюсы и минусы:
аренда квартиры
покупка квартиры
ипотека.
Кредит по ставке выше инфляции и выше возможной доходности на длительном периоде времени. Ипотеку сейчас можно взять ну грубо под 9%. Льготные ставки я не рассматриваю.
Обмануть природу рынка не получится.
Заработать на кредите тоже не получится. Наоборот, банк заработает на вас.
Хотя, если,
конечно, вам повезет и вы приобретете квартиру в самом начале бурного роста, тогда какой то период времени вы ощутите превосходство над системой. Так же, возможны периоды высокой инфляции. Но скорее всего, длительный период инвестирования расставит все на свои места и общая доходность устремиться к умеренной, описанной выше.
И вот здесь не нужно забывать про форсмажоры с квартирой и ее естественный износ. И тогда доходность от арендных платежей, принятая в 5% вполне может превратиться, например в 4%, а в особо негативных случаях и меньше.
И про спонтанные риски, инвестиции в активы на фондовом рынке будут менее рискованными, как минимум по двум причинам:
1. Вы будете инвестировать не в один актив на фондовом рынке, а в несколько. Следовательно спонтанные риски будут сильно размыты диверсификацией.
2. Инвестиции в квартиру в России – это рублевый актив, следовательно есть риск обесценения рубля. Данное рассуждение верно и для Украины, Белоруссии, Казахстана и т.д.
Диверсификация при инвестировании в конкретную квартиру крайне слаба.
Если по каким-то личным причинам фондовый рынок не для вас (а такое бывает, это нормально), то ипотека поможет, но лучше без нее.
Почему лучше без ипотеки?
Потому что:
Первое — кредитные обязательства серьезно ухудшают вашу личную финансовую устойчивость и свободу финансовых действий.
Второе — ликвидность средств, вложенных в ипотечную квартиру крайне низка. А ситуации жизненные бывают разные. Некоторые из них спрогнозировать крайне сложно или даже очень не хочется прогнозировать, ввиду их серьезного негатива.
Третье — существуют дополнительные издержки, например ежегодная страховка. Уменьшает общий инвестиционный результат.
Однако, ипотека, то есть кредит, в состоянии существенно уменьшить инвестиционный результат от данного способа вложения денег.
Арендная квартира — это бизнес и им придется заниматься. Это не совсем пассивный доход, хотя и не мешает основной трудовой деятельности.
Отрегулируй Внутренний Мир | Садхгуру (Правила Успеха)
Садхгуру — индийский йогин, мистик, филантроп и писатель. Он основал некоммерческую организацию, которая предлагает программу йоги по всему миру. Также он основал проект Green Hands – масштабную экологическую инициативу в Индии. Это Садхгуру и моя подборка его 10 правил успеха.
1:07 Развивай осознанность и разум.
2:11 Распоряжайся своей жизнью.
4:06 Осознай свою смертность.
7:45 Отдохни от своей серьезности.
9:59 Транслируй хорошие фильмы.
12:48 Никак себя не идентифицируй.
16:23 Отрегулируй внутренний мир.
18:04 Уделяй себе внимание.
22:45 Не провоцируй тело на болезни.
25:12 Имей чувство юмора.
Надеюсь, что вам понравилось! Оставляйте свои пожелания и отзывы в комментариях под видео!
Подписывайтесь на канал Эвана Кармайкла bit.ly/CarmichaelEvan и не забывайте нажать на значок уведомлений, чтобы знать, когда выходит новое видео!
►► Бесплатный обучающий робот Николая по инвестированию в Телеграмм — t.me/NikInvestBot
00:00 миллион и 5 источников пассивного дохода
00:45 накопил 150 т.р., получаю 12 т.р. пассивного дохода в месяц, цель — 5 источников пассивного дохода
03:14 доходный гараж
05:17 откладываю 60-70% от зарплаты, получаю пассивный доход от игры для плеймаркета
07:44 студент 18 лет, накопил 50 т.р., часть вложил в облигации
09:29 переделал 3-комнатную квартиру в 4 студии, получаю 30% годовых на вложенные
12:58 16 лет, студент, накопил 62 т.р., 22 т.р. на брокерском счету
14:30 к 30 годам погасил ипотеку, инвестирую в акции