Что происходит с рынком коммерческой недвижимости в Москве?
Сегодня практически все магазины и предприятия сфер услуг закрыты. Предприниматели терпят убытки из-за простоя бизнеса, а арендодатели не получают аренду и получают её не в полном объеме.
В прямом эфире вместе Сергеем Смирновым, Александром Назаровым и Александр Ашрафулиным обсуждаем складывающую ситуацию на рынке недвижимости и делаем прогноз на этот год.
Сергей Смирнов — старший партнер Vysotsky Estate. В недвижимости 17 лет. Руководил департаментом маркетинга в инвестиционно-строительной компании ВИКА, которая занималась строительством и управлением офисных центров и загородных отелей. Как агент по недвижимости самую крупную сделку в карьере провел при продаже Подмосковного отеля за 6,5 миллиона долларов. Ежегодно продает и сдает в аренду объекты торговой и офисной недвижимости. В настоящий момент портфель контрактов на продажу коммерческой недвижимости составляет 2,5 миллиарда рублей.
Александр Ашрафулин в коммерческой недвижимости более 7 лет. Основатель компании Realty store г. Москва, с командой профессиональных брокеров в области продажи арендного бизнеса, преимущественно с продуктовыми ритейлерами.
Ранее директор по продажам инвестиционного направления в недвижимость банка из ТОП 15. Консультировал сделки в общей сложности на несколько миллиардов.
Александр Назаров Александр Назаров, совладелец и руководитель Nazarov
Мои бизнесы и филантропия:
Сервис для продажи автомобилей CarPrice -https://www.carprice.ru/
Ремонт и диагностика автомобилей CarFix — carfix.ru/
Интернет-магазин одежды по самым низким ценам KupiVip — www.kupivip.ru/
Краунд-фандинг коммерческой недвижимости Aktivo — aktivo.ru/
У Оскара Хартманна на канале есть сокращенная версия интервью, но специально для моих подписчиков я решил выложить полную версию.
Приятного просмотра.
Олег Торбосов — предприниматель, путешественник, автор ток-шоу Бизнес-Хакеры, основатель сервиса онлайн-тестирования Hrscanner.ru и агенства недвижимости Whitewill.
BigMoney форум в Киеве — bit.ly/2t37ytT
_______________________
«Большие деньги» #34. В этом выпуске мы поговорим про венчурные инвестиции с предпринимателем, инвестором, филантропом, основателем KupiVIP, CarPrice, Aktivo и FactoryMarket, а также основателем и партнером нескольких инвестиционных фондов Оскаром Хартманом. Это один из успешнейших и богатейших российских бизнесменов, являющийся ярким примером того, как можно добиться невероятных целей за счет грамотной диверсификации финансовых вложений.
Ведущий — Евгений Черняк, владелец Global Spirits.
Только правда для тех, кому нужны большие деньги.
Подписывайтесь на канал BIG MONEY: bit.ly/BigMoneySubscribe
Оскар Хартманн расскажет нам про одну из своих инвестиционных стратегий, раскроет несколько интересных кейсов и поделиться невероятной историей успеха. Вы узнаете, что мотивирует серийного предпринимателя на достижение великих целей, как компании привлекают венчурные инвестиции без презентации своих идей, какую роль зачастую выполняет инвестор в операционном управлении бизнесом, почему Хартманн вкладывается только в «fulltime» команды и какой факап привел одного из самых успешных российских бизнесменов к серьезному коллапсу. Попробуем разобраться, в какую сумму оценивает свое состояние Оскар Хартманн и почему предприниматель не хочет становиться миллиардером. Вас ждут интересные откровения!
Поговорим о том, как выходить из сложных финансовых ситуаций, почему современный бизнес должен переходить в диджитал, какие компании привлекают крупных инвесторов, в чем секрет успеха Оскаром Хартманна как основателя компаний, как заработать первый миллион и диверсифицировать риски. В завершении выпуска мы обсудим некоммерческие проекты Оскара Хартманна, узнаем название бизнес книги, которая изменила жизнь успешного инвестора, проведем традиционный блиц-опрос и устроим забег на короткую дистанцию, чтобы выяснить – кто из нас самый быстрый предприниматель!
Книги выпуска:
«Как привести дела в порядок: искусство продуктивности без стресса», Дэвид Аллен
Цитаты выпуска:
«Проект, на который я сосредоточен – это моя жизнь»
«Каждая компания – это отражения личность владельца»
«Если ты команда, ты должен быть fulltime и тогда в тебя инвестирует»
«Покажи мне свой фундамент, я покажу тебе, что ты будешь строить»
«Инвестиции без презентации возможны»
«Если зафиксировали цену, назад ходу нет»
«Когда у тебя 200 млн. придется заставиться себя стать миллиардером»
Объявляем конкурс! Кто хочет встречу с Оскаром Хартманном?
Условия простые:
1) Подписывайтесь на канал bit.ly/BigMoneySubscribe, жмите колокольчик;
2) Оставляйте свой самый острый и небанальный вопрос к герою передачи в комментариях;
3) Оскар лично(!) выберет победителя. Итоги конкурса объявим скоро.
Тайм-коды:
00:55 Кто такой Оскар Хартманн?
02:03 В какие компании инвестирует Оскар Хартманн?
04:20 Интуиция, мотивация и развитие Оскара Хартманна
10:13 Степень вовлеченности инвестора в управлении бизнесом
15:54 Зачем Оскар Хартманн участвует в проекте «Секретный миллионер»?
