Развенчаю мифы о том, что можно заработать кучу денег на торгах по банкротству. Желание убедить, что это золотая жила понятно. Ведь только так обыватель отнесет свои кровные «супер-мега-гуру», который знает тайные секреты. И если после этого у вас ничего не вышло, то только потому, что обязательно нужно пройти новый семинар. Кроме того, организаторы таким способом привлекают деньги для своей деятельность. Ведь, если не можете купить сами, дайте деньги нам.
Миф о том, что можно купить квартиру или машину за 1% от рыночной стоимости.
Обычно, о торгах помимо АУ знают:
— должник и его знакомые;
— кредиторы и их знакомые;
— специализированные организации, которые занимаются выкупом ликвидного имущества (их бывает два вида, случайные и уже работающие с АУ);
— знакомые АУ.
Понятно, что в такой ситуации, любой из них с удовольствием кредитнется, возьмет в долг или другими способами найдет деньги, чтобы заработать на дисконте. Какой дисконт? Дело в том, что, зная о конкуренции, заинтересованное лицо просто ждет приемлемой цены. Специализированные компании обычно 50-60% и сразу выкупают. Рисковать дальше смысла нет, ведь цена уже устраивает.
Если арбитражный управляющий проведет процедуру так, что никто не знал о ней, то поступит жалоба на его действия, которая будет рассмотрена как судом, так и Росреестром. Поэтому шанс взять хороший лот за 1% близок к 0.
Миф о том, что хорошее имущество не доходит до публички.
Публичное предложение является третьим этапом торгов и именно на нем идет понижение цены. До публички занизить цену скорее всего не дадут кредиторы, а если это произойдет без их ведома и выяснится, то снова прилетит жалоба и не только торги будут признаны не действительными, но и арбитражный управляющий будет привлечен к ответственности.
Миф о том, что арбитражные управляющие поголовно скрывают ликвидное имущество так, что его не найти на площадке.
Это сокрытие легко обнаруживается опытным участником. Если специализированная организация увидит данные признаки, то сразу исследует объект. Потому как, также скрываться может и имущество с дефектами, например, квартира с обременением. А пока заинтересованное лицо будет все проверять, знакомый арбитражного управляющего уже подаст заявку. Кроме того, в таких случаях сразу закладывается изъян в торгах, если неопытное лицо подаст заявку, то лот просто будет снят с торгов из-за нарушения.
Миф о том, что арбитражному управляющему не выгодна большая конкуренция на рынке, поэтому мы распространяем информацию о сложности заработка в данной сфере.
Арбитражному управляющему наоборот выгодно, чтобы была большая конкуренция. Тогда люди готовы покупать лоты с дисконтом в 10-20 процентов. Чем дороже продается имущество, тем больше денег законно получит арбитражный управляющий, т.к. он получает процент, а также имеет возможность компенсировать свои расходы в деле о банкротстве.
Если вы согласны взять имущество с дисконтом в 10-20% от рыночной стоимости – инвестируйте. Адекватные арбитражные управляющие вам в этом помогут.
#торгипобанкротству #kupibankrota #купибанкрота
Ответы на все вопросы про покупку металлолома на торгах по банкротству! Бесплатно!!!
На развитие канала:
4279 5300 1019 4977 kupibankrota.ru — Ваш агент на торгах по банкротству.
Интервью дизайнера интерьеров Ольги Чайка с экспертом рынка недвижимости Сергеем Смирновым. Как не допустить ошибок в ремонте и создании дизайна интерьера, что бы Ваш ремонт стал инвестицией?
В погоне за красотой и оригинальным дизайном интерьера кроются 2 опасности:
1. Спроектировать уникальную планировку квартиры
2. Создать уникальный дизайнерский интерьер, который не подойдет покупателям квартиры при продаже Вашей недвижимости в дальнейшем.
Поговорили с Сергеем Смирновым о деперсонализации интерьера квартиры перед продажей.
Квартиры с типовой планировкой продать проще?
Какие планировки сейчас самые ликвидные?
Какие планировки точно не стоит делать?
Какие есть особенности в дизайне интерьера и ремонте частных домов и таунхаусов
Что специалист по продаже недвижимости советует дизайнеру учесть при перепланировке и ремонте ?
Что еще я должна учитывать чтобы не сделать дизайнерскую квартиру «недвижимостью» при дальнейшей продаже ?
Будет ли востребован Базовый интерьер?
Должен ли дизайнер интерьера быть более дальновидным чем клиент и задавать ему вопросы экономического характера?
Проектируя квартиру изначально предупреждать клиента что, применяя не популярные интерьерные решения – квартира вероятно теряет в цене?
Тренды в новостройках Москвы с 2020 года.
Больше о ремонте, ответы на вопросы, разборы ситуаций в прямых эфирах, консультации в моём INSTAGRAM @chayka.design www.instagram.com/chayka.design/.
