Интервью Олега Торбосова: про упаковку, риэлторов, агентства, конкурентов и хейтеров. Откровенный разговор с Борисом Малютиным.
Тайм-коды:
2:30 Про офис, который не соответствует слухам.
4:08 Ипотека для риэлтора – головная боль.
4:44 Почему Олег Торбосов открыл первое агентство недвижимости.
5:27 Что не устроило в партнерстве с элитным агентством.
8:30 Про хейтеров.
9:02 Про конкурентов и негатив.
9:42 С кого брать пример.
10:50 Про продажи особняков и пентхаусов.
11:20 Каким должен быть сайт по продаже недвижимости.
11:59 Я сам не риэлтор. А кто же тогда Олег Торбосов?
13:12 Маркетинг так не работает. Что может оказаться фигней и почему сайты застройщиков часто плохие.
13:33 Крутые позиции маркет-плейсов в поисковых системах.
13:52 Про гигантский труд иллюстраторов сайтов.
14:25 Про лендинги. Воруют трафик?
15:03 Я встаю на сторону клиента, но не опрашиваю его.
15:45 Я был бы глупцом, если б писал ложь.
16:55 Про награды от застройщиков.
17:24 Сколько людей в команде Олега Торбосова, которые не занимаются напрямую продажами.
18:50 Нужны ли агентству недвижимости Whitewill новые брокеры. Когда и почему ставка на новичков.
19:40 Воронка продаж в агентстве Whitewill. Сколько звонков в месяц, сколько сделок и сколько длится цикл сделки. Как удается не терять клиентов, которые месяцами не выходят на связь.
20:43 Почему Олег Торбосов вынужден быть эффективным и про неэффективные агентства.
21:15 Про отдел контроля качества в Whitewill.
21:56 Про журнал CITY Guide как отдельный бизнес. Как он помогает продавать недвижимость.
22:53 Про маркетинг в строительной отрасли. Какие города опередила Москва по упаковке продукта.
25:50 Про рынок недвижимости в Питере и петербургских застройщиков.
27:04 О планах развития компании Олега Торбосова.
27:14 Как продавать недвижимость в Москве китайцам.
28:40 Про выход на мировой рынок.
28:55 Москва для Олега Торбосова.
29:55 Про отделы продаж застройщиков.
30:20 Про преимущество отдела продаж Whitewill.
32:49 Ключевое отличие агентства недвижимости Олега Торбосова
34:25 Почему Олег Торбосов увольняет сотрудников. Основные боли.
36:38 Про доходы и зарплаты сотрудников Whitewill. У кого есть оклад.
38:45 Где покупают квартиры брокеры из Whitewill.
39:50 Как прокачивать сотрудников
40:18 Сколько человек занимаются HR у Олега Торбосова.
41:35 Про команду. Почему все такие молодые.
44:17 Про холодные звонки.
45:27 Про технологии. Виртуальная реальность и дополненная. Почему одна лучше другой.
49:05 Про разработки компании Олега Торбосова. Сколько получают программисты.
50:35 Про проджект-менеджеров. Чем занимаются и что должны уметь.
51:39 Про переоцененных специалистов.
52:20 Про человечность и профессионализм.
54:30 Про регламенты обучения и общения. Кого не возьмут на работу.
57:43 Как лоханулись на загородке.
59:04 Почему агенты обязаны пользоваться корпоративным телефоном.
1:00:30 Специфика работы на загородном рынке.
1:02:32 Кейс. Говорили про собачек и продали пентхаус за 120 миллионов.
1:04:20 Про значимость вида из окна и желания клиентов.
1:07:30 Про проекты, поездки, планы.
1:08:07 Про роль видео в продажах недвижимости.
1:08:40 Про каналы продвижения и рекламы.
1:09:10 Про свободное время.
1:11:53 Про сайты агентств недвижимости.
1:13:05 Про не те ценности агентств недвижимости и самодостаточных брокеров
1:13:45 Про несовершенство рынка недвижимости и некоторых агентств.
1:14:15 Что сейчас прокачивает в себе Олег Торбосов.
1:15:25 Про общение с клиентами. Чего не надо бояться.
