Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс: «Как сделать прорыв результатов в жизни и бизнесе, перезагрузив свое мышление» — bit.ly/2RBFKX9
Здравствуйте. С Вами Николай Сапсан. Это рубрика ответов на Ваши вопросы. Сегодня говорим о том, как избавиться от страхов. Тема страхов — это то, что интересует почти каждого человека на планете. У каждого есть свои определенные страхи, которые появляются в нашей жизни по разным причинам. Но не все справляются с этими страхами, кто-то боится на протяжении всей жизни, кто-то решается взглянуть страху в лицо и побороть его. Сначала разберемся в том, что вообще из себя представляет страх? Как избавиться от страхов? Приятного просмотра!
Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс: «Как сделать прорыв результатов в жизни и бизнесе, перезагрузив свое мышление» — bit.ly/2RBFKX9
Здравствуйте. С Вами Николай Сапсан. Это регулярная рубрика ответов на Ваши вопросы из сети. Сегодня говорим о том, как привести себя в хорошую физическую форму и научиться ее поддерживать. Вопрос актуальный для огромного количества людей. Все хотят похудеть или набрать мышц, но почему-то получается это у малого количества людей. Когда люди говорят о хорошей форме, то важно понимать что они имею в виду. Приятного просмотра!
Сегодня поговорим об ипотеке. Появилось в последнее время огромное количество заманчивых ипотечных предложений, ипотечных ставок. Поэтому в этом видео речь пойдет о том, как, когда и кому можно брать ипотечный займ, кому это делать не стоит.
WhatsApp Сергея Смирнова: 79175644515
Инстаграм: www.instagram.com/smirnov_real_estate/
СКИДКИ НА НОВОСТРОЙКИ В ТЕЛЕГРАМ КАНАЛЕ: bit.ly/ogo_nedviga
#смирновсергейриелтор #квартираипотека #ипотекааренда
С каким семейным доходом вас ждут проблемы с выплатой. Как связана ипотечная ставка и аренда (найм) квартиры.
Для начала поймем, что ставка аренду квартиры и спрос на покупку квартир в ипотеку тесно связаны между собой. Все всегда упирается в рентабельность и финансовые возможности покупателя.
Прежде всего стоит отметить понятие: комфортный платеж.
Если говорить банковской терминологией комфортный платеж за аренду квартиры или по ипотеке должен составлять 30, максимум 40% от общего дохода.
Но есть опять таки нюансы. Если покупатель живет один и его среднемесячный доход составляет 70000 рублей, то для него максимальная ставка по аренде или за ипотеку должна составлять 30000 рублей.
А теперь представим, что есть семья с доходами одного супруга 1000000 рублей и второго супруга в 60000 рублей. Казалось бы, можно взять и платить по ипотеке аж 60000 рублей. Но возникает вопрос. Что будет, если супруг, который получал 1000000 рублей потеряет работу? Согласны, что второй не вытянет ипотеку в 600000 рублей. Поэтому взвешивайте риски.
В 2018 году арендные ставки начали расти. А ставка по ипотеке снижаться, поэтому мы увидели три важный итога.
Рост арендной Ставки вынудил интересоваться ипотекой. Ипотека привлекла новых покупателей. Покупатели разогнали цены.
О чем я хочу сказать. А вот о чем.
Если в 2017 году 1 комнатная квартира в Москве стоила 3,7 млн рублей. То при ставке в 10,5%
Сумма ежемесячного платежа:
32 238 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 802 868 руб.
Итоговая переплата с учетом комиссий: 2 802 868 руб.
В 2020 году такая 1 комнатная квартира в Москве стоит 6,5 млн рублей. То при ставке в 6,5%
Сумма ежемесячного платежа: 45 298 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 953 565 руб.
Итоговая переплата с учетом комиссий: 2 953 565 руб.
Какая интересная получается история! Ставки падают, а среднемесячный платеж растет.
Вот вам еще занимательная математика. Многие агентства недвижимости предлагают вам псевдоуслугу согласования ставки по ипотеке с преференцией.
Теперь поговорим о первоначальном взносе. Опытный эксперт по кредитованию посоветует Вам, взнос должен быть не меньше 30% от стоимости объекта. Статистика последних 15 лет показывает, что семьи которые платили 30% взнос всегда более устойчиво доходили до погашения, чем остальные.
То есть если стоит дилемма купить объект за 5000000 рублей с взносов в 30% или объект за 6500000 рублей с взносом в 20%, я бы рекомендовал выбрать второй вариант.
