Подписывайтесь на канал, оставляйте комментарии! Контент о реальном бизнесе от реальных бизнесменов.
Снять офис в Москве со скидкой 50 процентов: www.ecooffice.ru/
01:25 О каком восстановлении экономики они говорят
03:05 Реформа финансов и вероятность конфискации сбережений
04:02 Роль золота в новой финансовой реформе
06:52 Результат голосования смогут ли люди вернуть своё благосостояния на уровень 2020 года
08:17 Как планируют предотвращать обвал мировой экономики. Что будет в мире
12:00 Новая книга Михаила Хазина в мировой кризис
13:25 Почему Трамп как и Рузвельт стал мешать финансистам
18:00 Как финансисты собираются делиться с народом
19:25 Смысл электронного доллара
20:00 Островки спокойной жизни в Европе в 2021 году
22:40 На какой срок финансисты могут стабилизировать ситуацию в мире
24:24 Общество цифровых сервисов как образ будущего
28:21 Что изменит назначение Чубайса
34:52 Реальная ставка ЦБ РФ
36:35 Инновации в нынешнем виде закончились
38:08 Почему сейчас не получится остановить рейдерство в России
41:05 Кто сформулирует идеологию для будущего России
44:30 Как цифровой доллар повлияет на валютные счета в банках
[ ] Телеграм личный Хазин (конспирологические новости) t.me/khazinlive
[ ] Фонд Экономических Исследований Михаила Хазина fondmx.org/
[ ] Продажа электронной версии «Воспоминания о будущем»:https://vk.cc/alNPws
[ ] Сообщество вконтакте: vk.com/m_khazin
[✓] Фонд Экономических Исследований Михаила Хазина fondmx.org
#финансы #инвестиции #натальясмирнова
Подписывайтесь на канал bit.ly/2sNA0wu Получить консультацию или записаться в онлайн-школу — www.nataliasmirnova.ru/
Наталья Смирнова обладает более чем 15-летним опытом работы в финансовой индустрии.
В ее портфеле свыше 300 HNWI и mass-affluent клиентов, имея в управлении свыше $50 млн (в России и за рубежом). Наталья Смирнова обеспечивает услуги по финансовому планированию, инвестициям, налоговому консалтингу, пенсионным программам для своих клиентов и является одним из лидеров на российском рынке.
– «Лауреат Международной премии Global Financial Planning Awards 2015, 2016 и 2018 лучший финансовый советник по европейскому региону»
– Директор программы Финансовый консультант — инвестиционный советник Учебного центра МФЦ
– Приглашенный эксперт по личным финансам на ТВ (Первый канал, Россия 24, РБК ТВ, ТВЦ и др.) и радио (Бизнес ФМ, Коммерсант ФМ, Финам FM, Маяк и др.);
– Постоянный автор в СМИ: колумнист Forbes, banki.ru, Ведомости, РБК, Эксперт, Коммерсант Деньги и т.д.;
– Регулярно проводит авторские семинары и мастер-классы.
Если вам понравилось видео оставляйте лайки и комментарии под видео. Спасибо за просмотр!
Арендовать или покупать квартиру? Ипотека. Недвижимость. Инвестиции 2020. Опыт инвестора. Путь инвестора. Инвестиции в недвижимость.
Плюсы и минусы покупки собственной квартиры.
Плюсы и минусы аренды квартиры.
Описание видео:
Инвестиции в недвижимость.
Пассивный доход от аренды квартиры.
Инвестиции на фондовом рынке.
покупать или арендовать квартиру?
Арендные ставки довольно тесным образом связаны с ростом цен на саму недвижимость. Для тех, кто не в курсе: цена жилой недвижимости растет темпами инфляции в стране нахождения этой недвижимости. Это исторически и статистически доказанный факт, но работает на длительном периоде и на большинстве уже сформировавшихся рынках недвижимости.
То есть, конечно же, будут периоды ускоренного роста и замедленного роста арендной ставки, но в общем и целом, на длительном периоде времени, индексация арендных платежей во всем мире происходит именно похожим образом. И, как я уже сказал, довольно сильно привязана к стоимости самих квадратных метров.
Сейчас, кстати, в России уже пятый год падают реально располагаемые доходы населения, и за этот период стоимость аренды квартир, да и самого жилья сильно не изменилась, было даже падение. То есть, снимать жилье в эти периоды бывает особенно выгодно.