1:16:54 Про спорт.
1:18:05 Про VIP-клиентов.
1:19:15 Про отключенный телефон.
1:21:15 Про подписчиков, популярность и холивары.
1:22:26 Про планы.
1:23:00 Про новые объекты и сложные сделки.
В этом выпуске Вы узнаете как можно создать себе пассивный доход на торговой недвижимости с минимальными вложениями.
Я обратил внимание, что сейчас четко прослеживается тренд в недвижимости на деление большого на малое.
Суть бизнес-модели состоит в следующем: вы покупаете или берете в аренду большое помещение и делите на небольшие площади, которые потом дороже продаете или пересдаете в аренду.
Ко мне часто обращаются люди, у которых нет существенных денежных средств для инвестиций в коммерческую недвижимость, но есть желание создать себе арендный бизнес.
Я знаю несколько компаний в Москве, которые активно занимаются тем, что берут большие торговые площади в аренду, делят на небольшие отделы и создают небольшие мини-рынки. Я вижу как они активно развиваются и таких мини-рынков становится больше с каждым днем. Мне конечно захотелось осветить этот бизнес на своем канале.
В этом бизнесе много нюансов и за один выпуск сложно всё подробно рассказать. Но важные моменты мы постарались осветить и дать расклад по финансовой составляющей.
Я вижу большую перспективу в деление большое на малое.
Это отлично работает с жилой недвижимостью, когда берут большие жилые площади и делят на маленькие площади для проживания.
Так же мы наблюдаем бум спроса на коворкинги, где примерно тот же принцип работы.
Конечно в торговой недвижимости есть запрос со стороны покупателей на мультиформатные магазины или центры услуг, когда приходя в одно место, ты имеешь возможность купить различные товары или получить комплекс услуг.
Подписывайтесь на наши видео, у нас будет еще очень много крутого контента!
Сегодня я пригласил хорошего друга Антона, который поделится с Вами, как он зарабатывает 1 500 000 р пассивного дохода в мес. Вот это действительно круто! Все об этом мечтают, но немногие понимают как это делать.
Счастливый человек, врач по призванию — Константин в один момент лишается всего. Его обвиняют в убийстве, которого он не совершал и попадает в тюрьму. Даже в такой серой зоне он продолжает своё призвание, лечение людей. В стенах зоны Константин узнаёт, что всё что случилось не просто жестокая судьба, а предательство близких людей. Он отказывается от прошлой жизни и начинает новую, цель которой — ужасная месть.
Приятного просмотра и подписывайтесь на наш канал, что бы не пропустить прекрасные русские детективы
Эксперт по недвижимости Алексей рассказывает, как обычному человеку купить квартиру в Сочи:
— огромное количество фейков на площадках-агрегаторах;
— фейковая схема оценка недвижимости Сочи;
— специфика рынка недвижимости Сочи;
— “ужасы” строительства;
— правила покупки квартиры в Сочи;
— где можно увидеть реальные цены на квартиры;
— вторичный рынок недвижимости в Сочи;
— методы работы местных агентов по недвижимости;
— на что обратить внимание при проверке документов;
— особенности проведения расчетов и оформления документов;
— подводные камни новостроек Сочи;
— гаражи жилого типа, апартаменты;
— уход застройщиков от уплаты налогов.
Подписывайтесь на наши каналы:
✔Люди недвижимости – для риэлторов и руководителей агентств: goo.gl/APXWU9
✔М2тв — видеоканал о недвижимости: goo.gl/QSffNW
✔Бизнес-метр – о коммерческой недвижимости: goo.gl/hcaGj8
✔Бизнес в каске – о девелоперах и застройщиках: goo.gl/BLU9d6
✔Дом за бугром – про зарубежную недвижимость: goo.gl/VB1vsD
✔Недвижимость Юга России: Краснодар, Сочи и другие: goo.gl/MEvTni
✔Семья и деньги –о материнском капитале: bit.ly/2ysPMzV
Еще больше полезной информации вы найдете на сайте m2tv.ru/
5 апреля. BigMoney форум в Киеве — bit.ly/2t37ytT
_______________________
«Большие деньги» #56. В этом выпуске мы поговорим про историю становления промышленности Украины и стратегию развития больших глобальных компаний с украинским предпринимателем, промышленником, совладельцем корпорации «Индустриальный Союз Донбасса», экс-губернатором Донецкой области и народным депутатом Украины VIII созыва – Сергеем Тарутой.
