Большинство тех, кто обращается ко мне с запросом куда вложить сумму 25-30-40 и более миллионов рублей, в первую очередь задумываются о покупке коммерческого помещения или готового арендного бизнеса. Рассказываю, почему этого делать не стоит и почему инвестиции в коммерческую недвижимость в 2020 году — это невыгодная, и даже опасная стратегия.

Еще видео по теме:

Перспективы арендного бизнеса в 2020. БУДУЩЕЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. То, что вам никто не скажет: youtu.be/90syfZzQXdI

Инвестиции в деление на студии, в чем подвох: youtu.be/UCKtAIEDb2I

Осторожно! Мошенничество при продаже арендного бизнеса: youtu.be/A1OXl8U0cR8

САМЫЕ ДОХОДНЫЕ инвестиции в недвижимость: РЕНОВАЦИЯ или НОВОСТРОЙКИ — ГДЕ БОЛЬШЕ ДЕНЕГ?: youtu.be/i-xtcg70dvM

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ПО РОБЕРТУ КИЙОСАКИ В 2020: Как создать пассивный доход в кризис?: youtu.be/Jr9CtiQ4BrQ
______________________________________________________________

По вопросам приобретения / продажи / инвестирования
(жилая/коммерческая/аренда с выкупом) WhatsApp: 79267797630

Полезные статьи на тему недвижимости — я в Дзен — zen.yandex.ru/id/5ecc3c54b0fd9d46fdb12efd

Еще о недвижимости — я в инстаграм —
www.instagram.com/prostaya_nedvizhimost/

______________________________________________________________

Теги: #готовыйбизнескупить, #инвестициивнедвижимость, #инвестициивнедвижимость2020, #коммерческаянедвижимостькакбизнес, #арендныйбизнескоммерческаянедвижимость, #арендныйбизнес, #арендныйбизнесвмоскве, #арендныйбизнескакначать, #арендныйбизнеспятерочка, #арендныйбизнесквартиры, #арендныйбизнессчегоначать, #коммерческаянедвижимость, #коммерческаянедвижимостьвмоскве, #коммерческаянедвижимостьобучение, #пассивныйдоход, #коммерческаянедвижимость2020

2.000.000 рублей пассивного дохода на коммерческой недвижимости! Антон поделился бесценным опытом как организовать пассивный доход на коммерческой недвижимости!
Ответил на такие вопросы:
— как правильно купить коммерческая недвижимость
— на что обратить внимание при выборе помещения
— как вести торг с продавцом
— что не покупать от слова «совсем»

Это — пошаговая инструкция на пути к богатству и финансовой независимости.
Пассивный доход и инвестиции в коммерческую недвижимость становится одним из главных надежнейших способов сохранения и увеличения своего капитала.

В данном видео собран опыт уникального инвестора который смог вырваться из «крысиных бегов» и получать пассивный доход от недвижимости.
Огромное спасибо Антону за его опыт и открытость в общении, подписывайся на его канал t.me/Capital_Glovatskiy

Арендный бизнес — перспективы в 2020 и 2021 году
Рынок аренды жилой и коммерческой недвижимости стремительно теряет доходность. Сегодня расскажу о двух возможных нововведениях, которые способны кардинально изменить ситуацию уже через месяц.

1:44 — Про аренду жилой недвижимости
9:36 — Что будет с рынком аренды коммерческой недвижимости

По вопросам приобретения и продажи недвижимости
(жилая/коммерческая) WhatsApp: 79267797630

Полезные статьи на тему недвижимости — я в Дзен — zen.yandex.ru/id/5ecc3c54b0fd9d46fdb12efd

Еще о недвижимости — я в инстаграм —
www.instagram.com/prostaya_nedvizhimost/

Все об инвестициях в недвижимость: www.youtube.com/playlist?list=PLuK-yQJPxaSkbS5BUv20eZLQ7fw-95xcD

Обвал цен на недвижимость в 2020: youtu.be/mPFrnDjm_gU

Какие квартиры покупать в кризис? Вкладывать или подождать? Во что инвестировать в кризис 2020: youtu.be/XVWdpzOq3E0

Что происходит в недвижимости в кризис 2020: youtu.be/QrYHUZdwjHc

Будущее коммерческой недвижимости: youtu.be/90syfZzQXdI

Инвестиции в деление на студии, в чем подвох: youtu.be/UCKtAIEDb2I

Теги: #простаянедвижимость,#арендныйбизнес, #сдатьварендунедвижимость,#каксдатьварендувыгодно,#сдаватьварендув2020году,#арендныйбизнес,#посуточнаяаренда,#сдатьквартиру,#арендныйбизнесвРоссии,#арендныйбизнес,#коммерческаянедвижимость,#сдатьквартирувкарантин,#сдатьквартирувкризис

Продажи коммерческой недвижимости. Малые и крупные сделки в переложении на Льюиса Кэрролла на Всероссийском жилищном конгрессе изложил Павел Бесчастный, генеральный директор ГК “Ариороса”, Волгоград.