А вот к примеру Историческая реальная доходность инвестиций в акции на рынке США за много много лет лежит в диапазоне 5-7%, за вычетом инфляции.
Чисто математически, инвестировать в фондовый рынок и параллельно снимать квартиру выгодно, если вас конечно не напрягает, что это чужая собственность. Но очень важное замечание: Очень важное! Если вы планируете купить квартиру в ближайшие 3-5 лет, то инвестирование в фондовый рынок либо нужно сводить к практически безрисковым активам либо просто выводить деньги на депозит, потому что выгодность инвестирования в фондовый рынок становится очевидной только на длительном периоде времени. Проще говоря, если инвестировать в фондовые активы вплоть до покупки квартиры, можно попасть в зону просадки рынков и обнаружить, что на квартиру в этот момент денег не хватает. Я перед покупкой недвижимости выходил из фондового рынка заранее и перекладывался в депозит, во избежание неприятных сюрпризов.
Основные Плюсы владения собственной квартирой:
1. Выше комфорт и душевное спокойствие.
2. БОльшая свобода действий. Можете завести хоть 5 кошек. В арендной квартире, скорее всего, вам этого сделать не позволят.
Минусы покупки собственного жилья:
1. Экономика данного действия. Вы выводите крупную часть капитала из процесса инвестирования, то есть, из процесса приумножения капитала. Таким образом, уменьшаете свой будущий инвестиционный результат.
2. Берете на себя дополнительную ответственность по содержанию этого жилья, дополнительные траты и дополнительные риски.
Так, когда же выгодно покупать собственное жилье?
Ответ прост и лежит на поверхности: особенно выгодно покупать на ценовом дне. Когда стоимость жилья имеет минимальное или близкое к нему значение. Бывает это не часто. Так как, рынок жилья очень инертен. Да и как узнать, что сейчас, например, тот самый выгодный момент ценового дна?
Существует интересная универсальная формула, как и обещал рассказываю, которая упрощенно показывает: выгодна сейчас покупка или аренда квартиры.
Удобно использовать следующий расчет: сумма покупки жилья не должна превышать размеры арендной платы за 15 лет. Если не превышает, то потенциальный объект покупки находится в зоне выгодности покупки.
Сегодня мы поговорим о 7 знаках того, что тебе никогда не стать богатым. Это жестко, но факт. Я постоянно получаю от предпринимателей вопросы «как мне стать богатым», «как мне заработать денег», «как превратить свой бизнес во что-то потрясающее» и сегодня я расскажу вам о 7 знаках, которые укажут на то, что разбогатеть вам не удастся никогда. Так что удостоверьтесь, что не делаете ничего из этого, если хотите достичь своей цели.
0:00 Интро.
0:44 Ты считаешь, что заслуживаешь этого.
2:47 У тебя всегда есть причина.
4:52 Ты перестаешь учиться.
6:38 У тебя невдохновляющие цели.
8:48 Ты не сотрудничаешь с другими.
11:14 Тебе нужен совершенный план, чтобы решиться.
13:16 У тебя нет уверенности.
Надеюсь, что вам понравилось! Оставляйте свои пожелания и отзывы в комментариях под видео!
Подписывайтесь на канал Эвана Кармайкла bit.ly/CarmichaelEvan и не забывайте нажать на значок уведомлений, чтобы знать, когда выходит новое видео!
Мотивация сотрудников: нематериальные методы и как приучить себя к ежедневному планированию
► Бесплатный мастер-класс «Как усилить бизнес»: my.bbooster.online/regmk_2?gcpc=6a29e
Школа владельцев бизнеса — консалтинговый проект по внедрению системы управления в действующем бизнесе, которая включает организующую схему, систему измерения результатов, финансовое планирование, стратегическое управление, систему совещаний и координаций на всех уровнях.
Александр Высоцкий — автор книг «Обязанности владельца компании» и «Оргсхема. Как разработать структуру компании», «Малый бизнес.Большая игра» главный консультант и основатель компании Visotsky Consulting, которая с 2009 г. предоставляет консалтинговый проект «Школа владельцев бизнеса»;. Наладил бизнес-процессы и внедрил инструменты стратегического и оперативного управления в нескольких сотнях компаний, обучил более 5000 владельцев компаний.
Контакты ближайшего представительства Visotsky Consulting вы найдете на сайте visotsky.com/