Теперь поговорим об уловках застройщиков с льготной ипотекой. Вам сейчас многие застройщики предлагают ставку в 6.5, а иногда и в 4,5 процента.
Ок. Давайте снова посчитаем. Если вы снимаете квартиру за 25000 рублей в месяц, то за год вы тратите на аренду 300000 рублей. Таким образом вы будете платить по кредиту и за аренду одновременно. Но надо еще прибавить стоимость аренды к цене квартиры.
Берем квартиру в готовом доме за 5000000 рублей. С первоначальным взносом в 1500000
. При ставке в 8,5% Сумма ежемесячного платежа:
34 466 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 703 859 руб.
Теперь в строящемся доме квартиру, которая сдается через 2,5 года
. При цене 4.8 млн рублей и первоначальном взносе в 10%. И ставке в 6,5% Сумма ежемесячного платежа:
45 000 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 2 300 000 600 000 за аренду.
Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс: «Как сделать прорыв результатов в жизни и бизнесе, перезагрузив свое мышление» — bit.ly/32eYEaK
Здравствуйте. С Вами Николай Сапсан. Это регулярная рубрика ответов на Ваши вопросы из сети. В этом видео мы поговорим о том, как улучшить свое окружение и почему это важно. От Вашего окружения зависит многое. Вы можете хотеть изменить свою жизнь и даже начать что-то делать, но кто-то из Вашего окружения будет постоянно Вам говорить, что ничего не выйдет, что нужно бросить это. Приятного просмотра!
12 августа Татьяна Владимировна Черниговская открыла интерактивную выставку Мозг: Вселенная внутри нас лекцией
«Чеширская улыбка кота Шрёдингера: язык и сознание».
Татьяна Владимировна торжественно перерезала красную ленточку музея Мозга сразу после поездки в Тибет, где она встретилась с Далай-ламой. Впечатления о поездке вы сможете найти в конце видео.
Жанр: докудрама
Тип: документальный
Год: 2012
Режиссер: Михаил Херсонский
Креативный директор: Евгений Санников
Продюсер: Сергей Созановский, Игорь Сторчак
Креативный продюсер: Оксана Майданская
Оператор: Тарас Шаповал
Лучший друг Леонардо да Винчи поведает нам историю жизни гения эпохи Возрождения. Мы познакомимся с юным Леонардо, в котором уже в полной мере проявились любознательность и стремление постигнуть тайны мира. И вот он, первый полет и… первое разочарование.
Франческо будет верным спутником во всех начинаниях Леонардо, какими бы дерзкими они ни были. Чего только стоит аутопсия трупов животных и человека, многочисленные научные опыты, идущие вразрез церковным канонам… Все это заставит современников задаться вопросом: «Не взял ли на себя молодой гений роль Творца?».Франческо проведет нас по дворцам Милана и Флоренции, в которых Мастер, точно Фауст, будет поглощен поиском истины, в которых он возьмется за многое, но так и не доведет до конца и, в конце концов, где исследователь в Леонардо подавит в нем художника. Авантюризм в науке так и не позволит да Винчи выполнить свой долг перед искусством.
Франческо суждено будет погибнуть смертью Икара. А да Винчи — понести еще одно поражение — потерять друга и веру в свое всемогущество. Мастер поплатится за столь дерзкий вызов Богу, но оставит нам свои многочисленные труды, чтобы в последствии человечество могло идти вперед, опираясь на опыт его поражений и побед.
#фильм #Сындьявола #TheChildRemain#драма #триллер
Сын дьявола TheChildRemain- фильм (2017)
Триллер Сын дьявола смотреть онлайн бесплатно в хорошем качестве
Сериалы недели bit.ly/2WuYKXT
Про любовь bit.ly/2PT1dst
Полнометражные фильмы bit.ly/2DVwtlK
Жанр: ужасы, триллер
Год: 2017
режиссер
Майкл Мелски
сценарий
Майкл Мелски
В ролях: Сюзанн Клеман
Аллан Хоуко
Шелли Томпсон
Геза Ковач
Ли Дж. Кэмпбелл
Марта Ирвинг
Рена Коссац
Гленн Лефчак
Лесли Смит
Семейная пара, музыкант Лиам и журналистка Рей, останавливается в уединенной гостинице, где сорок лет назад находился родильный дом для незамужних женщин. Беременная Рэй видит призрак убитой здесь матери и раскрывает страшную тайну о судьбе родившихся в этом доме детей…