Малые и крупные сделки — бег на короткие и длинные дистанции. Хочешь по-крупному — умей добегать до конца

• 3 кита любой сделки с коммерческой недвижимостью.
• Объект владелец. Неадекватные собственники и объекты
• Три стадии торга.
• “Мазефактор”.
• Сделки “баттлы” и сделки квесты”. 6 стадий “квеста”.
• Стадии торга: “Наезд”, “Крокет у королевы”, “упс-торговля”.
• 2 концепции спроса на коммерческую недвижимость.
• “Передасты” и “разведчики” как участники сделок с коммерческой недвижимостью.
• Интересные подвохи в сделках.

#коммерческаянедвижимость #продажакоммерческойнедвижимости #сделкискоммерческойнедвижимостью #покупкакоммерческойнедвижимости #торг #торгприпокупкенедвижимости #коммерческиеобъектынедвижимости #объектыкоммерческойнедвижимости #всероссийскийжилищныйконгресс #ВЖК #ПавелБесчастный #бизнесметр #недвижимость #м2тв #m2tv

3 кита любой сделки с коммерческой недвижимостью.
Объект владелец. Неадекватные собственники и объекты
Три стадии торга.
“Мазефактор”.
Сделки “баттлы” и сделки квесты”. 6 стадий “квеста”.
Стадии торга: “Наезд”, “Крокет у королевы”, “упс-торговля”.
2 концепции спроса на коммерческую недвижимость.
“Передасты” и “разведчики” как участники сделок с коммерческой недвижимостью.
Интересные подвохи в сделках.

#коммерческаянедвижимость #продажакоммерческойнедвижимости #сделкискоммерческойнедвижимостью #покупкакоммерческойнедвижимости #торг #торгприпокупкенедвижимости #коммерческиеобъектынедвижимости #объектыкоммерческойнедвижимости #всероссийскийжилищныйконгресс #ВЖК #ПавелБесчастный #бизнесметр #недвижимость #м2тв #m2tv

Готовые арендные бизнесы: vysotsky.estate/rental-business/
Телеграм-канал со Скидками на новостройки: bit.ly/ogo_nedviga
Телеграм-канал с Инвестиционными советами от Смирнова и партнеров: bit.ly/fuckyoumoneyru
#смирновсергейриелтор #инвестициинедвижимость #готовыйарендныйбизнес
В этом видео Сергей Смирнов отвечает на вопросы:
— какая доходность у инвестиций в квартиру под сдачу в аренду?
— какая доходность у инвестиций в коммерческое помещение под сдачу в аренду?
— что хлопотнее сдавать квартиру или коммерческое помещение?
— а если коммерческое помещение простаивает полгода?
В видео приведены расчет по реальным сделкам и клиентам.

Обучение агентов по коммерческой недвижимости. О компетенциях брокера и специфике клиентов b2b на практическом семинаре “Искусство продажи коммерческой недвижимости: через тернии малых обьектов к звездам крупных” рассказала Татьяна Китаева, управляющий партнер компании “Бест недвижимость Северо-Запад”.
• Почему уменьшается потребность в офисной недвижимости.
• Об увеличении доли сервиса и ремесла.
• Почему риэлторам тяжело работать в коммерческой недвижимости после жилой.
• Компетенции риэлтора в коммерческой недвижимости
• Почему в коммерческой недвижимости важна командная работа.
• С кем вести переговоры агенту по коммерческой недвижимости.
• О психологии “бедных”, у которых есть деньги.
• Кейс “Кузнецкий мост”.
• Разница между “бедными” и “богатыми”.
• Почему в риэлторской компании нужна система обучения и наставничества.
• Почему нужно “переучивать” агентов с жилой на коммерческую недвижимость.
• Чему учить агентов по коммерческой недвижимости.
• Как “дублицировать” успех.
• Как создать атмосферу нетворкинга.
• Как презентация может сорвать сделку.
• О сайте и бесплатных источников лидов.
• Почему чтобы стать успешным брокеров нужно 10000 часов.
• Период окупаемости объекта коммерческой недвижимости.
• О мыслительном и ментальном тюнинге.
• Что такое ликвидность агента.

