Предложить автомобиль на обзор — avtokriminalist.test@yandex.ru
Mercedes Benz GLE Coupe AMG 63S с тюнингом Brabus куплен за 5.000.000 рублей. Через некоторое время после покупки автомобиля человек обратился в сервис Mercedes Benz, из-за того, что не работает лампочка в бордачке и подсветка накладки порога. По результатам диагностики автомобиля сказали, что нужно искать разрыв в проводке, но так же обратили внимание, что у автомобиля не работают преднатежители ремней безопасности. Меня попросили, чтобы я провел проверку автомобиля и сказал, что именно было с этим Mercedes Benz GLE Coupe AMG 63S.
Как заработать миллион. Подробный расчет Формулы богатства и бедности от Максима Темченко. Николай Мрочковский создание капитала, инвестирование в недвижимость.
В новом видео Президент Клуба Миллионеров Максим Темченко по моей просьбе делится своей формулой богатства и пошаговым планом заработка миллиона: www.youtube.com/watch?v=Ka0XFItgqPA
Все начинается с долгосрочного подхода к финансам – не надеяться «подняться» на фишках или тренде, а использовать долгосрочную стратегию.
Максим с помощью расчетов показал, почему даже зарабатывая большие деньги, человек остается в «крысиных бегах». Ведь миллионер – это не тот, кто зарабатывает миллион, а тот, чей капитал (состояние) составляет 1 млн рублей или долларов.
Формула богатства состоит в том, что деньги надо:
• Заработать
• Накопить
• Приумножить
В этом выпуске я взял эксклюзивное интервью у человека, который по происхождению немец, но родился в Казахстане и сейчас активно работает в России.
Он прошёл большой путь в жизни, чтобы добиться успеха.
Начав с небольшого бизнеса и съемной квартиры в Москве, ему удалось создать многомиллионное состояние.
На сегодня Оскар Хартманн @oskar_hartmann — серийный предприниматель, инвестор и филантроп. Основатель компаний Aktivo, KupiVIP, Carprice, CarFix и многих других. В его компаниях в общей сложности работает порядка 10 000 человек.
Получился очень интересный и откровенный разговор об инвестициях в недвижимость.
Оскар поделился своим первым опытом вложений в недвижимость с целью получения пассивного дохода.
Обсудили в каких странах стоит сейчас покупать с целью последующей сдачи в аренду и какие перспективы у коммерческой недвижимости в России.
Сейчас многие бизнесы уходят в он-лайн и они сокращают арендные площади. Например, многие вещи мы стали покупать через интернет и некоторым продавцам уже не нужны площади в аренду. Медицинские центры начали оказывать консультации он-лайн. Тут можно долго перечислять бизнесы, которые уходят в интернет. И возникает вопрос о перспективах инвестиций в коммерческую недвижимость.
На все эти и многие личные вопросы смотрите в этом выпуске. Обязательно подпишитесь на канал, чтобы не пропустить следующий эксклюзивный выпуск.
В последнее время большой болью многих владельцев коммерческой недвижимости стал размер налога на имущество. Во многих случаях размер налог на имущество зависит от кадастровой стоимости, которая планомерно повышается властями и уже известны случаи, когда размер налога на имущество равен получаемому доходы от аренды. В этом выпуске поговорим о налоге на имущество и законных способах его оптимизации.
Гостем программы стал юрист Михаил Успенский.
Михаил является членом Международной налоговой ассоциации, партнером юридической компании Taxology, заместителем председателя правления Палаты налоговых консультантов России, а так же он входит в международный рейтинг BEST LAWYERS.
В дополнение к кадастровому налогообложению «по Перечню» с 01 января 2020 года появились дополнительные виды объектов, в отношении которых организации должны будут уплачивать налог на имущество с кадастровой стоимости. Изменения в расчётах связаны с обновленной формулировкой пп. 4 п.1 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ.
Теперь по кадастровой стоимости также облагаются жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Особые перечни предусмотрены для помещений формата стрит-ритейла.
Сейчас региональные органы власти занимаются утверждением перечней объектов, за которые владельцы недвижимости будут платить «кадастровый» налог на имущество (ст. 378.2 НК). В будущем Минфин планирует отменить региональные списки кадастрового недвижимого имущества. В законе будут предусмотрены единые для всех предприятий правила, определяющие налоговую базу по кадастровой стоимости.
Разговор получился очень откровенным. Уверен, что выпуск будет полезен всем собственникам коммерческой недвижимости, которые думают о возможных вариантах по сокращению налога на имущество.