Дизайн интерьера и заказ технических проектов по России и СНГ, профессиональные замеры и согласование перепланировок по Москве — на сайте: www.new-planirovka.ru
#сергейсмирновнедвижимость #проект_чайка #эргономика_чайка #технадзор_чайка #чайкачертила
Интервью дизайнера интерьеров Ольги Чайка с экспертом рынка недвижимости Сергеем Смирновым.
Архитектор дизайнер и риэлтор обсуждают проблематику ремонта в квартире купленной в ипотеку. Как сделать ремонт и дизайн интерьера так, чтобы купленная в ипотеку квартира стала инвестицией в недвижимость, избежать ошибок в ремонте и дизайне интерьера, упростить продажу в последствии? Получение разрешение на перепланировку в банке выдавшем ипотеку.
Какие нас ждут перспективы в недвижимости с 2020 года? Сергей Смирнов расскажет о собственном опыте по продаже квартир купленных в ипотеку с перепланировками и даст рекомендации по согласованию перепланировке в Москве.
Нужно ли делать проект квартиры? Какие есть особенности в новостройках Москвы, современных ЖК таких как Савёловский сити, Селигерсити ( от mr group), жк лучи, жк скандинавия, жк зиларт, жк символ и других популярных новостройках Москвы с 2020 года.
Больше о ремонте, ответы на вопросы, разборы ситуаций в прямых эфирах, консультации в моём INSTAGRAM @chayka.design www.instagram.com/chayka.design/.
Дизайн интерьера и заказ технических проектов по России и СНГ, профессиональные замеры и согласование перепланировок по Москве — на сайте: www.new-planirovka.ru
Приветствую, друзья! Мне часто пишут, мол я все красиво рассказываю в своих видео. Но не все так просто, как только ты ввязываешься в инвестирование — неизбежно ты несешь потери. Главная задача при этом — сводить потери к минимуму и стремиться зарабатывать заметно больше, чем терять.
Невозможно стать боксером ни разу не получив удар.
Расскажу в этом видео, мои неудачные инвестиции и потери. И дам рекомендации как эти потери минимизировать.
Напишите в комментариях: Какое ваше мнение о провалах? Случались ли провалы у вас?
#торгипобанкротству #kupibankrota #купибанкрота
В данном видео расскажу какими программами пользоваться, чтобы быстро найти выставляемое на торгах имущество.
На развитие канала:
4279 5300 1019 4977 kupibankrota.ru — Ваш агент на торгах по банкротству.
Профессия Data Scientist в SkillFactory: clc.am/0hubNQ
45% скидки на обучение по промокоду Асафьев до 31.09 — 45%, с 1.09 до 1.10 — 35%
______
«Автопрагмат» — поможем быстро и безопасно подобрать автомобиль с пробегом. vk.cc/aav6Jv
______
Автоподбор в Москве и Московской области:
Тел. 7(495)120-17-38
Email: asafev.zakaz@mail.ru
Автоподбор в Санкт-Петербурге и области
Тел. 7(960)239-26-27
VK — vk.com/id4076586
______
Компания «Автопрагмат» осуществляет полный спектр услуг по автоподбору: выездная диагностика, специалист на день, подбор авто под ключ.
Предоставляем юридическую гарантию и берем на себя полное сопровождение клиента на всех этапах подбора.
Диагностика при автоподборе включает в себя:
Проверку автомобиля на юридическую чистоту по всем доступным базам;
Подтверждение сервисной истории автомобиля;
Проверку кузова и ЛКП на предмет дефектов и качество ремонта;
Проверку всех маркировок и VIN-номеров;
Проверку комплектности автомобиля;
Компьютерную диагностику, включающую в себя проверку пробега, КПП/ДВС/SRS и общий компьютерный опрос всех ЭБУ.
Тест-драйв рассматриваемого автомобиля для выявления отклонений в работе рулевого управления, КПП/ДВС, подвески
Анализ обоснованности стоимости автомобиля
ПО ВОПРОСАМ РАЗМЕЩЕНИЯ РЕКЛАМЫ — reklama@autopragmat.ru
_________
Таймкоды:
00:00 Вступление
07:39 Глава 1. Первооткрыватели смерти на дороге
14:38 Глава 2. Первые попытки
20:15 Глава 3. Биомеханика
24:02 Глава 4. Кадавры, церковь, животные и зоозащитники
33:18 Глава 5. Отец пассивной безопасности
43:02 Глава 6. Патент US 3 043 625
55:55 Глава 7. Книга, изменившая мир
1:07:02 Глава 8. 72 секунды, объясняющие всё
1:14:22 Глава 9. Вспомни
Для вас мы приготовили подарочек!
По этой ссылке вы получите 1300 квесто-рублей на покупку игры на сайте «Мир Квестов»: mir-kvestov.ru/invites/58fb36
Удачной игры!
========
Production Music courtesy of Epidemic Sound!
hype