#КоммерческаяНедвижимость #БрокериджКоммерческойНедвижимости #ВЖК #M2tv #М2тв #РынокКоммерческойНедвижимости #КоммерческаяНедвижимостьКакБизнес #АгентПоКоммерческойНедвижимости #Риэлторы #Застройщики #Недвижимость #Обучение #КакЗаработатьНаКоммерческойНедвижимости #КоммерческаяНедвижимостьОбучение #БрокерПоКоммерческойНедвижимости #ЛюдиНедвижимости

Как участвовать в IPO на бирже? United Traders, Just2Trade, Freedom Finance, Финам, Тинькофф и Атон — на данный момент список брокеров для инвестиций в IPO из России. Без статуса квалифицированного инвестора доступ к IPO дают только 3 компании. Условия участия различаются, поэтому при выборе брокера нужно отталкиваться от вашей конкретной ситуации.

IPO (Initial Public Offering) — первичное размещение акций на бирже. Компании выходят на биржу для привлечения капитала, повышения репутации, прозрачности бизнеса и престижа. При выборе IPO важно ориентироваться на андеррайтера — инвестиционный банк, который занимается организацией IPO. Если андеррайтер сильный, велик шанс успешного размещения.

Инвестиции в IPO возможны как со спекулятивными целями (заработать в течение лок-ап периода), так и с долгосрочными (подход институциональных инвесторов). Помните о рисках участия в IPO: инвестор может получить по акциям как прибыль, так и убыток.

Статья про IPO брокеров на сайте: clck.ru/PVXd7
Экономика и инвестиции — последние новости на сайте InvestFuture: investfuture.ru/

Таймкоды из видео:
00:00 Зачем компаниям IPO?
02:10 Как проходит IPO?
03:56 Зачем инвесторам IPO?
04:48 Как участвовать в IPO?
08:30 Риски инвестора
10:37 Посредники для участия в IPO
21:49 Резюме

Контакты:
Мы в Телеграм (@InvestFuture) — t.me/investfuture
Мы ВК — clck.ru/G8yn4
Мы в Facebook — clck.ru/G8yn8
Кира Юхтенко в инстаграм — clck.ru/G8ynM

По вопросам сотрудничества: info@investfuture.ru
Подписаться на канал — goo.gl/qTRmG8
Поддержать канал: clck.ru/MFJmX

Полезные видео:
1) С чего начать инвестиции: youtu.be/XKkJ0sCOw44
2) Что такое ИИС: youtu.be/2nufZlCRTMU
3) Что такое ОФЗ: youtu.be/MEXrTXtQQ-E
4) Что такое ETF: youtu.be/FuBdDzvweDc
5) Чем опасны кредиты: youtu.be/cQhSRQI5p60
6) Топ-20 книг по финансам: youtu.be/sazgUfgNESQ

Заработок на IPO! Как заработать на IPO больше 100% годовых?
► Открытый Telegram по инвестициям — t.me/instarding
► На этом сайте я участвую в IPO — bit.ly/trader_net
► Закрытый канал по инвестициям — bit.ly/INSTARDING_INVEST

► Статистика IPO за все время — docs.google.com/spreadsheets/d/1RIx1Ox5Inoq6gK2wvIan4oi8qPT_oCDqvQbABJjihPU
► Сайт, где я смотрю графики — ru.tradingview.com/chart

Распишу на сколько можно подавать заявки на участие в IPO, а то не совсем корректно и детально в объяснил это в видео.
► Если у вас на счету $20000 чисто в кэше и нет никаких акций, то вы сможете практически на всю сумму подать заявку.
► Если же у вас на счету $10000 в акциях (ликвидных, цена на которых не ниже 5 баксов) и $10000 в кэше, то вы сможете подать заявку на 16500. Примерно до 65% от стоимости акций разрешают пускать на IPO, акции при этом не продаются.
► Если же у вас $20000 чисто в акциях, и вообще нет на счету кэша, все равно можно подать заявку на участие в IPO, где-то до $10000 (50% в среднем, может больше, а может и меньше, все зависит от вашего счета и акций). В таком случае акции тоже не продаются и остаются у вас на счету, вы просто участвуете в IPO за деньги компании.

Подписывайтесь на другие наши проекты:
● Основной канал INSTARDING — youtube.com/channel/UCnlsBWvqXj4jVgXYODOkWXQ?sub_confirmation=1
● Канал по мотивации — youtube.com/channel/UCdxuLSZrpklu1zLAStvfEjg?sub_confirmation=1
● Канал с новостями — youtube.com/channel/UCrEXkVbQmgo4QlY7NANLVMA?sub_confirmation=1

#ipo #инвестиции #заработок