В этом экспертном выпуске я расскажу 7 правил успешной покупки студии для последующей сдачи в аренду с целью получения пассивного дохода.
Один из вариантов по инвестициям в доходную недвижимость с целью получения пассивного дохода – это покупка студии и сдача ее в аренду.
Для многих основным плюсом такой инвестиции является небольшой бюджет покупки, а так же относительно понятный процесс управления объектом.
Сегодня мы говорим о студиях, а не об однокомнатных квартирах. Поскольку сдача в аренду студий несколько выше, чем у однушек.
На московском рынке предложений по продаже студий достаточно много, но не все объекты ликвидны. Подбор доходной студии можно разделить на две части: сначала определяемся с жилым комплексом, а потом уже выбираем наиболее оптимальный вариант студии в выбранном комплексе.
Главное, что надо помнить при выборе студии, что это бизнес, а не покупка для души. И порой нет смысла переплачивать за виды из окна, хороший этаж и прочее.
Смотрите выпуск до конца. Обязательно ставьте лайки, не забывайте подписываться на наш канал и пересылайте этот выпуск своим знакомым.
Прогноз доллара на январь. Девальвация? Курс доллара. Купить доллар. Продать доллар. Курс рубля евро Что будет с рублем? Рост рубля. Падение доллара. Индекс доллара.
ЛИТЕРАТУРА ДЛЯ НАЧИНАЮЩЕГО ИНВЕСТОРА:
мотивация и начальные знания:
Привычки на миллион. Брайан Трейси.: goo-gl.ru/6AO5
Самый богатый человек в Вавилоне: goo-gl.ru/5X9P
Богатый папа. Бедный папа. Кийосаки: goo-gl.ru/5Wu9
Квадрант денежного потока. Кийосаки: goo-gl.ru/60fZ
практические знания по инвестированию:
Разумный инвестор. Грэм.: goo-gl.ru/5WqD
Думай медленно, решай быстро. Д. Канеман.: goo-gl.ru/61Tl
Правила инвестирования Уоррена Баффета.: goo-gl.ru/6u9F
Манифест инвестора. Бернстайн.: goo-gl.ru/5WqB
Не верьте цифрам. Богл.: goo-gl.ru/5WqE
Руководство разумного инвестора. Богл.: goo-gl.ru/6u9G
Электронные книги ЛИТРЕС: goo-gl.ru/5WqA
Описание видео:
Узнаете, что будет с рублем в будущем. Прогноз доллара на январь.
Рассмотрю факторы, влияющие на курсообразование. Выборы в США.
Дам заключение и советы по рациональности покупки доллара на уровнях близких к текущим. Курс рубля. Курс доллара к новому году. Курс доллара до конца года.
Курс доллара растет. Прогноз доллара на будущее. Впереди нас ожидает управляемая девальвация рубля. Обвал рубля. Девальвация доллара. Обесценивание рубля. курс доллара после Нового Года. Обесценивание доллара. Купить доллар дешевле. Инвестиции в акции. Купить доллары или продать доллары? Покупка долларов для отпуска. Как продать доллар. Покупка евро для отпуска. Прогноз курса доллара. Доллар в январе. Байден. Девальвация.
Курс доллара. Курс евро. Деньги не спят. Прогноз доллара на октябрь. Аналитика доллар евро. Аналитика по доллару Прогноз евро. Прогноз доллара. Купить доллар евро. Продать доллары. Как купить доллары на бирже? Что будет с долларом после Трампа? Индекс доллара снижается. Когда покупать доллар?
ПЛЕЙЛИСТЫ:
Зачем инвестировать?: goo-gl.ru/5Fgo
Как инвестировать?: goo-gl.ru/5Fgp
ETF. Обзоры.: goo-gl.ru/5Fgs
Акции. Обзоры.: goo-gl.ru/5Fh8
Недвижимость: goo-gl.ru/5Fh9
Личные финансы: goo-gl.ru/5Fha
#Доллар #КурсДоллара #АналитикаПоДоллару #ДевальвацияРубля #Евро #КурсЕвро #ПрогнозКурсаРубля #ПрогнозКурсаДоллара
ДНК – удивительная молекула, в которой заложена информация обо всем живом на планете Земля. Еще на уроках биологии нас учили, что эта вытянутая, закрученная в спираль гибкая лента состоит из повторяющихся звеньев, которые сложены из четырех азотистых оснований: аденин, тимин, гуанин и цитозин. При этом, вариации, в которые могут сложиться эти звенья настолько велики, что мы имеем такое невероятное разнообразие жизни на планете. Удивителен тот факт, что все люди в мире совпадают по строению ДНК на 99,9%. Но как же сильно отличаются разные народы друг от друга! Как же на самом деле появилась та или иная национальность? Этот вопрос десятки лет изучают историки и антропологи. В ХХІ веке им на помощь пришла генетика.
