Подпишитесь на канал РБК: www.youtube.com/user/tvrbcnews?sub_confirmation=1
— Продолжаем серию программ под тегом «Гид по инвестициям» в которой детально разбираем наиболее привлекательные для розничного инвестора активы, стратегии, тактики, варианты портфелей и многое-многое другое. Сегодня говорим о недвижимости как инвестиционном инструменте. Ну и главный вопрос программы — стоит ли сейчас вкладывать в недвижимость?
— #РБК #инвестиции #недвижимость
— Сайт РБК: www.rbc.ru/
Получайте новости РБК в социальных сетях:
Facebook: www.facebook.com/rbc.ru
Twitter: twitter.com/ru_rbc
ВКонтакте: vk.com/rbc
Одноклассники: ok.ru/rbc
В этом выпуске Вы узнаете как можно создать себе пассивный доход на торговой недвижимости с минимальными вложениями.
Я обратил внимание, что сейчас четко прослеживается тренд в недвижимости на деление большого на малое.
Суть бизнес-модели состоит в следующем: вы покупаете или берете в аренду большое помещение и делите на небольшие площади, которые потом дороже продаете или пересдаете в аренду.
Ко мне часто обращаются люди, у которых нет существенных денежных средств для инвестиций в коммерческую недвижимость, но есть желание создать себе арендный бизнес.
Я знаю несколько компаний в Москве, которые активно занимаются тем, что берут большие торговые площади в аренду, делят на небольшие отделы и создают небольшие мини-рынки. Я вижу как они активно развиваются и таких мини-рынков становится больше с каждым днем. Мне конечно захотелось осветить этот бизнес на своем канале.
В этом бизнесе много нюансов и за один выпуск сложно всё подробно рассказать. Но важные моменты мы постарались осветить и дать расклад по финансовой составляющей.
Я вижу большую перспективу в деление большое на малое.
Это отлично работает с жилой недвижимостью, когда берут большие жилые площади и делят на маленькие площади для проживания.
Так же мы наблюдаем бум спроса на коворкинги, где примерно тот же принцип работы.
Конечно в торговой недвижимости есть запрос со стороны покупателей на мультиформатные магазины или центры услуг, когда приходя в одно место, ты имеешь возможность купить различные товары или получить комплекс услуг.
В этом выпуске Руслан Сухий делится секретами покупки коммерческой недвижимости под сдачу в аренду.
— На что обратить внимание при совершении сделки?
— Какие ключевые факторы являются залогом успешного арендного бизнеса?
— Есть ли принципы работы на рынке коммерческой недвижимости?
Рентавед начинал свое дело с покупки готового арендного бизнеса, в котором помещения уже были сданы в аренду и приносили стабильный доход. Через какое-то время авторы блога просекли принципы работы на рынке недвижки и их стратегия немного поменялась… Что получилось и подсказки по развитию бизнеса смотрите в видеоролике! Ждем вопросов и ваших лайков!
Ко мне часто обращаются инвесторы, которые имеют 3-5 млн.рублей и спрашивают в какую недвижимость можно инвестировать такие деньги, чтобы получить хорошую окупаемость.
Купить в Москве качественный объект нежилой недвижимости до 10 млн.рублей крайне сложно, а вот найти интересный вариант для инвестиций в жилой недвижимости очень даже возможно.
В этом выпуске я расскажу и покажу, как при стартовом капитале 3 млн.рублей можно в Москве организовать себе стабильный арендный бизнес с хорошим пассивным доходом.
Мы рассмотрим вариант покупки квартиры с последующем делением её на студии и сдачей этих студий в посуточную аренду.
Героем моего выпуска стал Виктор Богомазов, который за полтора года практически с нуля организовал себе такой бизнес. Сейчас у него в управление 69 объектов.
Смотрите выпуск до конца и Вы узнаете все финансовые показатели бизнеса на посуточной аренде квартир.
Если у Вас останутся вопросы после просмотра выпуска, то напишите их в комментариях.
Сергей Смирнов и старший эксперт по коммерческой недвижимости Vysotsky Estate Георгий Бялек наглядно показывают какая недвижимость приносит 10-12% годовых.
Есть вопросы по продаже/покупке коммерческой недвижимости пишите в WhatsApp: 79175644515
Хотите знать больше о грамотном инвестировании подписывайтесь на Телеграм-Канал:
Из ролика вы узнаете:
— почему создается ощущение, что коммерческая недвижимость не сдается;
— в каких районах города стоит покупать недвижимость, а где нет;
— как анализировать район;
— как анализировать утренний и вечерний трафик при покупке помещения;
— на какой стадии не стоит покупать коммерческую недвижимость у застройщика;
— какой арендатор надежен и как анализировать арендатора, прежде чем сдавать ему недвижимость;
— каких арендаторов не стоит рассматривать и сдавать им помещения;
ВЫИГРАЙ от 100 000 до 500 000 рублей. Подробности в ролике!
В этом выпуске Руслан Сухий посетил офис международной компании NaiBecar – naibecar.com. Среди основных направлений компании – инвестиции в объекты, эксплуатация и управление недвижимостью. УТП компании в том, что они продают офисы, как готовый арендный бизнес с уже заключенным долгосрочным договором аренды.
Среди объектов компании – Бизнес центр Станция. Арендатор всей площади – РЖД! Как поступит NaiBecar, если они съедут и, какие ожидаются риски?!
Также, одно из направлений компании – трансформация недвижки в коворкинг. Что это такое и, насколько прибыльно?!
Американский опыт ведения отельного бизнеса, управление, распределение финансов и много другое в сегодняшнем ролике!
P.S.
Первый момент: напишите интересные места в Санкт-Петербурге, и мы обязательно рассмотрим их в новых выпусках!
Второй важный момент – уже в июне 2019 года компания NaiBecar планирует вывод на рынок предложения по американскому рынку. Хотите воспользоваться предложением для увеличения своего дохода? Подписчикам, которые напишут самые интересные комментарии под этим роликом мы дадим купоны номиналом 100 000 – 500 000 рублей, чтобы вы могли использовать их для оплаты любых продуктов компании NaiBecar!
Интересно? Тогда кликай на просмотр, жми лайк и подписывайся!
В смарт-квартирах, студиях, метражах и планировках запутаться не сложно. В этом видео обсуждаем тему: какими же должны быть оптимальные параметры квартиры для наиболее выгодного инвестирования в арендный бизнес, либо при инвестировании в недвижимость для дальнейшей перепродажи.
Подписывайтесь на наши видео, у нас будет еще очень много крутого контента!
Сегодня я пригласил хорошего друга Антона, который поделится с Вами, как он зарабатывает 1 500 000 р пассивного дохода в мес. Вот это действительно круто! Все об этом мечтают, но немногие понимают как это делать.