18:11 Инвестиционная модель Уоррена Баффета
20:15 Как Оскар Хартманн находит выход из коллапса?
26:23 Про диджитализацию экономики
29:23 Самые большие финансовые потери
31:16 Как Оскар Хартманн заработал первый миллион?
34:56 Как привлечь инвестиции в свой бизнес?
41:15 В какую сумму оценивает себя Оскар Хартманн?
45:16 Европейский AliExpress от Оскара Хартманна
47:44 Корпоративная культура в команде Оскара Хартманна
53:09 Книга, которая изменила жизнь
52:23 Некоммерческие проекты Оскара Хартманна
55:15 Бонус от Оскара Хартманна
57:24 Блиц-опрос Оскара Хартманна
58:50 Евгений Черняк VS Оскар Хартманн [Забег]
01:01:26 Итоги 34-го выпуска BIG MONEY
—
Партнер программы — портал ЛІГА.net www.liga.net
Партнер программы — американская марка часов Zinvo.
Для подписчиков Big Money скидка 15% по промокоду BIGMONEY15. zinvowatches.com/
Мои бизнесы и филантропия:
Сервис для продажи автомобилей CarPrice -https://www.carprice.ru/
Ремонт и диагностика автомобилей CarFix — carfix.ru/
Интернет-магазин одежды по самым низким ценам KupiVip — www.kupivip.ru/
Краунд-фандинг коммерческой недвижимости Aktivo — aktivo.ru/
В этом выпуске я хочу вас познакомить с рынком недвижимости Кипра, а именно города Лимасол.
Мы поговорим о возможных вариантах по инвестициям? Сколько и на чем можно заработать?
Рынок недвижимости Кипра продолжает активно восстанавливаться после кризиса, как и его экономика.
В связи с восстановлением экономической ситуации и рынка недвижимости продолжается рост цен, увеличивается число сделок по купле-продаже недвижимой собственности.
Немаловажную роль в этом играет успешное продвижение программы правительства Кипра по предоставлению вида на жительства и гражданства за инвестирование.
Стоимость аренды на Кипре также растет с каждым годом, что позволяет инвесторам получать неплохую прибыль от сдачи в аренду купленной недвижимости.
Скажу честно, что я предложил нескольким топовым компаниям, которые активно работают на рынке недвижимости Кипра стать участником моей программы, но все за исключением одной выставляли условия о чем они готовы говорить, а о что они хотят умолчать.
Я благодарен агенству недвижимости DOM Real Estate за то, что они согласились без каких-либо условий ответить на мои вопросы и рассказать всю правду о рынке недвижимости Кипра.
В Москве прошла международный форум по инвестициям PROINVEST2020, куда меня пригласили выступить в качестве спикера.
Международный инвестиционный форум проходил в Сколково. Площадка для меня знакомая и публика, которая собиралась была мне интересна.
На этом форуме по инвестициям собралось порядка 600 человек. Это были инвесторы, бизнес-ангелы, девелоперы, стартаперы и предприниматели с различными проектами, которые нуждаются в инвестициях. Меня очень порадовал тот факт, что в России очень много талантливых людей, которые предлагают совершенно новые идеи в бизнесе с прицелом миллиард.
На форуме по инвестициям выступил Андрей Аркадьевич Ковалев. Он миллиардер, владелец большого объема коммерческой недвижимости в Москве и самый известный борец с инфо-цыганами в России. В 2009г. Андрей Ковалев был на 11 месте в списке Форбс по количеству недвижимости в России (опережая Романа Абрамовича).
Самым ярким на форуме было выступление у Сергея Юрьевича Полонского. Сергей Полонский выдал просто концентрат полезной информации. Его энергия передалась со сцены наверно каждому сидящему в зале. Я планирую сделать отдельный выпуск с его выступлением и выложить на этом канале.
Нужно ли посещать такие форумы? Конечно нужно. На таких мероприятиях мы делимся своим опытом и получаем знания от других экспертов, а так же знакомимся с новыми интересными людьми.
Я стараюсь донести до людей, что нужно часть денег направлять в доходную недвижимость и создавать себе пассивный доход. Я знаю много примеров, когда люди владели большими бизнесами или запускали миллиардные проекты, а потом в силу обстоятельств оставались ни с чем. Нужна разумность во всём.
Пишите в комментариях свое мнение об инвестициях, куда стоит инвестировать, а куда не стоит и какие мероприятия Вы планируете посетить в ближайшее время.
Как рассчитывается сумма налога при осуществлении сделок связанных с продажей коммерческих и жилых помещений? Как налоговая служба вычисляет и борется со случаями занижения стоимости продажи недвижимости? Ответственность за занижение стоимости недвижимости.
★ КОМПАНИЯ ПРОСПЕКТ ГРУПП ★
Наш сайт: prospect-group.ru
Наш адрес: Кузнецкий мост, д. 6/3
Задать вопрос по телефону: 7 (499) 648-10-48
На пороге 2020 года законодатели приняли ряд важных изменений. Что изменилось в части налога на имущество организаций, которые следует учесть бухгалтеру в 2020 году, какие изменения в Налоговом кодексе коснулись налога на имущество по кадастровой стоимости и как увеличился перечень имущества, которое может облагаться налогом на имущество? Об этом и о сложных моментах вычета НДС при оспаривании кадастровой стоимости расскажет Светлана Савельева в новом выпуске программы «Бухгалтер LIVE».