Ведущий — Евгений Черняк, владелец Global Spirits.
Только правда для тех, кому нужны большие деньги.
Подписывайтесь на канал BIG MONEY: bit.ly/BigMoneySubscribe
Сергей Тарута расскажет о том, как прошел трудовой путь от мастера мартеновского цеха до главы промышленной корпорации «ИСД». Поговорим про карьерный рост будущего миллиардера на заводе «Азовсталь», внешнеэкономическую деятельность в качестве соучредителя фирмы «Азовинтэкс» и создание «Индустриального Союза Донбасса». Вы узнаете о том, какие задачи ставил перед собой «ИСД», как удалось получить кредит на $3,2 млрд от IFC на модернизацию убыточных металлургических комбинатов, провести ряд успешных антикризисных мероприятий и начать первые зарубежные интеграции по приватизации зарубежных предприятий.
Попробуем разобраться, может ли интеллигентный и честный человек построить успешную глобальную компанию, в какой момент Сергей Тарута обрел достаточную власть для определения промышленной политики страны, кто принимает активное участие в распределении самых ликвидных активов Украины и что происходит с человеком в момент становления миллиардером. Поговорим про социальную роль предпринимателя, опыт руководства собственным футбольным клубом, грязную игру в спорте и попытку создания независимых СМИ. Рассмотрим феномен Рината Ахметова и предпринимательские компетенции Петра Порошенко. Вы узнаете истинную промышленную историю Украины от человека, который формирует стратегию развития страны.
Тайм-коды:
00:54 События в жизни имеют определенную закономерность?
01:52 Как заработал первый миллион?
07:58 Что важнее – путь или результат?
09:13 Чем закончилось столкновение с донецким рэкетом?
17:31 История создания «Индустриального Союза Донбасса»
23:46 Как удалось заработать миллиарды на модернизации предприятий?
33:42 История распределения самых ликвидных активов страны
38:04 Первая европейская интеграция Украины
44:05 Как статус мультимиллиардера влияет на человека?
46:20 Почему не получилось сделать независимое СМИ?
47:08 Чем выделяется «ИСД»? Как удалось получить деньги от IFC?
52:22 Совет себе 20-ти летнему
54:03 Бонус от Сергея Таруты
54:31 В чем феномен Рината Ахметова?
58:17 Про Трипольскую культуру и наследие Украины
01:08:13 Каким бизнесменом был Петр Порошенко?
01:14:43 Итоги 56-го выпуска BIG MONEY
—
Партнер программы — портал ЛІГА.net www.liga.net
Партнер программы — американская марка часов Zinvo.
Для подписчиков Big Money скидка 15% по промокоду BIGMONEY15. zinvowatches.com/
5 апреля. BigMoney форум в Киеве — bit.ly/2t37ytT
_______________________
Сегодня в гостях BigMoney известный в Украине ресторатор Дмитрий Борисов.
Бывший рекламщик, рантье, повар и владелец семьи ресторанов. Восемь лет назад открыл небольшой ресторан в формате гастропаба, увлекся украинской современной кухней и стал одним из самых узнаваемых рестораторов страны.
В «семью» Борисова входят такие заведения: «Барсук», «Остання Барикада», Oxota na Ovets, «Любчик», РИБАLOVE, Crabs Burger, RONIN, «Канапа», «Бессарабія», «Ватра», Chicken Kyiv, «Білий налив», BabyRock и другие рестораны.
В последнее время как в развитых, так и в развивающихся странах происходит стремительная трансформация содержания работы и трудовых отношений. В рамках доклада анализируются четыре ключевых направления изменений: демография, технологический прогресс и спрос и предложение на знания и навыки, трансграничная миграция и урбанизация.
Лекция главного экономиста ЕБРР Сергея Гуриева прошла в рамках цикла лекций по экономике труда Экономического лектория РЭШ.
#ЛекторийРЭШ
hype