Как появились казахи? Сможет ли генетика подтвердить древние легенды? Как казахи назывались раньше? Генетические исследования и самые последние версии ученых о происхождении казахов. Смотрите прямо сейчас.
Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс по инвестициям в Украине bit.ly/38hxkNA
Друзья, в новом выпуске УкрИнвестИнсайдер мы поговорим о smart-инвестиции в it компании. Узнаем о том, как найти проекты, в которых можно выйти на рост 30ч и больше.
Приятного просмотра!
Из этого выпуска УкрИнвестИнсайдера Вы узнаете:
✅ Как найти проекты, в которых можно улучшить результаты в 30-40 раз за год?
✅ Как структурировать сделку и прийти к согласию в цене?
✅ Какими функциями smart инвестор помогает компании?
✅ Какие аспекты надо рассмотреть для построения Business Development Sales
Герой нового выпуска Forbes Digest — популярный блогер в TikTok и Instagram, а также начинающий певец Рахим Абрамов — рассказал о том, как покорить аудиторию развлекательными видео, сколько предлагают за политическую рекламу и стоит ли ждать его совместного трека с Джиганом
0:00 — где живёт Рахим Абрамов
2:14 — Апартаменты, где живёт Рахим Абрамов в Москва-Cити
2:41 — Путь Рахима от небольшого городка Могоча
3:22 — Кто родители Рахима Абрамова?
4:35 — Кем хотел стать Рахим Абрамов в детстве?
5:44 — Почему у Рахима леденели ресницы?
6:28 — Как Рахим с родителями возил китайскую одежду из Благовещенска на продажу
7:48 — Какие подделки продавал Рахим Абрамов и какой бренд был любимым?
8:33 — Первая прибыльная подработка
9:20 — Окружение в Забайкальском крае
10:10 — Что Рахим пообещал маме?
10:20 — Сколько стоит аренда апартаментов в Москва-Сити?
11:17 — Знакомство со знаменитым котом Рахима
11:25 — Гардеробная Рахима: брендовые вещи и крокодиловые туфли
12:30 — Сколько сотен тысяч рублей обычно на шоппинг тратит Рахим?
13:07 — Домашняя студия: простой микрофон, недорогая аудиокарта, хороший компьютер
15:33 — Какие языки программирвания знает Рахим?
16:24 — Сколько денег было у Абрамова в кармане, когда он приехал в Москву?
17:30 — Как родители отпустили Рахима в Москву в 16 лет?
18:20 — Жизнь в общежитии
19:00 — История со съемками в сериале “Физрук”
20:00 — Где уже побывал Рахим Абрамов?
20:15 — Дружба с Джиганом и совместный досуг
22:26 — Мечта о песне с Бастой
22:40 — Карьера пошла в гору с вайнов
24:45 — Сколько денег родители дали Рахим на раскрутку?
25:43 — На что Рахим потратил первые большие деньги?
26:50 — Отношения с родителями
27:23 — Сколько миллионов рублей составляет месячный доход Рахима?
28:40 — Реклама каперов и букмекеров
29:22 — О машине Рахима
29:45 — Быстрый социальный лифт у блогеров в России
31:30 — Про актера Петрова
31:50 — Про отношения с Диной Саевой
33:10 — Рахим о политике и деньгах за рекламу политических акций
34:40 — Расценки на рекламу у Рахима
35:16 — Про скандальные истории ради хайпа
38:00 — Почему у Рахима еще не было ни одного концерта?
38:33 — Рекорд российского TikTok
40:00 — Карьера тиктокера
40:30 — Правда ли, что за песню FENDI Рахим получил несколько миллионов рублей от одноименного бренда за нативную рекламу?
41:58 — Сколько стоит содержание команды?
43:00 — Пожелания от Рахима
43:43 — Конкурсы Forbes Digest
Весной этого года стартовал масштабный проект бренда IQOS «Настоящие истории», который дал шанс совершеннолетним пользователям IQOS из России принять участие в создании киноальманаха.
В проекте приняли участие около 40 тысяч пользователей: они присылали свои истории о счастливых случайностях, голосовали за лучшие из них, придумывали название фильму и выбирали афиши к каждой из входящих в него киноновелл. Из 300 присланных историй, было выбрано 5, которые легли в основу сценария киноальманаха.
18. Не исключает риски.
Данный материал посвящен проекту, предназначенному только для совершеннолетних пользователей IQOS
В этом выпуске Forbes Digest Ярослав Бабушкин разбирается в устройстве бизнеса музыкального лейбла RAAVA Music.
Артисты проекта – Jony, Andro, Gafur и Elman (он же продюсер).
Молодые артисты смогли обойти финансовые проблемы из-за отмены концертов, потому что стали лидерами музыкального стриминга по версии Apple Music в 2020 году: в «Топ-100 Россия» вошло сразу 8 композиций артистов Ravva Music.
Таймкоды:
0:00 — Вступление
0:48 — Кто развивает музыкальный лейбл в 2020 году?
1:45 — Зачем нужен проект RAAVA Music?
3:05 — Cколько стоит позвать на корпоратив Джони и Гафура?
3:45 — Эльман про свой бизнес в Ростове-на-Дону
4:51 — Как основатели Raava переехали из ростовской общаги в московскую “халабуду”
5:09 — Провинциальная слава
6:18 — Виктор Дробыш в судьбе Raava
6:57- Зачем Эльман влез в долги на 7 миллионов рублей?
8:03 — Гафур про жизнь всех артистов и музыкантов в одном доме
9:10 — Джони про грязный шоу-бизнес
10:55 — Эльман про предвзятость из-за национального признака
11:23 — Андро про стереотипы о цыганах и лошадях
12:11 — Эльман про отношение к политике, рекламе поправок и последние события в Карабахе
13:51- Как Джони сходил на цыганскую вечеринку
14:56 — Андро:”Образования у меня нет. Деньги считать умею и ладно”
15:39 Партнерский материал
18:13 Гафур: “Все хиты писались здесь: Комета, Lollipop...”
18:52 — Какие контракты на лейбле?
22:56 — Сколько артисты зарабатывают на рекламе?
28:58 — Стриминг может содержать артиста, как концерты?
31:25 — За какое время Эльман отдал долги?
34:33 — Партнерский материал
39:16 — Ашот о первых съемках каверов в общежитии
39:42 — Как отец управляет бизнесом Джони?
40:36 — Смог бы Гафур построить музыкальную карьеру в Узбекистане?
42:24 Джони: “Я очень честный, а продавцы должны быть нечестными”
43:40 — Raava — еще один проект Эмина Агаларова?
45:23 — Подушка безопасности Джони для занятия творчеством
46:03 — Фирменный бутерброд от Андро с колбасой и бананом
48:22 — Гафур показывает подарки от фанатов
50:13 — Кальянный рэп — это сильная сторона Raava?
51:37 — Творчество и/или заработок?
54:21 — Джони о воспитанности и мате
55:53 — Про музыкальные вкусы
59:39 — “Молодые восточные Стасы Михайловы”
1:02:00 — Жизнь Андро до и после хита XO
1:03:13 — Роль TikTok в продвижении музыки
1:04:58 — Нужно ли артисту профессиональное образование?
1:08:04 — Музыкальная семья Джони
1:09:28 — Где понты?
1:14:09 — Ограничения по контракту в RAAVA
1:15:13 — Партнерский материал
1:16:58 — Какие качества нужны для успеха в музыке сегодня?
Среди семи сталинских высоток жилых немного — поэтому обитатели высотного здания на Котельнической набережной могут позволить себе необыкновенные виды на Москву. Архитектурные излишества и Авито Недвижимость рассказывают о здании и слушают рассказы жителей.
Большое количество людей в этом году решили взять ипотеку с целью инвестиций. Сергей Смирнов и Екатерина Бунтовичева разбирают реальный истории клиентов к чему приводят такие необдуманные решения еще и в отсутствием личного финансового плана.
Получить финансовый план открытия офиса: vysotsky.estate/franchise/
Персональная консультация Сергея Смирнова: WhatsApp 79175644515
Instagram Сергея Смирнова: www.instagram.com/smirnov_real_estate/
Руководитель офиса Vysotsky Estate Тушино Екатерина Бунтовичева WhatsApp 79055557817
Эпизоды:
00:00 О чем ролик?
03:00 Как не надо спасать накопления с помощью ипотеки?
05:00 Ипотека на загородный дом, чем заканчивается?
10:00 Как утопить себя в долгах?
20:55 Как вытащить из долгов и закрыть проблемы?
26:00 Как начать инвестировать грамотно?